Sunshine Loft
房产重要详情
項目名稱 | Sunshine Loft |
|---|---|
地址 | 2 Lorong L Telok Kurau, Singapore 425600 地图查看 |
最近地铁站 | 马林百列地铁站 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
卧室 | 1, 2, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Fragrance Properties Pte Ltd |
Sunshine Loft 的建筑物
- 2 Lorong L Telok Kurau425600
Sunshine Loft 设施
停车场
户型图
Sunshine Loft 共计 10 户。项目提供 6 种平面图。
种户型图
6 种类型
卧室类型
1, 2, 4
Sunshine Loft 户型图
All
1
2
4
总平面图
Sunshine Loft总平面图及立面图
价格与付款信息
Sunshine Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 3 月 | 02 | #01-xx | 1 房 | S$ 1,809 | 366 | S$ 662,000 |
2024 年 10 月 | 02 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,540 | 721 | S$ 1.110M |
2021 年 5 月 | 02 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,318 | 721 | S$ 950,000 |
2018 年 1 月 | 02 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,181 | 711 | S$ 840,000 |
2017 年 12 月 | 02 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,137 | 721 | S$ 820,000 |
2012 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,165 | 721 | S$ 840,000 |
2012 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,211 | 710 | S$ 860,000 |
2012 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,342 | 366 | S$ 491,000 |
2011 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,195 | 711 | S$ 850,000 |
2011 年 1 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 808 | 1,485 | S$ 1.200M |
2010 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 752 | 1,367 | S$ 1.028M |
2009 年 12 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,175 | 366 | S$ 430,000 |
2009 年 10 月 | 02 | #0x-xx | 1 房 | S$ 969 | 485 | S$ 470,000 |
2009 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 872 | 710 | S$ 618,800 |
2009 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 693 | 722 | S$ 500,000 |
2008 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 589 | 1,367 | S$ 805,000 |
2008 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 552 | 1,486 | S$ 820,000 |
2005 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 4 房 | S$ 516 | 1,486 | S$ 767,000 |
2005 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 605 | 711 | S$ 430,000 |
2005 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 608 | 711 | S$ 432,000 |
Sunshine Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.44 | 700-800 | S$ 3,200 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.37 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 700-800 | S$ 3,000 |
2023 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.22 | 700-800 | S$ 3,000 |
2022 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.98 | 400-500 | S$ 2,900 |
2022 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.53 | 700-800 | S$ 1,800 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.52 | 700-800 | S$ 2,500 |
2021 年 11 月 | 4 房 | S$ 2.85 | 1,300-1,400 | S$ 3,900 |
2021 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 700-800 | S$ 2,350 |
2021 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 700-800 | S$ 2,000 |
2021 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.64 | 300-400 | S$ 1,700 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.53 | 700-800 | S$ 1,800 |
2020 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.23 | 300-400 | S$ 1,550 |
2020 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.53 | 700-800 | S$ 1,800 |
2019 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 300-400 | S$ 1,600 |
2019 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.23 | 700-800 | S$ 2,300 |
2019 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.60 | 700-800 | S$ 1,850 |
2019 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 300-400 | S$ 1,600 |
2018 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.67 | 700-800 | S$ 1,900 |
2018 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.37 | 300-400 | S$ 1,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,192
/月
首付款 (25%)
S$ 107,500
贷款金额 (75%)
S$ 322,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Sunshine Loft 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,650 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,491 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,534 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,723 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,160 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,399 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2005 | 交房 1994 | 交房 2012 | 交房 2005 |
10 户 | 24 户 | 78 户 | 12 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,600。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sunshine Loft | 永久产权 | 2005 | TE 26  11分钟 (802米)马林百列地铁站 | 516.15 - 1,808.74 psf | 1,001.76 psf | 1,550 - 4,600 /mo | 2,406.9 /mo | - |
| K Suites | 永久产权 | 2025 | EW 7 12分钟 (957米)友诺士地铁站 | 2,079.5 - 2,681.99 psf | 2,491.09 psf | 6,500 - 10,000 /mo | 7,454.55 /mo | - |
| The Amery | 永久产权 | 2012 | TE 27 12分钟 (912米) 马林台地铁站 | 2,159.69 psf | 2,159.69 psf | 6,999 - 8,000 /mo | 7,599.67 /mo | 2.27% |
| Naturalis | 永久产权 | 2011 | TE 26 9分钟 (670米)马林百列地铁站 | 1,811.02 - 1,840 psf | 1,825.88 psf | 3,800 - 5,000 /mo | 4,600 /mo | 3.6% |
| Mabelle | 永久产权 | 2009 | TE 27 9分钟 (716米) 马林台地铁站 | 1,599.36 psf | 1,599.36 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 3.98% |
| Le M Residence | 永久产权 | 2005 | TE 26 9分钟 (706米)马林百列地铁站 | 313.01 - 1,158.84 psf | 730.2 psf | 2,600 - 4,800 /mo | 3,696.15 /mo | - |
| Homey Gardens | 永久产权 | 2004 | TE 26 9分钟 (672米)马林百列地铁站 | 456.1 - 1,681.33 psf | 785.13 psf | 2,500 - 4,400 /mo | 3,359.45 /mo | 2.67% |
| Kings Apartments | 永久产权 | 1994 | TE 26 12分钟 (900米)马林百列地铁站 | 1,533.58 psf | 1,533.58 psf | 2,400 - 3,000 /mo | 2,572.73 /mo | - |
| Pine Court | 永久产权 | 1993 | TE 27 10分钟 (755米) 马林台地铁站 | 390.96 - 1,407.1 psf | 788.55 psf | 2,800 - 3,800 /mo | 3,250 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Sunshine Loft 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sunshine Loft 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sunshine Loft 的地址是什么 ？
Sunshine Loft 的地址是 2 Lorong L Telok Kurau。
Sunshine Loft 的地契类型是什么 ？
Sunshine Loft 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sunshine Loft 有多少个单位 ？
Sunshine Loft 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sunshine Loft 有多少栋楼 ？
Sunshine Loft 开发项目内共有 1 栋楼。
Sunshine Loft 的邮政编码是什么 ？
Sunshine Loft 的邮政编码是 425600。
在哪里可以获取 Sunshine Loft 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sunshine Loft 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sunshine Loft 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sunshine Loft 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sunshine Loft 附近有哪些学校 ？
Sunshine Loft 附近的一些学校包括 Blue House Rambai、 活力世界蒙特梭利和 At10tion International，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sunshine Loft 附近的巴士站在哪里 ？
Sunshine Loft 附近有多个巴士站，如 After Still Lane、After Lorong Nangka 和 After Lorong J Telok Kurau，距离项目很近。
Sunshine Loft 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Sunshine Loft 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 430,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 107,500（25%），其中至少 S$ 21,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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