关于 K Suites
K Suites 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2025 年竣工，共 1 座 、 总计 19 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，K Suites 靠近 Blue House Rambai，Human Connection Sg 和 At10tion International 等学校。生活采买可前往附近超市佳通市集和 CS Fresh i12 加东购买日用与食品。靠近的 SOG - Natalie Chua Clinic for Women 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | K Suites |
|---|---|
地址 | 21 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425617 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2025 年 12 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2022 年 10 月 8 日 |
项目规模 | 小型 (19 户) |
单位数量 | 19 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | EG Properties Pte Ltd |
K Suites 的建筑物
- 21 Lorong K Telok Kurau425617
K Suites 设施
烧烤区
健身角
停车场
凉亭
泳池甲板
游泳池
户型图
K Suites 共计 19 户 、 户型覆盖 3 卧 - -1 卫生间至 5 卧 - -1 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 797 平方英尺至 1,679 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
3, 4, 5
K Suites 户型图
All
3
4
5+
K Suites 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
3 房 | - | - | 74 - 100 平方米 797 - 1,087 平方英尺 | 5 | |
3+1 房 | - | - | 100 平方米 1,087 平方英尺 | 0 | |
4 房 | - | - | 99 - 129 平方米 1,076 - 1,389 平方英尺 | 11 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 129 平方米 1,389 平方英尺 | 0 | |
4+1 房 | - | - | 117 平方米 1,270 平方英尺 | 0 | |
5 房 | - | - | 150 - 155 平方米 1,625 - 1,679 平方英尺 | 3 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 150 - 155 平方米 1,625 - 1,679 平方英尺 | 0 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
K Suites 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
19 个
K Suites总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
K Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 21 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,463 | 1,076 | S$ 2.650M |
2026 年 4 月 | 21 | #04-xx | 4 房 | S$ 2,301 | 1,130 | S$ 2.600M |
2026 年 4 月 | 21 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,408 | 872 | S$ 2.100M |
2026 年 4 月 | 21 | #03-xx | 4 房 | S$ 2,257 | 1,130 | S$ 2.550M |
2025 年 12 月 | 21 | #01-xx | 3 房 | S$ 2,500 | 1,087 | S$ 2.717M |
2025 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,323 | 1,076 | S$ 2.500M |
2025 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,338 | 872 | S$ 2.039M |
2025 年 3 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,353 | 797 | S$ 1.875M |
2024 年 11 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,443 | 872 | S$ 2.130M |
2024 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,101 | 1,679 | S$ 3.528M |
2024 年 3 月 | 21 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,064 | 1,647 | S$ 3.400M |
2024 年 1 月 | 21 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,052 | 1,389 | S$ 2.850M |
2023 年 5 月 | 21 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,196 | 1,270 | S$ 2.789M |
2023 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,996 | 1,076 | S$ 2.147M |
2023 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,026 | 1,130 | S$ 2.289M |
2023 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,919 | 1,130 | S$ 2.169M |
K Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
K Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
2 亏损
12.3%
，平均持有 0.4
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 6,500 到 S$ 12,000 起。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K Suites | 永久产权 | 2025 | EW 7  12分钟 (957米)友诺士地铁站 | 2,079.5 - 2,681.99 psf | 2,515.28 psf | 6,500 - 12,000 /mo | 7,791.67 /mo | - |
| Parc Bleu | 永久产权 | 2013 | EW 7 11分钟 (807米)友诺士地铁站 | 1,385.17 - 1,917.93 psf | 1,738.94 psf | 2,950 - 3,080 /mo | 3,015 /mo | 4.36% |
| The Amery | 永久产权 | 2012 | TE 27 12分钟 (912米) 马林台地铁站 | 2,159.69 psf | 2,159.69 psf | 7,899 - 8,000 /mo | 7,966.33 /mo | 2.31% |
| Tivoli Grande | 永久产权 | 2012 | EW 7 11分钟 (867米)友诺士地铁站 | 1,471.24 - 1,819.44 psf | 1,670.89 psf | 3,750 /mo | 3,750 /mo | 3.49% |
| Sunshine Loft | 永久产权 | 2005 | TE 26 11分钟 (802米)马林百列地铁站 | 516.15 - 1,808.74 psf | 1,001.76 psf | 1,550 - 4,600 /mo | 2,406.9 /mo | - |
| Kings Apartments | 永久产权 | 1994 | TE 26 12分钟 (900米)马林百列地铁站 | 1,559.15 psf | 1,559.15 psf | 2,400 - 3,000 /mo | 2,572.73 /mo | - |
| Maybelle Lodge | 永久产权 | 1993 | TE 27 11分钟 (862米) 马林台地铁站 | 335.04 - 912.7 psf | 615.43 psf | 2,200 - 4,900 /mo | 2,903.33 /mo | - |
| K-lodge | 永久产权 | 1992 | TE 27 11分钟 (851米) 马林台地铁站 | 219 - 1,557.82 psf | 562.96 psf | 2,800 - 5,200 /mo | 3,878.57 /mo | - |
| J Court | 永久产权 | 1989 | EW 7 12分钟 (932米)友诺士地铁站 | 396.02 - 960.77 psf | 801.99 psf | 2,200 - 4,000 /mo | 2,942.86 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
K Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
K Suites 于 2025 取得临时占用许可证 （TOP）。
K Suites 的地址是什么 ？
K Suites 的地址是 21 Lorong K Telok Kurau。
K Suites 的地契类型是什么 ？
K Suites 的地契类型是 永久产权，从 2025 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
K Suites 有多少个单位 ？
K Suites 共有 19 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
K Suites 有多少栋楼 ？
K Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
K Suites 的邮政编码是什么 ？
K Suites 的邮政编码是 425617。
在哪里可以获取 K Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 K Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 K Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 K Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
K Suites 附近有哪些学校 ？
K Suites 附近的一些学校包括 Blue House Rambai、Human Connection Sg 和 At10tion International，为家庭提供靠近住所的优质教育。
K Suites 附近的巴士站在哪里 ？
K Suites 附近有多个巴士站，如 After Lorong J Telok Kurau、After Lorong Nangka 和 Long Nian Court，距离项目很近。
K Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
K Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
K Suites 的售价是多少 ？
K Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.52M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,171,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 542,750（25%），其中至少 S$ 108,550（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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