关于 Parc Bleu
Parc Bleu 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2013 年竣工，共 2 座 、 总计 55 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Bleu 靠近 Human Connection Sg，Star Learners @ 德洛加拉和 Blue House Rambai 等学校。生活采买可前往附近超市 SG Maxi 私人有限公司和吉安快购购买日用与食品。靠近的 SOG - Natalie Chua Clinic for Women 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Bleu |
|---|---|
地址 | 262 Joo Chiat Place, Singapore 427944 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (55 户) |
单位数量 | 55 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 2 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Precise Development Pte Ltd |
Parc Bleu 的建筑物
- 262 Joo Chiat Place427944
- 264 Joo Chiat Place427946
Parc Bleu 设施
健身房
游泳池
浅水池
户型图
Parc Bleu 共计 55 户。项目提供 21 种平面图。
种户型图
21 种类型
卧室类型
1, 2
Parc Bleu 户型图
All
1
2
总平面图
Parc Bleu 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
55 个
Parc Bleu总平面图及立面图
Site Map of Parc Bleu
价格与付款信息
Parc Bleu 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 264 | #03-xx | - | S$ 1,702 | 463 | S$ 788,000 |
2026 年 2 月 | 262 | #05-xx | - | S$ 1,281 | 1,194 | S$ 1.530M |
2025 年 10 月 | 264 | #05-xx | - | S$ 1,390 | 1,281 | S$ 1.780M |
2025 年 9 月 | 262 | #05-xx | - | S$ 1,288 | 1,001 | S$ 1.289M |
2025 年 8 月 | 264 | #03-xx | - | S$ 1,657 | 700 | S$ 1.160M |
2025 年 6 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,571 | 700 | S$ 1.100M |
2025 年 1 月 | 262 | #0x-xx | - | S$ 1,670 | 452 | S$ 755,000 |
2024 年 6 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,620 | 463 | S$ 750,000 |
2024 年 4 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,288 | 1,141 | S$ 1.470M |
2024 年 1 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,282 | 1,119 | S$ 1.435M |
2023 年 8 月 | 262 | #0x-xx | - | S$ 1,549 | 452 | S$ 700,000 |
2023 年 3 月 | 264 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,551 | 463 | S$ 718,000 |
2023 年 3 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,490 | 463 | S$ 690,000 |
2022 年 8 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,469 | 463 | S$ 680,000 |
2022 年 4 月 | 262 | #0x-xx | - | S$ 1,239 | 1,001 | S$ 1.240M |
2022 年 2 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,155 | 1,281 | S$ 1.480M |
2021 年 12 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,425 | 463 | S$ 660,000 |
2021 年 7 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,041 | 1,141 | S$ 1.188M |
2021 年 6 月 | 262 | #0x-xx | - | S$ 1,417 | 441 | S$ 625,000 |
2021 年 6 月 | 264 | #0x-xx | - | S$ 1,136 | 603 | S$ 685,000 |
Parc Bleu 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 500-600 | S$ 2,750 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.31 | 500-600 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.22 | 500-600 | S$ 2,750 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.94 | 400-500 | S$ 2,750 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.43 | 700-800 | S$ 3,100 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.40 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.94 | 400-500 | S$ 2,750 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 600-700 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.40 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 600-700 | S$ 3,200 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.48 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.31 | 500-600 | S$ 2,800 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.50 | 500-600 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parc Bleu 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
1.8 - 5.4%
，平均持有 9.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,950 到 S$ 3,080 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,750，最高租金达到 S$ 4,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Bleu | 永久产权 | 2013 | EW 7  11分钟 (807米)友诺士地铁站 | 1,385.17 - 1,917.93 psf | 1,738.94 psf | 2,950 - 3,080 /mo | 3,015 /mo | 4.36% |
| Straits at Joo Chiat | 永久产权 | 2027 | EW 7 10分钟 (782米)友诺士地铁站 | 2,020.2 - 2,122.51 psf | 2,071.35 psf | - | - | - |
| Envio | 永久产权 | 2012 | EW 7 10分钟 (727米)友诺士地铁站 | 1,362.53 - 1,769.38 psf | 1,565.96 psf | 1,900 - 5,400 /mo | 3,176.67 /mo | 3.01% |
| Eastern Residence | 永久产权 | 2007 | EW 7 10分钟 (732米)友诺士地铁站 | 511.07 - 1,432.98 psf | 773.92 psf | 2,600 - 4,200 /mo | 3,422.22 /mo | - |
| Sunshine Mansions | 永久产权 | 2006 | EW 7 10分钟 (749米)友诺士地铁站 | 317.01 - 1,611.25 psf | 914.4 psf | 3,250 - 3,350 /mo | 3,300 /mo | - |
| The Glacier | 永久产权 | 2005 | EW 7 10分钟 (746米)友诺士地铁站 | 1,685.39 - 1,850.68 psf | 1,768.04 psf | - | - | - |
| Eastcove Residences | 永久产权 | 2002 | EW 6 11分钟 (852米)景万岸地铁站 | 1,516.94 psf | 1,516.94 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,923.75 /mo | - |
| Joo Chiat Verbena | 永久产权 | 1996 | EW 7 9分钟 (698米)友诺士地铁站 | 437.18 - 1,461.74 psf | 777.96 psf | 2,500 - 4,000 /mo | 3,062.5 /mo | 2.8% |
| Glenfield Apartments | 永久产权 | 1991 | EW 7 10分钟 (769米)友诺士地铁站 | 944.09 - 1,102.63 psf | 1,023.63 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 2,807.58 /mo | - |
项目评价
Daryl Wong
1 year agoI had a great experience staying at Parc Bleu for a few days to baby sit my friend's dog. The condo facilities was great and the apartment itself was nicely designed with a lot of ventilation. I love the layout of the apartment. location was perfect, short walk to food but yet away from busy areas in Joo Chiat.
Feliza Ava Kiara Toh
1 year agoVery peaceful, bright and spacious condo. Did not experience any noise issues at all. Based on my personal experience the condo is very quiet and neighbours are friendly. Plus the common areas are very open and bright. Big gym and pool are pluses too!
行走的快乐
3 years agoToo expensive
常见问题
常见问题解答
Parc Bleu 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Parc Bleu 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Parc Bleu 的地址是什么 ？
Parc Bleu 的地址是 262 Joo Chiat Place。
Parc Bleu 的地契类型是什么 ？
Parc Bleu 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Parc Bleu 有多少个单位 ？
Parc Bleu 共有 55 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Parc Bleu 有多少栋楼 ？
Parc Bleu 开发项目内共有 2 栋楼。
Parc Bleu 的邮政编码是什么 ？
Parc Bleu 的邮政编码是 427944。
在哪里可以获取 Parc Bleu 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Parc Bleu 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Parc Bleu 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Parc Bleu 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Parc Bleu 附近有哪些学校 ？
Parc Bleu 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和 Blue House Rambai，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Parc Bleu 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Bleu 附近有多个巴士站，如 Long Nian Court、East Shore Hospital 和 After Lorong J Telok Kurau，距离项目很近。
Parc Bleu 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Parc Bleu 提供一些设施，如 健身房 、 游泳池和浅水池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Parc Bleu 的售价是多少 ？
Parc Bleu 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.16M。
Parc Bleu 的租金是多少 ？
Parc Bleu 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.93K，具体取决于单位大小和类型。
Parc Bleu 中单位的售价范围是多少 ？
Parc Bleu 中待售单位的售价范围是 S$ 865,000 ~ S$ 1,550,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Parc Bleu 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Parc Bleu 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,385 psf ~ S$ 1,918 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Parc Bleu 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 865,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 216,250（25%），其中至少 S$ 43,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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