Completed Jan 2013

Parc Bleu

262 Joo Chiat Place · 427944

D15 · East Coast / Marine Parade · OCR

55 个 (小型) · 2 栋 ()

Entrance of Parc Bleu

Bottom-up view of Parc Bleu

Sidewalk view of Parc Bleu

Logo of Parc Bleu

价格范围

S$ 860K ~ S$ 888K

S$ 1,857 ~ S$ 1,920 PSF

租金范围

从 S$ 2,850

4.66% 租金收益率

Parc Bleu 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 888,000

Parc Bleu

S$ 860,000

Parc Bleu

S$ 868,000

Parc Bleu

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

勿洛

Nearest MRT

友诺士地铁站

发展商

Precise Development Pte Ltd

住户概况

32% 业主
68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Parc Bleu 设施

健身房
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

40 分钟

S$ 1.39

户型图

Parc Bleu 共计 55 户。项目提供 21 种平面图。

种户型图

21 种类型

卧室类型

1, 2

Parc Bleu 户型图

All

总平面图及立面图

Parc Bleu Condo Site Plan in Bedok by Precise Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Parc Bleu

Parc Bleu 的建筑物

262 Joo Chiat Place427944
264 Joo Chiat Place427946

价格与付款信息

Parc Bleu 成交历史

103 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	264	#05-xx	-	S$ 1,376	1,119	S$ 1.540M
2026 年 3 月	264	#03-xx	-	S$ 1,702	463	S$ 788,000
2026 年 2 月	262	#05-xx	-	S$ 1,281	1,194	S$ 1.530M
2025 年 10 月	264	#05-xx	-	S$ 1,390	1,281	S$ 1.780M
2025 年 9 月	262	#05-xx	-	S$ 1,288	1,001	S$ 1.289M
2025 年 8 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,657	700	S$ 1.160M
2025 年 6 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,571	700	S$ 1.100M
2025 年 1 月	262	#0x-xx	-	S$ 1,670	452	S$ 755,000
2024 年 6 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,620	463	S$ 750,000
2024 年 4 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,288	1,141	S$ 1.470M
2024 年 1 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,282	1,119	S$ 1.435M
2023 年 8 月	262	#0x-xx	-	S$ 1,549	452	S$ 700,000
2023 年 3 月	264	#0x-xx	1 房	S$ 1,551	463	S$ 718,000
2023 年 3 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,490	463	S$ 690,000
2022 年 8 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,469	463	S$ 680,000
2022 年 4 月	262	#0x-xx	-	S$ 1,239	1,001	S$ 1.240M
2022 年 2 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,155	1,281	S$ 1.480M
2021 年 12 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,425	463	S$ 660,000
2021 年 7 月	264	#0x-xx	-	S$ 1,041	1,141	S$ 1.188M
2021 年 6 月	262	#0x-xx	-	S$ 1,417	441	S$ 625,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Parc Bleu 成交历史

258 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.51	400-500	S$ 2,550
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.22	500-600	S$ 2,750
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.22	500-600	S$ 2,750
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.83	400-500	S$ 2,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.62	400-500	S$ 2,600
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.94	400-500	S$ 2,750
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.43	700-800	S$ 3,100
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.94	400-500	S$ 2,750
2025 年 11 月	2 房	S$ 5.00	600-700	S$ 3,500
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,000
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.40	400-500	S$ 2,500
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.57	600-700	S$ 3,200
2025 年 9 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,384

/月

月供

本金

S$ 1,309

利息

S$ 1,075

S$ 645,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 215,000

贷款金额 (75%)

S$ 645,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,384

/月

月供

本金

S$ 1,309

利息

S$ 1,075

S$ 645,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 215,000

贷款金额 (75%)

S$ 645,000

相似公寓

与 Parc Bleu 相似的公寓

搜索公寓

Parc Bleu 邻近其他发展项目，如 The Glacier，Sunshine Mansions 和 Envio。

Parc Bleu 附近的公寓区域内附近
Parc Bleu	The Glacier	Sunshine Mansions	Envio
Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房平均每平方英尺 S$ 1,503 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2005	交房 2006	交房 2012
55 户	40 户	14 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Parc Bleu 均价相似的公寓区域内附近
Parc Bleu	Boon Court	Casa Sarina	Duku Apartments
Joo Chiat Place · 15 区	Still Road · 15 区	Lorong Sarina · 14 区	Duku Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,404 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,419 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,419 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,422 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 1977	交房 1998	交房 2000
55 户	12 户	138 户	8 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Parc Bleu 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Parc Bleu	Straits Residences	First Point Suites	Parc Elegance
Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Telok Kurau Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,666 1 房平均每平方英尺 S$ 1,672 2 房平均每平方英尺 S$ 1,653 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
55 户	30 户	12 户	161 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Parc Bleu 总单位数量相似的公寓区域内附近
Parc Bleu	Eunos Park	Palm Oasis	Mera East
Joo Chiat Place · 15 区	Kampong Eunos · 14 区	Lorong H Telok Kurau · 15 区	Changi Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,407 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,355 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,541 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,593 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,593 4+ 房 -
交房 2013	交房 1995	交房 2009	交房 2007
55 户	55 户	56 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

2 - 5.4%，平均持有 8.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,539.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,407.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$2,860	5
Oct 2025	S$2,500	1
Nov 2025	S$3,750	2
Dec 2025	S$2,625	2
Jan 2026	S$2,925	2
Feb 2026	S$3,000	1
Mar 2026	S$2,650	2
Apr 2026	S$2,767	3
May 2026	S$2,550	1
Jun 2026	S$2,850	2
Jul 2026	S$2,800	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Parc Bleu 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 860,000 到 S$ 888,000 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,539.09，过去一年为每平方英尺 S$ 1,407.33。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.54 M，最高成交价为 S$ 1.92 M。

租金价格从从 S$ 2,850 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.59，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.46。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 4,600。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Parc Bleu	永久产权	2013	EW 7 11分钟 (807米) 友诺士地铁站	1,857.45 - 1,920.35 psf	1,898.58 psf	2,850 /mo	2,850 /mo	4.53%
Straits at Joo Chiat	永久产权	2027	EW 7 10分钟 (782米) 友诺士地铁站	2,080 psf	2,080 psf	-	-	-
Envio	永久产权	2012	EW 7 10分钟 (727米) 友诺士地铁站	1,304.14 - 1,769.38 psf	1,536.76 psf	1,350 /mo	1,350 /mo	2.96%
Eastern Residence	永久产权	2007	EW 7 10分钟 (732米) 友诺士地铁站	511.07 - 1,432.98 psf	773.92 psf	2,600 - 4,200 /mo	3,422.22 /mo	-
Sunshine Mansions	永久产权	2006	EW 7 10分钟 (749米) 友诺士地铁站	317.01 - 1,611.25 psf	914.4 psf	3,250 - 3,350 /mo	3,300 /mo	-
The Glacier	永久产权	2005	EW 7 10分钟 (746米) 友诺士地铁站	1,332.89 - 1,850.68 psf	1,617.99 psf	-	-	-
Eastcove Residences	永久产权	2002	EW 6 11分钟 (852米) 景万岸地铁站	1,500 - 1,516.94 psf	1,508.47 psf	2,100 - 4,500 /mo	2,934.52 /mo	-
Joo Chiat Verbena	永久产权	1996	EW 7 9分钟 (698米) 友诺士地铁站	437.18 - 1,461.74 psf	777.96 psf	10,500 /mo	10,500 /mo	-
Glenfield Apartments	永久产权	1991	EW 7 10分钟 (769米) 友诺士地铁站	944.09 - 1,102.63 psf	1,023.63 psf	1,000 - 5,800 /mo	2,889.4 /mo	-