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Eastern Residence

2007
Gated Entrance of Eastern Residence
Bottom-up view of Eastern Residence
Logo of Eastern Residence

Eastern Residence 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Eastern Residence

S$ 1,200

Eastern Residence

  • beds1
  • sqft150
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Eastern Residence

地址

285 Joo Chiat Place, Singapore 427966
Go to location widget地图查看

最近地铁站

友诺士地铁站

建年

2007 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (10 户)

单位数量

10

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

Eastern Residence 的建筑物

  • 285 Joo Chiat Place427966

Eastern Residence 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

总平面图

Eastern Residence总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Eastern Residence 成交历史

19 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 2 月
285
#04-xx
-
S$ 1,433
1,173
S$ 1.681M
2024 年 2 月
285
#01-xx
-
S$ 1,327
1,055
S$ 1.400M
2021 年 3 月
285
#04-xx
-
S$ 1,098
1,173
S$ 1.288M
2012 年 5 月
285
#02-xx
3 房
S$ 895
1,173
S$ 1.050M
2011 年 6 月
285
#02-xx
3 房
S$ 861
1,173
S$ 1.010M
2010 年 4 月
285
#0x-xx
3 房
S$ 716
1,173
S$ 839,800
2010 年 2 月
285
#0x-xx
3 房
S$ 673
1,174
S$ 790,000
2009 年 10 月
285
#0x-xx
-
S$ 699
1,173
S$ 820,000
2009 年 7 月
285
#0x-xx
3 房
S$ 724
1,174
S$ 850,000
2007 年 6 月
285
#0x-xx
-
S$ 672
1,173
S$ 788,000
2007 年 6 月
285
#0x-xx
3 房
S$ 652
1,173
S$ 765,000
2007 年 6 月
285
#0x-xx
-
S$ 656
1,174
S$ 770,000
2007 年 6 月
285
#0x-xx
3 房
S$ 575
2,261
S$ 1.300M
2007 年 6 月
285
#0x-xx
-
S$ 562
2,313
S$ 1.300M
2007 年 6 月
285
#0x-xx
3 房
S$ 664
1,054
S$ 700,000
2007 年 6 月
285
#0x-xx
-
S$ 665
1,173
S$ 780,000
2007 年 6 月
285
#0x-xx
-
S$ 669
1,173
S$ 785,000
2007 年 6 月
285
#0x-xx
3 房
S$ 652
1,173
S$ 765,000
2005 年 4 月
285
#0x-xx
-
S$ 511
1,174
S$ 600,000

Source: URA, Realis and 99.co

Eastern Residence 成交历史

9 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.58
1,100-1,200
S$ 4,200
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.58
1,100-1,200
S$ 4,200
2024 年 4 月
3 房
S$ 2.98
1,100-1,200
S$ 3,500
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.15
1,100-1,200
S$ 3,700
2023 年 7 月
3 房
S$ 3.32
1,000-1,100
S$ 3,500
2023 年 4 月
3 房
S$ 2.98
1,100-1,200
S$ 3,500
2023 年 4 月
3 房
S$ 2.22
1,100-1,200
S$ 2,600
2022 年 7 月
3 房
S$ 2.85
1,000-1,100
S$ 3,000
2022 年 4 月
3 房
S$ 2.22
1,100-1,200
S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,663

/月

本金
S$ 913
利息
S$ 750

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Eastern Residence 所在位置

Eastern Residence 位于 285 Joo Chiat Place 第 15 区。 Eastern Residence 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.39

Eastern Residence 周边配套

学校

距离

Human Connection Sg

3 分钟 (152 米)

Star Learners @ 德洛加拉

4 分钟 (247 米)

新加坡艺术社团联合会

6 分钟 (397 米)

地铁站

距离

友诺士

732 m

景万岸

887 m

海景台

1.2 km

超市

距离

SP市场私人有限公司

5 分钟 (318 米)

Kembangan 烧烤店

506 m

兴英贸易

806 m

公园

距离

罗弄沙里纳临时公园

609 m

惹兰马祖基临时公园

616 m

如切台地公园

663 m

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Joo Chiat Place · 15 区

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Joo Chiat Place · 15 区

Joo Chiat Place · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,313

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,647

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,537

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,491

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,415

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2007

交房 2012

交房 2006

交房 1991

10 户

24 户

14 户

14 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.58 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Eastern Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 600,000 到 S$ 1.68M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.68 M，最高成交价为 S$ 1.68 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Eastern Residence永久产权2007
EW 7
Walk Icon10分钟 (732米)
友诺士地铁站
511.07 - 1,432.98 psf773.92 psf1,200 /mo1,200 /mo-
Shiro永久产权2015
EW 7
Walk Icon10分钟 (724米)
友诺士地铁站
1,330.28 - 1,747.79 psf1,539.04 psf1,500 - 6,000 /mo2,435.91 /mo-
Parc Bleu永久产权2013
EW 7
Walk Icon11分钟 (807米)
友诺士地铁站
1,385.17 - 1,946.9 psf1,776.86 psf2,950 /mo2,950 /mo4.45%
Envio永久产权2012
EW 7
Walk Icon10分钟 (727米)
友诺士地铁站
1,304.14 - 1,769.38 psf1,536.76 psf4,200 /mo4,200 /mo2.96%
The Bale永久产权2009
EW 7
Walk Icon9分钟 (651米)
友诺士地铁站
1,868.95 psf1,868.95 psf2,200 /mo2,200 /mo-
Sunshine Mansions永久产权2006
EW 7
Walk Icon10分钟 (749米)
友诺士地铁站
317.01 - 1,611.25 psf914.4 psf3,250 - 3,350 /mo3,300 /mo-
The Glacier永久产权2005
EW 7
Walk Icon10分钟 (746米)
友诺士地铁站
1,333.33 - 1,850.68 psf1,623.13 psf---
Joo Chiat Verbena永久产权1996
EW 7
Walk Icon9分钟 (698米)
友诺士地铁站
437.18 - 1,461.74 psf777.96 psf2,500 - 4,000 /mo3,062.5 /mo-
Glenfield Apartments永久产权1991
EW 7
Walk Icon10分钟 (769米)
友诺士地铁站
944.09 - 1,102.63 psf1,023.63 psf1,000 - 5,800 /mo2,827.54 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Whitescape - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,580,000

Whitescape

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

The Seawind - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,000

The Seawind

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Flamingo Valley - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 2,960 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,180,000

Flamingo Valley

4+1 卧室  4 卫生间  2,960 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

常见问题

常见问题解答

Eastern Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Eastern Residence 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。

Eastern Residence 的地址是什么 ？

Eastern Residence 的地址是 285 Joo Chiat Place。

Eastern Residence 的地契类型是什么 ？

Eastern Residence 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Eastern Residence 有多少个单位 ？

Eastern Residence 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Eastern Residence 有多少栋楼 ？

Eastern Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Eastern Residence 的邮政编码是什么 ？

Eastern Residence 的邮政编码是 427966。

在哪里可以获取 Eastern Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eastern Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Eastern Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eastern Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Eastern Residence 附近有哪些学校 ？

Eastern Residence 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Eastern Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Eastern Residence 附近有多个巴士站，如 Long Nian Court、East Shore Hospital 和 Opposite East Shore Hospital，距离项目很近。

Eastern Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Eastern Residence 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Eastern Residence 的租金是多少 ？

Eastern Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.2K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 600,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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