概述

价格范围

S$ 600K ~ S$ 1.68M

S$ 511 ~ S$ 1,433 PSF

19 年公寓

交房 2007 · 永久产权 · 10 个

285 Joo Chiat Place, Singapore · 427966

住户概况

30% 业主
70% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

房产重要详情

項目名稱	Eastern Residence
地址	285 Joo Chiat Place, Singapore 427966 地图查看
最近地铁站	友诺士地铁站
建年	2007 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (10 户)
单位数量	10
区域	15 区
社区	勿洛
栋	1
房产类型	公寓单位

Eastern Residence 的建筑物

285 Joo Chiat Place427966

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总平面图

Eastern Residence总平面图及立面图

价格与付款信息

Eastern Residence 成交历史

19 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 2 月	285	#04-xx	-	S$ 1,433	1,173	S$ 1.681M
2024 年 2 月	285	#01-xx	-	S$ 1,327	1,055	S$ 1.400M
2021 年 3 月	285	#04-xx	-	S$ 1,098	1,173	S$ 1.288M
2012 年 5 月	285	#02-xx	3 房	S$ 895	1,173	S$ 1.050M
2011 年 6 月	285	#02-xx	3 房	S$ 861	1,173	S$ 1.010M
2010 年 4 月	285	#0x-xx	3 房	S$ 716	1,173	S$ 839,800
2010 年 2 月	285	#0x-xx	3 房	S$ 673	1,174	S$ 790,000
2009 年 10 月	285	#0x-xx	-	S$ 699	1,173	S$ 820,000
2009 年 7 月	285	#0x-xx	3 房	S$ 724	1,174	S$ 850,000
2007 年 6 月	285	#0x-xx	-	S$ 672	1,173	S$ 788,000
2007 年 6 月	285	#0x-xx	3 房	S$ 652	1,173	S$ 765,000
2007 年 6 月	285	#0x-xx	-	S$ 656	1,174	S$ 770,000
2007 年 6 月	285	#0x-xx	3 房	S$ 575	2,261	S$ 1.300M
2007 年 6 月	285	#0x-xx	-	S$ 562	2,313	S$ 1.300M
2007 年 6 月	285	#0x-xx	3 房	S$ 664	1,054	S$ 700,000
2007 年 6 月	285	#0x-xx	-	S$ 665	1,173	S$ 780,000
2007 年 6 月	285	#0x-xx	-	S$ 669	1,173	S$ 785,000
2007 年 6 月	285	#0x-xx	3 房	S$ 652	1,173	S$ 765,000
2005 年 4 月	285	#0x-xx	-	S$ 511	1,174	S$ 600,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

Eastern Residence 成交历史

9 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.98	1,100-1,200	S$ 3,500
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.15	1,100-1,200	S$ 3,700
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.32	1,000-1,100	S$ 3,500
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.98	1,100-1,200	S$ 3,500
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.22	1,100-1,200	S$ 2,600
2022 年 7 月	3 房	S$ 2.85	1,000-1,100	S$ 3,000
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.22	1,100-1,200	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

位置

Eastern Residence 所在位置

Eastern Residence 位于 285 Joo Chiat Place 第 15 区。 Eastern Residence 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.39

Eastern Residence 周边配套

学校	距离
Human Connection Sg	3 分钟 (152 米)
Star Learners @ 德洛加拉	4 分钟 (247 米)
新加坡艺术社团联合会	6 分钟 (397 米)

地铁站	距离
友诺士	1.0 km
景万岸	1.6 km
海景台	2.4 km

超市	距离
SP市场私人有限公司	5 分钟 (318 米)
Kembangan 烧烤店	621 m
兴英贸易	963 m

公园	距离
罗弄沙里纳临时公园	991 m
惹兰马祖基临时公园	677 m
如切台地公园	1.1 km

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Eastern Residence 邻近其他发展项目，如 Envio，Sunshine Mansions 和 Glenfield Apartments。

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Eastern Residence	Envio	Sunshine Mansions	Glenfield Apartments
Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,363 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,665 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,537 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,516 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2012	交房 2006	交房 1991
10 户	24 户	14 户	14 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Eastern Residence 均价相似的公寓区域内附近
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Joo Chiat Place · 15 区	Lorong L Telok Kurau · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区	Joo Chiat Place · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,363 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,409 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,498 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,516 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2005	交房 1991	交房 2006
10 户	10 户	14 户	14 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,363 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,679 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,178 1 房平均每平方英尺 S$ 1,567 2 房平均每平方英尺 S$ 1,677 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,927 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2007	交房 2007	交房 2007
10 户	20 户	56 户	24 户
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所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,363 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,781 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,904 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,537 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2007	交房 2003	交房 1989	交房 1999
10 户	10 户	10 户	10 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Eastern Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 600,000 到 S$ 1.68M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.68 M，最高成交价为 S$ 1.68 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 4,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Eastern Residence	永久产权	2007	EW 7 10分钟 (732米) 友诺士地铁站	511.07 - 1,432.98 psf	773.92 psf	2,600 - 4,200 /mo	3,422.22 /mo	-
Shiro	永久产权	2015	EW 7 10分钟 (724米) 友诺士地铁站	318.01 - 1,725.66 psf	1,238.35 psf	1,500 - 6,000 /mo	2,435.91 /mo	3.24%
Parc Bleu	永久产权	2013	EW 7 11分钟 (807米) 友诺士地铁站	1,857.45 - 1,920.35 psf	1,898.58 psf	2,850 /mo	2,850 /mo	4.53%
Envio	永久产权	2012	EW 7 10分钟 (727米) 友诺士地铁站	1,304.14 - 1,769.38 psf	1,536.76 psf	1,350 /mo	1,350 /mo	2.96%
The Bale	永久产权	2009	EW 7 9分钟 (651米) 友诺士地铁站	1,868.95 psf	1,868.95 psf	2,200 /mo	2,200 /mo	-
Sunshine Mansions	永久产权	2006	EW 7 10分钟 (749米) 友诺士地铁站	317.01 - 1,611.25 psf	914.4 psf	3,250 - 3,350 /mo	3,300 /mo	-
The Glacier	永久产权	2005	EW 7 10分钟 (746米) 友诺士地铁站	1,332.89 - 1,850.68 psf	1,617.99 psf	-	-	-
Joo Chiat Verbena	永久产权	1996	EW 7 9分钟 (698米) 友诺士地铁站	437.18 - 1,461.74 psf	777.96 psf	10,500 /mo	10,500 /mo	-
Glenfield Apartments	永久产权	1991	EW 7 10分钟 (769米) 友诺士地铁站	944.09 - 1,102.63 psf	1,023.63 psf	1,000 - 5,800 /mo	2,889.4 /mo	-