Glenfield Apartments
关于 Glenfield Apartments
Glenfield Apartments 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1991 年竣工，共 1 座 、 总计 14 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Glenfield Apartments 靠近 Human Connection Sg，Star Learners @ 德洛加拉和新加坡艺术社团联合会等学校。生活采买可前往附近超市 SG Maxi 私人有限公司和吉安快购购买日用与食品。靠近的 SOG - Heng Clinic For Women (Dr Heng Tung Lan) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园惹兰马祖基临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Glenfield Apartments |
|---|---|
地址 | 291 Joo Chiat Place, Singapore 427972 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 1991 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (14 户) |
单位数量 | 14 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Glenfield Apartments 的建筑物
- 291 Joo Chiat Place427972
Glenfield Apartments 设施
停车场
户型图
Glenfield Apartments 共计 14 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 1,432 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3
Glenfield Apartments 户型图
All
2
3
总平面图
Glenfield Apartments 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
14 个
Glenfield Apartments总平面图及立面图
Site Map of Glenfield Apartments
价格与付款信息
Glenfield Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2010 年 7 月 | 291 | #01-xx | 3 房 | S$ 991 | 1,291 | S$ 1.280M |
2010 年 7 月 | 291 | #01-xx | 3 房 | S$ 944 | 1,431 | S$ 1.351M |
2010 年 7 月 | 291 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,016 | 1,227 | S$ 1.247M |
2010 年 7 月 | 291 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,016 | 1,227 | S$ 1.247M |
2010 年 7 月 | 291 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,216 | S$ 1.241M |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,216 | S$ 1.241M |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,103 | 786 | S$ 866,666 |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,016 | 1,227 | S$ 1.247M |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,216 | S$ 1.241M |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,216 | S$ 1.241M |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,216 | S$ 1.241M |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,103 | 786 | S$ 866,666 |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,016 | 1,227 | S$ 1.247M |
2010 年 7 月 | 291 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,021 | 1,216 | S$ 1.241M |
Glenfield Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,200-1,300 | S$ 4,775 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 700-800 | S$ 3,700 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 700-800 | S$ 2,000 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2024 年 9 月 | 单间 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.47 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.35 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 700-800 | S$ 2,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.05 | 1,200-1,300 | S$ 2,500 |
2024 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.48 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Glenfield Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.23，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.81。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,775，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Glenfield Apartments | 永久产权 | 1991 | EW 7  10分钟 (769米)友诺士地铁站 | 944.09 - 1,102.63 psf | 1,023.63 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 2,807.58 /mo | - |
| Straits at Joo Chiat | 永久产权 | 2027 | EW 7 10分钟 (782米)友诺士地铁站 | 2,020.2 - 2,122.51 psf | 2,071.35 psf | - | - | - |
| Shiro | 永久产权 | 2015 | EW 7 10分钟 (724米)友诺士地铁站 | 1,330.28 - 1,747.79 psf | 1,527.71 psf | 4,555 - 4,700 /mo | 4,627.5 /mo | - |
| Parc Bleu | 永久产权 | 2013 | EW 7 11分钟 (807米)友诺士地铁站 | 1,385.17 - 1,917.93 psf | 1,738.94 psf | 2,950 - 3,080 /mo | 3,015 /mo | 4.36% |
| Envio | 永久产权 | 2012 | EW 7 10分钟 (727米)友诺士地铁站 | 1,362.53 - 1,769.38 psf | 1,565.96 psf | 1,900 - 5,400 /mo | 3,176.67 /mo | 3.01% |
| Eastern Residence | 永久产权 | 2007 | EW 7 10分钟 (732米)友诺士地铁站 | 511.07 - 1,432.98 psf | 773.92 psf | 2,600 - 4,200 /mo | 3,422.22 /mo | - |
| Sunshine Mansions | 永久产权 | 2006 | EW 7 10分钟 (749米)友诺士地铁站 | 317.01 - 1,611.25 psf | 914.4 psf | 3,250 - 3,350 /mo | 3,300 /mo | - |
| The Glacier | 永久产权 | 2005 | EW 7 10分钟 (746米)友诺士地铁站 | 1,685.39 - 1,850.68 psf | 1,768.04 psf | - | - | - |
| Eastcove Residences | 永久产权 | 2002 | EW 6 11分钟 (852米)景万岸地铁站 | 1,516.94 psf | 1,516.94 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,923.75 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Glenfield Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Glenfield Apartments 于 1991 取得临时占用许可证 （TOP）。
Glenfield Apartments 的地址是什么 ？
Glenfield Apartments 的地址是 291 Joo Chiat Place。
Glenfield Apartments 的地契类型是什么 ？
Glenfield Apartments 的地契类型是 永久产权，从 1991 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Glenfield Apartments 有多少个单位 ？
Glenfield Apartments 共有 14 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Glenfield Apartments 有多少栋楼 ？
Glenfield Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
Glenfield Apartments 的邮政编码是什么 ？
Glenfield Apartments 的邮政编码是 427972。
在哪里可以获取 Glenfield Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Glenfield Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Glenfield Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Glenfield Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Glenfield Apartments 附近有哪些学校 ？
Glenfield Apartments 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Glenfield Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
Glenfield Apartments 附近有多个巴士站，如 East Shore Hospital、Opposite East Shore Hospital 和 Long Nian Court，距离项目很近。
Glenfield Apartments 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Glenfield Apartments 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Glenfield Apartments 的租金是多少 ？
Glenfield Apartments 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.92K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 866,666 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 216,666（25%），其中至少 S$ 43,333（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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