Eastcove Residences
关于 Eastcove Residences
Eastcove Residences 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2002 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达景万岸地铁站和景万岸地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eastcove Residences 靠近 Human Connection Sg，Star Learners @ 德洛加拉和 Blue House Rambai 等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和 Bes Price 迷你超市购买日用与食品。靠近的 Parkway East Hospital 24 Hours Clinic (Accident & Emergency) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园泰洛哥乌狗跑区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eastcove Residences |
|---|---|
地址 | 302 Joo Chiat Place, Singapore 427982 地图查看 |
最近地铁站 | 景万岸地铁站 |
建年 | 2002 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Goldearth Development |
Eastcove Residences 的建筑物
- 302 Joo Chiat Place427982
Eastcove Residences 设施
停车场
总平面图
Eastcove Residences总平面图及立面图
价格与付款信息
Eastcove Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 2 月 | 302 | #02-xx | - | S$ 1,405 | 904 | S$ 1.270M |
2023 年 2 月 | 302 | #02-xx | - | S$ 1,229 | 1,066 | S$ 1.310M |
2018 年 7 月 | 302 | #03-xx | - | S$ 938 | 1,066 | S$ 1.000M |
2018 年 2 月 | 302 | #02-xx | - | S$ 1,015 | 904 | S$ 918,000 |
2012 年 11 月 | 302 | #04-xx | 4 房 | S$ 910 | 2,088 | S$ 1.900M |
2011 年 5 月 | 302 | #0x-xx | 2 房 | S$ 695 | 915 | S$ 636,000 |
2010 年 12 月 | 302 | #0x-xx | 4 房 | S$ 599 | 2,087 | S$ 1.250M |
2008 年 11 月 | 302 | #0x-xx | 2 房 | S$ 623 | 915 | S$ 570,000 |
2007 年 11 月 | 302 | #0x-xx | 2 房 | S$ 664 | 904 | S$ 600,000 |
2007 年 4 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 544 | 1,066 | S$ 580,000 |
2007 年 4 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 546 | 916 | S$ 500,000 |
2007 年 3 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 524 | 1,065 | S$ 558,000 |
2006 年 9 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 501 | 914 | S$ 458,000 |
2006 年 6 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 511 | 1,067 | S$ 545,000 |
2006 年 4 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 353 | 1,884 | S$ 665,000 |
2005 年 12 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 359 | 1,811 | S$ 650,000 |
2005 年 11 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 351 | 2,085 | S$ 732,000 |
2004 年 4 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 363 | 2,121 | S$ 770,000 |
2004 年 1 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 573 | 908 | S$ 520,000 |
2003 年 6 月 | 302 | #0x-xx | - | S$ 552 | 1,065 | S$ 588,000 |
Eastcove Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.28 | 900-1,000 | S$ 3,000 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,800-1,900 | S$ 4,500 |
2023 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 900-1,000 | S$ 3,600 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,000-1,100 | S$ 2,750 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2021 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 900-1,000 | S$ 2,650 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 1.86 | 1,800-1,900 | S$ 3,500 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2020 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 900-1,000 | S$ 2,550 |
2020 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.88 | 900-1,000 | S$ 2,600 |
2019 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,000-1,100 | S$ 2,700 |
2018 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.77 | 1,800-1,900 | S$ 3,200 |
2018 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2018 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,000-1,100 | S$ 2,600 |
2017 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.71 | 1,800-1,900 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Eastcove Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eastcove Residences | 永久产权 | 2002 | EW 6  11分钟 (852米)景万岸地铁站 | 1,516.94 psf | 1,516.94 psf | 2,100 - 4,500 /mo | 2,923.75 /mo | - |
| Straits at Joo Chiat | 永久产权 | 2027 | EW 7 10分钟 (782米)友诺士地铁站 | 2,020.2 - 2,122.51 psf | 2,071.35 psf | - | - | - |
| J@63 | 永久产权 | 2023 | EW 6 11分钟 (868米)景万岸地铁站 | 895.99 - 1,894.15 psf | 1,556.33 psf | - | - | - |
| Shiro | 永久产权 | 2015 | EW 7 10分钟 (724米)友诺士地铁站 | 1,330.28 - 1,747.79 psf | 1,527.71 psf | 4,555 - 4,700 /mo | 4,627.5 /mo | - |
| H Residences | 永久产权 | 2014 | EW 6 10分钟 (733米)景万岸地铁站 | 1,575.98 psf | 1,575.98 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | - |
| Parc Bleu | 永久产权 | 2013 | EW 7 11分钟 (807米)友诺士地铁站 | 1,385.17 - 1,917.93 psf | 1,738.94 psf | 2,950 - 3,080 /mo | 3,015 /mo | 4.36% |
| Aquene | 永久产权 | 2008 | EW 6 11分钟 (839米)景万岸地铁站 | 1,514.88 - 2,669.04 psf | 1,853.89 psf | 3,800 - 4,300 /mo | 4,050 /mo | - |
| Sunshine Mansions | 永久产权 | 2006 | EW 7 10分钟 (749米)友诺士地铁站 | 317.01 - 1,611.25 psf | 914.4 psf | 3,250 - 3,350 /mo | 3,300 /mo | - |
| Glenfield Apartments | 永久产权 | 1991 | EW 7 10分钟 (769米)友诺士地铁站 | 944.09 - 1,102.63 psf | 1,023.63 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 2,807.58 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Eastcove Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eastcove Residences 于 2002 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eastcove Residences 的地址是什么 ？
Eastcove Residences 的地址是 302 Joo Chiat Place。
Eastcove Residences 的地契类型是什么 ？
Eastcove Residences 的地契类型是 永久产权，从 2002 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eastcove Residences 有多少个单位 ？
Eastcove Residences 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Eastcove Residences 有多少栋楼 ？
Eastcove Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Eastcove Residences 的邮政编码是什么 ？
Eastcove Residences 的邮政编码是 427982。
在哪里可以获取 Eastcove Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eastcove Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eastcove Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eastcove Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eastcove Residences 附近有哪些学校 ？
Eastcove Residences 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和 Blue House Rambai，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eastcove Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Eastcove Residences 附近有多个巴士站，如 East Shore Hospital、Opposite East Shore Hospital 和 After Joo Chiat Place，距离项目很近。
Eastcove Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Eastcove Residences 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Eastcove Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Eastcove Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 1,388,000 ~ S$ 1,388,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eastcove Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Eastcove Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,517 psf ~ S$ 1,517 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,388,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 347,000（25%），其中至少 S$ 69,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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