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Aquene

2008
Artist's impression of Aquene

房产重要详情

項目名稱

Aquene

地址

25 Lorong Bandang, Singapore 426341
Go to location widget地图查看

最近地铁站

景万岸地铁站

建年

2008 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (22 户)

单位数量

22

卧室

1, 2, 3

区域

15 区

社区

勿洛

栋

1

房产类型

公寓单位

Aquene 的建筑物

  • 25 Lorong Bandang426341

Aquene 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

户型图

Aquene 共计 22 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 700 平方英尺至 1,119 平方英尺。

种户型图

11 种类型

卧室类型

1, 2, 3

总平面图

Aquene总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Aquene 成交历史

59 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
25
#02-xx
2 房
S$ 1,714
700
S$ 1.200M
2025 年 3 月
25
#04-xx
2 房
S$ 1,793
753
S$ 1.350M
2024 年 9 月
25
#03-xx
2 房
S$ 1,578
754
S$ 1.190M
2024 年 3 月
25
#05-xx
2 房
S$ 1,331
1,119
S$ 1.489M
2023 年 10 月
25
#03-xx
2 房
S$ 1,432
754
S$ 1.080M
2023 年 7 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,461
753
S$ 1.100M
2023 年 3 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,408
915
S$ 1.288M
2021 年 8 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,310
754
S$ 988,000
2021 年 7 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,230
915
S$ 1.125M
2018 年 7 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,208
753
S$ 910,000
2018 年 2 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,060
915
S$ 970,000
2017 年 12 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,133
700
S$ 792,800
2017 年 10 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 896
1,108
S$ 992,888
2017 年 4 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,121
754
S$ 845,000
2014 年 4 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,233
915
S$ 1.128M
2013 年 7 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,117
1,119
S$ 1.250M
2013 年 2 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,242
753
S$ 935,000
2012 年 11 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 1,357
711
S$ 965,000
2012 年 8 月
25
#0x-xx
3 房
S$ 1,180
915
S$ 1.080M
2012 年 5 月
25
#0x-xx
2 房
S$ 908
1,120
S$ 1.017M

Source: URA, Realis and 99.co

Aquene 成交历史

62 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.00
600-700
S$ 3,500
2026 年 3 月
2 房
S$ 5.44
700-800
S$ 4,100
2025 年 11 月
2 房
S$ 5.18
700-800
S$ 3,900
2025 年 8 月
2 房
S$ 5.05
700-800
S$ 3,800
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.57
600-700
S$ 3,200
2025 年 2 月
2 房
S$ 5.05
700-800
S$ 3,800
2024 年 9 月
2 房
S$ 5.07
600-700
S$ 3,550
2024 年 7 月
2 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,400
2024 年 6 月
2 房
S$ 5.18
700-800
S$ 3,900
2024 年 6 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2024 年 2 月
2 房
S$ 5.31
700-800
S$ 4,000
2024 年 1 月
2 房
S$ 4.52
700-800
S$ 3,400
2023 年 6 月
2 房
S$ 4.65
700-800
S$ 3,500
2022 年 9 月
2 房
S$ 4.86
600-700
S$ 3,400
2022 年 8 月
2 房
S$ 3.32
700-800
S$ 2,500
2022 年 8 月
2 房
S$ 3.32
700-800
S$ 2,500
2022 年 3 月
2 房
S$ 4.00
600-700
S$ 2,800
2022 年 1 月
2 房
S$ 3.72
700-800
S$ 2,800
2021 年 8 月
2 房
S$ 3.25
700-800
S$ 2,450
2021 年 6 月
2 房
S$ 2.79
700-800
S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,741

/月

本金
S$ 956
利息
S$ 785

首付款 (25%)

S$ 157,000

贷款金额 (75%)

S$ 471,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Aquene 所在位置

Aquene 位于 25 Lorong Bandang 第 15 区。 Aquene 最近地铁站为景万岸地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.50

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

乌节路

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.39

Aquene 周边配套

学校

距离

Human Connection Sg

5 分钟 (322 米)

Star Learners @ 德洛加拉

6 分钟 (413 米)

Blue House Rambai

518 m

地铁站

距离

景万岸

839 m

友诺士

891 m

海景台

1.1 km

超市

距离

SP市场私人有限公司

6 分钟 (408 米)

Kembangan 烧烤店

7 分钟 (469 米)

吉安超市 - JK中心

919 m

公园

距离

泰洛哥乌狗跑区

554 m

直落古楼公园

9 分钟 (587 米)

直落古楼N巷公园

616 m

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Aquene 邻近其他发展项目，如 Eastcove Residences，J@63 和 Straits at Joo Chiat。

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J@63

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Lorong Bandang · 15 区

Joo Chiat Place · 15 区

Lorong J Telok Kurau · 15 区

Joo Chiat Place · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,408

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,714

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,820

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,758

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,996

交房 2008

交房 2002

交房 2023

不可用 (交房)

22 户

12 户

14 户

16 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,714.29 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,714.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Aquene 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 628,000 到 S$ 1.73M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,714.29，过去一年为每平方英尺 S$ 1,714.29。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.2 M，最高成交价为 S$ 1.73 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.17。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,500，最高租金达到 S$ 4,100。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Aquene永久产权2008
EW 6
Walk Icon11分钟 (839米)
景万岸地铁站
243.98 - 1,792.83 psf1,020.93 psf2,100 - 4,100 /mo2,860.48 /mo3.62%
J@63永久产权2023
EW 6
Walk Icon11分钟 (868米)
景万岸地铁站
895.99 - 1,894.15 psf1,556.33 psf---
Shiro永久产权2015
EW 7
Walk Icon10分钟 (724米)
友诺士地铁站
1,330.28 - 1,747.79 psf1,539.04 psf1,500 - 6,000 /mo2,435.91 /mo-
H Residences永久产权2014
EW 6
Walk Icon10分钟 (733米)
景万岸地铁站
1,575.98 - 1,763.21 psf1,669.59 psf2,799 /mo2,799 /mo-
Parc Bleu永久产权2013
EW 7
Walk Icon11分钟 (807米)
友诺士地铁站
1,385.17 - 1,946.9 psf1,750 psf2,950 /mo2,950 /mo4.45%
Eastern Residence永久产权2007
EW 7
Walk Icon10分钟 (732米)
友诺士地铁站
511.07 - 1,432.98 psf773.92 psf1,200 /mo1,200 /mo-
Sunshine Mansions永久产权2006
EW 7
Walk Icon10分钟 (749米)
友诺士地铁站
317.01 - 1,611.25 psf914.4 psf3,250 - 3,350 /mo3,300 /mo-
Eastcove Residences永久产权2002
EW 6
Walk Icon11分钟 (852米)
景万岸地铁站
1,516.94 psf1,516.94 psf2,100 - 4,500 /mo2,937.8 /mo-
Glenfield Apartments永久产权1991
EW 7
Walk Icon10分钟 (769米)
友诺士地铁站
944.09 - 1,102.63 psf1,023.63 psf1,000 - 5,800 /mo2,827.54 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Vacanza @ East - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,395,000

Vacanza @ East

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Flamingo Valley - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,700,000

Flamingo Valley

3 卧室  2 卫生间  1,938 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Escada View - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,388,888

Escada View

3 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

St. Patrick's Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,111 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,750,000

St. Patrick's Residences

4 卧室  4 卫生间  3,111 平方尺

The Continuum - 5 卧室 • 5 卫生间 • 1,905 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,087,000

The Continuum

5 卧室  5 卫生间  1,905 平方尺

Astor - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Astor

3 卧室  3 卫生间  1,120 平方尺

Marshall Lodge - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,500,000

Marshall Lodge

3 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

常见问题

常见问题解答

Aquene 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Aquene 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。

Aquene 的地址是什么 ？

Aquene 的地址是 25 Lorong Bandang。

Aquene 的地契类型是什么 ？

Aquene 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Aquene 有多少个单位 ？

Aquene 共有 22 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Aquene 有多少栋楼 ？

Aquene 开发项目内共有 1 栋楼。

Aquene 的邮政编码是什么 ？

Aquene 的邮政编码是 426341。

在哪里可以获取 Aquene 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Aquene 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Aquene 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Aquene 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Aquene 附近有哪些学校 ？

Aquene 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和 Blue House Rambai，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Aquene 附近的巴士站在哪里 ？

Aquene 附近有多个巴士站，如 East Shore Hospital、Opposite East Shore Hospital 和 After Joo Chiat Place，距离项目很近。

Aquene 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Aquene 提供一些设施，如 烧烤区 、 按摩浴缸和标准泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Aquene 的售价是多少 ？

Aquene 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.2M。

Aquene 的租金是多少 ？

Aquene 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.8K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Aquene 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 628,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 157,000（25%），其中至少 S$ 31,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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