Envio 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Envio |
|---|---|
地址 | 281 Joo Chiat Place, Singapore 427962 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (24 户) |
单位数量 | 24 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Jcp Investments Pte Ltd |
Envio 的建筑物
- 281 Joo Chiat Place427962
Envio 设施
烧烤区
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Envio 共计 24 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 13 种平面图，面积介于 732 平方英尺至 2,153 平方英尺。
种户型图
13 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Envio 户型图
All
1
2
3
总平面图
Envio 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
24 个
Envio总平面图及立面图
Site Map of Envio
价格与付款信息
Envio 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 281 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,503 | 732 | S$ 1.100M |
2024 年 10 月 | 281 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,675 | 1,033 | S$ 1.730M |
2024 年 4 月 | 281 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,605 | 1,034 | S$ 1.660M |
2023 年 8 月 | 281 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,268 | 732 | S$ 928,000 |
2023 年 5 月 | 281 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,273 | 1,453 | S$ 1.850M |
2023 年 3 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,556 | 1,012 | S$ 1.575M |
2022 年 1 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,002 | 2,056 | S$ 2.060M |
2021 年 12 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,383 | 1,012 | S$ 1.400M |
2021 年 8 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,244 | 1,033 | S$ 1.285M |
2021 年 8 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,032 | 2,132 | S$ 2.200M |
2021 年 4 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,273 | 1,012 | S$ 1.288M |
2021 年 4 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,281 | 1,034 | S$ 1.325M |
2021 年 2 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,253 | 1,012 | S$ 1.268M |
2020 年 10 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,215 | 1,012 | S$ 1.230M |
2019 年 10 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,152 | 1,033 | S$ 1.190M |
2018 年 11 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 830 | 1,928 | S$ 1.600M |
2018 年 6 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,123 | 1,033 | S$ 1.160M |
2018 年 3 月 | 281 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,202 | 732 | S$ 880,000 |
2018 年 1 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,117 | 1,012 | S$ 1.130M |
2017 年 10 月 | 281 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,026 | 1,033 | S$ 1.060M |
Envio 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,900-2,000 | S$ 5,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.47 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 1,000-1,100 | S$ 4,200 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.96 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2024 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.51 | 700-800 | S$ 3,300 |
2023 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,800-1,900 | S$ 5,300 |
2022 年 12 月 | 1 房 | S$ 3.83 | 700-800 | S$ 2,800 |
2022 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.36 | 1,000-1,100 | S$ 4,500 |
2022 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.17 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 2.87 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2022 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.16 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2021 年 12 月 | 1 房 | S$ 2.87 | 700-800 | S$ 2,100 |
2021 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.16 | 1,000-1,100 | S$ 3,200 |
2021 年 9 月 | 1 房 | S$ 2.60 | 700-800 | S$ 1,900 |
2021 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.81 | 1,000-1,100 | S$ 2,900 |
2021 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.26 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,934
/月
首付款 (25%)
S$ 445k
贷款金额 (75%)
S$ 1.34m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Envio 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
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 Envio | |||
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,503 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,503 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,603 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2012 | 交房 2007 | 交房 2006 | 交房 1991 |
24 户 | 10 户 | 14 户 | 14 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3.5%
，平均持有 9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 4,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.71。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Envio | 永久产权 | 2012 | EW 7  10分钟 (727米)友诺士地铁站 | 1,304.14 - 1,769.38 psf | 1,536.76 psf | 4,200 /mo | 4,200 /mo | 2.96% |
| Shiro | 永久产权 | 2015 | EW 7 10分钟 (724米)友诺士地铁站 | 1,330.28 - 1,747.79 psf | 1,539.04 psf | 1,500 - 6,000 /mo | 2,435.91 /mo | - |
| Parc Bleu | 永久产权 | 2013 | EW 7 11分钟 (807米)友诺士地铁站 | 1,385.17 - 1,946.9 psf | 1,776.86 psf | 2,950 /mo | 2,950 /mo | 4.45% |
| The Bale | 永久产权 | 2009 | EW 7 9分钟 (651米)友诺士地铁站 | 1,868.95 psf | 1,868.95 psf | 2,200 /mo | 2,200 /mo | - |
| Eastern Residence | 永久产权 | 2007 | EW 7 10分钟 (732米)友诺士地铁站 | 511.07 - 1,432.98 psf | 773.92 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
| Sunshine Mansions | 永久产权 | 2006 | EW 7 10分钟 (749米)友诺士地铁站 | 317.01 - 1,611.25 psf | 914.4 psf | 3,250 - 3,350 /mo | 3,300 /mo | - |
| The Glacier | 永久产权 | 2005 | EW 7 10分钟 (746米)友诺士地铁站 | 1,333.33 - 1,850.68 psf | 1,623.13 psf | - | - | - |
| Joo Chiat Verbena | 永久产权 | 1996 | EW 7 9分钟 (698米)友诺士地铁站 | 437.18 - 1,461.74 psf | 777.96 psf | 2,500 - 4,000 /mo | 3,062.5 /mo | - |
| Glenfield Apartments | 永久产权 | 1991 | EW 7 10分钟 (769米)友诺士地铁站 | 944.09 - 1,102.63 psf | 1,023.63 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 2,827.54 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Envio 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Envio 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Envio 的地址是什么 ？
Envio 的地址是 281 Joo Chiat Place。
Envio 的地契类型是什么 ？
Envio 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Envio 有多少个单位 ？
Envio 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Envio 有多少栋楼 ？
Envio 开发项目内共有 1 栋楼。
Envio 的邮政编码是什么 ？
Envio 的邮政编码是 427962。
在哪里可以获取 Envio 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Envio 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Envio 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Envio 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Envio 附近有哪些学校 ？
Envio 附近的一些学校包括 Human Connection Sg、Star Learners @ 德洛加拉和新加坡艺术社团联合会，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Envio 附近的巴士站在哪里 ？
Envio 附近有多个巴士站，如 Long Nian Court、East Shore Hospital 和 Flora East，距离项目很近。
Envio 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Envio 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Envio 的售价是多少 ？
Envio 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.1M。
Envio 的租金是多少 ？
Envio 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.95K，具体取决于单位大小和类型。
Envio 中单位的售价范围是多少 ？
Envio 中待售单位的售价范围是 S$ 1,780,000 ~ S$ 2,680,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Envio 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Envio 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,304 psf ~ S$ 1,769 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Envio 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,780,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 445,000（25%），其中至少 S$ 89,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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