关于 J Court
J Court 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1989 年竣工，共 3 座 、 总计 6 个单位。步行即可到达友诺士地铁站和友诺士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，J Court 靠近 Blue House Rambai，Human Connection Sg 和 At10tion International 等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和佳通市集购买日用与食品。靠近的 SOG - Natalie Chua Clinic for Women 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园群星公园遛狗场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | J Court |
|---|---|
地址 | 17 Lorong K Telok Kurau, Singapore 425613 地图查看 |
最近地铁站 | 友诺士地铁站 |
建年 | 1989 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (6 户) |
单位数量 | 6 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
J Court 的建筑物
- 10 Lorong J Telok Kurau425796
- 10A Lorong J Telok Kurau423469
- 17 Lorong K Telok Kurau425613
J Court 设施
停车场
保安
总平面图
J Court总平面图及立面图
价格与付款信息
J Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 2 月 | 10A | - | - | S$ 889 | 1,249 | S$ 1.110M |
2020 年 1 月 | 10 | - | - | S$ 887 | 1,184 | S$ 1.050M |
2019 年 10 月 | 10A | - | - | S$ 961 | 1,249 | S$ 1.200M |
2017 年 8 月 | 10A | - | - | S$ 878 | 1,185 | S$ 1.040M |
2004 年 11 月 | 10 | - | - | S$ 396 | 1,207 | S$ 478,000 |
J Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 11 月 | - | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 9 月 | 单间 | S$ 3.21 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 2.40 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2020 年 11 月 | 单间 | S$ 1.86 | 1,100-1,200 | S$ 2,200 |
2020 年 11 月 | 单间 | S$ 2.19 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
2019 年 12 月 | 单间 | S$ 1.92 | 1,200-1,300 | S$ 2,400 |
2018 年 11 月 | 单间 | S$ 2.19 | 1,100-1,200 | S$ 2,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
J Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.30
3 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J Court | 永久产权 | 1989 | EW 7  12分钟 (932米)友诺士地铁站 | 396.02 - 960.77 psf | 801.99 psf | 2,200 - 4,000 /mo | 2,942.86 /mo | - |
| Claydence | 永久产权 | 2026 | EW 7 10分钟 (789米)友诺士地铁站 | 2,300 - 5,279.74 psf | 2,600.39 psf | - | - | 2.86% |
| K Suites | 永久产权 | 2025 | EW 7 12分钟 (957米)友诺士地铁站 | 2,079.5 - 2,681.99 psf | 2,515.16 psf | 6,500 - 12,000 /mo | 7,791.67 /mo | - |
| Parc Bleu | 永久产权 | 2013 | EW 7 11分钟 (807米)友诺士地铁站 | 1,917.93 psf | 1,917.93 psf | 2,950 - 3,080 /mo | 3,015 /mo | 4.36% |
| The Amery | 永久产权 | 2012 | TE 27 12分钟 (912米) 马林台地铁站 | 2,159.69 psf | 2,159.69 psf | 3,450 - 8,400 /mo | 4,753.83 /mo | 2.31% |
| Tivoli Grande | 永久产权 | 2012 | EW 7 11分钟 (867米)友诺士地铁站 | 1,471.24 - 1,819.44 psf | 1,692.31 psf | 3,750 /mo | 3,750 /mo | 3.49% |
| One @ Pulasan | 永久产权 | 2009 | EW 7 11分钟 (876米)友诺士地铁站 | 555.95 - 1,559.63 psf | 940.19 psf | 1,600 - 6,000 /mo | 2,816.07 /mo | - |
| Kings Apartments | 永久产权 | 1994 | TE 26 12分钟 (900米)马林百列地铁站 | 1,610.31 psf | 1,610.31 psf | 2,400 - 3,000 /mo | 2,572.73 /mo | - |
| Royale Mansions | 永久产权 | 1992 | EW 7 12分钟 (913米)友诺士地铁站 | 390.95 - 1,208.18 psf | 755.29 psf | 1,500 - 2,000 /mo | 1,750 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
J Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
J Court 于 1989 取得临时占用许可证 （TOP）。
J Court 的地址是什么 ？
J Court 的地址是 17 Lorong K Telok Kurau。
J Court 的地契类型是什么 ？
J Court 的地契类型是 永久产权，从 1989 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
J Court 有多少个单位 ？
J Court 共有 6 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
J Court 有多少栋楼 ？
J Court 开发项目内共有 3 栋楼。
J Court 的邮政编码是什么 ？
J Court 的邮政编码是 425613。
在哪里可以获取 J Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 J Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 J Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 J Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
J Court 附近有哪些学校 ？
J Court 附近的一些学校包括 Blue House Rambai、Human Connection Sg 和 At10tion International，为家庭提供靠近住所的优质教育。
J Court 附近的巴士站在哪里 ？
J Court 附近有多个巴士站，如 After Lorong J Telok Kurau、After Lorong Nangka 和 Long Nian Court，距离项目很近。
J Court 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
J Court 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 478,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 119,500（25%），其中至少 S$ 23,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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