Talib Centre
关于 Talib Centre
步行即可到达滨海艺术中心地铁站和滨海艺术中心地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Talib Centre 靠近 The Speak Project，The Speak Project 和一番蒙特梭利 （ 美芝路 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Market Place - 莱佛士城市市场和 TOPVISION 风水顾问购买日用与食品。靠近的 Victoria Medical Hall 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 百胜山分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园莱佛士酒店草坪呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Talib Centre |
|---|---|
地址 | 36 Purvis Street, Singapore 188613 地图查看 |
最近地铁站 | 滨海艺术中心地铁站 · 3 分钟 |
区域 | 07 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 1 |
房产类型 | 无电梯公寓 |
Talib Centre 的建筑物
- 36 Purvis Street188613
总平面图
Talib Centre总平面图及立面图
价格与付款信息
Talib Centre 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Talib Centre 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Talib Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.81
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.78
Talib Centre 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The M | 99 年 | 2023 | DT 14EW 12  4分钟 (285米)武吉士地铁站 | 2,201.14 - 3,219.95 psf | 2,728.94 psf | 3,000 - 9,000 /mo | 4,938.76 /mo | 3.84% |
| 滨海名汇 | 99 年 | 2024 | CC 3 5分钟 (337米)滨海中心地铁站 | 2,804.35 - 3,882.64 psf | 3,363.24 psf | 4,300 - 12,500 /mo | 6,518.42 /mo | 3.5% |
| South Beach Residences | 99 年 | 2016 | CC 3 1分钟 (79米)滨海中心地铁站 | 2,960.53 - 4,574.86 psf | 3,517.85 psf | 8,800 - 26,000 /mo | 15,408.21 /mo | 2.81% |
| Liang Seah Court | 999 年 | 1998 | DT 14EW 12 4分钟 (261米)武吉士地铁站 | 2,847.87 psf | 2,847.87 psf | 4,200 - 7,600 /mo | 5,200 /mo | - |
| The 101 | 999 年 | 1986 | DT 14EW 12 4分钟 (284米)武吉士地铁站 | 353 - 1,786 psf | 842.16 psf | 2,100 /mo | 2,100 /mo | - |
| 75BR | - | - | DT 14EW 12 5分钟 (345米)武吉士地铁站 | - | - | 2,900 - 3,300 /mo | 3,100 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Talib Centre 的地址是什么 ？
Talib Centre 的地址是 36 Purvis Street。
Talib Centre 有多少栋楼 ？
Talib Centre 开发项目内共有 1 栋楼。
Talib Centre 的邮政编码是什么 ？
Talib Centre 的邮政编码是 188613。
在哪里可以获取 Talib Centre 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Talib Centre 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Talib Centre 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Talib Centre 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Talib Centre 附近有哪些学校 ？
Talib Centre 附近的一些学校包括 The Speak Project、The Speak Project 和一番蒙特梭利 （ 美芝路 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Talib Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Talib Centre 附近有多个巴士站，如 Cosmic Insurance Building、Cosmic Insurance Building 和 After Beach Road，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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