South Beach Residences

2016
4.5
(8 条评论)
Artist's impression of South Beach Residences

South Beach Residences 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

South Beach Residences

S$ 9,000,000

South Beach Residences

  • beds4
  • baths4
  • sqft2357
South Beach Residences

S$ 7,680,000

South Beach Residences

  • beds4
  • baths4
  • sqft2260
South Beach Residences

S$ 9,900,000

South Beach Residences

  • beds3
  • baths3
  • sqft2164
South Beach Residences

S$ 8,300,000

South Beach Residences

  • beds4
  • baths4
  • sqft2357
South Beach Residences

S$ 6,000,000

South Beach Residences

  • beds2
  • baths2
  • sqft1593
South Beach Residences

S$ 11,000,000

South Beach Residences

  • beds4
  • baths4
  • sqft2616

房产重要详情

項目名稱

South Beach Residences

地址

28 Beach Road, Singapore 189762
Go to location widget地图查看

最近地铁站

滨海艺术中心地铁站 · 2 分钟

建年

2016 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (171 户)

单位数量

171

卧室

2, 3, 4

区域

07 区

社区

市中心

栋

1

层

45

房产类型

公寓单位

开发商

City Developments

South Beach Residences 的建筑物

  • 28 Beach Road189762

South Beach Residences 设施

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 游乐场

    游乐场

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

South Beach Residences 共计 171 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 99 种平面图，面积介于 936 平方英尺至 3,692 平方英尺。

种户型图

99 种类型

卧室类型

2, 3, 4

South Beach Residences 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

86 - 167 平方米 936 - 1,798 平方英尺

87

52 户型图

3 房

-

-

149 - 201 平方米 1,604 - 2,164 平方英尺

58

30 户型图

3 房顶层公寓

-

-

342 平方米 3,692 平方英尺

1

1 户型图

3+1 房

-

-

209 - 212 平方米 2,260 - 2,282 平方英尺

3

3 户型图

4 房

-

-

208 - 243 平方米 2,239 - 2,616 平方英尺

35

13 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

South Beach Residences 有 10 个单元 、1 栋 、 最高 45 层。

总栋数

1 栋

总单位数

171 个

South Beach Residences总平面图及立面图

South Beach Residences Condo Site Plan in Downtown Core by City Developments - Photo 0

Site Map of South Beach Residences

价格与付款信息

South Beach Residences 成交历史

104 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
28
#33-xx
3 房
S$ 3,643
1,916
S$ 6.980M
2025 年 10 月
28
#28-xx
3 房
S$ 3,538
2,120
S$ 7.500M
2025 年 2 月
28
#24-xx
4 房
S$ 3,067
2,282
S$ 7.000M
2024 年 10 月
28
#36-xx
2 房
S$ 3,094
1,141
S$ 3.530M
2024 年 7 月
28
#23-xx
4 房
S$ 3,398
2,260
S$ 7.680M
2023 年 2 月
28
#3x-xx
3 房
S$ 4,504
1,916
S$ 8.630M
2022 年 12 月
28
#2x-xx
3 房
S$ 4,315
1,970
S$ 8.500M
2021 年 12 月
28
#2x-xx
3 房
S$ 3,213
1,873
S$ 6.018M
2021 年 10 月
28
#4x-xx
3 房
S$ 4,748
3,896
S$ 18.500M
2021 年 5 月
28
#4x-xx
4 房
S$ 3,599
4,446
S$ 16.000M
2021 年 4 月
28
#4x-xx
4 房
S$ 3,464
5,069
S$ 17.560M
2021 年 2 月
28
#3x-xx
2 房
S$ 3,249
1,216
S$ 3.951M
2021 年 1 月
28
#3x-xx
2 房
S$ 3,127
1,216
S$ 3.802M
2020 年 12 月
28
#2x-xx
3 房
S$ 3,401
1,970
S$ 6.700M
2020 年 11 月
28
#3x-xx
2 房
S$ 3,018
1,249
S$ 3.770M
2020 年 8 月
28
#2x-xx
3 房
S$ 3,414
2,066
S$ 7.053M
2020 年 5 月
28
#4x-xx
2 房
S$ 3,404
937
S$ 3.190M
2020 年 4 月
28
#3x-xx
2 房
S$ 3,091
1,216
S$ 3.759M
2020 年 3 月
28
#2x-xx
3 房
S$ 3,117
1,873
S$ 5.838M
2020 年 1 月
28
#3x-xx
2 房
S$ 3,234
1,227
S$ 3.968M

Source: URA, Realis and 99.co

South Beach Residences 成交历史

199 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.09
1,000-1,100
S$ 8,700
2026 年 6 月
3 房
S$ 7.62
2,000-2,100
S$ 16,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 8.00
1,600-1,700
S$ 13,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 9.38
1,200-1,300
S$ 11,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.99
1,200-1,300
S$ 8,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.79
1,500-1,600
S$ 14,000
2026 年 4 月
3 房
S$ 8.60
1,700-1,800
S$ 15,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 8.76
1,300-1,400
S$ 11,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 6.58
1,200-1,300
S$ 8,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 7.18
1,100-1,200
S$ 8,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 7.08
2,200-2,300
S$ 16,000
2026 年 2 月
2 房
S$ 7.32
1,600-1,700
S$ 11,900
2026 年 1 月
2 房
S$ 7.40
1,200-1,300
S$ 9,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 6.93
2,100-2,200
S$ 15,000
2025 年 12 月
2 房
S$ 8.00
1,300-1,400
S$ 10,500
2025 年 11 月
2 房
S$ 7.24
1,300-1,400
S$ 9,500
2025 年 11 月
2 房
S$ 7.32
1,600-1,700
S$ 11,900
2025 年 11 月
2 房
S$ 8.47
1,500-1,600
S$ 13,500
2025 年 10 月
3 房
S$ 9.52
1,700-1,800
S$ 16,600
2025 年 10 月
2 房
S$ 7.09
1,100-1,200
S$ 8,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 9,980

/月

本金
S$ 5,480
利息
S$ 4,500

首付款 (25%)

S$ 900k

贷款金额 (75%)

S$ 2.7m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

South Beach Residences 所在位置

South Beach Residences 位于 28 Beach Road 第 07 区。 South Beach Residences 最近地铁站为滨海艺术中心地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

South Beach Residences 周边配套

学校

距离

Uptrend商学院

3 分钟 (202 米)

意大利补习学校

3 分钟 (207 米)

一番蒙特梭利（美芝路）

4 分钟 (225 米)

地铁站

距离

滨海艺术中心

2 分钟 (78 米)

政府大厦

7 分钟 (439 米)

宝门廊

7 分钟 (470 米)

超市

距离

MakBesar PowerHouse

3 分钟 (154 米)

CS Fresh @ 莱佛士城

4 分钟 (277 米)

Market Place - 莱佛士城市市场

5 分钟 (307 米)

公园

距离

莱佛士酒店草坪

4 分钟 (217 米)

日出花卉

4 分钟 (219 米)

财富之泉

5 分钟 (320 米)

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Talib Centre

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Purvis Street · 07 区

Beach Road · 07 区

Purvis Street · 07 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,590

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 3,590

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,146

1 房

平均每平方英尺 S$ 3,281

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,079

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2016

不可用 (交房)

交房 2024

不可用 (交房)

171 户

不可用 (个单位)

219 户

不可用 (个单位)

99 年

不可用 (地契)

99 年

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Oct 2025S$7,500,0001
Feb 2026S$6,980,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,643.01 /平方英尺
过去1 年平均 S$3,590.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 2.0MS$ 4.0MS$ 6.0MS$ 8.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jul 2025S$16,1305
Aug 2025S$18,9176
Sep 2025S$15,8333
Oct 2025S$15,3005
Nov 2025S$11,6333
Dec 2025S$12,7502
Jan 2026S$9,0001
Feb 2026S$11,9001
Mar 2026S$12,2502
Apr 2026S$12,1254
May 2026S$9,9502
Jun 2026S$12,5673

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.29 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 5kS$ 10kS$ 15kS$ 20k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 South Beach Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.6M 到 S$ 16M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,643.01，过去一年为每平方英尺 S$ 3,590.37。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.98 M，最高成交价为 S$ 26 M。

租金价格从 S$ 10,800 到 S$ 26,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.29。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,700，最高租金达到 S$ 41,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
South Beach Residences99 年2016
CC 3
Walk Icon1分钟 (79米)
滨海中心地铁站
2,960.53 - 4,574.86 psf3,537.1 psf10,800 - 26,000 /mo17,092.12 /mo2.78%
滨海名汇99 年2024
CC 3
Walk Icon5分钟 (337米)
滨海中心地铁站
2,804.35 - 3,821.52 psf3,407.52 psf4,200 - 12,500 /mo7,185.71 /mo3.55%
The M99 年2023
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (285米)
武吉士地铁站
2,201.14 - 3,500 psf2,723.95 psf2,350 - 9,000 /mo4,885.78 /mo3.89%
Liang Seah Court999 年1998
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (261米)
武吉士地铁站
2,847.87 psf2,847.87 psf4,500 /mo4,500 /mo-
The 101999 年1986
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (284米)
武吉士地铁站
353 - 1,786 psf842.16 psf2,100 /mo2,100 /mo-
75BR--
DT 14EW 12
Walk Icon5分钟 (345米)
武吉士地铁站
--2,900 - 3,300 /mo3,071.43 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

Midtown Modern - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,750,000

Midtown Modern

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Race Course 138 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,615 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,800,000

Race Course 138

4 卧室  3 卫生间  1,615 平方尺

Marina One Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,688,000

Marina One Residences

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

People's Park Complex - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,330,000

People's Park Complex

5 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Pebble Bay - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,550,000

Pebble Bay

2 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Sail @ Marina Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,225,000

The Sail @ Marina Bay

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The M - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The M

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

8 @ Mount Sophia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,500 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,088,888

8 @ Mount Sophia

3 卧室  3 卫生间  2,500 平方尺

The M - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,280,000

The M

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Marina One Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,593 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,380,000

Marina One Residences

3 卧室  3 卫生间  1,593 平方尺

Haus on Handy - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

Haus on Handy

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Mackenzie 88 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

Mackenzie 88

2 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Citylights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Citylights

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

项目评价

South Beach Residences 评价
4.5
8 评价

  • Nora Habeb

    1 year ago

    Fantastic place great people

  • Kaleb “Mark” Ma

    2 years ago

    Wonderful place

  • KL He

    3 years ago

    Wonderful building!

  • 耿mei mei

    5 years ago

    Delicious food, fresh seafood, cheap prices

房产资讯

新楼盘消息

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