The M

2023
Cover
Pool
Club

住户概况

  • 36% 业主
  • 64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The M 的电动车充电站

CITY ENERGY GO PTE. LTD.

Go by City Energy

  • 22kW · 中速充电
    4 个充电接口

The M 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

The M

S$ 1,650,000

The M

  • beds2
  • baths1
  • sqft635
The M

S$ 1,108,000

The M

  • beds1
  • baths1
  • sqft431
The M

S$ 1,198,885

The M

  • beds1
  • baths1
  • sqft441
The M

S$ 1,399,000

The M

  • beds1
  • baths1
  • sqft527
The M

S$ 2,000,000

The M

  • beds2
  • baths2
  • sqft753
The M

S$ 1,390,000

The M

  • beds1
  • baths1
  • sqft527

房产重要详情

項目名稱

The M

地址

38 Middle Road, Singapore 188947
Go to location widget地图查看

最近地铁站

武吉士地铁站 · 4 分钟

建年

2023 年 6 月 29 日

地契

99 年

开盘日期

2020 年 2 月 22 日

项目规模

中型 (522 户)

单位数量

522

卧室

1, 2, 3

区域

07 区

社区

市中心

栋

4

层

20

停车位

261

房产类型

公寓单位

土地

80,327.4 平方英尺

总楼面

31,343.0 平方米, 337,376.1 平方英尺

开发商

Wingcharm Investment Pte Ltd (Wing Tai Holdings)

建筑师

P & T Group

The M 的建筑物

  • 30 Middle Road188940
  • 32 Middle Road188941
  • 36 Middle Road188945
  • 38 Middle Road188947

The M 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 休息室

    休息室

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 零售商店

    零售商店

户型图

The M 共计 522 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 67 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,012 平方英尺。

种户型图

67 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The M 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

37 - 45 平方米 409 - 495 平方英尺

85

17 户型图

1 房单间

-

-

37 - 39 平方米 409 - 420 平方英尺

48

6 户型图

1 房高层单位

-

-

37 - 57 平方米 409 - 624 平方英尺

11

11 户型图

1+1 房

-

-

48 - 61 平方米 527 - 657 平方英尺

89

5 户型图

2 房

-

-

54 - 61 平方米 592 - 667 平方英尺

144

7 户型图

2 房高层单位

-

-

68 - 78 平方米 732 - 840 平方英尺

9

7 户型图

2+1 房

-

-

66 - 91 平方米 721 - 980 平方英尺

119

12 户型图

3 房

-

-

83 平方米 904 平方英尺

16

1 户型图

3 房高层单位

-

-

94 平方米 1,012 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The M 有 46 个单元 、4 栋 、 最高 20 层。

总栋数

4 栋

总单位数

522 个

The M总平面图及立面图

The M Condo Site Plan in Downtown Core by Wingcharm Investment Pte Ltd (Wing Tai Holdings) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

The M 成交历史

559 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
30
#07-xx
3 房
S$ 2,590
904
S$ 2.341M
2026 年 7 月
36
#13-xx
1 房
S$ 2,331
441
S$ 1.028M
2026 年 7 月
38
#04-xx
2 房
S$ 2,508
614
S$ 1.540M
2026 年 6 月
36
#09-xx
2 房
S$ 2,461
764
S$ 1.880M
2026 年 4 月
32
#03-xx
1 房
S$ 2,433
527
S$ 1.282M
2026 年 4 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 2,746
721
S$ 1.980M
2026 年 3 月
32
#0x-xx
1 房
S$ 2,162
420
S$ 908,000
2026 年 2 月
38
#1x-xx
2 房
S$ 2,679
614
S$ 1.645M
2026 年 1 月
38
#1x-xx
2 房
S$ 2,591
635
S$ 1.645M
2025 年 12 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 2,497
721
S$ 1.800M
2025 年 11 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 2,665
743
S$ 1.980M
2025 年 10 月
36
#0x-xx
1 房
S$ 2,508
441
S$ 1.106M
2025 年 10 月
38
#0x-xx
2 房
S$ 2,677
721
S$ 1.930M
2025 年 8 月
32
#0x-xx
1 房
S$ 2,430
463
S$ 1.125M
2025 年 8 月
36
#1x-xx
2 房
S$ 2,894
743
S$ 2.150M
2025 年 7 月
38
#1x-xx
2 房
S$ 2,488
635
S$ 1.580M
2025 年 6 月
36
#0x-xx
2 房
S$ 2,722
753
S$ 2.050M
2025 年 5 月
36
#1x-xx
2 房
S$ 2,692
743
S$ 2.000M
2025 年 5 月
32
#0x-xx
1 房
S$ 2,641
409
S$ 1.080M
2025 年 5 月
36
#1x-xx
2 房
S$ 2,733
764
S$ 2.088M

Source: URA, Realis and 99.co

The M 成交历史

873 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.78
400-500
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.83
800-900
S$ 6,100
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.78
400-500
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.35
600-700
S$ 5,300
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.72
600-700
S$ 4,900
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.26
500-600
S$ 4,300
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.78
400-500
S$ 4,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.54
400-500
S$ 3,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.60
500-600
S$ 4,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 10.02
400-500
S$ 4,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 9.15
700-800
S$ 6,800
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.54
400-500
S$ 3,900
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.60
500-600
S$ 4,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 8.08
700-800
S$ 6,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.78
400-500
S$ 4,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 9.78
400-500
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.95
600-700
S$ 5,050
2026 年 7 月
2 房
S$ 7.60
500-600
S$ 4,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.76
500-600
S$ 4,000
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.93
500-600
S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,767

/月

本金
S$ 1,519
利息
S$ 1,248

首付款 (25%)

S$ 249,500

贷款金额 (75%)

S$ 748,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

The M 所在位置

The M 位于 30 Middle Road 第 07 区。 The M 最近地铁站为武吉士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

13 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 0.88

The M 周边配套

学校

距离

Vertical Miles私人有限公司

1 分钟 (70 米)

Art Wonderland

2 分钟 (76 米)

Roseanne 个人化妆学校

2 分钟 (80 米)

地铁站

距离

武吉士

4 分钟 (283 米)

滨海艺术中心

6 分钟 (399 米)

勿拉士峇沙

1.3 km

超市

距离

Cold Storage - 武吉士商场

4 分钟 (243 米)

CS Fresh @ 武吉士汇

4 分钟 (257 米)

Jat Mart

4 分钟 (263 米)

公园

距离

莱佛士酒店草坪

5 分钟 (291 米)

广场

6 分钟 (391 米)

财富之泉

7 分钟 (450 米)

相似公寓

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搜索公寓
The M 邻近其他发展项目，如 Liang Seah Place，75BR 和 Liang Seah Court。

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Liang Seah Place

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75BR

75BR

Liang Seah Court

Liang Seah Court

Middle Road · 07 区

Liang Seah Street · 07 区

Beach Road · 07 区

Liang Seah Street · 07 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,527

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,358

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,603

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,590

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2023

交房 1998

不可用 (交房)

交房 1998

522 户

30 户

不可用 (个单位)

10 户

99 年

999 年

不可用 (地契)

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

10 盈利 成交记录
3 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,637,5002
Oct 2025S$1,517,9442
Nov 2025S$1,980,0001
Dec 2025S$1,800,0001
Jan 2026S$1,645,0001
Feb 2026S$1,645,0001
Mar 2026S$908,0001
Apr 2026S$1,631,0002
Jun 2026S$1,880,0001
Jul 2026S$1,636,3333

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,461.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,526.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,30622
Sep 2025S$4,66624
Oct 2025S$4,67712
Nov 2025S$4,42816
Dec 2025S$4,52114
Jan 2026S$4,61639
Feb 2026S$4,67739
Mar 2026S$4,57153
Apr 2026S$4,55634
May 2026S$4,52431
Jun 2026S$4,55232
Jul 2026S$4,56237

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.15 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价01020304050成交量成交量平均成交价
位于 The M 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 998,000 到 S$ 2.59M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,461.47，过去一年为每平方英尺 S$ 2,526.61。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.34 M，最高成交价为 S$ 2.59 M。 在过去一年中，有 10 套单位以盈利出售，而 3 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,100 到 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.15，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.25。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 7,650。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
The M99 年2023
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (285米)
武吉士地铁站
2,201.14 - 3,453.56 psf2,701.88 psf3,100 - 6,800 /mo4,986.58 /mo3.9%
名汇庭苑99 年2024
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (176米)
武吉士地铁站
2,742.62 - 4,261.36 psf3,267.14 psf4,300 - 17,000 /mo7,295.5 /mo3.44%
Tanqueelan Suites999 年2005
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (215米)
武吉士地铁站
2,456.84 - 3,675.43 psf3,066.14 psf2,900 - 6,900 /mo4,206.18 /mo-
Heritage Place999 年1999
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (179米)
武吉士地铁站
2,378.72 - 2,513.2 psf2,465.66 psf1,600 - 4,200 /mo2,886 /mo-
Liang Seah Court999 年1998
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (261米)
武吉士地铁站
2,404.64 - 2,847.87 psf2,626.26 psf3,950 /mo3,950 /mo-
The 101999 年1986
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (284米)
武吉士地铁站
2,409.38 psf2,409.38 psf2,100 /mo2,100 /mo-
75BR--
DT 14EW 12
Walk Icon5分钟 (345米)
武吉士地铁站
--2,900 - 3,300 /mo3,100 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Midtown Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,888

Midtown Bay

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,300,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,398,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Iveria - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,480,000

The Iveria

3+1 卧室  2 卫生间  915 平方尺

8 @ Mount Sophia - 2 卧室 • 1 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,479,999

8 @ Mount Sophia

2 卧室  1 卫生间  958 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,888

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,600,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  4 卫生间  4,844 平方尺

The Mkz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,368,800

The Mkz

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,280,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Citylights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Citylights

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,180,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,468,000

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Hijauan - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,680,000

Hijauan

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Haus on Handy - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

Haus on Handy

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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