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名汇庭苑

2024
5
(2 条评论)
Cover-Artist's Impression
Entrance-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Garden-Artist's Impression
Panoramic View-Artist's Impression

名汇庭苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Midtown Modern

S$ 1,350,000

Midtown Modern

  • beds1
  • baths1
  • sqft409
Midtown Modern

S$ 1,500,000

Midtown Modern

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Midtown Modern

S$ 1,388,000

Midtown Modern

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
Midtown Modern

S$ 2,200,000

Midtown Modern

  • beds2
  • baths1
  • sqft635
Midtown Modern

S$ 1,980,000

Midtown Modern

  • beds2
  • baths1
  • sqft635
Midtown Modern

S$ 1,820,000

Midtown Modern

  • beds2
  • baths1
  • sqft592

房产重要详情

項目名稱

名汇庭苑

地址

16 Tan Quee Lan Street, Singapore 188144
Go to location widget地图查看

最近地铁站

武吉士地铁站 · 2 分钟

建年

2024 年 6 月 30 日

地契

99 年

开盘日期

2021 年 3 月 19 日

项目规模

中型 (558 户)

单位数量

558

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

07 区

社区

市中心

栋

2

层

30

停车位

282

房产类型

公寓单位

开发商

Guoco Midtown II Pte Ltd/Midtown Modern Pte Ltd (Guocoland/ Hong Leong Holdings/ Hong Realty)

建筑师

Ipli Architects/ ADDP Architects LLP

名汇庭苑 的建筑物

  • 16 Tan Quee Lan Street188144
  • 18 Tan Quee Lan Street188105

名汇庭苑 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 图书馆

    图书馆

  • 休息室

    休息室

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

户型图

名汇庭苑共计 558 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 36 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 3,520 平方英尺。

种户型图

36 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

名汇庭苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

37 - 44 平方米 409 - 474 平方英尺

162

7 户型图

1 房高层单位

-

-

37 - 44 平方米 409 - 474 平方英尺

6

4 户型图

2 房

-

-

58 - 66 平方米 635 - 721 平方英尺

108

4 户型图

2 房高层单位

-

-

54 - 66 平方米 592 - 721 平方英尺

31

4 户型图

3 房

-

-

83 - 99 平方米 904 - 1,066 平方英尺

135

5 户型图

3 房高层单位

-

-

83 - 99 平方米 904 - 1,066 平方英尺

4

2 户型图

4 房

-

-

133 - 136 平方米 1,432 - 1,464 平方英尺

54

4 户型图

4 房顶层公寓

-

-

303 平方米 3,272 平方英尺

1

1 户型图

4 房高层单位

-

-

136 平方米 1,464 平方英尺

1

1 户型图

4 房高级单位

-

-

160 - 167 平方米 1,733 - 1,808 平方英尺

55

3 户型图

5 房顶层公寓

-

-

327 平方米 3,520 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

名汇庭苑有 20 个单元 、2 栋 、 最高 30 层。

总栋数

2 栋

总单位数

558 个

名汇庭苑总平面图及立面图

Midtown Modern Condo Site Plan in Downtown Core by Guoco Midtown II Pte Ltd/Midtown Modern Pte Ltd (Guocoland/ Hong Leong Holdings/ Hong Realty) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

名汇庭苑 成交历史

666 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
18
#09-xx
4 房
S$ 3,324
1,808
S$ 6.009M
2026 年 4 月
16
#19-xx
1 房
S$ 2,934
409
S$ 1.200M
2026 年 2 月
18
#09-xx
1 房
S$ 3,178
409
S$ 1.300M
2026 年 1 月
18
#27-xx
3 房
S$ 3,039
1,066
S$ 3.240M
2025 年 12 月
16
#13-xx
3 房
S$ 2,929
904
S$ 2.648M
2025 年 12 月
16
#0x-xx
3 房
S$ 3,000
1,066
S$ 3.198M
2025 年 12 月
16
#1x-xx
1 房
S$ 2,743
474
S$ 1.300M
2025 年 11 月
16
#1x-xx
3 房
S$ 2,965
904
S$ 2.680M
2025 年 11 月
18
#1x-xx
3 房
S$ 2,988
1,066
S$ 3.185M
2025 年 10 月
18
#1x-xx
3 房
S$ 2,955
1,066
S$ 3.150M
2025 年 9 月
16
#1x-xx
2 房
S$ 3,190
721
S$ 2.300M
2025 年 9 月
16
#2x-xx
3 房
S$ 3,049
1,066
S$ 3.250M
2025 年 9 月
16
#1x-xx
4 房
S$ 3,155
1,442
S$ 4.550M
2025 年 8 月
16
#0x-xx
2 房
S$ 3,118
635
S$ 1.980M
2025 年 6 月
18
#2x-xx
3 房
S$ 3,096
1,066
S$ 3.300M
2025 年 6 月
18
#0x-xx
3 房
S$ 2,912
904
S$ 2.632M
2025 年 3 月
18
#1x-xx
3 房
S$ 2,920
904
S$ 2.640M
2025 年 3 月
18
#1x-xx
1 房
S$ 3,423
409
S$ 1.400M
2025 年 3 月
16
#1x-xx
3 房
S$ 2,918
904
S$ 2.638M
2025 年 3 月
18
#1x-xx
2 房
S$ 3,313
721
S$ 2.389M

Source: URA, Realis and 99.co

名汇庭苑 成交历史

355 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 10.27
400-500
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 12.22
400-500
S$ 5,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 9.07
900-1,000
S$ 8,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.46
700-800
S$ 6,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 10.64
400-500
S$ 4,350
2026 年 5 月
1 房
S$ 11.25
400-500
S$ 4,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.78
400-500
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 7.69
1,000-1,100
S$ 8,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.98
600-700
S$ 5,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 8.45
500-600
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 10.15
400-500
S$ 4,150
2026 年 5 月
1 房
S$ 9.78
400-500
S$ 4,000
2026 年 5 月
4 房
S$ 7.38
1,400-1,500
S$ 10,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 11.00
400-500
S$ 4,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 11.12
400-500
S$ 4,550
2026 年 5 月
4 房
S$ 7.47
1,800-1,900
S$ 13,500
2026 年 4 月
4 房
S$ 8.02
1,800-1,900
S$ 14,500
2026 年 4 月
3 房
S$ 7.41
1,000-1,100
S$ 7,900
2026 年 4 月
2 房
S$ 9.02
700-800
S$ 6,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 11.74
400-500
S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,122

/月

本金
S$ 2,263
利息
S$ 1,859

首付款 (25%)

S$ 371.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.12m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

名汇庭苑 所在位置

名汇庭苑位于 16 Tan Quee Lan Street 第 07 区。 名汇庭苑最近地铁站为武吉士地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

名汇庭苑 周边配套

学校

距离

First Learning & Training Centre Pte Ltd

2 分钟 (91 米)

Little Neuro Tree

2 分钟 (113 米)

True Eyes 美容学院

2 分钟 (141 米)

地铁站

距离

武吉士

3 分钟 (175 米)

滨海艺术中心

551 m

宝门廊

646 m

超市

距离

Cold Storage - 武吉士商场

3 分钟 (153 米)

CS Fresh @ 武吉士汇

3 分钟 (160 米)

W & W Grains Arco

3 分钟 (180 米)

公园

距离

广场

6 分钟 (372 米)

莱佛士酒店草坪

7 分钟 (451 米)

阿克斯梅德

7 分钟 (497 米)

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Heritage Place

Heritage Place

Tanqueelan Suites

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Liang Seah Court

Liang Seah Court

Tan Quee Lan Street · 07 区

Tan Quee Lan Street · 07 区

Tan Quee Lan Street · 07 区

Liang Seah Street · 07 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,040

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,952

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,154

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,989

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,239

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2024

交房 1999

交房 2005

交房 1998

558 户

21 户

30 户

10 户

99 年

999 年

999 年

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3,118.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$3,040.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1.0MS$ 2.0MS$ 3.0MS$ 4.0MS$ 5.0MS$ 6.0MS$ 7.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$8.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$8.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8kS$ 10k平均成交价0102030405060成交量成交量平均成交价
位于名汇庭苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.49M 到 S$ 17M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 3,118.84，过去一年为每平方英尺 S$ 3,040.49。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.01 M，最高成交价为 S$ 14.83 M。 在过去一年中，有 13 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,300 到 S$ 40,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 8.5。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 15,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
名汇庭苑99 年2024
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (176米)
武吉士地铁站
2,742.62 - 4,829.55 psf3,286.23 psf2,500 - 40,000 /mo7,799.71 /mo3.36%
滨海名汇99 年2024
CC 3
Walk Icon5分钟 (337米)
滨海中心地铁站
2,804.35 - 3,882.64 psf3,391.75 psf4,300 - 12,500 /mo6,059.38 /mo3.61%
The M99 年2023
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (285米)
武吉士地铁站
2,201.14 - 3,453.56 psf2,722.51 psf3,600 - 9,000 /mo4,961.06 /mo3.86%
双景坊99 年2017
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (236米)
武吉士地铁站
2,084.69 - 3,048.78 psf2,465.96 psf4,000 - 13,600 /mo7,303.59 /mo3.75%
Tanqueelan Suites999 年2005
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (215米)
武吉士地铁站
2,456.84 - 3,675.43 psf3,066.14 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Heritage Place999 年1999
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (179米)
武吉士地铁站
2,378.72 - 2,513.2 psf2,475.51 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Liang Seah Court999 年1998
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (261米)
武吉士地铁站
2,847.87 psf2,847.87 psf4,200 - 7,000 /mo5,200 /mo-
The 101999 年1986
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (284米)
武吉士地铁站
353 - 1,786 psf842.16 psf2,100 /mo2,100 /mo-
75BR--
DT 14EW 12
Walk Icon5分钟 (345米)
武吉士地铁站
--2,900 - 3,300 /mo3,140 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,398,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

Tanjong Ria Condominium

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Kallang Riverside - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,290,000

Kallang Riverside

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Stamford Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,988,888

Stamford Road

3 卧室  3 卫生间  2,120 平方尺

Midtown Bay - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,052,000

Midtown Bay

3 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

项目评价

名汇庭苑 评价
5
2 评价

  • Mk Mani

    1 year ago

    Good 👍

  • Cl Ang

    3 years ago

    Superb location and premium quality project

常见问题

常见问题解答

名汇庭苑 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

名汇庭苑 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。

名汇庭苑 的地址是什么 ？

名汇庭苑 的地址是 16 Tan Quee Lan Street。

名汇庭苑 的地契类型是什么 ？

名汇庭苑 的地契类型是 99 年，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

名汇庭苑 有多少个单位 ？

名汇庭苑 共有 558 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

名汇庭苑 有多少栋楼 ？

名汇庭苑 开发项目内共有 2 栋楼。

名汇庭苑 的邮政编码是什么 ？

名汇庭苑 的邮政编码是 188144。

在哪里可以获取 名汇庭苑 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 名汇庭苑 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 名汇庭苑 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 名汇庭苑 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

名汇庭苑 附近有哪些学校 ？

名汇庭苑 附近的一些学校包括 First Learning & Training Centre Pte Ltd、Little Neuro Tree 和 True Eyes 美容学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

名汇庭苑 附近的巴士站在哪里 ？

名汇庭苑 附近有多个巴士站，如 Bugis Stn Exit D、Near 7th Storey Hotel 和 North Bridge Commercial Complex，距离项目很近。

名汇庭苑 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

名汇庭苑 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

名汇庭苑 的售价是多少 ？

名汇庭苑 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.94M。

名汇庭苑 的租金是多少 ？

名汇庭苑 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 7.05K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

名汇庭苑 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,160,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 290,000（25%），其中至少 S$ 58,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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