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双景坊

2017
4.6
(64 条评论)
Artist's impression of Duo Residences at daytime
Artist's impression of Duo Residences at night

双景坊 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

  • beds1
  • baths1
  • sqft646
Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

  • beds1
  • baths1
  • sqft646
Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

  • beds1
  • baths1
  • sqft646
Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

S$ 2,480,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

  • beds2
  • baths2
  • sqft947
Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

S$ 3,000,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

  • beds2
  • baths2
  • sqft1023
Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

S$ 4,230,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

  • beds3
  • baths2
  • sqft1722

房产重要详情

項目名稱

双景坊

地址

7 Fraser Street, Singapore 189356
Go to location widget地图查看

最近地铁站

武吉士地铁站 · 3 分钟

建年

2017 年 1 月 12 日

地契

99 年

项目规模

中型 (660 户)

单位数量

660

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

07 区

社区

市中心

栋

4

层

49

房产类型

公寓单位

土地

287,076.6 平方英尺

总楼面

160,020.2 平方米, 1,722,457.0 平方英尺

开发商

M+S Pte Ltd (A Company Owned By Khazanah And Temasek)

双景坊 的建筑物

  • 1 Fraser Street189350
  • 3 Fraser Street189352
  • 5 Fraser Street189354
  • 7 Fraser Street189356

双景坊 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 露天平台

    露天平台

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 游乐场

    游乐场

户型图

双景坊共计 660 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 46 种平面图，面积介于 614 平方英尺 - 21 平方英尺至 4,392 平方英尺。

种户型图

46 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

双景坊 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

49 - 68 平方米 538 - 732 平方英尺

280

16 户型图

1 房单间

-

-

39 - 48 平方米 420 - 527 平方英尺

56

3 户型图

1+1 房

-

-

65 平方米 700 平方英尺

9

1 户型图

2 房

-

-

75 - 95 平方米 818 - 1,023 平方英尺

146

9 户型图

2+1 房

-

-

87 - 109 平方米 947 - 1,184 平方英尺

76

4 户型图

3 房

-

-

133 - 231 平方米 1,432 - 2,497 平方英尺

61

7 户型图

4 房

-

-

171 - 298 平方米 1,841 - 3,218 平方英尺

36

4 户型图

5 房

-

-

350 - 408 平方米 3,778 - 4,392 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

双景坊有 20 个单元 、4 栋 、 最高 49 层。

总栋数

4 栋

总单位数

660 个

双景坊总平面图及立面图

Duo Residences Condo Site Plan in Downtown Core by M+S Pte Ltd (A Company Owned By Khazanah And Temasek) - Photo 0

Site Map of Duo Residences Level 2

价格与付款信息

双景坊 成交历史

709 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
01
#25-xx
1 房
S$ 2,339
560
S$ 1.310M
2026 年 6 月
01
#42-xx
3 房
S$ 2,150
1,529
S$ 3.287M
2026 年 6 月
01
#18-xx
2 房
S$ 2,302
1,012
S$ 2.330M
2026 年 5 月
01
#15-xx
2 房
S$ 2,178
969
S$ 2.110M
2026 年 5 月
01
#16-xx
1 房
S$ 2,245
646
S$ 1.450M
2026 年 4 月
01
#2x-xx
1 房
S$ 2,191
721
S$ 1.580M
2026 年 4 月
01
#2x-xx
1 房
S$ 2,136
646
S$ 1.380M
2026 年 4 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,230
1,184
S$ 2.640M
2026 年 4 月
01
#4x-xx
3 房
S$ 2,198
1,529
S$ 3.360M
2026 年 3 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,323
818
S$ 1.900M
2026 年 3 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,204
1,012
S$ 2.230M
2026 年 2 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,230
1,184
S$ 2.640M
2026 年 2 月
01
#4x-xx
2 房
S$ 2,478
1,001
S$ 2.480M
2026 年 2 月
01
#4x-xx
2 房
S$ 2,482
947
S$ 2.350M
2026 年 1 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,218
1,012
S$ 2.245M
2026 年 1 月
01
#2x-xx
2 房
S$ 2,322
1,012
S$ 2.350M
2025 年 11 月
01
#0x-xx
2 房
S$ 2,412
818
S$ 1.973M
2025 年 11 月
01
#2x-xx
1 房
S$ 2,394
538
S$ 1.288M
2025 年 10 月
01
#3x-xx
4 房
S$ 2,429
1,927
S$ 4.680M
2025 年 10 月
01
#1x-xx
1 房
S$ 2,250
689
S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

双景坊 成交历史

2891 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.81
500-600
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.45
500-600
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.74
600-700
S$ 5,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.28
600-700
S$ 5,350
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.88
900-1,000
S$ 5,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.01
500-600
S$ 4,150
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.41
1,500-1,600
S$ 9,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.91
1,100-1,200
S$ 7,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.19
900-1,000
S$ 6,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.57
400-500
S$ 3,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.12
600-700
S$ 4,600
2026 年 5 月
2 房
S$ 7.12
900-1,000
S$ 6,900
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.96
700-800
S$ 4,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.28
600-700
S$ 4,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 8.45
400-500
S$ 3,550
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.91
700-800
S$ 5,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.81
600-700
S$ 4,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.59
600-700
S$ 4,900
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.92
1,000-1,100
S$ 7,000
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.71
900-1,000
S$ 6,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,188

/月

本金
S$ 1,750
利息
S$ 1,438

首付款 (25%)

S$ 287,500

贷款金额 (75%)

S$ 862,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

双景坊 所在位置

双景坊位于 1 Fraser Street 第 07 区。 双景坊最近地铁站为武吉士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.86

莱佛士坊

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.88

双景坊 周边配套

学校

距离

Bonne Situation Scribe

3 分钟 (147 米)

Path Light Zone

3 分钟 (181 米)

Little Neuro Tree

3 分钟 (201 米)

地铁站

距离

武吉士

4 分钟 (234 米)

尼诰大道

614 m

宝门廊

628 m

超市

距离

W & W Grains Arco

2 分钟 (106 米)

CS Fresh @ 武吉士汇

4 分钟 (236 米)

Cold Storage - 武吉士商场

4 分钟 (238 米)

公园

距离

苏丹门公园

6 分钟 (382 米)

香料园

6 分钟 (406 米)

广场

7 分钟 (468 米)

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双景坊邻近其他发展项目，如 Midtown Modern，Tanqueelan Suites / Tan Quee Lan Suites 和 Heritage Place。

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Heritage Place

Heritage Place

Fraser Street · 07 区

Tan Quee Lan Street · 07 区

Tan Quee Lan Street · 07 区

Tan Quee Lan Street · 07 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,269

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,245

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,287

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,201

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,429

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,040

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,952

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,154

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,989

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,239

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2017

交房 2024

交房 2005

交房 1999

660 户

558 户

30 户

21 户

99 年

99 年

999 年

999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

22 盈利 成交记录
4 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,260.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,269.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.12 /平方英尺
过去1 年平均 S$7.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价010203040成交量成交量平均成交价
位于双景坊的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.15M 到 S$ 8.9M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,260.11，过去一年为每平方英尺 S$ 2,269.38。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.31 M，最高成交价为 S$ 11.48 M。 在过去一年中，有 22 套单位以盈利出售，而 4 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 13,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.12，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 30,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
双景坊99 年2017
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (236米)
武吉士地铁站
2,084.69 - 3,048.78 psf2,465.96 psf4,000 - 13,600 /mo7,308.46 /mo3.75%
名汇庭苑99 年2024
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (176米)
武吉士地铁站
2,742.62 - 4,829.55 psf3,288.53 psf2,500 - 40,000 /mo7,743.2 /mo3.36%
The M99 年2023
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (285米)
武吉士地铁站
2,201.14 - 3,453.56 psf2,722.51 psf3,600 - 9,000 /mo4,961.06 /mo3.86%
Tanqueelan Suites999 年2005
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (215米)
武吉士地铁站
2,456.84 - 3,675.43 psf3,066.14 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Heritage Place999 年1999
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (179米)
武吉士地铁站
2,378.72 - 2,513.2 psf2,475.51 psf4,500 /mo4,500 /mo-
Liang Seah Court999 年1998
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (261米)
武吉士地铁站
2,847.87 psf2,847.87 psf4,200 - 7,000 /mo5,200 /mo-
The 101999 年1986
DT 14EW 12
Walk Icon4分钟 (284米)
武吉士地铁站
353 - 1,786 psf842.16 psf2,100 /mo2,100 /mo-
The Plaza99 年1979
CC 5
Walk Icon4分钟 (319米)
尼诰大道地铁站
1,269.63 - 2,088.61 psf1,511.97 psf900 - 4,500 /mo2,403.36 /mo4.73%
75BR--
DT 14EW 12
Walk Icon5分钟 (345米)
武吉士地铁站
--2,900 - 3,300 /mo3,140 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

One Oxley Rise - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,800,000

One Oxley Rise

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

Tanjong Ria Condominium

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Stamford Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,988,888

Stamford Road

3 卧室  3 卫生间  2,120 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,398,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Kallang Riverside - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,290,000

Kallang Riverside

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Midtown Bay - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,052,000

Midtown Bay

3 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

Midtown Modern - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Midtown Modern

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

The M

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Belle Vue Residences - 4+1 卧室 • 5 卫生间 • 4,844 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,900,000

Belle Vue Residences

4+1 卧室  5 卫生间  4,844 平方尺

项目评价

双景坊 评价
4.6
64 评价

  • Hilarion Goh

    1 year ago

    Mr Stork is really a cozy place to wind down and watch the sunset.

  • SHAMIM KHAN

    2 years ago

    very good

  • SN S

    2 years ago

    Unparalleled location, integrated project with 2 MRT lines connected at basement, concierge service and wide array of facilities. Luxurious living experience!

  • S Leigh Myers

    2 years ago

    Andaz Hotel rooms were nicely furnished.

常见问题

常见问题解答

双景坊 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

双景坊 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

双景坊 的地址是什么 ？

双景坊 的地址是 7 Fraser Street。

双景坊 的地契类型是什么 ？

双景坊 的地契类型是 99 年，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

双景坊 有多少个单位 ？

双景坊 共有 660 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

双景坊 有多少栋楼 ？

双景坊 开发项目内共有 4 栋楼。

双景坊 的邮政编码是什么 ？

双景坊 的邮政编码是 189356。

在哪里可以获取 双景坊 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 双景坊 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 双景坊 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 双景坊 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

双景坊 附近有哪些学校 ？

双景坊 附近的一些学校包括 Bonne Situation Scribe、Path Light Zone 和 Little Neuro Tree，为家庭提供靠近住所的优质教育。

双景坊 附近的巴士站在哪里 ？

双景坊 附近有多个巴士站，如 Opposite The Gateway、Near 7th Storey Hotel 和 Bugis Stn Exit D，距离项目很近。

双景坊 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

双景坊 提供一些设施，如 烧烤区 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

双景坊 的售价是多少 ？

双景坊 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.23M。

双景坊 的租金是多少 ？

双景坊 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.53K，具体取决于单位大小和类型。

双景坊 中单位的售价范围是多少 ？

双景坊 中待售单位的售价范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 8,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

双景坊 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

双景坊 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,085 psf ~ S$ 3,049 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

双景坊 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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