Completed Jan 1979

The Plaza

7500E Beach Road · 199595

D7 · Beach Road / Bugis / Rochor · CCR

234 个 (小型) · 5 栋 ()

Bottom-up view of The Plaza

Street of The Plaza

价格范围

S$ 750K ~ S$ 1.19M

S$ 1,269 ~ S$ 2,088 PSF

租金范围

S$ 3,300 ~ S$ 6,000

4.71% 租金收益率

The Plaza 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 1,100,000

The Plaza

S$ 800,000

The Plaza

S$ 998,000

The Plaza

S$ 880,000

The Plaza

S$ 870,000

The Plaza

S$ 880,000

The Plaza

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

99 年

所属社区

市中心

Nearest MRT

尼诰大道地铁站 · 5 分钟

Remaining Lease

41 Years left

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Plaza 设施

停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

73 分钟

S$ 2.24

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.28

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.38

总平面图及立面图

The Plaza 的建筑物

7500 Beach Road199590
7500A Beach Road199591
7500C Beach Road199593
7500D Beach Road199594
7500E Beach Road199595

价格与付款信息

The Plaza 成交历史

242 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	7500A	#29-xx	-	S$ 1,395	473	S$ 660,000
2026 年 4 月	7500A	#23-xx	-	S$ 1,214	807	S$ 980,000
2026 年 4 月	7500A	#24-xx	-	S$ 1,176	829	S$ 975,000
2025 年 12 月	7500A	#26-xx	-	S$ 1,216	732	S$ 890,000
2025 年 10 月	7500A	#28-xx	-	S$ 1,209	678	S$ 820,000
2025 年 9 月	7500A	#3x-xx	-	S$ 1,228	1,303	S$ 1.600M
2025 年 6 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,214	807	S$ 980,000
2025 年 2 月	7500A	#2x-xx	2 房	S$ 1,213	732	S$ 888,000
2025 年 1 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,177	808	S$ 951,368
2024 年 12 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,263	990	S$ 1.250M
2024 年 8 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,355	840	S$ 1.138M
2024 年 7 月	7500A	#2x-xx	1 房	S$ 1,421	549	S$ 780,000
2024 年 6 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,494	549	S$ 820,000
2024 年 4 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,262	808	S$ 1.020M
2024 年 3 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,267	592	S$ 750,000
2024 年 1 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,333	840	S$ 1.120M
2023 年 12 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,190	807	S$ 960,000
2023 年 11 月	7500A	#2x-xx	2 房	S$ 1,417	840	S$ 1.190M
2023 年 5 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,466	549	S$ 805,000
2023 年 4 月	7500A	#2x-xx	-	S$ 1,263	990	S$ 1.250M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
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八
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十三
下一个

The Plaza 成交历史

870 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.90	600-700	S$ 4,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,500
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.10	700-800	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.78	700-800	S$ 3,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.33	800-900	S$ 4,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.21	1,300-1,400	S$ 3,100
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.56	500-600	S$ 3,050
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.71	800-900	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.34	800-900	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 4.57	600-700	S$ 3,100
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.10	700-800	S$ 3,900
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.83	800-900	S$ 3,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.51	700-800	S$ 3,300
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.32	800-900	S$ 2,678
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.70	400-500	S$ 2,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.65	800-900	S$ 3,750
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.01	600-700	S$ 3,400
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.10	800-900	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

相似公寓

与 The Plaza 相似的公寓

搜索公寓

The Plaza 邻近其他发展项目，如 275 Beach Road，Concourse Skyline 和 Sultan Gate Place。

The Plaza 附近的公寓区域内附近
The Plaza	Concourse Skyline	Sultan Gate Place	The Concourse
Beach Road · 07 区	Beach Road · 07 区	Sultan Gate · 07 区	Beach Road · 07 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,240 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,979 1 房平均每平方英尺 S$ 1,940 2 房平均每平方英尺 S$ 2,066 3 房平均每平方英尺 S$ 1,859 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,095	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1979	交房 2013	交房 1989	不可用 (交房)
234 户	360 户	12 户	不可用 (个单位)
99 年	99 年	999 年	99 年

与 The Plaza 均价相似的公寓区域内附近
The Plaza	Textile Centre	Wu De Building	Race Course Mansion
Beach Road · 07 区	Jalan Sultan · 07 区	Beatty Road · 08 区	Race Course Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,240 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,268 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,270 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -
交房 1979	交房 1977	交房 1990	交房 2005
234 户	132 户	10 户	16 户
99 年	99 年	永久产权	永久产权

与 The Plaza 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Plaza	Jalan Besar Plaza	Sam Leong Mansion	Textile Centre
Beach Road · 07 区	Kitchener Road · 08 区	Sam Leong Road · 08 区	Jalan Sultan · 07 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,240 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,268 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1979	交房 1980	交房 1978	交房 1977
234 户	44 户	18 户	132 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

与 The Plaza 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Plaza	滨海名汇	加冷河畔	Southbank
Beach Road · 07 区	Beach Road · 07 区	Kampong Bugis · 12 区	North Bridge Road · 07 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,240 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,146 1 房平均每平方英尺 S$ 3,281 2 房平均每平方英尺 S$ 3,079 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,439 1 房平均每平方英尺 S$ 2,271 2 房平均每平方英尺 S$ 2,552 3 房平均每平方英尺 S$ 2,381 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,918 1 房平均每平方英尺 S$ 1,672 2 房平均每平方英尺 S$ 1,940 3 房平均每平方英尺 S$ 1,976 4+ 房 -
交房 1979	交房 2024	交房 2019	交房 2009
234 户	219 户	212 户	197 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

1.1 - 2.5%，平均持有 5.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,261.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,239.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$3,529	7
Oct 2025	S$4,242	6
Nov 2025	S$3,510	5
Dec 2025	S$3,575	2
Jan 2026	S$4,630	5
Feb 2026	S$3,125	4
Mar 2026	S$3,043	3
Apr 2026	S$3,700	3
May 2026	S$3,000	1
Jun 2026	S$3,308	6
Jul 2026	S$3,660	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.82 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Plaza 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 1.19M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,261.95，过去一年为每平方英尺 S$ 1,239.84。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 660,000，最高成交价为 S$ 2.4 M。

租金价格从 S$ 3,300 到 S$ 6,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.82，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.87。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Plaza	99 年	1979	CC 5 4分钟 (319米) 尼诰大道地铁站	1,269.63 - 2,088.61 psf	1,457.57 psf	1,250 - 6,000 /mo	2,582 /mo	4.71%
名汇庭苑	99 年	2024	DT 14EW 12 3分钟 (176米) 武吉士地铁站	2,742.62 - 4,261.36 psf	3,272.45 psf	4,599 - 17,000 /mo	7,342.59 /mo	3.47%
城市之门	99 年	2019	CC 5 4分钟 (267米) 尼诰大道地铁站	2,123.89 - 2,408.93 psf	2,227.46 psf	2,600 - 6,888 /mo	3,722.96 /mo	3.25%
双景坊	99 年	2017	DT 14EW 12 3分钟 (236米) 武吉士地铁站	2,084.51 - 3,048.78 psf	2,479.81 psf	4,000 - 9,500 /mo	6,096.81 /mo	3.75%
Concourse Skyline	99 年	2013	CC 5 3分钟 (180米) 尼诰大道地铁站	1,425.41 - 2,826.19 psf	2,018.02 psf	4,800 - 7,000 /mo	5,425 /mo	3.44%
Tanqueelan Suites	999 年	2005	DT 14EW 12 3分钟 (215米) 武吉士地铁站	2,456.84 - 3,675.43 psf	3,066.14 psf	2,900 - 6,900 /mo	4,206.18 /mo	-
Sultan Gate Place	999 年	1989	CC 5 4分钟 (318米) 尼诰大道地铁站	1,929.75 psf	1,929.75 psf	990 - 1,680 /mo	1,350 /mo	-
The 101	999 年	1986	DT 14EW 12 4分钟 (284米) 武吉士地铁站	2,409.38 psf	2,409.38 psf	2,100 - 3,200 /mo	2,650 /mo	-
The Concourse	99 年	-	CC 5 2分钟 (129米) 尼诰大道地铁站	1,768.59 - 2,329.6 psf	1,990.97 psf	4,900 - 6,500 /mo	5,349.75 /mo	-