The Concourse
The Concourse 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Concourse |
|---|---|
地址 | 300B Beach Road, Singapore 199556 地图查看 |
最近地铁站 | 尼诰大道地铁站 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 07 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
The Concourse 的建筑物
- 300 Beach Road199555
- 300B Beach Road199556
总平面图
The Concourse总平面图及立面图
价格与付款信息
The Concourse 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
The Concourse 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,544
/月
首付款 (25%)
S$ 409.75k
贷款金额 (75%)
S$ 1.23m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Concourse 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.81
1 次换乘
S$ 0.78
1 次换乘
S$ 0.99
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,724 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,289 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,009 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,040 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,646 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,329 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,565 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,213 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,240 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,186 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,393 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
不可用 (交房) | 交房 2013 | 交房 2019 | 不可用 (交房) |
不可用 (个单位) | 360 户 | 311 户 | 不可用 (个单位) |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 5,000 到 S$ 13,300 起。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Concourse | 99 年 | - | CC 5  2分钟 (129米)尼诰大道地铁站 | 1,879.59 - 2,599.07 psf | 2,099.4 psf | 5,000 - 13,300 /mo | 7,900 /mo | - |
| Aurea | 99 年 | 2030 | CC 5 6分钟 (409米)尼诰大道地铁站 | 2,587.41 - 3,696.2 psf | 2,848.18 psf | - | - | 1.72% |
| 城市之门 | 99 年 | 2019 | CC 5 4分钟 (267米)尼诰大道地铁站 | 2,123.89 - 2,408.93 psf | 2,228.28 psf | 2,699 - 4,600 /mo | 3,569.5 /mo | 3.27% |
| 双景坊 | 99 年 | 2017 | DT 14EW 12 3分钟 (236米)武吉士地铁站 | 2,084.69 - 3,048.78 psf | 2,465.96 psf | 4,000 - 13,600 /mo | 7,308.46 /mo | 3.75% |
| Concourse Skyline | 99 年 | 2013 | CC 5 3分钟 (180米)尼诰大道地铁站 | 1,604.98 - 4,079.46 psf | 2,122.19 psf | 4,600 - 13,300 /mo | 5,902.42 /mo | 3.43% |
| Sultan Gate Place | 999 年 | 1989 | CC 5 4分钟 (318米)尼诰大道地铁站 | 1,929.75 psf | 1,929.75 psf | 2,400 - 5,300 /mo | 3,584.29 /mo | - |
| The Plaza | 99 年 | 1979 | CC 5 4分钟 (319米)尼诰大道地铁站 | 1,269.63 - 2,088.61 psf | 1,511.97 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,403.36 /mo | 4.73% |
| Textile Centre | 99 年 | 1977 | EW 11 5分钟 (384米)劳明达地铁站 | 1,278.72 - 1,449.6 psf | 1,340.22 psf | 1,068 - 2,499 /mo | 1,550.38 /mo | 4.2% |
常见问题
常见问题解答
The Concourse 的地址是什么 ？
The Concourse 的地址是 300B Beach Road。
The Concourse 有多少栋楼 ？
The Concourse 开发项目内共有 2 栋楼。
The Concourse 的邮政编码是什么 ？
The Concourse 的邮政编码是 199556。
在哪里可以获取 The Concourse 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Concourse 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Concourse 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Concourse 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Concourse 附近有哪些学校 ？
The Concourse 附近的一些学校包括 Humansphere Pte. Ltd.、Learning Grounds（ 学习天地 ） 和 Kindermusik Asia Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Concourse 附近的巴士站在哪里 ？
The Concourse 附近有多个巴士站，如 The Concourse、Opposite Golden Mile Tower 和 Keypoint Building，距离项目很近。
价格常见问题
The Concourse 中单位的售价范围是多少 ？
The Concourse 中待售单位的售价范围是 S$ 1,639,000 ~ S$ 5,567,200。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Concourse 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Concourse 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,880 psf ~ S$ 2,599 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,639,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 409,750（25%），其中至少 S$ 81,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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