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Sultan Gate Place

1989
Entrance of Sultan Gate Place
Bottom-up view of Sultan Gate Place
Street of Sultan Gate Place

Sultan Gate Place 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Sultan Gate Place

S$ 1,868,000

Sultan Gate Place

  • beds2
  • baths3
  • sqft968

房产重要详情

項目名稱

Sultan Gate Place

地址

1 Sultan Gate, Singapore 198474
Go to location widget地图查看

最近地铁站

尼诰大道地铁站 · 4 分钟

建年

1989 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (12 户)

单位数量

12

区域

07 区

社区

梧槽

栋

1

房产类型

公寓单位

Sultan Gate Place 的建筑物

  • 1 Sultan Gate198474

总平面图

Sultan Gate Place总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sultan Gate Place 成交历史

6 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2013 年 4 月
01
#05-xx
-
S$ 1,321
969
S$ 1.280M
2012 年 3 月
01
#03-xx
-
S$ 969
1,120
S$ 1.085M
2006 年 4 月
01
#03-xx
-
S$ 392
969
S$ 380,000
2001 年 5 月
01
#05-xx
-
S$ 404
1,559
S$ 630,000
1999 年 12 月
01
#05-xx
-
S$ 434
1,452
S$ 630,000
1999 年 10 月
01
#0x-xx
-
S$ 436
1,560
S$ 680,000

Source: URA, Realis and 99.co

Sultan Gate Place 成交历史

35 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2025 年 9 月
-
S$ 3.44
1,400-1,500
S$ 5,000
2025 年 3 月
-
S$ 4.33
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 3 月
-
S$ 4.02
1,100-1,200
S$ 4,500
2023 年 10 月
-
S$ 2.86
1,100-1,200
S$ 3,200
2023 年 9 月
-
S$ 3.65
1,400-1,500
S$ 5,300
2023 年 8 月
-
S$ 3.57
1,100-1,200
S$ 4,000
2023 年 6 月
-
S$ 3.40
1,500-1,600
S$ 5,300
2023 年 3 月
单间
S$ 4.13
900-1,000
S$ 4,000
2022 年 10 月
单间
S$ 2.86
1,100-1,200
S$ 3,200
2022 年 9 月
单间
S$ 2.00
1,400-1,500
S$ 2,900
2022 年 8 月
单间
S$ 2.77
1,100-1,200
S$ 3,100
2022 年 3 月
单间
S$ 2.89
900-1,000
S$ 2,800
2021 年 8 月
单间
S$ 2.68
1,100-1,200
S$ 3,000
2021 年 6 月
单间
S$ 2.44
1,500-1,600
S$ 3,800
2020 年 12 月
单间
S$ 2.00
1,400-1,500
S$ 2,900
2020 年 9 月
单间
S$ 1.93
1,400-1,500
S$ 2,800
2020 年 8 月
单间
S$ 2.68
1,100-1,200
S$ 3,000
2020 年 6 月
单间
S$ 2.44
1,500-1,600
S$ 3,800
2020 年 3 月
单间
S$ 2.89
900-1,000
S$ 2,800
2019 年 12 月
单间
S$ 2.00
1,400-1,500
S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 5,178

/月

本金
S$ 2,843
利息
S$ 2,335

首付款 (25%)

S$ 467k

贷款金额 (75%)

S$ 1.4m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Sultan Gate Place 所在位置

Sultan Gate Place 位于 1 Sultan Gate 第 07 区。 Sultan Gate Place 最近地铁站为尼诰大道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.81

莱佛士坊

乌节路

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.14

Sultan Gate Place 周边配套

学校

距离

Kindermusik Asia Pte Ltd

1 分钟 (22 米)

LCentral English (总部) - Premier English Specialist

3 分钟 (154 米)

Humansphere Pte. Ltd.

3 分钟 (173 米)

地铁站

距离

尼诰大道

5 分钟 (316 米)

武吉士

505 m

劳明达

716 m

超市

距离

I Love Thai Mart

4 分钟 (221 米)

珠海迷你超市

4 分钟 (260 米)

I-Tec超市有限公司

4 分钟 (261 米)

公园

距离

苏丹门公园

2 分钟 (101 米)

香料园

3 分钟 (184 米)

甘榜格南公园

5 分钟 (293 米)

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Concourse Skyline

The Plaza

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Sultan Gate · 07 区

Aliwal Street · 07 区

Beach Road · 07 区

Beach Road · 07 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,725

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,289

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,565

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,009

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,040

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,646

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,329

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,393

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1989

不可用 (交房)

交房 2013

交房 1979

12 户

不可用 (个单位)

360 户

234 户

999 年

不可用 (地契)

99 年

99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Sultan Gate Place 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.87M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.28 M，最高成交价为 S$ 1.28 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sultan Gate Place999 年1989
CC 5
Walk Icon4分钟 (318米)
尼诰大道地铁站
1,929.75 psf1,929.75 psf2,400 - 5,300 /mo3,584.29 /mo-
名汇庭苑99 年2024
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (176米)
武吉士地铁站
2,742.62 - 4,829.55 psf3,288.53 psf2,500 - 40,000 /mo7,743.2 /mo3.36%
城市之门99 年2019
CC 5
Walk Icon4分钟 (267米)
尼诰大道地铁站
2,123.89 - 2,408.93 psf2,228.28 psf2,699 - 4,600 /mo3,569.5 /mo3.27%
双景坊99 年2017
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (236米)
武吉士地铁站
2,084.69 - 3,048.78 psf2,465.96 psf4,000 - 13,600 /mo7,308.46 /mo3.75%
Concourse Skyline99 年2013
CC 5
Walk Icon3分钟 (180米)
尼诰大道地铁站
1,604.98 - 4,079.46 psf2,122.19 psf4,600 - 13,300 /mo5,902.42 /mo3.43%
The Plaza99 年1979
CC 5
Walk Icon4分钟 (319米)
尼诰大道地铁站
1,269.63 - 2,088.61 psf1,511.97 psf900 - 4,500 /mo2,403.36 /mo4.73%
Textile Centre99 年1977
EW 11
Walk Icon5分钟 (384米)
劳明达地铁站
1,278.72 - 1,449.6 psf1,340.22 psf1,068 - 2,499 /mo1,550.38 /mo4.2%
The Concourse99 年-
CC 5
Walk Icon2分钟 (129米)
尼诰大道地铁站
1,879.59 - 2,599.07 psf2,099.4 psf5,000 - 13,300 /mo7,900 /mo-

附近的公寓单位

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

Tanjong Ria Condominium

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

South Beach Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,616 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,679,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Stamford Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,988,888

Stamford Road

3 卧室  3 卫生间  2,120 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,398,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Kallang Riverside - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,290,000

Kallang Riverside

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Haus on Handy - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,999

Haus on Handy

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sultan Gate Place 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Sultan Gate Place 于 1989 取得临时占用许可证 （TOP）。

Sultan Gate Place 的地址是什么 ？

Sultan Gate Place 的地址是 1 Sultan Gate。

Sultan Gate Place 的地契类型是什么 ？

Sultan Gate Place 的地契类型是 999 年，从 1989 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Sultan Gate Place 有多少个单位 ？

Sultan Gate Place 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sultan Gate Place 有多少栋楼 ？

Sultan Gate Place 开发项目内共有 1 栋楼。

Sultan Gate Place 的邮政编码是什么 ？

Sultan Gate Place 的邮政编码是 198474。

在哪里可以获取 Sultan Gate Place 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sultan Gate Place 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Sultan Gate Place 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sultan Gate Place 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Sultan Gate Place 附近有哪些学校 ？

Sultan Gate Place 附近的一些学校包括 Kindermusik Asia Pte Ltd、LCentral English ( 总部 ) - Premier English Specialist 和 Humansphere Pte. Ltd.，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sultan Gate Place 附近的巴士站在哪里 ？

Sultan Gate Place 附近有多个巴士站，如 Opposite Plaza Parkroyal、Plaza Parkroyal 和 Sultan Plaza，距离项目很近。

价格常见问题

Sultan Gate Place 中单位的售价范围是多少 ？

Sultan Gate Place 中待售单位的售价范围是 S$ 1,868,000 ~ S$ 1,868,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sultan Gate Place 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Sultan Gate Place 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,930 psf ~ S$ 1,930 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,868,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 467,000（25%），其中至少 S$ 93,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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