Sultan Gate Place
关于 Sultan Gate Place
Sultan Gate Place 是公寓单位坐落于第 7 区的梧槽的 999 年租赁权。于 1989 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达尼诰大道地铁站和尼诰大道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sultan Gate Place 靠近 Kindermusik Asia Pte Ltd，LCentral English ( 总部 ) - Premier English Specialist 和 Humansphere Pte. Ltd. 等学校。生活采买可前往附近超市 KC & C Computer 和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Town Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为克劳福德邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园苏丹门公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sultan Gate Place |
|---|---|
地址 | 1 Sultan Gate, Singapore 198474 地图查看 |
最近地铁站 | 尼诰大道地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1989 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 07 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Sultan Gate Place 的建筑物
- 1 Sultan Gate198474
总平面图
Sultan Gate Place总平面图及立面图
价格与付款信息
Sultan Gate Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2013 年 4 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 1,321 | 969 | S$ 1.280M |
2012 年 3 月 | 01 | #03-xx | - | S$ 969 | 1,120 | S$ 1.085M |
2006 年 4 月 | 01 | #03-xx | - | S$ 392 | 969 | S$ 380,000 |
2001 年 5 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 404 | 1,559 | S$ 630,000 |
1999 年 12 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 434 | 1,452 | S$ 630,000 |
1999 年 10 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 436 | 1,560 | S$ 680,000 |
Sultan Gate Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | - | S$ 3.44 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | - | S$ 4.33 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2025 年 3 月 | - | S$ 4.02 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 10 月 | - | S$ 2.86 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.65 | 1,400-1,500 | S$ 5,300 |
2023 年 8 月 | - | S$ 3.57 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 6 月 | - | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,300 |
2023 年 3 月 | 单间 | S$ 4.13 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2022 年 10 月 | 单间 | S$ 2.86 | 1,100-1,200 | S$ 3,200 |
2022 年 9 月 | 单间 | S$ 2.00 | 1,400-1,500 | S$ 2,900 |
2022 年 8 月 | 单间 | S$ 2.77 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.89 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2021 年 8 月 | 单间 | S$ 2.68 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2021 年 6 月 | 单间 | S$ 2.44 | 1,500-1,600 | S$ 3,800 |
2020 年 12 月 | 单间 | S$ 2.00 | 1,400-1,500 | S$ 2,900 |
2020 年 9 月 | 单间 | S$ 1.93 | 1,400-1,500 | S$ 2,800 |
2020 年 8 月 | 单间 | S$ 2.68 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2020 年 6 月 | 单间 | S$ 2.44 | 1,500-1,600 | S$ 3,800 |
2020 年 3 月 | 单间 | S$ 2.89 | 900-1,000 | S$ 2,800 |
2019 年 12 月 | 单间 | S$ 2.00 | 1,400-1,500 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sultan Gate Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.81
2 次换乘
S$ 1.14
Sultan Gate Place 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sultan Gate Place | 999 年 | 1989 | CC 5  4分钟 (318米)尼诰大道地铁站 | 392.16 - 1,320.95 psf | 659.29 psf | 990 - 1,200 /mo | 1,113.33 /mo | - |
| 名汇庭苑 | 99 年 | 2024 | DT 14EW 12 3分钟 (176米)武吉士地铁站 | 2,814.26 - 5,113.64 psf | 3,315.47 psf | 2,500 - 40,000 /mo | 7,999.64 /mo | 3.37% |
| 城市之门 | 99 年 | 2019 | CC 5 4分钟 (267米)尼诰大道地铁站 | 2,085.77 - 2,389.38 psf | 2,207.83 psf | 1,900 - 4,400 /mo | 3,142.39 /mo | 3.29% |
| 双景坊 | 99 年 | 2017 | DT 14EW 12 3分钟 (236米)武吉士地铁站 | 2,084.69 - 3,066.2 psf | 2,482.5 psf | 3,800 - 12,500 /mo | 6,067.31 /mo | 3.75% |
| Concourse Skyline | 99 年 | 2013 | CC 5 3分钟 (180米)尼诰大道地铁站 | 1,720.18 - 2,855.62 psf | 2,113.17 psf | 4,300 - 13,500 /mo | 7,191.87 /mo | 3.44% |
| The Plaza | 99 年 | 1979 | CC 5 4分钟 (319米)尼诰大道地铁站 | 1,269.63 - 2,088.61 psf | 1,527.51 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 2,180.54 /mo | 4.75% |
| Textile Centre | 99 年 | 1977 | EW 11 5分钟 (384米)劳明达地铁站 | 1,302.38 - 1,449.6 psf | 1,369.92 psf | 1,000 - 4,800 /mo | 2,900 /mo | 4.31% |
| The Concourse | 99 年 | - | CC 5 2分钟 (129米)尼诰大道地铁站 | 1,781.68 - 2,599.07 psf | 2,047.48 psf | 6,800 - 13,500 /mo | 11,200 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Sultan Gate Place 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Sultan Gate Place 于 1989 取得临时占用许可证 （TOP）。
Sultan Gate Place 的地址是什么 ？
Sultan Gate Place 的地址是 1 Sultan Gate。
Sultan Gate Place 的地契类型是什么 ？
Sultan Gate Place 的地契类型是 999 年，从 1989 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Sultan Gate Place 有多少个单位 ？
Sultan Gate Place 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Sultan Gate Place 有多少栋楼 ？
Sultan Gate Place 开发项目内共有 1 栋楼。
Sultan Gate Place 的邮政编码是什么 ？
Sultan Gate Place 的邮政编码是 198474。
在哪里可以获取 Sultan Gate Place 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Sultan Gate Place 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Sultan Gate Place 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Sultan Gate Place 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Sultan Gate Place 附近有哪些学校 ？
Sultan Gate Place 附近的一些学校包括 Kindermusik Asia Pte Ltd、LCentral English ( 总部 ) - Premier English Specialist 和 Humansphere Pte. Ltd.，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sultan Gate Place 附近的巴士站在哪里 ？
Sultan Gate Place 附近有多个巴士站，如 Opposite Plaza Parkroyal、Plaza Parkroyal 和 Sultan Plaza，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 95,000（25%），其中至少 S$ 19,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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