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Concourse Skyline

2013
Artist's impression of Concourse Skyline
Entrance of Concourse Skyline
Entrance of Concourse Skyline
Bottom-up view of Concourse Skyline
Other of Concourse Skyline
Bottom-up view of Concourse Skyline
Artist's impression of Concourse Skyline

Concourse Skyline 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Concourse Skyline

S$ 1,799,000

Concourse Skyline

  • beds1
  • baths1
  • sqft872
Concourse Skyline

S$ 1,580,000

Concourse Skyline

  • beds1
  • baths1
  • sqft840
Concourse Skyline

S$ 2,300,000

Concourse Skyline

  • beds2
  • baths2
  • sqft1163
Concourse Skyline

S$ 4,990,000

Concourse Skyline

  • beds5
  • baths4
  • sqft2217
Concourse Skyline

S$ 13,348,000

Concourse Skyline

  • beds3
  • baths4
  • sqft3272
Concourse Skyline

S$ 5,486,520

Concourse Skyline

  • beds4
  • baths4
  • sqft2142

房产重要详情

項目名稱

Concourse Skyline

地址

302 Beach Road, Singapore 199600
Go to location widget地图查看

最近地铁站

尼诰大道地铁站 · 2 分钟

建年

2013 年 1 月 12 日

地契

99 年

项目规模

中型 (360 户)

单位数量

360

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

07 区

社区

市中心

栋

3

层

39

房产类型

公寓单位

开发商

Hong Fok Land Ltd

Concourse Skyline 的建筑物

  • 296 Beach Road199599
  • 298 Beach Road199554
  • 302 Beach Road199600

Concourse Skyline 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 桥

    桥

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

户型图

Concourse Skyline 共计 360 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 103 种平面图，面积介于 786 平方英尺至 11,065 平方英尺。

种户型图

103 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Concourse Skyline 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

71 - 108 平方米 775 - 1,173 平方英尺

253

36 户型图

1+1 房

-

-

100 - 108 平方米 1,087 - 1,163 平方英尺

0

5 户型图

2 房

-

-

124 - 133 平方米 1,335 - 1,442 平方英尺

54

8 户型图

2+1 房

-

-

121 - 133 平方米 1,313 - 1,442 平方英尺

0

8 户型图

3 房

-

-

154 - 184 平方米 1,668 - 1,991 平方英尺

12

2 户型图

3+1 房

-

-

303 - 307 平方米 3,272 - 3,305 平方英尺

2

2 户型图

4 房

-

-

195 - 246 平方米 2,099 - 2,648 平方英尺

26

18 户型图

4 房顶层公寓

-

-

380 - 429 平方米 4,101 - 4,618 平方英尺

4

3 户型图

4+1 房

-

-

196 - 413 平方米 2,110 - 4,446 平方英尺

2

19 户型图

5+1 房

-

-

942 - 1,027 平方米 10,140 - 11,065 平方英尺

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Concourse Skyline 有 23 个单元 、3 栋 、 最高 39 层。

总栋数

3 栋

总单位数

360 个

Concourse Skyline总平面图及立面图

Concourse Skyline Condo Site Plan in Downtown Core by Hong Fok Land Ltd - Photo 0

Site Map of Concourse Skyline

价格与付款信息

Concourse Skyline 成交历史

440 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 5 月
296
#32-xx
1 房
S$ 1,944
818
S$ 1.590M
2026 年 5 月
298
#11-xx
2 房
S$ 2,021
1,410
S$ 2.850M
2026 年 4 月
296
#12-xx
2 房
S$ 2,114
1,335
S$ 2.822M
2026 年 3 月
296
#33-xx
1 房
S$ 1,823
1,152
S$ 2.100M
2026 年 3 月
296
#34-xx
1 房
S$ 1,840
1,152
S$ 2.120M
2026 年 3 月
296
#1x-xx
1 房
S$ 1,849
1,163
S$ 2.150M
2026 年 1 月
296
#3x-xx
1 房
S$ 2,021
1,163
S$ 2.350M
2025 年 10 月
296
#0x-xx
2 房
S$ 1,963
1,442
S$ 2.830M
2025 年 9 月
296
#1x-xx
1 房
S$ 2,039
883
S$ 1.800M
2025 年 9 月
296
#1x-xx
2 房
S$ 2,073
1,389
S$ 2.880M
2025 年 8 月
298
#2x-xx
1 房
S$ 2,071
1,120
S$ 2.320M
2025 年 6 月
298
#2x-xx
1 房
S$ 2,156
872
S$ 1.880M
2025 年 5 月
296
#3x-xx
1 房
S$ 1,892
1,163
S$ 2.200M
2025 年 4 月
296
#1x-xx
1 房
S$ 1,770
1,141
S$ 2.020M
2025 年 1 月
296
#3x-xx
1 房
S$ 1,968
1,173
S$ 2.308M
2024 年 12 月
296
#3x-xx
1 房
S$ 2,029
818
S$ 1.660M
2024 年 12 月
298
#0x-xx
1 房
S$ 1,760
807
S$ 1.420M
2024 年 11 月
296
#2x-xx
1 房
S$ 1,874
1,163
S$ 2.180M
2024 年 9 月
296
#1x-xx
1 房
S$ 2,207
829
S$ 1.830M
2024 年 9 月
296
#1x-xx
1 房
S$ 1,728
1,163
S$ 2.010M

Source: URA, Realis and 99.co

Concourse Skyline 成交历史

2160 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.50
800-900
S$ 4,800
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.60
2,100-2,200
S$ 11,800
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.79
800-900
S$ 4,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.17
1,300-1,400
S$ 8,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.30
1,100-1,200
S$ 6,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.62
800-900
S$ 4,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.62
800-900
S$ 4,600
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.77
1,100-1,200
S$ 7,800
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.34
800-900
S$ 4,600
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.65
1,000-1,100
S$ 6,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.50
800-900
S$ 4,500
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.36
800-900
S$ 5,200
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.38
1,000-1,100
S$ 7,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.30
1,100-1,200
S$ 6,100
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.08
1,100-1,200
S$ 7,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.47
1,100-1,200
S$ 6,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.21
1,100-1,200
S$ 6,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.11
800-900
S$ 5,000
2026 年 4 月
1 房
S$ 6.48
800-900
S$ 5,300
2026 年 4 月
1 房
S$ 5.60
700-800
S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Concourse Skyline 所在位置

Concourse Skyline 位于 296 Beach Road 第 07 区。 Concourse Skyline 最近地铁站为尼诰大道地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.81

莱佛士坊

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

Concourse Skyline 周边配套

学校

距离

Humansphere Pte. Ltd.

2 分钟 (84 米)

LCentral English (总部) - Premier English Specialist

2 分钟 (137 米)

Kindermusik Asia Pte Ltd

2 分钟 (143 米)

地铁站

距离

尼诰大道

3 分钟 (179 米)

武吉士

626 m

宝门廊

728 m

超市

距离

I Love Thai Mart

3 分钟 (216 米)

KC & C Computer

4 分钟 (270 米)

风格万尼兹私人有限公司

5 分钟 (312 米)

公园

距离

苏丹门公园

4 分钟 (242 米)

甘榜格南公园

4 分钟 (258 米)

香料园

5 分钟 (324 米)

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Concourse Skyline 邻近其他发展项目，如 The Concourse，Sultan Gate Place 和 The Plaza。

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The Concourse

The Concourse

Sultan Gate Place

Sultan Gate Place

The Plaza

The Plaza

Beach Road · 07 区

Beach Road · 07 区

Sultan Gate · 07 区

Beach Road · 07 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,978

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,941

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,043

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,240

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2013

不可用 (交房)

交房 1989

交房 1979

360 户

不可用 (个单位)

12 户

234 户

99 年

99 年

999 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
2 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,944.49 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,977.94 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.72 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 2kS$ 4kS$ 6kS$ 8k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价
位于 Concourse Skyline 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.5M 到 S$ 24M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,944.49，过去一年为每平方英尺 S$ 1,977.94。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.59 M，最高成交价为 S$ 24 M。 在过去一年中，有 3 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 4,650 到 S$ 13,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.72，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,800，最高租金达到 S$ 18,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Concourse Skyline99 年2013
CC 5
Walk Icon3分钟 (180米)
尼诰大道地铁站
1,720.18 - 4,079.46 psf2,125.75 psf4,650 - 13,300 /mo6,341.36 /mo3.45%
Aurea99 年2030
CC 5
Walk Icon6分钟 (409米)
尼诰大道地铁站
2,597.4 - 3,696.2 psf2,863.7 psf--1.72%
名汇庭苑99 年2024
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (176米)
武吉士地铁站
2,742.62 - 5,113.64 psf3,295.05 psf2,500 - 40,000 /mo7,704.96 /mo3.36%
城市之门99 年2019
CC 5
Walk Icon4分钟 (267米)
尼诰大道地铁站
2,123.89 - 2,408.93 psf2,231.46 psf2,699 - 4,600 /mo3,397.83 /mo3.27%
双景坊99 年2017
DT 14EW 12
Walk Icon3分钟 (236米)
武吉士地铁站
2,084.69 - 3,048.78 psf2,471.88 psf4,000 - 13,600 /mo7,077.44 /mo3.75%
Sultan Gate Place999 年1989
CC 5
Walk Icon4分钟 (318米)
尼诰大道地铁站
1,929.75 psf1,929.75 psf1,700 /mo1,700 /mo-
The Plaza99 年1979
CC 5
Walk Icon4分钟 (319米)
尼诰大道地铁站
1,269.63 - 2,088.61 psf1,505.89 psf1,150 - 4,500 /mo2,399.8 /mo4.73%
Textile Centre99 年1977
EW 11
Walk Icon5分钟 (384米)
劳明达地铁站
1,278.72 - 1,449.6 psf1,338.35 psf1,068 - 2,499 /mo1,496.78 /mo4.2%
The Concourse99 年-
CC 5
Walk Icon2分钟 (129米)
尼诰大道地铁站
1,879.59 - 2,599.07 psf2,120.54 psf5,000 - 13,300 /mo7,900 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

Tanjong Ria Condominium

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

The M - 1 卫生间 • 409 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卫生间  409 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

South Beach Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,616 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,000,000

South Beach Residences

4 卧室  4 卫生间  2,616 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Citylights - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Citylights

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,590,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Sophia Hills - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,600,000

Sophia Hills

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Stamford Road - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,120 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,988,888

Stamford Road

3 卧室  3 卫生间  2,120 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,378 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Tanjong Ria Condominium

3+1 卧室  3 卫生间  1,378 平方尺

Former 2 4 6 Mount Emily Road - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 995,000

Former 2 4 6 Mount Emily Road

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,480,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Midtown Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,888

Midtown Bay

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,000,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

The M - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

The M

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

常见问题

常见问题解答

Concourse Skyline 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Concourse Skyline 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。

Concourse Skyline 的地址是什么 ？

Concourse Skyline 的地址是 302 Beach Road。

Concourse Skyline 的地契类型是什么 ？

Concourse Skyline 的地契类型是 99 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Concourse Skyline 有多少个单位 ？

Concourse Skyline 共有 360 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Concourse Skyline 有多少栋楼 ？

Concourse Skyline 开发项目内共有 3 栋楼。

Concourse Skyline 的邮政编码是什么 ？

Concourse Skyline 的邮政编码是 199600。

在哪里可以获取 Concourse Skyline 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Concourse Skyline 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Concourse Skyline 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Concourse Skyline 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Concourse Skyline 附近有哪些学校 ？

Concourse Skyline 附近的一些学校包括 Humansphere Pte. Ltd.、LCentral English ( 总部 ) - Premier English Specialist 和 Kindermusik Asia Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Concourse Skyline 附近的巴士站在哪里 ？

Concourse Skyline 附近有多个巴士站，如 The Concourse、Opposite Plaza Parkroyal 和 Plaza Parkroyal，距离项目很近。

Concourse Skyline 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Concourse Skyline 提供一些设施，如 烧烤区 、 桥和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Concourse Skyline 的售价是多少 ？

Concourse Skyline 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.28M。

Concourse Skyline 的租金是多少 ？

Concourse Skyline 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.99K，具体取决于单位大小和类型。

Concourse Skyline 中单位的售价范围是多少 ？

Concourse Skyline 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 24,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Concourse Skyline 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Concourse Skyline 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,720 psf ~ S$ 4,079 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Concourse Skyline 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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