关于 The 101
The 101 是公寓单位坐落于第 7 区的市中心的 999 年租赁权。于 1986 年竣工，共 1 座 、 总计 20 个单位。步行即可到达武吉士地铁站和武吉士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The 101 靠近 Little Neuro Tree，Little Neuro Tree 和 Guilford Management School Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市 Giant Hyper - Suntec City Mall 和 Jat Mart 购买日用与食品。靠近的 Goh Kong Hui Philip Dr 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园莱佛士酒店草坪呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The 101 |
|---|---|
地址 | 101 Beach Road, Singapore 189703 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉士地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (20 户) |
单位数量 | 20 |
区域 | 07 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
The 101 的建筑物
- 101 Beach Road189703
总平面图
The 101总平面图及立面图
价格与付款信息
The 101 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 12 月 | 101 | #06-xx | - | S$ 1,597 | 1,033 | S$ 1.650M |
2015 年 8 月 | 101 | #04-xx | - | S$ 1,786 | 840 | S$ 1.500M |
2012 年 3 月 | 101 | #04-xx | - | S$ 1,602 | 839 | S$ 1.344M |
2010 年 7 月 | 101 | #06-xx | - | S$ 1,252 | 1,238 | S$ 1.550M |
2010 年 6 月 | 101 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,230 | 829 | S$ 1.019M |
2009 年 7 月 | 101 | #0x-xx | 2 房 | S$ 991 | 807 | S$ 800,000 |
2009 年 6 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 1,053 | 807 | S$ 850,000 |
2008 年 1 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 964 | 861 | S$ 830,000 |
2007 年 9 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 1,065 | 1,033 | S$ 1.100M |
2007 年 8 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 1,037 | 656 | S$ 680,000 |
2007 年 7 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 1,142 | 1,033 | S$ 1.180M |
2007 年 7 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 999 | 657 | S$ 656,600 |
2006 年 2 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 596 | 839 | S$ 500,000 |
2006 年 1 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 807 | 657 | S$ 530,000 |
2005 年 4 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 408 | 1,238 | S$ 505,000 |
2004 年 7 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 381 | 861 | S$ 328,000 |
2003 年 1 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 469 | 657 | S$ 308,000 |
2002 年 2 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 495 | 808 | S$ 400,000 |
2001 年 6 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 503 | 656 | S$ 330,000 |
1999 年 4 月 | 101 | #0x-xx | - | S$ 403 | 1,032 | S$ 416,000 |
The 101 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 3.58 | 800-900 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 800-900 | S$ 4,000 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.78 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.00 | 1,200-1,300 | S$ 2,480 |
2023 年 8 月 | 1 房 | S$ 4.57 | 600-700 | S$ 3,000 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.98 | 1,200-1,300 | S$ 2,450 |
2022 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.23 | 1,000-1,100 | S$ 2,300 |
2022 年 6 月 | 1 房 | S$ 2.98 | 800-900 | S$ 2,500 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 1.82 | 1,200-1,300 | S$ 2,250 |
2022 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.62 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The 101 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
The 101 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Little Neuro Tree | 1 分钟 (5 米) |
Guilford Management School Pte Ltd | 2 分钟 (133 米) |
First Learning & Training Centre Pte Ltd | 2 分钟 (144 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 武吉士商场 | 4 分钟 (252 米) |
CS Fresh @ 武吉士汇 | 4 分钟 (263 米) |
W & W Grains Arco | 4 分钟 (280 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
莱佛士酒店草坪 | 6 分钟 (374 米) |
财富之泉 | 6 分钟 (396 米) |
阿克斯梅德 | 6 分钟 (406 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从从 S$ 2,500 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The 101 | 999 年 | 1986 | DT 14EW 12  4分钟 (284米)武吉士地铁站 | 353 - 1,786 psf | 842.16 psf | 2,100 - 2,500 /mo | 2,300 /mo | - |
| 名汇庭苑 | 99 年 | 2024 | DT 14EW 12 3分钟 (176米)武吉士地铁站 | 2,814.26 - 5,113.64 psf | 3,315.47 psf | 2,500 - 40,000 /mo | 8,011.83 /mo | 3.37% |
| 滨海名汇 | 99 年 | 2024 | CC 3 5分钟 (337米)滨海中心地铁站 | 2,804.35 - 3,821.52 psf | 3,383.08 psf | 4,500 - 9,800 /mo | 5,500 /mo | 3.45% |
| The M | 99 年 | 2023 | DT 14EW 12 4分钟 (285米)武吉士地铁站 | 2,201.14 - 3,500 psf | 2,739.87 psf | 2,900 - 9,000 /mo | 5,043.28 /mo | 3.8% |
| 双景坊 | 99 年 | 2017 | DT 14EW 12 3分钟 (236米)武吉士地铁站 | 2,084.69 - 3,066.2 psf | 2,482.5 psf | 3,800 - 12,500 /mo | 6,067.31 /mo | 3.75% |
| Tanqueelan Suites | 999 年 | 2005 | DT 14EW 12 3分钟 (215米)武吉士地铁站 | 2,523.24 - 3,675.43 psf | 3,099.33 psf | 4,500 - 4,600 /mo | 4,566.67 /mo | - |
| Heritage Place | 999 年 | 1999 | DT 14EW 12 3分钟 (179米)武吉士地铁站 | 2,378.72 - 2,513.2 psf | 2,465.66 psf | 4,500 - 7,500 /mo | 6,000 /mo | - |
| Liang Seah Court | 999 年 | 1998 | DT 14EW 12 4分钟 (261米)武吉士地铁站 | 2,404.64 - 2,847.87 psf | 2,626.26 psf | 4,300 - 8,800 /mo | 5,525 /mo | - |
| 75BR | - | - | DT 14EW 12 5分钟 (345米)武吉士地铁站 | - | - | 2,900 - 3,300 /mo | 3,150 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The 101 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The 101 于 1986 取得临时占用许可证 （TOP）。
The 101 的地址是什么 ？
The 101 的地址是 101 Beach Road。
The 101 的地契类型是什么 ？
The 101 的地契类型是 999 年，从 1986 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The 101 有多少个单位 ？
The 101 共有 20 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The 101 有多少栋楼 ？
The 101 开发项目内共有 1 栋楼。
The 101 的邮政编码是什么 ？
The 101 的邮政编码是 189703。
在哪里可以获取 The 101 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The 101 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The 101 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The 101 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The 101 附近有哪些学校 ？
The 101 附近的一些学校包括 Little Neuro Tree、Little Neuro Tree 和 Guilford Management School Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The 101 附近的巴士站在哪里 ？
The 101 附近有多个巴士站，如 Opposite Shaw Towers、Opposite Shaw Towers 和 Shaw Towers，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 308,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 77,000（25%），其中至少 S$ 15,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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