Heritage Place
关于 Heritage Place
Heritage Place 是公寓单位坐落于第 7 区的市中心的 999 年租赁权。于 1999 年竣工，共 1 座 、 总计 21 个单位。步行即可到达武吉士地铁站和武吉士地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Heritage Place 靠近 First Learning & Training Centre Pte Ltd，First Learning & Training Centre Pte Ltd 和 True Eyes 美容学院等学校。生活采买可前往附近超市 Jat Mart 和 Cold Storage - 武吉士商场购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Centre (Bugis) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园广场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Heritage Place |
|---|---|
地址 | 21 Tan Quee Lan Street, Singapore 188108 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉士地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1999 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (21 户) |
单位数量 | 21 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 07 区 |
社区 | 市中心 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Stan-Lloyd Investments Pte Ltd (Sum Keong Group) |
Heritage Place 的建筑物
- 21 Tan Quee Lan Street188108
户型图
Heritage Place 共计 21 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 21 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,926 平方英尺。
种户型图
21 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Heritage Place 户型图
All
1
2
3
Heritage Place 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Heritage Place总平面图及立面图
价格与付款信息
Heritage Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2019 年 7 月 | 21 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,667 | 990 | S$ 1.650M |
2019 年 7 月 | 21 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,736 | 979 | S$ 1.700M |
2012 年 8 月 | 21 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,286 | 1,851 | S$ 2.380M |
2010 年 5 月 | 21 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,243 | 980 | S$ 1.218M |
2009 年 4 月 | 21 | #03-xx | 2 房 | S$ 882 | 947 | S$ 835,000 |
2007 年 11 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,111 | 990 | S$ 1.100M |
2006 年 2 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 589 | 1,851 | S$ 1.090M |
2004 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 432 | 1,852 | S$ 800,000 |
2004 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 432 | 1,852 | S$ 800,000 |
2004 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 528 | 947 | S$ 500,000 |
2003 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 542 | 991 | S$ 537,000 |
2003 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 439 | 1,925 | S$ 845,000 |
2003 年 9 月 | 21 | #0x-xx | 3 房 | S$ 446 | 1,637 | S$ 730,000 |
2003 年 8 月 | 21 | #0x-xx | 1 房 | S$ 595 | 807 | S$ 480,000 |
2001 年 11 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 830 | 990 | S$ 821,700 |
2001 年 11 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 830 | 947 | S$ 786,010 |
2001 年 6 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 697 | 1,506 | S$ 1.050M |
1999 年 10 月 | 21 | #0x-xx | 1 房 | S$ 838 | 710 | S$ 595,000 |
1997 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 1 房 | S$ 843 | 754 | S$ 635,456 |
1997 年 4 月 | 21 | #0x-xx | 2 房 | S$ 849 | 1,389 | S$ 1.179M |
Heritage Place 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 1,500-1,600 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 9 月 | - | S$ 5.14 | 700-800 | S$ 3,650 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 5.28 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,600 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.37 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 6 月 | - | S$ 5.35 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2024 年 10 月 | - | S$ 4.79 | 700-800 | S$ 3,400 |
2024 年 9 月 | 单间 | S$ 5.49 | 700-800 | S$ 3,900 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.54 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,800-1,900 | S$ 5,900 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.98 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.79 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,900 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.86 | 1,500-1,600 | S$ 4,300 |
2023 年 9 月 | 1 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Heritage Place 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.88
Heritage Place 周边配套
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heritage Place | 999 年 | 1999 | DT 14EW 12  3分钟 (179米)武吉士地铁站 | 2,378.72 - 2,513.2 psf | 2,465.66 psf | 4,500 - 7,500 /mo | 6,000 /mo | - |
| 名汇庭苑 | 99 年 | 2024 | DT 14EW 12 3分钟 (176米)武吉士地铁站 | 2,814.26 - 5,113.64 psf | 3,315.47 psf | 2,500 - 40,000 /mo | 7,999.64 /mo | 3.37% |
| The M | 99 年 | 2023 | DT 14EW 12 4分钟 (285米)武吉士地铁站 | 2,201.14 - 3,500 psf | 2,739.87 psf | 2,900 - 9,000 /mo | 5,043.28 /mo | 3.8% |
| 双景坊 | 99 年 | 2017 | DT 14EW 12 3分钟 (236米)武吉士地铁站 | 2,084.69 - 3,066.2 psf | 2,487.55 psf | 3,800 - 12,500 /mo | 6,067.31 /mo | 3.75% |
| Tanqueelan Suites | 999 年 | 2005 | DT 14EW 12 3分钟 (215米)武吉士地铁站 | 2,523.24 - 3,675.43 psf | 3,099.33 psf | 4,500 - 4,600 /mo | 4,566.67 /mo | - |
| Liang Seah Court | 999 年 | 1998 | DT 14EW 12 4分钟 (261米)武吉士地铁站 | 2,404.64 - 2,847.87 psf | 2,626.26 psf | 4,300 - 8,800 /mo | 5,525 /mo | - |
| The 101 | 999 年 | 1986 | DT 14EW 12 4分钟 (284米)武吉士地铁站 | 353 - 1,786 psf | 842.16 psf | 2,100 - 2,500 /mo | 2,300 /mo | - |
| 75BR | - | - | DT 14EW 12 5分钟 (345米)武吉士地铁站 | - | - | 2,900 - 3,300 /mo | 3,150 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Heritage Place 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Heritage Place 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。
Heritage Place 的地址是什么 ？
Heritage Place 的地址是 21 Tan Quee Lan Street。
Heritage Place 的地契类型是什么 ？
Heritage Place 的地契类型是 999 年，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Heritage Place 有多少个单位 ？
Heritage Place 共有 21 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Heritage Place 有多少栋楼 ？
Heritage Place 开发项目内共有 1 栋楼。
Heritage Place 的邮政编码是什么 ？
Heritage Place 的邮政编码是 188108。
在哪里可以获取 Heritage Place 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Heritage Place 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Heritage Place 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Heritage Place 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Heritage Place 附近有哪些学校 ？
Heritage Place 附近的一些学校包括 First Learning & Training Centre Pte Ltd、First Learning & Training Centre Pte Ltd 和 True Eyes 美容学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Heritage Place 附近的巴士站在哪里 ？
Heritage Place 附近有多个巴士站，如 Bugis Stn Exit D、Bugis Stn Exit D 和 Near 7th Storey Hotel，距离项目很近。
价格常见问题
Heritage Place 的租金是多少 ？
Heritage Place 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.77K，具体取决于单位大小和类型。
Heritage Place 中单位的售价范围是多少 ？
Heritage Place 中待售单位的售价范围是 S$ 1,688,888 ~ S$ 2,480,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Heritage Place 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Heritage Place 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,379 psf ~ S$ 2,513 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,688,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 422,222（25%），其中至少 S$ 84,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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