The Prominence
关于 The Prominence
The Prominence 是公寓单位坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2005 年竣工，共 1 座 、 总计 16 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Prominence 靠近丹绒加东中学，丹绒加东中学和丹绒加东女校等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和 MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Corporate Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园卡普梅尔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Prominence |
|---|---|
地址 | 101 Haig Road, Singapore 438749 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (16 户) |
单位数量 | 16 |
卧室 | 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Crescendas Group |
The Prominence 的建筑物
- 101 Haig Road438749
The Prominence 设施
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
户型图
The Prominence 共计 16 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 11 种平面图，面积介于 1,109 平方英尺至 1,948 平方英尺。
种户型图
11 种类型
卧室类型
3
The Prominence 户型图
All
3
总平面图
The Prominence 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
16 个
The Prominence总平面图及立面图
Site Map of The Prominence
价格与付款信息
The Prominence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 6 月 | 101 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,317 | 1,367 | S$ 1.800M |
2022 年 5 月 | 101 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,221 | 1,163 | S$ 1.420M |
2019 年 9 月 | 101 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,118 | 1,163 | S$ 1.300M |
2019 年 1 月 | 101 | #01-xx | 3 房 | S$ 863 | 1,367 | S$ 1.180M |
2018 年 11 月 | 101 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,081 | 1,184 | S$ 1.280M |
2016 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,019 | 1,109 | S$ 1.130M |
2015 年 3 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 793 | 1,324 | S$ 1.050M |
2014 年 6 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 860 | 1,163 | S$ 1.000M |
2012 年 8 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 812 | 1,367 | S$ 1.110M |
2012 年 8 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 853 | 1,313 | S$ 1.120M |
2012 年 5 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 751 | 1,971 | S$ 1.480M |
2009 年 6 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 566 | 1,325 | S$ 750,000 |
2009 年 5 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 606 | 1,163 | S$ 705,000 |
2009 年 2 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 616 | 1,120 | S$ 690,000 |
2008 年 2 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 593 | 1,366 | S$ 810,000 |
2007 年 7 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 688 | 1,163 | S$ 800,000 |
2007 年 6 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 663 | 1,109 | S$ 735,000 |
2007 年 6 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 512 | 1,982 | S$ 1.015M |
2007 年 5 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 571 | 1,313 | S$ 750,000 |
2007 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 444 | 1,982 | S$ 880,000 |
The Prominence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,300-1,400 | S$ 3,300 |
2019 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.02 | 1,100-1,200 | S$ 2,350 |
2017 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.13 | 1,300-1,400 | S$ 2,800 |
2016 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.15 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2015 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2014 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2014 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2013 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2013 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,000-1,100 | S$ 3,550 |
2013 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2013 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Prominence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Prominence | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8  13分钟 (981米)巴耶利峇地铁站 | 416.03 - 1,316.75 psf | 678.63 psf | 2,350 - 5,000 /mo | 3,453.33 /mo | - |
| Royal Hallmark | 永久产权 | 2025 | CC 8 14分钟 (1060米)达科达地铁站 | 1,727.62 - 2,304 psf | 2,055.36 psf | 4,300 - 7,300 /mo | 6,059.64 /mo | 3.01% |
| The Serenno | 永久产权 | 2016 | CC 8 13分钟 (1006米)达科达地铁站 | 1,616.16 - 1,793.55 psf | 1,713.12 psf | 1,500 - 4,700 /mo | 2,650.5 /mo | 3.45% |
| Questa @ Dunman | 永久产权 | 2014 | CC 8 11分钟 (880米)达科达地铁站 | 818.04 - 2,022.9 psf | 1,426.82 psf | 1,950 - 4,500 /mo | 3,437.5 /mo | 3.39% |
| 38 I Suites | 永久产权 | 2014 | CC 9EW 8 11分钟 (801米)巴耶利峇地铁站 | 1,799.1 - 1,959.36 psf | 1,878.9 psf | 2,900 - 4,100 /mo | 3,425 /mo | 4.13% |
| Tropics @ Haigsville | 永久产权 | 2009 | CC 8 13分钟 (1037米)达科达地铁站 | 1,647.68 psf | 1,647.68 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| Dunman View | 99 年 | 2004 | CC 8 12分钟 (934米)达科达地铁站 | 1,656.9 - 2,514.29 psf | 1,996.13 psf | 1,180 - 6,500 /mo | 3,530 /mo | 3.22% |
| Crane Court | 永久产权 | 2004 | CC 9EW 8 12分钟 (881米)巴耶利峇地铁站 | 366.07 - 1,465.43 psf | 714.45 psf | 3,700 - 6,000 /mo | 4,604.55 /mo | - |
| Haig Ten | 永久产权 | 2002 | CC 8 13分钟 (1013米)达科达地铁站 | 394.05 - 1,788.47 psf | 836.78 psf | 3,000 - 7,700 /mo | 4,265 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Prominence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Prominence 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Prominence 的地址是什么 ？
The Prominence 的地址是 101 Haig Road。
The Prominence 的地契类型是什么 ？
The Prominence 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Prominence 有多少个单位 ？
The Prominence 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Prominence 有多少栋楼 ？
The Prominence 开发项目内共有 1 栋楼。
The Prominence 的邮政编码是什么 ？
The Prominence 的邮政编码是 438749。
在哪里可以获取 The Prominence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Prominence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Prominence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Prominence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Prominence 附近有哪些学校 ？
The Prominence 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东中学和丹绒加东女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Prominence 附近的巴士站在哪里 ？
The Prominence 附近有多个巴士站，如 Dunman View、Tanjong Katong Secondary School 和 Maranatha Hall，距离项目很近。
The Prominence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Prominence 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Prominence 的租金是多少 ？
The Prominence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.75K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 595,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 148,750（25%），其中至少 S$ 29,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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