Dunman View
关于 Dunman View
Dunman View 是共管公寓项目坐落于第 15 区的芽笼的 99 年租赁权。于 2004 年竣工，共 2 座 、 总计 148 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dunman View 靠近丹绒加东中学，丹绒加东中学和丹绒加东女校等学校。生活采买可前往附近超市 R & R 榴莲和 FairPrice - 如切综合大厦购买日用与食品。靠近的 Vincent's Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园海格步道延伸段呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dunman View |
|---|---|
地址 | 100 Haig Road, Singapore 438797 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (148 户) |
单位数量 | 148 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 71,555.8 平方英尺 |
总楼面 | 18,614.0 平方米, 200,361.1 平方英尺 |
开发商 | Dunman Heights Pte Ltd (Far East) |
Dunman View 的建筑物
- 100 Haig Road438797
- 102 Haig Road438798
Dunman View 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
泳池甲板
户型图
Dunman View 共计 148 户。项目提供 19 种平面图。
种户型图
19 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Dunman View 户型图
All
2
3
4
总平面图
Dunman View总平面图及立面图
价格与付款信息
Dunman View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 100 | #03-xx | - | S$ 1,548 | 1,260 | S$ 1.950M |
2025 年 11 月 | 100 | #14-xx | - | S$ 1,517 | 1,173 | S$ 1.780M |
2025 年 9 月 | 100 | #09-xx | - | S$ 1,590 | 1,195 | S$ 1.900M |
2025 年 8 月 | 102 | #17-xx | 4 房 | S$ 1,524 | 1,345 | S$ 2.050M |
2025 年 7 月 | 100 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,609 | 1,184 | S$ 1.905M |
2025 年 4 月 | 102 | #0x-xx | - | S$ 1,458 | 1,324 | S$ 1.930M |
2025 年 4 月 | 102 | #1x-xx | - | S$ 1,633 | 1,335 | S$ 2.180M |
2024 年 10 月 | 100 | #0x-xx | - | S$ 1,765 | 850 | S$ 1.500M |
2024 年 10 月 | 102 | #1x-xx | - | S$ 1,569 | 1,217 | S$ 1.910M |
2024 年 10 月 | 100 | #1x-xx | - | S$ 1,647 | 1,184 | S$ 1.950M |
2024 年 10 月 | 102 | #0x-xx | - | S$ 1,521 | 1,216 | S$ 1.850M |
2024 年 9 月 | 102 | #0x-xx | - | S$ 1,473 | 1,324 | S$ 1.950M |
2024 年 7 月 | 102 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,633 | 1,335 | S$ 2.180M |
2024 年 4 月 | 100 | #1x-xx | - | S$ 1,535 | 1,173 | S$ 1.800M |
2024 年 3 月 | 100 | #1x-xx | - | S$ 1,560 | 1,173 | S$ 1.830M |
2024 年 1 月 | 100 | #0x-xx | - | S$ 1,492 | 1,173 | S$ 1.750M |
2024 年 1 月 | 102 | #0x-xx | - | S$ 1,480 | 1,216 | S$ 1.800M |
2023 年 12 月 | 100 | #1x-xx | - | S$ 1,423 | 1,195 | S$ 1.700M |
2023 年 11 月 | 100 | #0x-xx | - | S$ 1,388 | 1,174 | S$ 1.630M |
2023 年 9 月 | 100 | #1x-xx | - | S$ 1,423 | 1,195 | S$ 1.700M |
Dunman View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.24 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,100-1,200 | S$ 3,100 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.65 | 800-900 | S$ 3,100 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 800-900 | S$ 3,500 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.28 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.22 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,800 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.65 | 800-900 | S$ 3,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.70 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dunman View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.54
1 次换乘
S$ 1.17
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
3.5 - 8.3%
，平均持有 15.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.11，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.18。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,800，最高租金达到 S$ 6,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dunman View | 99 年 | 2004 | CC 8  12分钟 (934米)达科达地铁站 | 1,656.9 - 2,514.29 psf | 1,996.13 psf | 1,180 - 6,500 /mo | 2,903.33 /mo | 3.22% |
| Royal Hallmark | 永久产权 | 2025 | CC 8 14分钟 (1060米)达科达地铁站 | 1,727.62 - 2,304 psf | 2,055.36 psf | 4,300 - 7,300 /mo | 6,059.64 /mo | 3.01% |
| The Serenno | 永久产权 | 2016 | CC 8 13分钟 (1006米)达科达地铁站 | 1,616.16 - 1,793.55 psf | 1,713.12 psf | 1,500 - 4,700 /mo | 2,650.5 /mo | 3.45% |
| Questa @ Dunman | 永久产权 | 2014 | CC 8 11分钟 (880米)达科达地铁站 | 818.04 - 2,022.9 psf | 1,426.82 psf | 1,950 - 4,500 /mo | 3,437.5 /mo | 3.39% |
| Tropics @ Haigsville | 永久产权 | 2009 | CC 8 13分钟 (1037米)达科达地铁站 | 1,647.68 - 1,712.96 psf | 1,680.32 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | - |
| The Prominence | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8 13分钟 (981米)巴耶利峇地铁站 | 416.03 - 1,316.75 psf | 678.63 psf | 2,350 - 5,000 /mo | 3,453.33 /mo | - |
| Paradise Palms | 永久产权 | 2003 | CC 8 10分钟 (744米)达科达地铁站 | 2,027.03 psf | 2,027.03 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 2.8% |
| Haig Ten | 永久产权 | 2002 | CC 8 13分钟 (1013米)达科达地铁站 | 394.05 - 1,788.47 psf | 836.78 psf | 3,000 - 7,700 /mo | 4,265 /mo | - |
| Dunman Place | 永久产权 | 2001 | CC 8 10分钟 (792米)达科达地铁站 | 1,996.9 psf | 1,996.9 psf | 1,100 - 6,500 /mo | 3,800 /mo | 2.12% |
常见问题
常见问题解答
Dunman View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dunman View 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dunman View 的地址是什么 ？
Dunman View 的地址是 100 Haig Road。
Dunman View 的地契类型是什么 ？
Dunman View 的地契类型是 99 年，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dunman View 有多少个单位 ？
Dunman View 共有 148 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dunman View 有多少栋楼 ？
Dunman View 开发项目内共有 2 栋楼。
Dunman View 的邮政编码是什么 ？
Dunman View 的邮政编码是 438797。
在哪里可以获取 Dunman View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dunman View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dunman View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dunman View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dunman View 附近有哪些学校 ？
Dunman View 附近的一些学校包括 丹绒加东中学 、 丹绒加东中学和丹绒加东女校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dunman View 附近的巴士站在哪里 ？
Dunman View 附近有多个巴士站，如 Dunman View、Tanjong Katong Secondary School 和 Maranatha Hall，距离项目很近。
Dunman View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Dunman View 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Dunman View 的售价是多少 ？
Dunman View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.86M。
Dunman View 的租金是多少 ？
Dunman View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.14K，具体取决于单位大小和类型。
Dunman View 中单位的售价范围是多少 ？
Dunman View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,788,888 ~ S$ 8,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dunman View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Dunman View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,657 psf ~ S$ 2,514 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Dunman View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,788,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 447,222（25%），其中至少 S$ 89,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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