Completed Jan 2013

The Silver Fir

9 Butterworth Lane · 439424

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

33 个 (小型) · 12 Floors · 1 栋 ()

Entrance of The Silver Fir

Bottom-up view of The Silver Fir

Logo of The Silver Fir

价格范围

S$ 990K ~ S$ 2.8M

S$ 1,757 ~ S$ 1,912 PSF

租金范围

从 S$ 4,500

3.28% 租金收益率

The Silver Fir 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 990,000

The Silver Fir

S$ 999,000

The Silver Fir

S$ 1,060,000

The Silver Fir

S$ 990,000

The Silver Fir

S$ 2,800,000

The Silver Fir

3
3
1464

S$ 999,000

The Silver Fir

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

巴耶利峇地铁站

发展商

Evansville Pte Ltd

住户概况

24% 业主
76% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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The Silver Fir 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
泳池甲板
水疗池
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 2.07

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.98

户型图

The Silver Fir 共计 33 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 527 平方英尺至 1,462 平方英尺。

种户型图

5 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Silver Fir 户型图

All

The Silver Fir 公寓平面图 3 卧 PHA - 1,462 平方英尺 / 136 平方米

The Silver Fir 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	48 平方米 527 平方英尺	10	1 户型图
1+1 房	-	-	55 平方米 602 平方英尺	11	1 户型图
2 房复式单位	-	-	97 平方米 1,054 平方英尺	1	1 户型图
3 房	-	-	87 平方米 946 平方英尺	10	1 户型图
3 房复式单位	-	-	135 平方米 1,462 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Silver Fir Condo Site Plan in Geylang by Evansville Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Silver Fir

The Silver Fir 的建筑物

9 Butterworth Lane439424

价格与付款信息

The Silver Fir 成交历史

60 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	09	#09-xx	1 房	S$ 1,824	603	S$ 1.100M
2023 年 11 月	09	#04-xx	1 房	S$ 1,658	603	S$ 1.000M
2023 年 7 月	09	#06-xx	1 房	S$ 1,708	603	S$ 1.030M
2022 年 10 月	09	#11-xx	1 房	S$ 1,556	527	S$ 820,000
2022 年 3 月	09	#10-xx	3 房	S$ 1,499	947	S$ 1.420M
2021 年 9 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,450	947	S$ 1.373M
2021 年 4 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,442	527	S$ 760,000
2020 年 7 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,343	603	S$ 810,000
2019 年 12 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,343	603	S$ 810,000
2019 年 11 月	09	#1x-xx	1 房	S$ 1,417	528	S$ 748,000
2018 年 4 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,383	947	S$ 1.310M
2017 年 9 月	09	#1x-xx	1 房	S$ 1,376	603	S$ 830,000
2017 年 3 月	09	#1x-xx	2 房	S$ 1,054	1,044	S$ 1.100M
2016 年 5 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,326	528	S$ 700,000
2015 年 6 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 1,307	947	S$ 1.238M
2014 年 1 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,267	947	S$ 1.200M
2014 年 1 月	09	#0x-xx	1 房	S$ 1,468	603	S$ 885,000
2013 年 8 月	09	#1x-xx	1 房	S$ 1,533	527	S$ 808,100
2013 年 6 月	09	#1x-xx	1 房	S$ 1,575	527	S$ 830,000
2013 年 6 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 1,394	947	S$ 1.320M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Silver Fir 成交历史

147 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.12	500-600	S$ 2,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.75	900-1,000	S$ 4,500
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.44	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,700
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.55	500-600	S$ 2,400
2025 年 10 月	1 房	S$ 4.64	600-700	S$ 2,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.80	900-1,000	S$ 4,550
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800
2025 年 6 月	1 房	S$ 4.64	600-700	S$ 2,800
2025 年 5 月	1 房	S$ 5.12	500-600	S$ 2,700
2025 年 2 月	1 房	S$ 6.14	600-700	S$ 3,700
2025 年 1 月	1 房	S$ 4.55	500-600	S$ 2,400
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.14	1,400-1,500	S$ 6,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.49	900-1,000	S$ 4,250
2024 年 8 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,300
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,300
2024 年 7 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,671

/月

月供

本金

S$ 1,557

利息

S$ 1,114

S$ 742,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 247,500

贷款金额 (75%)

S$ 742,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,671

/月

月供

本金

S$ 1,557

利息

S$ 1,114

S$ 742,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 247,500

贷款金额 (75%)

S$ 742,500

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搜索公寓

The Silver Fir 邻近其他发展项目，如 Dawn Ville，Butterworth View 和 Butterworth 8。

The Silver Fir 附近的公寓区域内附近
The Silver Fir	Dawn Ville	Butterworth View	Butterworth 8
Butterworth Lane · 15 区	Butterworth Lane · 15 区	Butterworth Lane · 15 区	Butterworth Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,824 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,023 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,027
交房 2013	交房 1999	交房 1999	交房 2004
33 户	46 户	49 户	216 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Silver Fir 均价相似的公寓区域内附近
The Silver Fir	Katong Regency	Butterworth 33	The Gatz
Butterworth Lane · 15 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Butterworth Lane · 15 区	Lorong 32 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,824 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,832 1 房平均每平方英尺 S$ 1,832 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,816 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,834 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2015	交房 2006	交房 2025
33 户	244 户	20 户	5 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Silver Fir 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Silver Fir	Bella Casita	Eastellar	Suites @ Katong
Butterworth Lane · 15 区	Ipoh Lane · 15 区	Carpmael Road · 15 区	Tanjong Katong Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,824 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,581 1 房平均每平方英尺 S$ 1,581 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2013	交房 2013	交房 2013	交房 2013
33 户	57 户	6 户	58 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	永久产权

与 The Silver Fir 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Silver Fir	The Serenno	Royal Hallmark	Olloi
Butterworth Lane · 15 区	Haig Road · 15 区	Haig Lane · 15 区	Lorong 101 Changi · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,824 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,612 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,051	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,227 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,218 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,237
交房 2013	交房 2016	交房 2025	交房 2022
33 户	33 户	32 户	34 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

4.7%，平均持有 6

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,824.21 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,824.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.21 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.99 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Silver Fir 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 990,000 到 S$ 2.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,824.21，过去一年为每平方英尺 S$ 1,824.21。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.1 M，最高成交价为 S$ 3.24 M。

租金价格从从 S$ 4,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.21，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.99。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Silver Fir	永久产权	2013	CC 9EW 8 9分钟 (644米) 巴耶利峇地铁站	1,757.88 - 1,912.57 psf	1,869.81 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.28%
Bella Casita	永久产权	2013	CC 9EW 8 10分钟 (723米) 巴耶利峇地铁站	1,384.36 - 1,885.38 psf	1,684.34 psf	3,000 - 4,300 /mo	3,425 /mo	3.84%
Worthington	永久产权	2010	CC 9EW 8 9分钟 (668米) 巴耶利峇地铁站	1,805.99 - 1,881.3 psf	1,843.65 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.43%
Versilia On Haig	永久产权	2010	CC 9EW 8 10分钟 (732米) 巴耶利峇地铁站	2,033.24 psf	2,033.24 psf	1,388 /mo	1,388 /mo	2.57%
Imperial Heights	永久产权	2009	CC 9EW 8 10分钟 (777米) 巴耶利峇地铁站	1,723.45 - 2,030.98 psf	1,839.05 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,900 /mo	3.88%
Butterworth 33	永久产权	2006	CC 9EW 8 9分钟 (659米) 巴耶利峇地铁站	465.01 - 1,815.56 psf	772.82 psf	1,300 - 5,000 /mo	3,818.75 /mo	2.18%
Butterworth 8	永久产权	2004	CC 9EW 8 9分钟 (711米) 巴耶利峇地铁站	2,051.81 psf	2,051.81 psf	1,700 - 7,200 /mo	5,160 /mo	2.44%
Dawn Ville	永久产权	1999	CC 9EW 8 9分钟 (643米) 巴耶利峇地铁站	502.09 - 1,658.37 psf	754.94 psf	2,100 /mo	2,100 /mo	-
Butterworth View	永久产权	1999	CC 9EW 8 9分钟 (649米) 巴耶利峇地铁站	476.96 - 1,578.95 psf	780.33 psf	2,500 - 4,850 /mo	3,452.37 /mo	-