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Butterworth 8

2004
Close-up of Butterworth 8 towers
Entrance of Butterworth 8
Bottom-up view of Butterworth 8
Logo of Butterworth 8 by the entrance
Logo of Butterworth 8 by the entrance
Artist's impression of Butterworth 8 during the day

Butterworth 8 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

Butterworth 8

S$ 880

Butterworth 8

  • beds1
  • sqft75
Butterworth 8

S$ 4,500

Butterworth 8

  • beds2
  • baths2
  • sqft1023
Butterworth 8

S$ 5,300

Butterworth 8

  • beds3
  • baths3
  • sqft1313
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Butterworth 8

地址

6 Butterworth Lane, Singapore 439422
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴耶利峇地铁站

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (216 户)

单位数量

216

卧室

2, 3, 4

区域

15 区

社区

芽笼

栋

4

房产类型

私人公寓

开发商

Keppel Land Realty Pte Ltd

Butterworth 8 的建筑物

  • 2 Butterworth Lane439445
  • 4 Butterworth Lane439421
  • 6 Butterworth Lane439422
  • 8 Butterworth Lane439423

Butterworth 8 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 喷泉

    喷泉

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

户型图

Butterworth 8 共计 216 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 1,970 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

Butterworth 8 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。

总栋数

4 栋

总单位数

216 个

Butterworth 8总平面图及立面图

Butterworth 8 Condo Site Plan in Geylang by Keppel Land Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Butterworth 8

价格与付款信息

Butterworth 8 成交历史

374 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
02
#10-xx
-
S$ 2,055
1,022
S$ 2.100M
2026 年 5 月
06
#12-xx
4 房
S$ 2,027
1,776
S$ 3.600M
2026 年 5 月
08
#08-xx
3 房
S$ 1,965
1,313
S$ 2.580M
2026 年 5 月
08
#09-xx
3 房
S$ 2,117
1,313
S$ 2.780M
2026 年 3 月
06
#09-xx
3 房
S$ 2,041
1,313
S$ 2.680M
2025 年 12 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,971
1,313
S$ 2.588M
2024 年 12 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,980
1,313
S$ 2.600M
2024 年 12 月
02
#0x-xx
2 房
S$ 1,906
1,023
S$ 1.950M
2024 年 5 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 2,039
1,345
S$ 2.743M
2024 年 3 月
02
#1x-xx
-
S$ 2,006
1,022
S$ 2.050M
2024 年 2 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,671
1,496
S$ 2.500M
2024 年 2 月
02
#1x-xx
3 房
S$ 1,984
1,346
S$ 2.670M
2023 年 12 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 1,980
1,313
S$ 2.600M
2023 年 8 月
06
#0x-xx
3 房
S$ 1,866
1,313
S$ 2.450M
2023 年 7 月
02
#0x-xx
3 房
S$ 1,796
1,464
S$ 2.630M
2023 年 3 月
06
#1x-xx
3 房
S$ 1,889
1,313
S$ 2.480M
2023 年 1 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,775
1,313
S$ 2.330M
2023 年 1 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 1,637
1,313
S$ 2.150M
2022 年 8 月
02
#1x-xx
-
S$ 1,742
1,022
S$ 1.780M
2022 年 7 月
08
#1x-xx
3 房
S$ 1,813
1,313
S$ 2.380M

Source: URA, Realis and 99.co

Butterworth 8 成交历史

501 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.11
1,300-1,400
S$ 5,400
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.20
1,000-1,100
S$ 4,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.30
1,000-1,100
S$ 4,400
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.19
1,300-1,400
S$ 5,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.94
1,000-1,100
S$ 4,030
2026 年 4 月
3 房
S$ 5.18
1,300-1,400
S$ 6,800
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.04
1,300-1,400
S$ 5,300
2026 年 4 月
3 房
S$ 4.27
1,300-1,400
S$ 5,600
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.10
1,400-1,500
S$ 6,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.81
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.19
1,300-1,400
S$ 5,500
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.11
1,300-1,400
S$ 5,400
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.88
1,300-1,400
S$ 5,100
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.94
1,700-1,800
S$ 7,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.45
1,000-1,100
S$ 4,550
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.96
1,300-1,400
S$ 5,200
2025 年 12 月
4 房
S$ 4.39
1,700-1,800
S$ 7,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.19
1,300-1,400
S$ 5,500
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.20
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.81
1,300-1,400
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 7,984

/月

本金
S$ 4,384
利息
S$ 3,600

首付款 (25%)

S$ 720k

贷款金额 (75%)

S$ 2.16m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Butterworth 8 所在位置

Butterworth 8 位于 2 Butterworth Lane 第 15 区。 Butterworth 8 最近地铁站为巴耶利峇地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

Butterworth 8 周边配套

学校

距离

KCOO GUYUED TOWER

1 分钟 (43 米)

Orion 幼儿园（丹戎加东）

3 分钟 (180 米)

happyreadhappylearn华文补习中心

5 分钟 (331 米)

地铁站

距离

巴耶利峇

711 m

达科达

803 m

友诺士

1.2 km

超市

距离

Cold Storage – One KM

4 分钟 (285 米)

MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司

6 分钟 (415 米)

吉安超市 - 丹戎加东综合大厦

7 分钟 (487 米)

公园

距离

绿径公园

5 分钟 (344 米)

海格路花园棚屋

6 分钟 (370 米)

基里玛路开放空间

6 分钟 (400 米)

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Butterworth 8 邻近其他发展项目，如 Bella Casita，Imperial Heights 和 The Silver Fir。

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Bella Casita

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Imperial Heights

The Silver Fir

The Silver Fir

Butterworth Lane · 15 区

Ipoh Lane · 15 区

Ipoh Lane · 15 区

Butterworth Lane · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,029

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,024

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,027

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,766

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,766

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,675

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,670

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,630

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,770

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,824

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,824

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2004

交房 2013

交房 2009

交房 2013

216 户

57 户

100 户

33 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

6 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,041.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,029.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Butterworth 8 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.88M 到 S$ 2.95M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,041.04，过去一年为每平方英尺 S$ 2,029.38。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.1 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 5,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,400，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Butterworth 8永久产权2004
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (711米)
巴耶利峇地铁站
2,193.31 - 2,193.45 psf2,193.38 psf880 - 5,300 /mo3,560 /mo2.45%
Bella Casita永久产权2013
CC 9EW 8
Walk Icon10分钟 (723米)
巴耶利峇地铁站
1,384.36 - 1,930.78 psf1,788.02 psf3,100 - 3,300 /mo3,233.33 /mo3.82%
The Silver Fir永久产权2013
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (644米)
巴耶利峇地铁站
1,895.64 - 1,912.57 psf1,904.1 psf1,700 - 6,000 /mo2,781.38 /mo3.28%
Ritz Regency永久产权2010
CC 8
Walk Icon10分钟 (739米)
达科达地铁站
568.97 - 1,782.43 psf1,122.87 psf1,450 /mo1,450 /mo-
Imperial Heights永久产权2009
CC 9EW 8
Walk Icon10分钟 (777米)
巴耶利峇地铁站
1,686.34 - 2,030.98 psf1,896.66 psf4,800 /mo4,800 /mo3.85%
Butterworth 33永久产权2006
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (659米)
巴耶利峇地铁站
465.01 - 1,815.56 psf772.82 psf1,300 - 5,000 /mo3,818.75 /mo2.18%
Emery Point永久产权2005
CC 9EW 8
Walk Icon10分钟 (789米)
巴耶利峇地铁站
2,058.37 - 2,061.09 psf2,059.73 psf1,200 /mo1,200 /mo2.27%
Dawn Ville永久产权1999
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (643米)
巴耶利峇地铁站
1,742.34 psf1,742.34 psf2,100 /mo2,100 /mo-
Butterworth View永久产权1999
CC 9EW 8
Walk Icon9分钟 (649米)
巴耶利峇地铁站
476.96 - 1,578.95 psf780.33 psf1,550 /mo1,550 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Simsville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

Simsville

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Park 1 Suites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 604 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,038,000

Park 1 Suites

2 卧室  2 卫生间  604 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Sunshine Regency - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,733 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,388,888

Sunshine Regency

3 卧室  2 卫生间  1,733 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Meyer Blue - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,528,000

Meyer Blue

4 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Suites @ Guillemard - 2 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,260,000

Suites @ Guillemard

2 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Amber Park - 6 卧室 • 6 卫生间 • 4,392 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 12,000,000

Amber Park

6 卧室  6 卫生间  4,392 平方尺

常见问题

常见问题解答

Butterworth 8 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Butterworth 8 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Butterworth 8 的地址是什么 ？

Butterworth 8 的地址是 6 Butterworth Lane。

Butterworth 8 的地契类型是什么 ？

Butterworth 8 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Butterworth 8 有多少个单位 ？

Butterworth 8 共有 216 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Butterworth 8 有多少栋楼 ？

Butterworth 8 开发项目内共有 4 栋楼。

Butterworth 8 的邮政编码是什么 ？

Butterworth 8 的邮政编码是 439422。

在哪里可以获取 Butterworth 8 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Butterworth 8 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Butterworth 8 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Butterworth 8 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Butterworth 8 附近有哪些学校 ？

Butterworth 8 附近的一些学校包括 KCOO GUYUED TOWER、Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ） 和 happyreadhappylearn 华文补习中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Butterworth 8 附近的巴士站在哪里 ？

Butterworth 8 附近有多个巴士站，如 After Queen Of Peace Church、Aft Queen Of Peace Ch 和 CDAC Building，距离项目很近。

Butterworth 8 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Butterworth 8 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Butterworth 8 的售价是多少 ？

Butterworth 8 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.75M。

Butterworth 8 的租金是多少 ？

Butterworth 8 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.32K，具体取决于单位大小和类型。

Butterworth 8 中单位的售价范围是多少 ？

Butterworth 8 中待售单位的售价范围是 S$ 2,880,000 ~ S$ 2,950,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Butterworth 8 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Butterworth 8 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,193 psf ~ S$ 2,193 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Butterworth 8 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 2,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 720,000（25%），其中至少 S$ 144,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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