Completed Jan 2004

Butterworth 8

6 Butterworth Lane · 439422

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

216 个 (小型) · 4 栋 ()

Close-up of Butterworth 8 towers

Entrance of Butterworth 8

Bottom-up view of Butterworth 8

Logo of Butterworth 8 by the entrance

Artist's impression of Butterworth 8 during the day

价格范围

从 S$ 2.1M

从 S$ 2,051 PSF

租金范围

S$ 5,100 ~ S$ 7,200

2.45% 租金收益率

Butterworth 8 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 5,800

Butterworth 8

3
3
1313

S$ 6,000

Butterworth 8

3
3
1313

S$ 1,700

Butterworth 8

S$ 7,200

Butterworth 8

4
4
1776

S$ 5,100

Butterworth 8

3
3
1313

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

巴耶利峇地铁站

发展商

Keppel Land Realty Pte Ltd

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Butterworth 8 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
喷泉
趣味泳池
健身房
按摩浴缸
停车场

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

65 分钟

S$ 2.07

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.98

户型图

Butterworth 8 共计 216 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 1,970 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Butterworth 8 户型图

All

Butterworth 8 公寓平面图 2 卧 A - 1,023 平方英尺 / 95 平方米

总平面图及立面图

Butterworth 8 Condo Site Plan in Geylang by Keppel Land Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Butterworth 8

Butterworth 8 的建筑物

2 Butterworth Lane439445
4 Butterworth Lane439421
6 Butterworth Lane439422
8 Butterworth Lane439423

价格与付款信息

Butterworth 8 成交历史

375 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	08	#03-xx	3 房	S$ 2,020	1,313	S$ 2.653M
2026 年 6 月	02	#10-xx	-	S$ 2,055	1,022	S$ 2.100M
2026 年 5 月	06	#12-xx	4 房	S$ 2,027	1,776	S$ 3.600M
2026 年 5 月	08	#08-xx	3 房	S$ 1,965	1,313	S$ 2.580M
2026 年 5 月	08	#09-xx	3 房	S$ 2,117	1,313	S$ 2.780M
2026 年 3 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 2,041	1,313	S$ 2.680M
2025 年 12 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,971	1,313	S$ 2.588M
2024 年 12 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,980	1,313	S$ 2.600M
2024 年 12 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,906	1,023	S$ 1.950M
2024 年 5 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 2,039	1,345	S$ 2.743M
2024 年 3 月	02	#1x-xx	-	S$ 2,006	1,022	S$ 2.050M
2024 年 2 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,671	1,496	S$ 2.500M
2024 年 2 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 1,984	1,346	S$ 2.670M
2023 年 12 月	06	#1x-xx	3 房	S$ 1,980	1,313	S$ 2.600M
2023 年 8 月	06	#0x-xx	3 房	S$ 1,866	1,313	S$ 2.450M
2023 年 7 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,796	1,464	S$ 2.630M
2023 年 3 月	06	#1x-xx	3 房	S$ 1,889	1,313	S$ 2.480M
2023 年 1 月	08	#1x-xx	3 房	S$ 1,775	1,313	S$ 2.330M
2023 年 1 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 1,637	1,313	S$ 2.150M
2022 年 8 月	02	#1x-xx	-	S$ 1,742	1,022	S$ 1.780M

Source: URA, Realis and 99.co

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Butterworth 8 成交历史

502 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.34	1,300-1,400	S$ 5,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.11	1,300-1,400	S$ 5,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,300
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.30	1,000-1,100	S$ 4,400
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.19	1,300-1,400	S$ 5,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.94	1,000-1,100	S$ 4,030
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.18	1,300-1,400	S$ 6,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.04	1,300-1,400	S$ 5,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.27	1,300-1,400	S$ 5,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.10	1,400-1,500	S$ 6,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.81	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.19	1,300-1,400	S$ 5,500
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.11	1,300-1,400	S$ 5,400
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.88	1,300-1,400	S$ 5,100
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.94	1,700-1,800	S$ 7,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.45	1,000-1,100	S$ 4,550
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.96	1,300-1,400	S$ 5,200
2025 年 12 月	4 房	S$ 4.39	1,700-1,800	S$ 7,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.19	1,300-1,400	S$ 5,500
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.20	1,000-1,100	S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,663

/月

月供

本金

S$ 3,301

利息

S$ 2,361

S$ 1.57m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 524.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.57m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,663

/月

月供

本金

S$ 3,301

利息

S$ 2,361

S$ 1.57m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 524.75k

贷款金额 (75%)

S$ 1.57m

相似公寓

与 Butterworth 8 相似的公寓

搜索公寓

Butterworth 8 邻近其他发展项目，如 Bella Casita，Imperial Heights 和 The Silver Fir。

Butterworth 8 附近的公寓区域内附近
Butterworth 8	Bella Casita	Imperial Heights	The Silver Fir
Butterworth Lane · 15 区	Ipoh Lane · 15 区	Ipoh Lane · 15 区	Butterworth Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,023 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,027	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房平均每平方英尺 S$ 1,770 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,824 1 房平均每平方英尺 S$ 1,824 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2013	交房 2009	交房 2013
216 户	57 户	100 户	33 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Butterworth 8 均价相似的公寓区域内附近
Butterworth 8	Waterbank At Dakota	Dunman Place	Royal Hallmark
Butterworth Lane · 15 区	Dakota Crescent · 14 区	Dunman Road · 15 区	Haig Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,023 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,027	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,033 1 房平均每平方英尺 S$ 2,031 2 房平均每平方英尺 S$ 1,829 3 房平均每平方英尺 S$ 2,242 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,019 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,019	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,051
交房 2004	交房 2013	交房 2001	交房 2025
216 户	616 户	69 户	32 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

与 Butterworth 8 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Butterworth 8	Fortune Jade	Dunman View	Crane Court
Butterworth Lane · 15 区	Dunman Road · 15 区	Haig Road · 15 区	Crane Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,023 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,027	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,967 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,967 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2004
216 户	85 户	148 户	14 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Butterworth 8 总单位数量相似的公寓区域内附近
Butterworth 8	Katong Regency	Aston Mansions	Dunman View
Butterworth Lane · 15 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Lorong 42 Geylang · 14 区	Haig Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,028 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,023 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,027	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,832 1 房平均每平方英尺 S$ 1,832 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,305 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,304 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,572 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2015	交房 1999	交房 2004
216 户	244 户	159 户	148 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利

1.3 - 6%，平均持有 16.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,037.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,028.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$5,200	2
Oct 2025	S$6,800	1
Nov 2025	S$5,350	2
Dec 2025	S$5,650	4
Jan 2026	S$5,583	3
Feb 2026	S$5,100	1
Mar 2026	S$5,475	4
Apr 2026	S$5,900	3
May 2026	S$4,643	3
Jun 2026	S$4,850	2
Jul 2026	S$5,700	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.29 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.15 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Butterworth 8 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.1M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,037.61，过去一年为每平方英尺 S$ 2,028.11。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.65 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

租金价格从 S$ 5,100 到 S$ 7,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.29，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,700，最高租金达到 S$ 7,800。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Butterworth 8	永久产权	2004	CC 9EW 8 9分钟 (711米) 巴耶利峇地铁站	2,051.81 psf	2,051.81 psf	1,700 - 7,200 /mo	5,160 /mo	2.44%
Bella Casita	永久产权	2013	CC 9EW 8 10分钟 (723米) 巴耶利峇地铁站	1,384.36 - 1,885.38 psf	1,684.34 psf	3,000 - 4,300 /mo	3,425 /mo	3.84%
The Silver Fir	永久产权	2013	CC 9EW 8 9分钟 (644米) 巴耶利峇地铁站	1,757.88 - 2,066.2 psf	1,905.59 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.28%
Ritz Regency	永久产权	2010	CC 8 10分钟 (739米) 达科达地铁站	568.97 - 1,949.79 psf	1,140.1 psf	1,400 - 5,000 /mo	3,200 /mo	2.41%
Imperial Heights	永久产权	2009	CC 9EW 8 10分钟 (777米) 巴耶利峇地铁站	1,723.45 - 2,030.98 psf	1,839.05 psf	3,000 - 4,800 /mo	3,900 /mo	3.88%
Butterworth 33	永久产权	2006	CC 9EW 8 9分钟 (659米) 巴耶利峇地铁站	465.01 - 1,815.56 psf	772.82 psf	1,300 - 5,000 /mo	3,818.75 /mo	2.18%
Emery Point	永久产权	2005	CC 9EW 8 10分钟 (789米) 巴耶利峇地铁站	1,996.74 - 2,061.09 psf	2,028.92 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	2.21%
Dawn Ville	永久产权	1999	CC 9EW 8 9分钟 (643米) 巴耶利峇地铁站	502.09 - 1,658.37 psf	754.94 psf	2,100 /mo	2,100 /mo	-
Butterworth View	永久产权	1999	CC 9EW 8 9分钟 (649米) 巴耶利峇地铁站	476.96 - 1,578.95 psf	780.33 psf	2,500 - 4,850 /mo	3,452.37 /mo	-