Butterworth 8
关于 Butterworth 8
Butterworth 8 是共管公寓项目坐落于第 15 区的芽笼的永久产权。于 2004 年竣工，共 4 座 、 总计 216 个单位。步行即可到达巴耶利峇地铁站和巴耶利峇地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Butterworth 8 靠近 KCOO GUYUED TOWER，Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ） 和 happyreadhappylearn 华文补习中心等学校。生活采买可前往附近超市 MOHAMMAD HABIB & SONS 私人有限公司和好嘉客国货超市购买日用与食品。靠近的 Corporate Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴耶利峇邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿径公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Butterworth 8 |
|---|---|
地址 | 6 Butterworth Lane, Singapore 439422 地图查看 |
最近地铁站 | 巴耶利峇地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (216 户) |
单位数量 | 216 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Keppel Land Realty Pte Ltd |
Butterworth 8 的建筑物
- 2 Butterworth Lane439445
- 4 Butterworth Lane439421
- 6 Butterworth Lane439422
- 8 Butterworth Lane439423
Butterworth 8 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
喷泉
趣味泳池
健身房
按摩浴缸
停车场
户型图
Butterworth 8 共计 216 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 1,970 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Butterworth 8 户型图
All
2
3
4
总平面图
Butterworth 8 有 0 个单元 、4 栋 、 最高 0 层。
总栋数
4 栋
总单位数
216 个
Butterworth 8总平面图及立面图
Site Map of Butterworth 8
价格与付款信息
Butterworth 8 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 08 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,117 | 1,313 | S$ 2.780M |
2026 年 3 月 | 06 | #09-xx | 3 房 | S$ 2,041 | 1,313 | S$ 2.680M |
2025 年 12 月 | 06 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,971 | 1,313 | S$ 2.588M |
2024 年 12 月 | 08 | #18-xx | 3 房 | S$ 1,980 | 1,313 | S$ 2.600M |
2024 年 12 月 | 02 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,906 | 1,023 | S$ 1.950M |
2024 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,039 | 1,345 | S$ 2.743M |
2024 年 3 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 2,006 | 1,022 | S$ 2.050M |
2024 年 2 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,671 | 1,496 | S$ 2.500M |
2024 年 2 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,984 | 1,346 | S$ 2.670M |
2023 年 12 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,980 | 1,313 | S$ 2.600M |
2023 年 8 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,866 | 1,313 | S$ 2.450M |
2023 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,796 | 1,464 | S$ 2.630M |
2023 年 3 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,889 | 1,313 | S$ 2.480M |
2023 年 1 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,775 | 1,313 | S$ 2.330M |
2023 年 1 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,637 | 1,313 | S$ 2.150M |
2022 年 8 月 | 02 | #1x-xx | - | S$ 1,742 | 1,022 | S$ 1.780M |
2022 年 7 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,813 | 1,313 | S$ 2.380M |
2021 年 12 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,731 | 1,314 | S$ 2.275M |
2021 年 11 月 | 02 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,452 | 1,023 | S$ 1.485M |
2021 年 10 月 | 02 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,742 | 1,464 | S$ 2.550M |
Butterworth 8 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.18 | 1,300-1,400 | S$ 6,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.04 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,400-1,500 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.11 | 1,300-1,400 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.94 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.45 | 1,000-1,100 | S$ 4,550 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.39 | 1,700-1,800 | S$ 7,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.20 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.19 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.83 | 1,700-1,800 | S$ 6,800 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.96 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Butterworth 8 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.30
Butterworth 8 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
4.5 - 6%
，平均持有 15.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 7,300 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.17，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.15。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,800，最高租金达到 S$ 7,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Butterworth 8 | 永久产权 | 2004 | CC 9EW 8  9分钟 (711米)巴耶利峇地铁站 | 2,063.54 - 2,150.54 psf | 2,107.04 psf | 4,500 - 7,300 /mo | 5,653.75 /mo | 2.44% |
| Bella Casita | 永久产权 | 2013 | CC 9EW 8 10分钟 (723米)巴耶利峇地铁站 | 1,384.36 - 1,930.78 psf | 1,766.64 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 3.8% |
| The Silver Fir | 永久产权 | 2013 | CC 9EW 8 9分钟 (644米)巴耶利峇地铁站 | 1,895.64 - 1,912.57 psf | 1,904.1 psf | 1,700 - 6,000 /mo | 2,781.38 /mo | 3.27% |
| Ritz Regency | 永久产权 | 2010 | CC 8 10分钟 (739米)达科达地铁站 | 1,803.15 psf | 1,803.15 psf | 1,450 /mo | 1,450 /mo | - |
| Imperial Heights | 永久产权 | 2009 | CC 9EW 8 10分钟 (777米)巴耶利峇地铁站 | 1,824.32 - 2,035.4 psf | 1,871.73 psf | 1,650 - 4,800 /mo | 2,582.1 /mo | 3.94% |
| Butterworth 33 | 永久产权 | 2006 | CC 9EW 8 9分钟 (659米)巴耶利峇地铁站 | 465.01 - 1,815.56 psf | 772.82 psf | 1,300 - 5,000 /mo | 3,771.74 /mo | - |
| Emery Point | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8 10分钟 (789米)巴耶利峇地铁站 | 2,058.37 - 2,061.09 psf | 2,059.28 psf | 5,100 - 5,200 /mo | 5,150 /mo | 2.23% |
| Dawn Ville | 永久产权 | 1999 | CC 9EW 8 9分钟 (643米)巴耶利峇地铁站 | 1,742.34 psf | 1,742.34 psf | 850 - 5,100 /mo | 2,433.33 /mo | - |
| Butterworth View | 永久产权 | 1999 | CC 9EW 8 9分钟 (649米)巴耶利峇地铁站 | 476.96 - 1,578.95 psf | 780.33 psf | 2,500 - 4,850 /mo | 3,440.86 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Butterworth 8 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Butterworth 8 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
Butterworth 8 的地址是什么 ？
Butterworth 8 的地址是 6 Butterworth Lane。
Butterworth 8 的地契类型是什么 ？
Butterworth 8 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Butterworth 8 有多少个单位 ？
Butterworth 8 共有 216 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Butterworth 8 有多少栋楼 ？
Butterworth 8 开发项目内共有 4 栋楼。
Butterworth 8 的邮政编码是什么 ？
Butterworth 8 的邮政编码是 439422。
在哪里可以获取 Butterworth 8 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Butterworth 8 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Butterworth 8 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Butterworth 8 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Butterworth 8 附近有哪些学校 ？
Butterworth 8 附近的一些学校包括 KCOO GUYUED TOWER、Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ） 和 happyreadhappylearn 华文补习中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Butterworth 8 附近的巴士站在哪里 ？
Butterworth 8 附近有多个巴士站，如 After Queen Of Peace Church、Aft Queen Of Peace Ch 和 CDAC Building，距离项目很近。
Butterworth 8 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Butterworth 8 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Butterworth 8 的售价是多少 ？
Butterworth 8 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.68M。
Butterworth 8 的租金是多少 ？
Butterworth 8 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.57K，具体取决于单位大小和类型。
Butterworth 8 中单位的售价范围是多少 ？
Butterworth 8 中待售单位的售价范围是 S$ 2,111,000 ~ S$ 2,200,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Butterworth 8 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Butterworth 8 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,064 psf ~ S$ 2,151 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Butterworth 8 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,111,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 527,750（25%），其中至少 S$ 105,550（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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