Ritz Regency
Ritz Regency 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Ritz Regency |
|---|---|
地址 | 8 Ipoh Lane, Singapore 438611 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (27 户) |
单位数量 | 27 |
卧室 | 3, 4 |
区域 | 15 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Kwang Lee Hang Pte Ltd |
Ritz Regency 的建筑物
- 8 Ipoh Lane438611
Ritz Regency 设施
烧烤区
健身角
停车场
游乐场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Ritz Regency 共计 27 户。项目提供 3 种平面图。
种户型图
3 种类型
卧室类型
3, 4
Ritz Regency 户型图
All
3
4
总平面图
Ritz Regency 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
27 个
Ritz Regency总平面图及立面图
Site Map of Ritz Regency
价格与付款信息
Ritz Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 4 月 | 08 | #11-xx | - | S$ 1,782 | 1,195 | S$ 2.130M |
2022 年 8 月 | 08 | #14-xx | - | S$ 1,558 | 1,270 | S$ 1.979M |
2021 年 8 月 | 08 | #05-xx | - | S$ 1,413 | 1,195 | S$ 1.688M |
2021 年 6 月 | 08 | #14-xx | - | S$ 1,423 | 1,195 | S$ 1.700M |
2021 年 5 月 | 08 | #13-xx | - | S$ 1,423 | 1,195 | S$ 1.700M |
2021 年 3 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,360 | 1,195 | S$ 1.625M |
2020 年 12 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,413 | 1,195 | S$ 1.688M |
2020 年 9 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 1,212 | 1,271 | S$ 1.540M |
2020 年 7 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,307 | 1,194 | S$ 1.560M |
2019 年 5 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 1,323 | 1,270 | S$ 1.680M |
2017 年 3 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,114 | 1,270 | S$ 1.415M |
2016 年 9 月 | 08 | #0x-xx | - | S$ 1,071 | 1,195 | S$ 1.280M |
2016 年 8 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 764 | 3,141 | S$ 2.400M |
2015 年 11 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,110 | 1,270 | S$ 1.410M |
2012 年 6 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,130 | 1,195 | S$ 1.350M |
2012 年 5 月 | 08 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,130 | 1,270 | S$ 1.435M |
2012 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,142 | 1,270 | S$ 1.450M |
2011 年 5 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,220 | 1,270 | S$ 1.550M |
2011 年 5 月 | 08 | #1x-xx | - | S$ 1,142 | 1,270 | S$ 1.450M |
2011 年 5 月 | 08 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,118 | 1,270 | S$ 1.420M |
Ritz Regency 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,200-1,300 | S$ 5,150 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 1,100-1,200 | S$ 5,300 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.62 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.62 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.02 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 1,200-1,300 | S$ 4,000 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.44 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2021 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.36 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,716
/月
首付款 (25%)
S$ 244,975
贷款金额 (75%)
S$ 734,925
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Ritz Regency 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.30
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交房 2010 | 交房 2009 | 交房 2013 | 交房 2004 |
27 户 | 100 户 | 57 户 | 216 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.99。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 5,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ritz Regency | 永久产权 | 2010 | CC 8  10分钟 (739米)达科达地铁站 | 568.97 - 1,782.43 psf | 1,122.87 psf | 1,450 /mo | 1,450 /mo | - |
| Bella Casita | 永久产权 | 2013 | CC 9EW 8 10分钟 (723米)巴耶利峇地铁站 | 1,384.36 - 1,930.78 psf | 1,777.74 psf | 3,100 - 3,300 /mo | 3,200 /mo | 3.82% |
| The Silver Fir | 永久产权 | 2013 | CC 9EW 8 9分钟 (644米)巴耶利峇地铁站 | 1,895.64 - 1,912.57 psf | 1,904.1 psf | 1,700 - 6,000 /mo | 2,781.38 /mo | 3.28% |
| Imperial Heights | 永久产权 | 2009 | CC 9EW 8 10分钟 (777米)巴耶利峇地铁站 | 1,686.34 - 2,030.98 psf | 1,889.71 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | 3.86% |
| Emery Point | 永久产权 | 2005 | CC 9EW 8 10分钟 (789米)巴耶利峇地铁站 | 2,058.37 - 2,061.09 psf | 2,059.73 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 2.23% |
| Butterworth 8 | 永久产权 | 2004 | CC 9EW 8 9分钟 (711米)巴耶利峇地铁站 | 2,193.31 - 2,193.45 psf | 2,193.38 psf | 880 - 6,200 /mo | 4,270 /mo | 2.45% |
| Eastside Loft | 永久产权 | 2003 | CC 8 8分钟 (613米)达科达地铁站 | 525.94 - 1,768.09 psf | 913.13 psf | 2,200 - 7,600 /mo | 3,730.77 /mo | - |
| Rose Ville | 永久产权 | 2001 | CC 8 8分钟 (603米)达科达地铁站 | 383.1 - 1,598.4 psf | 748.22 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,027.68 /mo | 2.75% |
| Dawn Ville | 永久产权 | 1999 | CC 9EW 8 9分钟 (643米)巴耶利峇地铁站 | 1,742.34 psf | 1,742.34 psf | 1,350 /mo | 1,350 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Ritz Regency 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Ritz Regency 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
Ritz Regency 的地址是什么 ？
Ritz Regency 的地址是 8 Ipoh Lane。
Ritz Regency 的地契类型是什么 ？
Ritz Regency 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Ritz Regency 有多少个单位 ？
Ritz Regency 共有 27 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Ritz Regency 有多少栋楼 ？
Ritz Regency 开发项目内共有 1 栋楼。
Ritz Regency 的邮政编码是什么 ？
Ritz Regency 的邮政编码是 438611。
在哪里可以获取 Ritz Regency 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Ritz Regency 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Ritz Regency 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Ritz Regency 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Ritz Regency 附近有哪些学校 ？
Ritz Regency 附近的一些学校包括 KCOO GUYUED TOWER、Orion 幼儿园 （ 丹戎加东 ） 和金链灵修神学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ritz Regency 附近的巴士站在哪里 ？
Ritz Regency 附近有多个巴士站，如 Shell Kiosk、After Dunman Road 和 After Queen Of Peace Church，距离项目很近。
Ritz Regency 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Ritz Regency 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Ritz Regency 的租金是多少 ？
Ritz Regency 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.7K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 979,900 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 244,975（25%），其中至少 S$ 48,995（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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