The Tresor
The Tresor 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Tresor |
|---|---|
地址 | 26 Duchess Road, Singapore 269029 地图查看 |
最近地铁站 | 陈嘉庚地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (62 户) |
单位数量 | 62 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 2 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Keppel Land Realty Pte Ltd |
The Tresor 的建筑物
- 26 Duchess Road269029
- 28 Duchess Road269030
The Tresor 设施
烧烤区
标准泳池
停车场
游乐场
保安
浅水池
户型图
The Tresor 共计 62 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,012 平方英尺至 1,593 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
2, 3, 4
The Tresor 户型图
All
2
3
4
总平面图
The Tresor 有 0 个单元 、2 栋 、 最高 0 层。
总栋数
2 栋
总单位数
62 个
The Tresor总平面图及立面图
Site Map of The Tresor
价格与付款信息
The Tresor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 26 | #05-xx | 4 房 | S$ 2,344 | 2,551 | S$ 5.980M |
2025 年 6 月 | 28 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,672 | 1,399 | S$ 3.738M |
2025 年 5 月 | 26 | #02-xx | 4 房 | S$ 2,621 | 1,927 | S$ 5.050M |
2025 年 4 月 | 28 | #01-xx | 4 房 | S$ 2,538 | 1,873 | S$ 4.754M |
2025 年 2 月 | 28 | #05-xx | 3 房 | S$ 2,625 | 1,421 | S$ 3.730M |
2024 年 3 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,502 | 1,399 | S$ 3.500M |
2023 年 12 月 | 28 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,338 | 1,604 | S$ 3.750M |
2023 年 11 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,500 | 1,012 | S$ 2.530M |
2023 年 7 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,481 | 1,421 | S$ 3.525M |
2022 年 11 月 | 28 | #0x-xx | - | S$ 2,475 | 990 | S$ 2.450M |
2021 年 5 月 | 26 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,032 | 1,938 | S$ 3.938M |
2021 年 5 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,083 | 1,012 | S$ 2.108M |
2020 年 3 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,963 | 1,421 | S$ 2.790M |
2020 年 3 月 | 26 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,922 | 2,185 | S$ 4.200M |
2019 年 10 月 | 26 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,922 | 2,185 | S$ 4.200M |
2019 年 10 月 | 28 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,976 | 1,872 | S$ 3.700M |
2019 年 8 月 | 26 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,939 | 1,485 | S$ 2.880M |
2019 年 6 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,739 | 1,012 | S$ 1.760M |
2018 年 5 月 | 26 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,987 | 1,927 | S$ 3.828M |
2017 年 12 月 | 26 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,470 | 2,551 | S$ 3.750M |
The Tresor 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 4.96 | 1,500-1,600 | S$ 7,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.18 | 2,800-2,900 | S$ 6,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.11 | 1,300-1,400 | S$ 7,150 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.83 | 1,500-1,600 | S$ 7,700 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.57 | 1,900-2,000 | S$ 8,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.03 | 1,400-1,500 | S$ 7,150 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.46 | 1,900-2,000 | S$ 8,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,400-1,500 | S$ 6,500 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.39 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,600-1,700 | S$ 7,300 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.96 | 1,500-1,600 | S$ 7,900 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.36 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2025 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.90 | 2,500-2,600 | S$ 12,500 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.39 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2024 年 11 月 | 4 房 | S$ 4.35 | 2,100-2,200 | S$ 9,500 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.94 | 1,000-1,100 | S$ 5,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 11,033
/月
首付款 (25%)
S$ 995k
贷款金额 (75%)
S$ 2.99m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Tresor 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.45
2 次换乘
S$ 1.14
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,344 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,344 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,060 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,262 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,469 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,055 |
交房 2007 | 交房 2006 | 交房 2012 | 交房 2018 |
62 户 | 52 户 | 5 户 | 13 户 |
999 年 | 999 年 | 999 年 | 999 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
6.2%
，平均持有 8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.48。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,900，最高租金达到 S$ 14,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Tresor | 999 年 | 2007 | DT 8  3分钟 (224米)陈嘉庚地铁站 | 2,680.13 - 2,727.27 psf | 2,691.91 psf | 21,000 /mo | 21,000 /mo | 2.3% |
| One Duchess | 999 年 | 2018 | DT 8 2分钟 (100米)陈嘉庚地铁站 | 2,602.23 psf | 2,602.23 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 2.86% |
| Duchess Royale | 999 年 | 2012 | DT 8 3分钟 (228米)陈嘉庚地铁站 | 2,657.07 psf | 2,657.07 psf | 3,000 - 8,000 /mo | 4,853.82 /mo | 2.24% |
| Duchess Manor | 999 年 | 2006 | DT 8 2分钟 (133米)陈嘉庚地铁站 | 465.98 - 2,395 psf | 1,187.55 psf | 2,300 - 9,300 /mo | 4,747.24 /mo | - |
| King's Arcade | 永久产权 | 2002 | DT 8 6分钟 (412米)陈嘉庚地铁站 | 506.94 - 1,192.49 psf | 785.48 psf | 2,500 - 5,000 /mo | 3,295.16 /mo | - |
| Dunearn Lodge | 99 年 | 1999 | DT 8 4分钟 (276米)陈嘉庚地铁站 | 474.02 - 1,457.19 psf | 723.34 psf | 2,600 - 3,300 /mo | 2,905.26 /mo | - |
| Duchess Crest | 99 年 | 1998 | DT 8 6分钟 (463米)陈嘉庚地铁站 | 1,473.03 - 6,000 psf | 2,255.35 psf | 4,800 - 21,000 /mo | 10,183.33 /mo | 2.97% |
| Coronation Arcade | 永久产权 | 1994 | DT 8 5分钟 (387米)陈嘉庚地铁站 | 421.94 - 1,489.46 psf | 1,034.07 psf | 1,250 - 1,450 /mo | 1,350 /mo | - |
| Coronation Shopping Plaza | 永久产权 | 1979 | DT 8 4分钟 (304米)陈嘉庚地铁站 | 1,885.71 - 4,520 psf | 2,763.81 psf | 2,200 - 7,800 /mo | 3,240.68 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Tresor 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Tresor 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Tresor 的地址是什么 ？
The Tresor 的地址是 26 Duchess Road。
The Tresor 的地契类型是什么 ？
The Tresor 的地契类型是 999 年，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Tresor 有多少个单位 ？
The Tresor 共有 62 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Tresor 有多少栋楼 ？
The Tresor 开发项目内共有 2 栋楼。
The Tresor 的邮政编码是什么 ？
The Tresor 的邮政编码是 269029。
在哪里可以获取 The Tresor 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Tresor 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Tresor 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Tresor 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Tresor 附近有哪些学校 ？
The Tresor 附近的一些学校包括 Learning Bliss（ 学习乐园 ）、TuitionGenius 经济学补习 （ 武吉知马 ） 和南洋小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Tresor 附近的巴士站在哪里 ？
The Tresor 附近有多个巴士站，如 Hwa Chong JC、Opposite Hwa Chong Institution 和 Coronation Plaza，距离项目很近。
The Tresor 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Tresor 提供一些设施，如 烧烤区 、 标准泳池和停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Tresor 的售价是多少 ？
The Tresor 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 5.98M。
The Tresor 的租金是多少 ？
The Tresor 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.84K，具体取决于单位大小和类型。
The Tresor 中单位的售价范围是多少 ？
The Tresor 中待售单位的售价范围是 S$ 3,980,000 ~ S$ 15,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Tresor 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Tresor 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,680 psf ~ S$ 2,727 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Tresor 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,980,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 995,000（25%），其中至少 S$ 199,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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