概述

价格范围

S$ 582.9K ~ S$ 3.05M

S$ 466 ~ S$ 2,395 PSF

租金范围与收益率

S$ 5,900 ~ S$ 13,000

20 年公寓

交房 2006 · 999 年 · 52 个

20A Duchess Road, Singapore · 269031

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Duchess Manor 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

S$ 5,900

Duchess Manor

3
2
1033

S$ 13,000

Duchess Manor

4
3
3200

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房产重要详情

項目名稱	Duchess Manor
地址	20A Duchess Road, Singapore 269031 地图查看
最近地铁站	陈嘉庚地铁站 · 2 分钟
建年	2006 年 1 月 1 日
地契	999 年
项目规模	小型 (52 户)
单位数量	52
卧室	1, 2, 3, 4, None
区域	10 区
社区	武吉知马
栋	4
层	05
房产类型	私人公寓
开发商	Ivory Investments Pte Ltd

Duchess Manor 的建筑物

20 Duchess Road268988
20A Duchess Road269031
20B Duchess Road269032
20C Duchess Road269033

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户型图

Duchess Manor 共计 52 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 2 卫生间。项目提供 23 种平面图，面积介于 635 平方英尺至 3,197 平方英尺。

种户型图

23 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, None

Duchess Manor 户型图

All

1

2

3

4

Duchess Manor 公寓平面图 1 卧 D - 635 平方英尺 / 59 平方米

Duchess Manor 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	58 - 74 平方米 635 - 797 平方英尺	7	3 户型图
2 房	-	-	74 - 103 平方米 797 - 1,119 平方英尺	22	5 户型图
3 房	-	-	91 - 111 平方米 980 - 1,195 平方英尺	17	6 户型图
3 房顶层公寓	-	-	232 - 251 平方米 2,508 - 2,702 平方英尺	2	2 户型图
4 房	-	-	145 - 159 平方米 1,561 - 1,722 平方英尺	4	2 户型图
4 房顶层公寓	-	-	251 - 297 平方米 2,702 - 3,197 平方英尺	5	4 户型图
None 房	-	-		1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Duchess Manor 有 15 个单元、4 栋、最高 05 层。

总栋数

4 栋

总单位数

52 个

Duchess Manor总平面图及立面图

Duchess Manor Condo Site Plan in Bukit Timah by Ivory Investments Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Duchess Manor

价格与付款信息

Duchess Manor 成交历史

107 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	20C	#03-xx	2 房	S$ 2,393	990	S$ 2.369M
2025 年 4 月	20B	#01-xx	3 房	S$ 2,395	1,119	S$ 2.680M
2024 年 10 月	20C	#02-xx	2 房	S$ 2,323	990	S$ 2.300M
2021 年 12 月	20	#04-xx	1 房	S$ 2,362	635	S$ 1.500M
2021 年 10 月	20C	#04-xx	2 房	S$ 2,283	990	S$ 2.260M
2021 年 7 月	20A	#0x-xx	1 房	S$ 1,968	1,550	S$ 3.050M
2021 年 5 月	20A	#0x-xx	2 房	S$ 2,100	807	S$ 1.695M
2020 年 8 月	20B	#0x-xx	3 房	S$ 1,925	1,065	S$ 2.050M
2019 年 12 月	20A	#0x-xx	3 房	S$ 2,033	1,033	S$ 2.100M
2019 年 10 月	20C	#0x-xx	2 房	S$ 1,869	990	S$ 1.850M
2018 年 10 月	20A	#0x-xx	2 房	S$ 2,111	829	S$ 1.750M
2017 年 12 月	20	#0x-xx	1 房	S$ 1,732	635	S$ 1.100M
2017 年 10 月	20B	#0x-xx	3 房	S$ 1,036	2,799	S$ 2.900M
2017 年 9 月	20B	#0x-xx	2 房	S$ 1,735	807	S$ 1.400M
2017 年 8 月	20A	#0x-xx	1 房	S$ 1,503	1,550	S$ 2.330M
2015 年 12 月	20A	#0x-xx	1 房	S$ 1,323	1,550	S$ 2.050M
2015 年 3 月	20A	#0x-xx	3 房	S$ 1,694	1,033	S$ 1.750M
2014 年 12 月	20B	#0x-xx	3 房	S$ 1,679	1,120	S$ 1.880M
2014 年 5 月	20	#0x-xx	4 房	S$ 980	2,755	S$ 2.700M
2013 年 12 月	20C	#0x-xx	4 房	S$ 894	3,154	S$ 2.820M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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Duchess Manor 成交历史

184 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.49	3,200-3,300	S$ 8,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.58	800-900	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.20	800-900	S$ 5,000
2026 年 4 月	4 房	S$ 4.56	1,700-1,800	S$ 7,800
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.67	600-700	S$ 3,600
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.52	1,500-1,600	S$ 7,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 5.18	1,000-1,100	S$ 5,300
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.70	900-1,000	S$ 4,650
2025 年 7 月	4 房	S$ 4.50	1,700-1,800	S$ 7,700
2025 年 7 月	3 房	S$ 5.23	1,000-1,100	S$ 5,350
2025 年 6 月	4 房	S$ 4.29	1,500-1,600	S$ 6,700
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.95	800-900	S$ 4,800
2025 年 4 月	1 房	S$ 5.67	600-700	S$ 3,600
2025 年 4 月	3 房	S$ 5.54	1,100-1,200	S$ 6,200
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.85	900-1,000	S$ 4,800
2025 年 2 月	3 房	S$ 5.15	900-1,000	S$ 5,100
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.32	1,500-1,600	S$ 6,700
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.99	1,000-1,100	S$ 5,100
2024 年 11 月	3 房	S$ 5.67	1,000-1,100	S$ 5,800
2024 年 10 月	4 房	S$ 4.38	1,700-1,800	S$ 7,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,616

/月

月供

本金

S$ 887

利息

S$ 729

S$ 437,175

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 145,725

贷款金额 (75%)

S$ 437,175

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,616

/月

月供

本金

S$ 887

利息

S$ 729

S$ 437,175

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 145,725

贷款金额 (75%)

S$ 437,175

位置

Duchess Manor 所在位置

Duchess Manor 位于 20 Duchess Road 第 10 区。 Duchess Manor 最近地铁站为陈嘉庚地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

19 分钟

S$ 1.14

Duchess Manor 周边配套

学校	距离
TuitionGenius 经济学补习（武吉知马）	5 分钟 (304 米)
Learning Bliss（学习乐园）	6 分钟 (400 米)
Tim Gan Math Learning Centre - A & E Maths Tuition in Singapore	6 分钟 (403 米)

地铁站	距离
陈嘉庚	2 分钟 (132 米)
花拉路	2.2 km
植物园	1.1 km

超市	距离
非洲市场	3 分钟 (207 米)
德国市场	4 分钟 (235 米)
FairPrice Finest – 加冕广场	5 分钟 (298 米)

公园	距离
科学园2池塘亭	4 分钟 (224 米)
国王通道游乐场	9 分钟 (617 米)
谢尔福德路开放空间	899 m

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搜索公寓

Duchess Manor 邻近其他发展项目，如 The Tresor，One Duchess 和 Duchess Royale。

Duchess Manor 附近的公寓区域内附近
Duchess Manor	The Tresor	One Duchess	Duchess Royale
Duchess Road · 10 区	Duchess Road · 10 区	Duchess Road · 10 区	Duchess Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,026 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,133 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,601 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,831 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2007	交房 2018	交房 2012
52 户	62 户	13 户	5 户
999 年	999 年	999 年	999 年

与 Duchess Manor 均价相似的公寓区域内附近
Duchess Manor	Shelford Mansions	Dunearn Lodge	The Shelford
Duchess Road · 10 区	Shelford Road · 11 区	Dunearn Road · 11 区	Shelford Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,026 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,026 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,031 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,013 1 房平均每平方英尺 S$ 2,462 2 房平均每平方英尺 S$ 2,788 3 房平均每平方英尺 S$ 2,690 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,281
交房 2006	交房 1988	交房 1999	交房 2005
52 户	12 户	14 户	215 户
999 年	永久产权	99 年	永久产权

与 Duchess Manor 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Duchess Manor	Sylvan Lodge	Three Three Robin	The Nexus
Duchess Road · 10 区	Holland Road · 10 区	Robin Road · 10 区	Bukit Timah Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,026 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,911 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,608	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 2,248 2 房平均每平方英尺 S$ 2,464 3 房平均每平方英尺 S$ 2,526 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,525
交房 2006	交房 2006	交房 2006	交房 2006
52 户	8 户	36 户	242 户
999 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Duchess Manor 总单位数量相似的公寓区域内附近
Duchess Manor	Cluny Park Residence	Orchid Apartments	Dynasty Garden
Duchess Road · 10 区	Cluny Park Road · 10 区	Eng Neo Avenue · 11 区	Sixth Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,026 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,330 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,046 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,262 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,696 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2016	交房 1977	交房 1982
52 户	52 户	52 户	52 户
999 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Duchess Manor 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 582,900 到 S$ 3.05M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.37 M，最高成交价为 S$ 3.05 M。

租金价格从 S$ 5,900 到 S$ 13,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000，最高租金达到 S$ 9,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Duchess Manor	999 年	2006	DT 8 2分钟 (133米) 陈嘉庚地铁站	465.98 - 2,395 psf	1,187.55 psf	5,900 - 13,000 /mo	9,450 /mo	-
One Duchess	999 年	2018	DT 8 2分钟 (100米) 陈嘉庚地铁站	1,681.35 - 2,580.5 psf	2,157.88 psf	1,700 - 6,800 /mo	3,194.41 /mo	2.86%
Duchess Royale	999 年	2012	DT 8 3分钟 (228米) 陈嘉庚地铁站	2,108.43 psf	2,108.43 psf	3,000 - 8,000 /mo	4,853.82 /mo	2.24%
Dunearn Suites	永久产权	2012	DT 8 5分钟 (327米) 陈嘉庚地铁站	372.02 - 2,261.9 psf	1,716.28 psf	1,700 - 5,350 /mo	2,609.54 /mo	-
Dunearn Regency	永久产权	2011	DT 8 5分钟 (348米) 陈嘉庚地铁站	285 psf	285 psf	3,688 /mo	3,688 /mo	-
The Tresor	999 年	2007	DT 8 3分钟 (224米) 陈嘉庚地铁站	3,272.73 - 5,900 psf	4,586.36 psf	18,000 /mo	18,000 /mo	2.23%
Dunearn Lodge	99 年	1999	DT 8 4分钟 (276米) 陈嘉庚地铁站	474.02 - 1,457.19 psf	723.34 psf	2,600 - 3,300 /mo	2,905.26 /mo	-
Coronation Arcade	永久产权	1994	DT 8 5分钟 (387米) 陈嘉庚地铁站	421.94 - 1,489.46 psf	1,034.07 psf	2,500 - 5,200 /mo	3,222.22 /mo	-
Coronation Shopping Plaza	永久产权	1979	DT 8 4分钟 (304米) 陈嘉庚地铁站	1,885.71 psf	1,885.71 psf	2,200 - 7,800 /mo	3,240.68 /mo	-