Duchess Royale
Duchess Royale 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Duchess Royale |
|---|---|
地址 | 32 Duchess Avenue, Singapore 269105 地图查看 |
最近地铁站 | 陈嘉庚地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (5 户) |
单位数量 | 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Success Century Land Pte Ltd |
Duchess Royale 的建筑物
- 32 Duchess Avenue269105
Duchess Royale 设施
烧烤区
停车场
游泳池
总平面图
Duchess Royale总平面图及立面图
价格与付款信息
Duchess Royale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 32 | #04-xx | - | S$ 2,060 | 1,238 | S$ 2.550M |
2020 年 12 月 | 32 | #01-xx | - | S$ 1,485 | 1,582 | S$ 2.350M |
2019 年 8 月 | 32 | #02-xx | - | S$ 1,832 | 764 | S$ 1.400M |
2018 年 1 月 | 32 | #03-xx | - | S$ 1,615 | 1,195 | S$ 1.930M |
2011 年 5 月 | 32 | #05-xx | - | S$ 1,456 | 1,992 | S$ 2.900M |
2011 年 3 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,428 | 2,024 | S$ 2.890M |
2010 年 10 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,535 | 1,238 | S$ 1.900M |
2010 年 9 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,523 | 1,195 | S$ 1.820M |
2010 年 8 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,523 | 1,195 | S$ 1.820M |
2010 年 8 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,535 | 1,238 | S$ 1.900M |
2010 年 7 月 | 32 | #0x-xx | - | S$ 1,535 | 1,238 | S$ 1.900M |
2010 年 7 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,390 | 1,583 | S$ 2.200M |
2010 年 6 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,400 | 1,475 | S$ 2.065M |
2010 年 6 月 | 32 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,662 | 764 | S$ 1.270M |
2010 年 6 月 | 32 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,686 | 764 | S$ 1.288M |
2010 年 6 月 | 32 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,510 | 1,195 | S$ 1.805M |
2010 年 3 月 | 32 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,650 | 764 | S$ 1.261M |
2007 年 2 月 | 32 | - | - | S$ 589 | 10,526 | S$ 6.200M |
2006 年 6 月 | 32 | - | - | S$ 470 | 10,532 | S$ 4.950M |
Duchess Royale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 2,000-2,100 | S$ 7,800 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.37 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,900-2,000 | S$ 7,200 |
2023 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.24 | 700-800 | S$ 4,000 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 2,000-2,100 | S$ 7,800 |
2023 年 9 月 | - | S$ 4.35 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2022 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.71 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2022 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.71 | 2,000-2,100 | S$ 7,500 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 700-800 | S$ 3,350 |
2021 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.77 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2021 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,500-1,600 | S$ 4,880 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,900-2,000 | S$ 5,350 |
2020 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 700-800 | S$ 3,000 |
2020 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2020 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 2,000-2,100 | S$ 5,200 |
2019 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 700-800 | S$ 3,000 |
2019 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,100-1,200 | S$ 4,100 |
2019 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,900-2,000 | S$ 5,500 |
2018 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.93 | 700-800 | S$ 3,000 |
2018 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 5,627
/月
首付款 (25%)
S$ 507.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.52m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Duchess Royale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.45
2 次换乘
S$ 1.14
Duchess Royale 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Learning Bliss（学习乐园） | 5 分钟 (358 米) |
华侨中学 | 6 分钟 (398 米) |
华侨中学 (高中部) | 6 分钟 (398 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
非洲市场 | 5 分钟 (341 米) |
德国市场 | 6 分钟 (367 米) |
FairPrice Finest – 加冕广场 | 6 分钟 (423 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
科学园2池塘亭 | 2 分钟 (88 米) |
国王通道游乐场 | 8 分钟 (558 米) |
游乐场 | 758 m |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,060 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,344 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,344 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,262 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,469 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,055 |
交房 2012 | 交房 2007 | 交房 2006 | 交房 2018 |
5 户 | 62 户 | 52 户 | 13 户 |
999 年 | 999 年 | 999 年 | 999 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2%
，平均持有 15.1
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,800，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duchess Royale | 999 年 | 2012 | DT 8  3分钟 (228米)陈嘉庚地铁站 | 2,657.07 psf | 2,657.07 psf | 3,000 - 8,000 /mo | 4,853.82 /mo | 2.24% |
| One Duchess | 999 年 | 2018 | DT 8 2分钟 (100米)陈嘉庚地铁站 | 2,602.23 psf | 2,602.23 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 2.86% |
| The Tresor | 999 年 | 2007 | DT 8 3分钟 (224米)陈嘉庚地铁站 | 2,680.13 - 2,727.27 psf | 2,691.91 psf | 21,000 /mo | 21,000 /mo | 2.3% |
| Duchess Manor | 999 年 | 2006 | DT 8 2分钟 (133米)陈嘉庚地铁站 | 465.98 - 2,395 psf | 1,187.55 psf | 2,300 - 9,300 /mo | 4,747.24 /mo | - |
| Dunearn Lodge | 99 年 | 1999 | DT 8 4分钟 (276米)陈嘉庚地铁站 | 474.02 - 1,457.19 psf | 723.34 psf | 2,600 - 3,300 /mo | 2,905.26 /mo | - |
| Duchess Crest | 99 年 | 1998 | DT 8 6分钟 (463米)陈嘉庚地铁站 | 1,473.03 - 6,000 psf | 2,255.83 psf | 4,800 - 21,000 /mo | 10,183.33 /mo | 2.97% |
| Coronation Arcade | 永久产权 | 1994 | DT 8 5分钟 (387米)陈嘉庚地铁站 | 421.94 - 1,489.46 psf | 1,034.07 psf | 1,450 /mo | 1,450 /mo | - |
| Coronation Grove | 999 年 | 1985 | DT 8 9分钟 (643米)陈嘉庚地铁站 | 551.15 - 1,921.54 psf | 1,006.97 psf | 2,200 - 7,000 /mo | 3,756.34 /mo | 2.4% |
| Coronation Shopping Plaza | 永久产权 | 1979 | DT 8 4分钟 (304米)陈嘉庚地铁站 | 1,885.71 - 4,520 psf | 2,763.81 psf | 2,200 - 7,800 /mo | 3,240.68 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Duchess Royale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Duchess Royale 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Duchess Royale 的地址是什么 ？
Duchess Royale 的地址是 32 Duchess Avenue。
Duchess Royale 的地契类型是什么 ？
Duchess Royale 的地契类型是 999 年，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Duchess Royale 有多少个单位 ？
Duchess Royale 共有 5 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Duchess Royale 有多少栋楼 ？
Duchess Royale 开发项目内共有 1 栋楼。
Duchess Royale 的邮政编码是什么 ？
Duchess Royale 的邮政编码是 269105。
在哪里可以获取 Duchess Royale 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Duchess Royale 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Duchess Royale 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Duchess Royale 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Duchess Royale 附近有哪些学校 ？
Duchess Royale 附近的一些学校包括 Learning Bliss（ 学习乐园 ）、 华侨中学和华侨中学 ( 高中部 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Duchess Royale 附近的巴士站在哪里 ？
Duchess Royale 附近有多个巴士站，如 Hwa Chong JC、Opposite Hwa Chong Institution 和 Hwa Chong Institution，距离项目很近。
Duchess Royale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Duchess Royale 提供一些设施，如 烧烤区 、 停车场和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Duchess Royale 中单位的售价范围是多少 ？
Duchess Royale 中待售单位的售价范围是 S$ 2,030,000 ~ S$ 2,030,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Duchess Royale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Duchess Royale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,657 psf ~ S$ 2,657 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Duchess Royale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,030,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 507,500（25%），其中至少 S$ 101,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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