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Coronation Grove

1985
Entrance of Coronation Grove
Bottom-up view of Coronation Grove
Logo of Coronation Grove
Street of Coronation Grove
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jump link icon位置

关于 Coronation Grove

Coronation Grove 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的 999 年租赁权。于 1985 年竣工，共 2 座 、 总计 24 个单位。步行即可到达陈嘉庚地铁站和陈嘉庚地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Coronation Grove 靠近华中国际学校，华侨中学 ( 高中部 ) 和华侨中学等学校。生活采买可前往附近超市布丁布丁您首选的新鲜杂货店和 Cold Storage – Greenwood 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园科学园 2 池塘亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Coronation Grove

地址

138 Coronation Road, Singapore 269525
Go to location widget地图查看

最近地铁站

陈嘉庚地铁站

建年

1985 年 1 月 1 日

地契

999 年

项目规模

小型 (24 户)

单位数量

24

区域

10 区

社区

武吉知马

栋

2

房产类型

私人公寓

开发商

Hong How Corporation Pte Ltd

Coronation Grove 的建筑物

  • 138 Coronation Road269525
  • 140 Coronation Road269526

Coronation Grove 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Coronation Grove总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Coronation Grove 成交历史

40 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
138
#02-xx
2 房
S$ 1,922
1,249
S$ 2.400M
2025 年 8 月
140
#04-xx
-
S$ 1,622
1,916
S$ 3.108M
2024 年 11 月
138
#03-xx
-
S$ 1,857
1,249
S$ 2.320M
2023 年 9 月
140
#03-xx
3 房
S$ 1,879
1,916
S$ 3.600M
2023 年 7 月
138
#03-xx
2 房
S$ 1,857
1,249
S$ 2.320M
2020 年 8 月
140
#0x-xx
-
S$ 1,712
1,916
S$ 3.280M
2019 年 12 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,569
1,389
S$ 2.180M
2018 年 10 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,562
1,248
S$ 1.950M
2018 年 7 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,466
1,248
S$ 1.830M
2018 年 7 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,628
1,044
S$ 1.700M
2017 年 12 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,354
1,388
S$ 1.880M
2017 年 11 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,402
1,248
S$ 1.750M
2014 年 3 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,587
1,248
S$ 1.980M
2010 年 12 月
138
#0x-xx
2 房
S$ 875
1,248
S$ 1.092M
2009 年 11 月
138
#0x-xx
-
S$ 1,025
1,249
S$ 1.280M
2007 年 2 月
140
#0x-xx
-
S$ 783
1,916
S$ 1.500M
2007 年 1 月
138
#0x-xx
-
S$ 736
1,389
S$ 1.022M
2006 年 12 月
140
#0x-xx
-
S$ 723
1,916
S$ 1.385M
2005 年 12 月
138
#0x-xx
-
S$ 583
1,389
S$ 810,000
2002 年 5 月
140
#0x-xx
-
S$ 642
1,916
S$ 1.230M

Source: URA, Realis and 99.co

Coronation Grove 成交历史

71 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.24
1,300-1,400
S$ 4,500
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.18
1,900-2,000
S$ 6,100
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.49
1,200-1,300
S$ 5,600
2025 年 9 月
2 房
S$ 3.65
1,900-2,000
S$ 7,000
2025 年 2 月
2 房
S$ 2.88
1,200-1,300
S$ 3,600
2025 年 1 月
2 房
S$ 3.46
1,300-1,400
S$ 4,800
2024 年 12 月
2 房
S$ 4.65
1,200-1,300
S$ 5,800
2024 年 10 月
2 房
S$ 2.88
1,200-1,300
S$ 3,600
2024 年 5 月
2 房
S$ 3.00
1,200-1,300
S$ 3,750
2024 年 4 月
2 房
S$ 3.61
1,200-1,300
S$ 4,500
2024 年 3 月
2 房
S$ 3.24
1,300-1,400
S$ 4,500
2024 年 2 月
2 房
S$ 2.97
1,900-2,000
S$ 5,700
2023 年 8 月
2 房
S$ 3.60
1,900-2,000
S$ 6,900
2023 年 7 月
2 房
S$ 3.65
1,900-2,000
S$ 7,000
2023 年 7 月
-
S$ 3.84
1,200-1,300
S$ 4,800
2022 年 12 月
2 房
S$ 4.45
1,200-1,300
S$ 5,550
2022 年 10 月
2 房
S$ 3.82
1,300-1,400
S$ 5,300
2022 年 10 月
2 房
S$ 2.64
1,200-1,300
S$ 3,300
2022 年 6 月
2 房
S$ 2.35
1,900-2,000
S$ 4,500
2022 年 5 月
2 房
S$ 2.40
1,200-1,300
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Coronation Grove 所在位置

Coronation Grove 位于 138 Coronation Road 第 10 区。 Coronation Grove 最近地铁站为陈嘉庚地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.14

Coronation Grove 周边配套

学校

距离

华中国际学校

4 分钟 (263 米)

华侨中学 (高中部)

6 分钟 (397 米)

华侨中学

6 分钟 (397 米)

地铁站

距离

陈嘉庚

643 m

花拉路

814 m

第六道

1.1 km

超市

距离

非洲市场

784 m

德国市场

807 m

FairPrice - 加冕广场

852 m

公园

距离

科学园2池塘亭

5 分钟 (356 米)

国王通道游乐场

8 分钟 (563 米)

游乐场

797 m

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,921.54 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,771.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.64 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Coronation Grove 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 765,000 到 S$ 3.6M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,921.54，过去一年为每平方英尺 S$ 1,771.83。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.4 M，最高成交价为 S$ 3.6 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.64。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Coronation Grove999 年1985
DT 8
Walk Icon9分钟 (643米)
陈嘉庚地铁站
551.15 - 1,921.54 psf1,006.97 psf2,200 - 7,000 /mo3,754.29 /mo2.47%
One Duchess999 年2018
DT 8
Walk Icon2分钟 (100米)
陈嘉庚地铁站
2,602.23 psf2,602.23 psf1,700 - 6,800 /mo3,194.41 /mo2.86%
Duchess Royale999 年2012
DT 8
Walk Icon3分钟 (228米)
陈嘉庚地铁站
2,657.07 psf2,657.07 psf3,000 - 8,000 /mo4,853.82 /mo2.24%
Duchess Residences999 年2011
DT 8
Walk Icon9分钟 (694米)
陈嘉庚地铁站
2,488.22 - 2,597.4 psf2,540.35 psf7,800 - 13,000 /mo11,150 /mo3.1%
The Tresor999 年2007
DT 8
Walk Icon3分钟 (224米)
陈嘉庚地铁站
2,727.27 psf2,727.27 psf3,500 - 14,000 /mo6,148.74 /mo2.15%
Duchess Manor999 年2006
DT 8
Walk Icon2分钟 (133米)
陈嘉庚地铁站
465.98 - 2,395 psf1,187.55 psf5,000 - 8,500 /mo6,766.67 /mo2.49%
Casabella永久产权2005
DT 7
Walk Icon11分钟 (828米)
第六道地铁站
1,899.97 - 2,358.83 psf2,129.4 psf10,000 /mo10,000 /mo2.01%
Duchess Crest99 年1998
DT 8
Walk Icon6分钟 (463米)
陈嘉庚地铁站
1,473.03 - 2,312.5 psf2,027.51 psf5,000 - 21,000 /mo10,785.71 /mo2.96%
Charming Garden999 年1987
CC 20
Walk Icon6分钟 (464米)
花拉路地铁站
416.02 - 1,879.49 psf845.03 psf1,570 /mo1,570 /mo1.73%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,320,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Royalgreen - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Royalgreen

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

Holland Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 979 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,500,000

Holland Residences

2 卧室  2 卫生间  979 平方尺

D'leedon - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 3,766 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,400,000

D'leedon

4+1 卧室  4 卫生间  3,766 平方尺

The Enclave . Holland - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,388 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,800,000

The Enclave . Holland

3 卧室  2 卫生间  1,388 平方尺

Leedon Green - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,068,000

Leedon Green

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 4 卫生间 • 4,684 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 8,880,000

D'leedon

4 卧室  4 卫生间  4,684 平方尺

Leedon Green - 1 卧室 • 1 卫生间 • 602 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Leedon Green

1 卧室  1 卫生间  602 平方尺

Adam Place - 2 卧室 • 2 卫生间 • 915 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,980,000

Adam Place

2 卧室  2 卫生间  915 平方尺

Urban Edge @ Holland V - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,068,888

Urban Edge @ Holland V

2 卧室  2 卫生间  1,066 平方尺

D'leedon - 1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,699,999

D'leedon

1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

D'leedon - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 818 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,880,000

D'leedon

1+1 卧室  1 卫生间  818 平方尺

Duchess Crest - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,711 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,499,000

Duchess Crest

4 卧室  2 卫生间  1,711 平方尺

Adam Park Condominium - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,389 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,880,000

Adam Park Condominium

3 卧室  3 卫生间  1,389 平方尺

Hillcrest Arcadia - 1 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,320,000

Hillcrest Arcadia

1 卧室  2 卫生间  926 平方尺

Skye at Holland - 5 卧室 • 3 卫生间 • 1,765 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,775,000

Skye at Holland

5 卧室  3 卫生间  1,765 平方尺

D'leedon - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,507 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,480,000

D'leedon

3 卧室  3 卫生间  1,507 平方尺

The Cornwall - 1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

The Cornwall

1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

D'leedon - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,433 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,590,000

D'leedon

4 卧室  5 卫生间  2,433 平方尺

常见问题

常见问题解答

Coronation Grove 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Coronation Grove 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。

Coronation Grove 的地址是什么 ？

Coronation Grove 的地址是 138 Coronation Road。

Coronation Grove 的地契类型是什么 ？

Coronation Grove 的地契类型是 999 年，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Coronation Grove 有多少个单位 ？

Coronation Grove 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Coronation Grove 有多少栋楼 ？

Coronation Grove 开发项目内共有 2 栋楼。

Coronation Grove 的邮政编码是什么 ？

Coronation Grove 的邮政编码是 269525。

在哪里可以获取 Coronation Grove 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Coronation Grove 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Coronation Grove 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Coronation Grove 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Coronation Grove 附近有哪些学校 ？

Coronation Grove 附近的一些学校包括 华中国际学校 、 华侨中学 ( 高中部 ) 和华侨中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Coronation Grove 附近的巴士站在哪里 ？

Coronation Grove 附近有多个巴士站，如 Hwa Chong Institution、Hwa Chong JC 和 Opposite National JC，距离项目很近。

Coronation Grove 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Coronation Grove 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Coronation Grove 的售价是多少 ？

Coronation Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.4M。

Coronation Grove 的租金是多少 ？

Coronation Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.4K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Coronation Grove 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 765,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 191,250（25%），其中至少 S$ 38,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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