概述

价格范围

S$ 4M ~ S$ 4.1M

S$ 2,493 ~ S$ 2,556 PSF

15 年公寓

交房 2011 · 999 年 · 120 个

102 Duchess Avenue, Singapore · 266310

住户概况

39% 业主
61% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Duchess Residences 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
1 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
2 个充电接口

Duchess Residences 的房源

任意

3 房

4 房

5 房

S$ 4,000,000

Duchess Residences

3
2
1604

S$ 4,000,000

Duchess Residences

3
3
1604

S$ 4,100,000

Duchess Residences

3
3
1604

查看全部

房产重要详情

項目名稱	Duchess Residences
地址	102 Duchess Avenue, Singapore 266310 地图查看
最近地铁站	陈嘉庚地铁站
建年	2011 年 1 月 1 日
地契	999 年
项目规模	小型 (120 户)
单位数量	120
卧室	3, 4, 5
区域	10 区
社区	武吉知马
栋	5
层	05
房产类型	私人公寓
开发商	Duchess Walk Pte Ltd (Uol Group Ltd, Low Keng Huat Ltd)

Duchess Residences 的建筑物

102 Duchess Avenue266310
104 Duchess Avenue266314
106 Duchess Avenue266311
108 Duchess Avenue266312

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Duchess Residences 共计 120 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 1,464 平方英尺至 4,101 平方英尺。

种户型图

40 种类型

卧室类型

3, 4, 5

Duchess Residences 户型图

All

3

4

5+

Duchess Residences 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,604 平方英尺 / 149 平方米

Duchess Residences 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	136 - 149 平方米 1,464 - 1,604 平方英尺	63	6 户型图
4 房	-	-	174 - 319 平方米 1,873 - 3,444 平方英尺	33	10 户型图
4 房顶层公寓	-	-	255 - 308 平方米 2,745 - 3,326 平方英尺	23	3 户型图
5 房顶层公寓	-	-	380 平方米 4,101 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Duchess Residences 有 24 个单元、5 栋、最高 05 层。

总栋数

5 栋

总单位数

120 个

Duchess Residences总平面图及立面图

Duchess Residences Condo Site Plan in Bukit Timah by Duchess Walk Pte Ltd (Uol Group Ltd, Low Keng Huat Ltd) - Photo 0

Site Map of Duchess Residences

价格与付款信息

Duchess Residences 成交历史

214 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	108	#04-xx	4 房	S$ 2,413	1,906	S$ 4.600M
2026 年 6 月	108	#03-xx	3 房	S$ 2,448	1,486	S$ 3.638M
2026 年 5 月	102	#04-xx	3 房	S$ 2,399	1,464	S$ 3.512M
2026 年 5 月	102	#05-xx	4 房	S$ 1,825	2,755	S$ 5.028M
2026 年 4 月	110	#01-xx	4 房	S$ 1,653	3,025	S$ 5.000M
2026 年 2 月	106	#0x-xx	4 房	S$ 1,799	3,057	S$ 5.500M
2025 年 3 月	106	#0x-xx	3 房	S$ 2,331	1,604	S$ 3.739M
2024 年 10 月	106	#0x-xx	4 房	S$ 1,796	2,756	S$ 4.950M
2024 年 7 月	110	#0x-xx	4 房	S$ 1,735	2,755	S$ 4.780M
2024 年 6 月	110	#0x-xx	4 房	S$ 2,225	1,873	S$ 4.168M
2024 年 5 月	110	#0x-xx	3 房	S$ 2,151	1,604	S$ 3.450M
2024 年 2 月	108	#0x-xx	3 房	S$ 2,121	1,485	S$ 3.150M
2023 年 11 月	106	#0x-xx	3 房	S$ 2,153	1,486	S$ 3.200M
2023 年 10 月	106	#0x-xx	3 房	S$ 2,275	1,464	S$ 3.330M
2023 年 6 月	106	#0x-xx	4 房	S$ 1,873	2,755	S$ 5.160M
2023 年 1 月	102	#0x-xx	3 房	S$ 2,113	1,604	S$ 3.390M
2023 年 1 月	110	#0x-xx	4 房	S$ 1,814	2,756	S$ 5.000M
2022 年 11 月	110	#0x-xx	4 房	S$ 1,659	3,014	S$ 5.000M
2022 年 10 月	106	#0x-xx	3 房	S$ 2,179	1,464	S$ 3.190M
2022 年 8 月	106	#0x-xx	4 房	S$ 1,706	2,755	S$ 4.700M

Source: URA, Realis and 99.co

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Duchess Residences 成交历史

530 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.00	3,000-3,500	S$ 13,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.90	3,000-3,100	S$ 11,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.12	1,400-1,500	S$ 7,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.99	2,700-2,800	S$ 11,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 5.05	3,000-3,500	S$ 16,400
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.92	2,700-2,800	S$ 10,800
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.97	3,000-3,100	S$ 12,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.64	3,000-3,100	S$ 11,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.31	3,000-3,500	S$ 14,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.17	1,600-1,700	S$ 8,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.86	1,600-1,700	S$ 7,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.78	1,400-1,500	S$ 7,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 5.17	1,600-1,700	S$ 8,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 5.33	1,400-1,500	S$ 7,800
2026 年 1 月	4 房	S$ 4.25	3,000-3,500	S$ 13,800
2025 年 12 月	3 房	S$ 5.26	1,400-1,500	S$ 7,700
2025 年 11 月	4 房	S$ 3.92	2,700-2,800	S$ 10,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 5.17	1,600-1,700	S$ 8,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.55	1,600-1,700	S$ 7,300
2025 年 9 月	4 房	S$ 4.19	2,700-2,800	S$ 11,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 11,089

/月

月供

本金

S$ 6,089

利息

S$ 5,000

S$ 3m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1m

贷款金额 (75%)

S$ 3m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 11,089

/月

月供

本金

S$ 6,089

利息

S$ 5,000

S$ 3m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1m

贷款金额 (75%)

S$ 3m

位置

Duchess Residences 所在位置

Duchess Residences 位于 102 Duchess Avenue 第 10 区。 Duchess Residences 最近地铁站为陈嘉庚地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

67 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.45

乌节路

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.14

Duchess Residences 周边配套

学校	距离
华中国际学校	2 分钟 (95 米)
华侨中学 (高中部)	5 分钟 (321 米)
华侨中学	5 分钟 (321 米)

地铁站	距离
陈嘉庚	1.3 km
第六道	1.2 km
花拉路	2.7 km

超市	距离
非洲市场	1.7 km
德国市场	1.6 km
CS Fresh	1.4 km

公园	距离
科学园2池塘亭	7 分钟 (450 米)
国王通道游乐场	11 分钟 (754 米)
游乐场	2.8 km

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Duchess Residences 邻近其他发展项目，如 Coronation Grove，Casabella 和 Duchess Crest。

Duchess Residences 附近的公寓区域内附近
Duchess Residences	Coronation Grove	Casabella	Duchess Crest
Duchess Avenue · 10 区	Coronation Road · 10 区	Duchess Avenue · 10 区	Duchess Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,090 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,923	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,772 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,891 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,846
交房 2011	交房 1985	交房 2005	交房 1998
120 户	24 户	82 户	251 户
999 年	999 年	永久产权	99 年

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Duchess Residences	Shelford Suites	18 Shelford	Allsworth Park
Duchess Avenue · 10 区	Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Holland Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,090 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,923	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,086 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,086 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,082 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,114 3 房平均每平方英尺 S$ 2,049 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2010	交房 1985
120 户	77 户	19 户	170 户
999 年	永久产权	永久产权	999 年

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Duchess Residences	Dunearn Regency	Shelford Suites	Holland 100
Duchess Avenue · 10 区	Dunearn Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Holland Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,090 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,923	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,086 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,086 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2011	交房 2011	交房 2011
120 户	8 户	77 户	24 户
999 年	永久产权	永久产权	永久产权

与 Duchess Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Duchess Residences	Parksuites	Adam Park Condominium	Holland Mansion
Duchess Avenue · 10 区	Holland Grove Road · 10 区	Adam Road · 11 区	Holland Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,090 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,424 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,923	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,401 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,099 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,080 3 房平均每平方英尺 S$ 2,138 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2011	交房 2023	交房 2004	交房 1985
120 户	119 户	118 户	117 户
999 年	110 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利、 1 亏损

2 - 3.7%，平均持有 8.5

2.5%，平均持有 3.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,147.69 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,089.60 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$10,400	7
Sep 2025	S$10,640	5
Nov 2025	S$8,800	3
Dec 2025	S$7,700	1
Jan 2026	S$10,800	2
Feb 2026	S$8,300	1
Mar 2026	S$7,000	1
Apr 2026	S$7,800	1
May 2026	S$8,300	1
Jun 2026	S$12,333	3
Jul 2026	S$11,750	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Duchess Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 4M 到 S$ 4.1M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,147.69，过去一年为每平方英尺 S$ 2,089.6。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 4.6 M，最高成交价为 S$ 7.54 M。在过去一年中，有 4 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.56。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 13,000，最高租金达到 S$ 18,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Duchess Residences	999 年	2011	DT 8 9分钟 (694米) 陈嘉庚地铁站	2,493.77 - 2,556.11 psf	2,514.55 psf	4,600 - 18,500 /mo	8,207.46 /mo	2.59%
Duchess Royale	999 年	2012	DT 8 3分钟 (228米) 陈嘉庚地铁站	2,108.43 psf	2,108.43 psf	8,200 /mo	8,200 /mo	2.24%
The Tresor	999 年	2007	DT 8 3分钟 (224米) 陈嘉庚地铁站	3,272.73 - 5,900 psf	4,586.36 psf	18,000 /mo	18,000 /mo	2.25%
Duchess Manor	999 年	2006	DT 8 2分钟 (133米) 陈嘉庚地铁站	465.98 - 2,395 psf	1,187.55 psf	5,900 - 13,000 /mo	9,450 /mo	-
Casabella	永久产权	2005	DT 7 11分钟 (828米) 第六道地铁站	1,899.97 - 2,358.83 psf	2,092.11 psf	9,500 /mo	9,500 /mo	2.01%
Duchess Crest	99 年	1998	DT 8 6分钟 (463米) 陈嘉庚地铁站	1,462.17 - 2,300 psf	1,960.15 psf	4,800 - 9,300 /mo	6,433.33 /mo	3%
Second Avenue Junction	永久产权	1996	DT 7 4分钟 (303米) 第六道地铁站	387.96 - 1,623.83 psf	808.37 psf	2,800 - 5,700 /mo	3,789.29 /mo	-
Coronation Grove	999 年	1985	DT 8 9分钟 (643米) 陈嘉庚地铁站	551.15 - 1,921.54 psf	1,006.97 psf	2,200 - 7,000 /mo	3,756.34 /mo	2.4%
Corona Ville	永久产权	1983	DT 7 12分钟 (937米) 第六道地铁站	1,778.66 psf	1,778.66 psf	2,300 - 6,600 /mo	3,775.32 /mo	-