Corona Ville
关于 Corona Ville
Corona Ville 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1983 年竣工，共 1 座 、 总计 41 个单位。步行即可到达第六道地铁站和第六道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Corona Ville 靠近 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 )，华中国际学校和华侨中学 ( 高中部 ) 等学校。生活采买可前往附近超市布丁布丁您首选的新鲜杂货店和泰山石敢档购买日用与食品。靠近的 oto sarkhosh 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园荷兰绿线形公园 （ 东端 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Corona Ville |
|---|---|
地址 | 35 Jalan Haji Alias, Singapore 268535 地图查看 |
最近地铁站 | 第六道地铁站 |
建年 | 1983 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (41 户) |
单位数量 | 41 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Bee Kim Property Development Pte Ltd |
Corona Ville 的建筑物
- 35 Jalan Haji Alias268535
Corona Ville 设施
停车场
保安
游泳池
总平面图
Corona Ville总平面图及立面图
价格与付款信息
Corona Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 5 月 | 35 | #01-xx | - | S$ 1,746 | 1,518 | S$ 2.650M |
2023 年 11 月 | 35 | #01-xx | - | S$ 1,766 | 1,529 | S$ 2.700M |
2023 年 8 月 | 35 | #01-xx | - | S$ 1,730 | 1,431 | S$ 2.475M |
2022 年 3 月 | 35 | #01-xx | - | S$ 1,564 | 1,528 | S$ 2.390M |
2022 年 3 月 | 35 | #01-xx | - | S$ 1,583 | 1,529 | S$ 2.420M |
2021 年 12 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,472 | 1,529 | S$ 2.250M |
2021 年 8 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,417 | 1,517 | S$ 2.150M |
2021 年 7 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,505 | 1,528 | S$ 2.300M |
2019 年 6 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,433 | 1,528 | S$ 2.190M |
2017 年 5 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,197 | 1,529 | S$ 1.830M |
2015 年 8 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,243 | 1,529 | S$ 1.900M |
2015 年 1 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,137 | 1,517 | S$ 1.725M |
2014 年 10 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,288 | 1,528 | S$ 1.968M |
2013 年 11 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,153 | 1,431 | S$ 1.650M |
2012 年 8 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,341 | 1,529 | S$ 2.050M |
2012 年 6 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,201 | 1,528 | S$ 1.835M |
2011 年 8 月 | 35 | #0x-xx | - | S$ 1,322 | 1,528 | S$ 2.020M |
2011 年 1 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,210 | 1,529 | S$ 1.850M |
2010 年 12 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,145 | 1,528 | S$ 1.750M |
2010 年 9 月 | 35 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,097 | 1,518 | S$ 1.665M |
Corona Ville 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,500-1,600 | S$ 5,700 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.08 | 1,500-1,600 | S$ 4,700 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,500-1,600 | S$ 5,200 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,500-1,600 | S$ 4,900 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.96 | 1,500-1,600 | S$ 4,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.73 | 1,500-1,600 | S$ 5,700 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.14 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2023 年 9 月 | - | S$ 3.60 | 1,500-1,600 | S$ 5,500 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 1,500-1,600 | S$ 6,600 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,500-1,600 | S$ 4,200 |
2023 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,500-1,600 | S$ 4,000 |
2022 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.31 | 1,500-1,600 | S$ 3,500 |
2022 年 5 月 | 3 房 | S$ 1.90 | 1,500-1,600 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Corona Ville 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.17
Corona Ville 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Odyssey The Global Preschool (第四道) | 730 m |
华中国际学校 | 11 分钟 (765 米) |
华侨中学 (高中部) | 1.0 km |
超市 | 距离 |
|---|---|
CS Fresh | 917 m |
Cold Storage - 嘉德里大厦 | 931 m |
布丁布丁您首选的新鲜杂货店 | 966 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
荷兰绿线形公园（东端） | 774 m |
特尼里费后方小径 | 809 m |
枫林径公园 | 992 m |
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.25，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.52。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 6,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corona Ville | 永久产权 | 1983 | DT 7  12分钟 (937米)第六道地铁站 | 1,778.66 - 1,976.28 psf | 1,877.47 psf | 2,300 - 6,600 /mo | 3,733.33 /mo | 2.35% |
| Duchess Residences | 999 年 | 2011 | DT 8 9分钟 (694米)陈嘉庚地铁站 | 2,488.22 - 2,556.11 psf | 2,521.34 psf | 7,800 - 13,000 /mo | 11,150 /mo | 3.1% |
| The Sixth Avenue Residences | 永久产权 | 2009 | DT 7 8分钟 (630米)第六道地铁站 | 2,131.94 - 2,579.98 psf | 2,355.96 psf | 5,500 - 7,500 /mo | 6,750 /mo | 2.47% |
| Casabella | 永久产权 | 2005 | DT 7 11分钟 (828米)第六道地铁站 | 1,899.97 - 2,358.83 psf | 2,129.4 psf | 10,000 /mo | 10,000 /mo | 2.01% |
| Astrid Meadows | 永久产权 | 1990 | CC 21 10分钟 (769米)荷兰村地铁站 | 2,227.2 - 5,250 psf | 2,835.81 psf | 9,000 - 50,000 /mo | 28,787.5 /mo | 2.65% |
| Astridville | 永久产权 | 1985 | CC 21 14分钟 (1054米)荷兰村地铁站 | 1,998 psf | 1,998 psf | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Dynasty Lodge | 永久产权 | 1985 | DT 7 12分钟 (920米)第六道地铁站 | 1,728.8 - 1,878.91 psf | 1,778.84 psf | 3,000 - 8,000 /mo | 4,946.43 /mo | 2.57% |
| Dynasty Garden Court 2 | 永久产权 | 1982 | DT 7 13分钟 (998米)第六道地铁站 | 522.99 - 1,724.14 psf | 1,026.83 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,750 /mo | - |
| Dynasty Garden | 永久产权 | 1982 | DT 7 13分钟 (1010米)第六道地铁站 | 1,034.18 - 1,560.04 psf | 1,383.32 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Corona Ville 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Corona Ville 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。
Corona Ville 的地址是什么 ？
Corona Ville 的地址是 35 Jalan Haji Alias。
Corona Ville 的地契类型是什么 ？
Corona Ville 的地契类型是 永久产权，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Corona Ville 有多少个单位 ？
Corona Ville 共有 41 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Corona Ville 有多少栋楼 ？
Corona Ville 开发项目内共有 1 栋楼。
Corona Ville 的邮政编码是什么 ？
Corona Ville 的邮政编码是 268535。
在哪里可以获取 Corona Ville 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Corona Ville 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Corona Ville 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Corona Ville 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Corona Ville 附近有哪些学校 ？
Corona Ville 附近的一些学校包括 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 ) 和华中国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Corona Ville 附近的巴士站在哪里 ？
Corona Ville 附近有多个巴士站，如 Dynasty Lodge、Opposite Dynasty Garden II 和 Garlick Ville，距离项目很近。
Corona Ville 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Corona Ville 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Corona Ville 的租金是多少 ？
Corona Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.5K，具体取决于单位大小和类型。
Corona Ville 中单位的售价范围是多少 ？
Corona Ville 中待售单位的售价范围是 S$ 2,700,000 ~ S$ 3,000,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Corona Ville 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Corona Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,779 psf ~ S$ 1,976 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Corona Ville 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,700,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 675,000（25%），其中至少 S$ 135,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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