概述

价格范围

S$ 3.38M ~ S$ 9.5M

S$ 2,288 ~ S$ 2,622 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,598 ~ S$ 20,000

2.60% 租金收益率

36 年公寓

交房 1990 · 永久产权 · 208 个

40 Coronation Road West, Singapore · 269258

住户概况

45% 业主
55% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Astrid Meadows 的电动车充电站

EV Mobility

AC 22kW · 中速充电

Astrid Meadows 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

S$ 4,680,000

Astrid Meadows

3
4
2045

S$ 4,700,000

Astrid Meadows

3
4
2045

S$ 9,000,000

Astrid Meadows

4
4
3800

S$ 7,200,000

Astrid Meadows

3
3
2745

S$ 5,180,000

Astrid Meadows

3
4
2045

S$ 9,000,000

Astrid Meadows

5
5
3800

房产重要详情

項目名稱	Astrid Meadows
地址	40 Coronation Road West, Singapore 269258 地图查看
最近地铁站	荷兰村地铁站
建年	1990 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (208 户)
单位数量	208
卧室	2, 3, 4
区域	10 区
社区	武吉知马
栋	10
房产类型	私人公寓
开发商	Parkway Land Pte Ltd

Astrid Meadows 的建筑物

38 Coronation Road West269257
40 Coronation Road West269258
42 Coronation Road West269259
44 Coronation Road West269260

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户型图

Astrid Meadows 共计 208 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 1,292 平方英尺 - 1,787 平方英尺至 6,695 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Astrid Meadows 户型图

All

2

3

4

Astrid Meadows 公寓平面图 2 卧 2B - 1,292 平方英尺 - 1,787 平方英尺 / 120 平方米 - 166 平方米

总平面图

Astrid Meadows总平面图及立面图

价格与付款信息

Astrid Meadows 成交历史

309 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	52	#03-xx	-	S$ 2,286	1,378	S$ 3.150M
2026 年 6 月	52	#01-xx	2 房	S$ 1,780	1,787	S$ 3.180M
2025 年 6 月	40	#01-xx	2 房	S$ 1,939	2,228	S$ 4.320M
2025 年 4 月	50	#01-xx	2 房	S$ 2,242	2,433	S$ 5.455M
2025 年 4 月	42	#04-xx	3 房	S$ 2,439	2,583	S$ 6.300M
2024 年 10 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 2,176	2,045	S$ 4.450M
2024 年 9 月	40	#0x-xx	2 房	S$ 2,064	1,938	S$ 4.000M
2024 年 4 月	48	#0x-xx	3 房	S$ 2,284	3,800	S$ 8.680M
2024 年 4 月	52	#0x-xx	-	S$ 1,753	1,689	S$ 2.960M
2024 年 3 月	46	#0x-xx	3 房	S$ 2,568	2,745	S$ 7.050M
2024 年 3 月	48	#0x-xx	3 房	S$ 2,441	2,745	S$ 6.700M
2023 年 12 月	46	#0x-xx	3 房	S$ 2,204	2,745	S$ 6.050M
2023 年 7 月	52	#0x-xx	-	S$ 2,286	1,356	S$ 3.100M
2023 年 5 月	54	#0x-xx	-	S$ 2,176	1,356	S$ 2.950M
2023 年 3 月	50	#0x-xx	2 房	S$ 2,289	2,045	S$ 4.680M
2022 年 11 月	52	#0x-xx	-	S$ 2,102	1,356	S$ 2.850M
2022 年 10 月	42	#0x-xx	3 房	S$ 2,295	2,584	S$ 5.930M
2022 年 4 月	50	#0x-xx	-	S$ 2,199	1,023	S$ 2.250M
2022 年 3 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 2,054	2,045	S$ 4.200M
2021 年 11 月	42	#0x-xx	3 房	S$ 2,129	2,583	S$ 5.500M

Source: URA, Realis and 99.co

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Astrid Meadows 成交历史

894 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.68	2,100-2,200	S$ 8,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.56	3,600-3,700	S$ 13,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.11	2,000-2,100	S$ 8,400
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.14	2,600-2,700	S$ 11,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.77	2,300-2,400	S$ 8,900
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.61	3,700-3,800	S$ 17,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 5.10	2,700-2,800	S$ 14,000
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.81	1,700-1,800	S$ 6,800
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.66	3,600-3,700	S$ 17,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.87	3,700-3,800	S$ 18,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.39	1,900-2,000	S$ 8,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.30	2,000-2,100	S$ 8,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.91	2,000-2,100	S$ 8,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.61	3,700-3,800	S$ 17,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.11	2,000-2,100	S$ 8,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.40	2,000-2,100	S$ 9,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.97	3,600-3,700	S$ 14,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.36	2,600-2,700	S$ 14,250
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.93	3,600-3,700	S$ 18,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.26	2,500-2,600	S$ 11,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,370

/月

月供

本金

S$ 5,145

利息

S$ 4,225

S$ 2.54m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 845k

贷款金额 (75%)

S$ 2.54m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 9,370

/月

月供

本金

S$ 5,145

利息

S$ 4,225

S$ 2.54m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 845k

贷款金额 (75%)

S$ 2.54m

位置

Astrid Meadows 所在位置

Astrid Meadows 位于 38 Coronation Road West 第 10 区。 Astrid Meadows 最近地铁站为荷兰村地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Astrid Meadows 周边配套

学校	距离
Rain Trees International Kindergarten	1.5 km
Swim Centre Verhoef（游泳中心）	1.4 km
Silva方法	1.5 km

地铁站	距离
荷兰村	1.4 km
第六道	1.9 km
波那维斯达	2.4 km

超市	距离
Cold Storage – 荷兰村	1.4 km
CS Fresh - 荷兰购物中心	1.5 km
Cold Storage – Jelita	1.4 km

公园	距离
荷兰村公园	1.4 km
新加坡OK雕塑公园	1.6 km
社区壁画	1.6 km

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Astrid Meadows 邻近其他发展项目，如 Astridville，Corona Ville 和 Dynasty Garden。

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Astrid Meadows	Astridville	Corona Ville	Dynasty Garden
Coronation Road West · 10 区	Jalan Ampang · 10 区	Jalan Haji Alias · 10 区	Sixth Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,033 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,780 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1990	交房 1985	交房 1983	交房 1982
208 户	18 户	41 户	52 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Astrid Meadows 均价相似的公寓区域内附近
Astrid Meadows	Sixth Avenue Ville	Lush On Holland Hill	Glentrees
Coronation Road West · 10 区	Sixth Avenue · 10 区	Holland Hill · 10 区	Mount Sinai Lane · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,033 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,780 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,028 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,014 3 房平均每平方英尺 S$ 2,190 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,973	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,091 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,024
交房 1990	交房 1999	交房 2012	交房 2005
208 户	49 户	56 户	176 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Astrid Meadows 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Astrid Meadows	Sommerville Park	Botanic Lodge	Queen Astrid Gardens
Coronation Road West · 10 区	Sommerville Estate Road · 10 区	Lermit Road · 10 区	Queen Astrid Gardens · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,033 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,780 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,180 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1990	交房 1990	交房 1990	交房 1989
208 户	456 户	8 户	13 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Astrid Meadows 总单位数量相似的公寓区域内附近
Astrid Meadows	The Shelford	Mayfair Gardens	The Blossomvale
Coronation Road West · 10 区	Shelford Road · 11 区	Rifle Range Road · 21 区	Dunearn Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,033 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,780 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,399 3 房平均每平方英尺 S$ 2,610 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,271	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,124 1 房平均每平方英尺 S$ 2,049 2 房平均每平方英尺 S$ 2,163 3 房平均每平方英尺 S$ 2,196 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,236 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,286 3 房平均每平方英尺 S$ 2,194 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,396
交房 1990	交房 2005	交房 2024	交房 1999
208 户	215 户	215 户	220 户
永久产权	永久产权	99 年	999 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

1.3 - 3.8%，平均持有 6.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,032.72 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,032.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$10,289	15
Sep 2025	S$9,175	6
Oct 2025	S$9,500	2
Nov 2025	S$8,617	3
Dec 2025	S$13,500	2
Jan 2026	S$8,800	1
Feb 2026	S$14,000	2
Mar 2026	S$7,250	3
Apr 2026	S$7,100	2
May 2026	S$8,633	3
Jun 2026	S$12,306	8
Jul 2026	S$11,964	11

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Astrid Meadows 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 3.38M 到 S$ 9.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,032.72，过去一年为每平方英尺 S$ 2,032.72。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 3.15 M，最高成交价为 S$ 10 M。

租金价格从 S$ 4,598 到 S$ 20,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.4。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,000，最高租金达到 S$ 28,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Astrid Meadows	永久产权	1990	CC 21 10分钟 (769米) 荷兰村地铁站	2,034.15 - 5,250 psf	2,834.36 psf	4,598 - 50,000 /mo	21,334.57 /mo	2.56%
Oei Tiong Ham Park Residences	永久产权	2012	CC 21 5分钟 (385米) 荷兰村地铁站	6,000 psf	6,000 psf	19,500 /mo	19,500 /mo	-
The Ford @ Holland	永久产权	2009	CC 21 5分钟 (330米) 荷兰村地铁站	1,669.91 - 6,615.38 psf	2,543.04 psf	3,600 - 40,000 /mo	21,800 /mo	3.77%
Astridville	永久产权	1985	CC 21 14分钟 (1054米) 荷兰村地铁站	1,800.25 - 1,898.1 psf	1,849.17 psf	5,500 - 8,500 /mo	6,783.64 /mo	-
Dynasty Lodge	永久产权	1985	DT 7 12分钟 (920米) 第六道地铁站	434.98 - 1,641.28 psf	1,093.56 psf	3,000 - 8,000 /mo	4,946.43 /mo	2.55%
Corona Ville	永久产权	1983	DT 7 12分钟 (937米) 第六道地铁站	1,778.66 psf	1,778.66 psf	2,300 - 6,600 /mo	3,775.32 /mo	-
Dynasty Garden	永久产权	1982	DT 7 13分钟 (1010米) 第六道地铁站	1,034.18 - 1,560.04 psf	1,383.32 psf	3,000 - 5,000 /mo	4,000 /mo	-
Dynasty Garden Court 2	永久产权	1982	DT 7 13分钟 (998米) 第六道地铁站	2,203.07 psf	2,203.07 psf	1,988 /mo	1,988 /mo	-
Villaea Vista	永久产权	1959	CC 21 7分钟 (493米) 荷兰村地铁站	621.89 - 1,758.85 psf	1,004.43 psf	3,200 - 6,000 /mo	4,733.33 /mo	-