Dynasty Lodge
关于 Dynasty Lodge
Dynasty Lodge 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1985 年竣工，共 3 座 、 总计 9 个单位。步行即可到达第六道地铁站和第六道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dynasty Lodge 靠近 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 )，蒙特梭利儿童之家和 Rain Trees International Kindergarten 等学校。生活采买可前往附近超市泰山石敢档和 Cold Storage – Jelita 购买日用与食品。靠近的 oto sarkhosh 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特尼里费后方小径呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dynasty Lodge |
|---|---|
地址 | 265 Sixth Avenue, Singapore 276559 地图查看 |
最近地铁站 | 第六道地铁站 |
建年 | 1985 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (9 户) |
单位数量 | 9 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 3 |
房产类型 | 公寓单位 |
Dynasty Lodge 的建筑物
- 265 Sixth Avenue276559
- 267 Sixth Avenue276560
- 269 Sixth Avenue276561
Dynasty Lodge 设施
停车场
总平面图
Dynasty Lodge总平面图及立面图
价格与付款信息
Dynasty Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 269 | - | - | S$ 1,609 | 1,883 | S$ 3.030M |
2021 年 5 月 | 269 | - | - | S$ 1,358 | 1,884 | S$ 2.558M |
2018 年 6 月 | 265 | - | - | S$ 1,428 | 1,917 | S$ 2.737M |
2017 年 12 月 | 267 | - | - | S$ 1,340 | 1,851 | S$ 2.480M |
2014 年 10 月 | 267 | - | - | S$ 1,363 | 1,981 | S$ 2.700M |
2012 年 10 月 | 269 | - | 4 房 | S$ 1,337 | 1,883 | S$ 2.518M |
2010 年 10 月 | 265 | - | 4 房 | S$ 1,044 | 1,916 | S$ 2.000M |
2007 年 1 月 | 267 | - | 3 房 | S$ 540 | 1,852 | S$ 1.000M |
2006 年 10 月 | 269 | - | - | S$ 532 | 1,936 | S$ 1.030M |
2005 年 5 月 | 265 | - | - | S$ 496 | 1,915 | S$ 950,000 |
2003 年 2 月 | 265 | - | - | S$ 435 | 2,184 | S$ 950,000 |
Dynasty Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,800-1,900 | S$ 6,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,800-1,900 | S$ 6,700 |
2022 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,700-1,800 | S$ 8,000 |
2022 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,800-1,900 | S$ 5,300 |
2021 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,800-1,900 | S$ 4,250 |
2020 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.16 | 1,800-1,900 | S$ 4,000 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.89 | 1,800-1,900 | S$ 3,500 |
2017 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.86 | 1,800-1,900 | S$ 3,500 |
2017 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,800-1,900 | S$ 4,500 |
2016 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,700-1,800 | S$ 5,000 |
2015 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.71 | 1,700-1,800 | S$ 3,000 |
2014 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,700-1,800 | S$ 5,000 |
2013 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,700-1,800 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dynasty Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.17
Dynasty Lodge 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Odyssey The Global Preschool (第四道) | 736 m |
蒙特梭利儿童之家 | 950 m |
Rain Trees International Kindergarten | 1.0 km |
超市 | 距离 |
|---|---|
CS Fresh | 852 m |
布丁布丁您首选的新鲜杂货店 | 864 m |
Cold Storage - 嘉德里大厦 | 868 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
特尼里费后方小径 | 7 分钟 (490 米) |
荷兰绿线形公园（东端） | 7 分钟 (492 米) |
枫林径公园 | 831 m |
房产洞察
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.45，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.45。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,500，最高租金达到 S$ 8,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dynasty Lodge | 永久产权 | 1985 | DT 7  12分钟 (920米)第六道地铁站 | 1,728.8 - 1,878.91 psf | 1,803.86 psf | 3,000 - 8,000 /mo | 4,946.43 /mo | 2.57% |
| The Sixth Avenue Residences | 永久产权 | 2009 | DT 7 8分钟 (630米)第六道地铁站 | 2,131.94 - 2,579.98 psf | 2,355.96 psf | 5,500 - 8,200 /mo | 7,033.33 /mo | 2.47% |
| Sixth Avenue Ville | 永久产权 | 1999 | DT 7 3分钟 (230米)第六道地铁站 | 566.95 - 2,267.72 psf | 1,071.68 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.39% |
| Astrid Meadows | 永久产权 | 1990 | CC 21 10分钟 (769米)荷兰村地铁站 | 2,227.2 - 5,250 psf | 2,800.34 psf | 7,000 - 50,000 /mo | 22,763.64 /mo | 2.65% |
| Queen Astrid Gardens | 999 年 | 1989 | CC 21 14分钟 (1050米)荷兰村地铁站 | 505.99 - 2,281.21 psf | 934.69 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | - |
| Astridville | 永久产权 | 1985 | CC 21 14分钟 (1054米)荷兰村地铁站 | 1,998 psf | 1,998 psf | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Corona Ville | 永久产权 | 1983 | DT 7 12分钟 (937米)第六道地铁站 | 1,778.66 - 1,976.28 psf | 1,877.47 psf | 2,300 - 6,600 /mo | 3,733.33 /mo | 2.35% |
| Dynasty Garden Court 2 | 永久产权 | 1982 | DT 7 13分钟 (998米)第六道地铁站 | 522.99 - 1,724.14 psf | 1,026.83 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | - |
| Dynasty Garden | 永久产权 | 1982 | DT 7 13分钟 (1010米)第六道地铁站 | 1,034.18 - 1,560.04 psf | 1,383.32 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Dynasty Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dynasty Lodge 于 1985 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dynasty Lodge 的地址是什么 ？
Dynasty Lodge 的地址是 265 Sixth Avenue。
Dynasty Lodge 的地契类型是什么 ？
Dynasty Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1985 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dynasty Lodge 有多少个单位 ？
Dynasty Lodge 共有 9 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dynasty Lodge 有多少栋楼 ？
Dynasty Lodge 开发项目内共有 3 栋楼。
Dynasty Lodge 的邮政编码是什么 ？
Dynasty Lodge 的邮政编码是 276559。
在哪里可以获取 Dynasty Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dynasty Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dynasty Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dynasty Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dynasty Lodge 附近有哪些学校 ？
Dynasty Lodge 附近的一些学校包括 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 ) 和蒙特梭利儿童之家，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dynasty Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Dynasty Lodge 附近有多个巴士站，如 Dynasty Lodge、Opposite Dynasty Garden II 和 Garlick Ville，距离项目很近。
Dynasty Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Dynasty Lodge 提供一些设施，如 停车场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Dynasty Lodge 的租金是多少 ？
Dynasty Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.5K，具体取决于单位大小和类型。
Dynasty Lodge 中单位的售价范围是多少 ？
Dynasty Lodge 中待售单位的售价范围是 S$ 3,200,000 ~ S$ 3,600,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dynasty Lodge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Dynasty Lodge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,729 psf ~ S$ 1,879 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Dynasty Lodge 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,200,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 800,000（25%），其中至少 S$ 160,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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