Dynasty Garden Court 2
关于 Dynasty Garden Court 2
Dynasty Garden Court 2 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1982 年竣工，共 8 座 、 总计 33 个单位。步行即可到达第六道地铁站和第六道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dynasty Garden Court 2 靠近 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 )，Rain Trees International Kindergarten 和蒙特梭利儿童之家等学校。生活采买可前往附近超市泰山石敢档和布丁布丁您首选的新鲜杂货店购买日用与食品。靠近的 oto sarkhosh 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特尼里费后方小径呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dynasty Garden Court 2 |
|---|---|
地址 | 275 Sixth Avenue, Singapore 276564 地图查看 |
最近地铁站 | 第六道地铁站 |
建年 | 1982 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (33 户) |
单位数量 | 33 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 8 |
房产类型 | 私人公寓 |
Dynasty Garden Court 2 的建筑物
- 273 Sixth Avenue276563
- 275 Sixth Avenue276564
- 277B Sixth Avenue276565
- 281 Sixth Avenue276567
总平面图
Dynasty Garden Court 2总平面图及立面图
价格与付款信息
Dynasty Garden Court 2 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 275 | - | - | S$ 1,724 | 1,044 | S$ 1.800M |
2022 年 5 月 | 289B | - | - | S$ 1,681 | 2,606 | S$ 4.380M |
2022 年 4 月 | 291 | - | 3 房 | S$ 1,656 | 2,002 | S$ 3.315M |
2019 年 1 月 | 281 | - | - | S$ 1,315 | 1,151 | S$ 1.513M |
2009 年 10 月 | 289B | - | - | S$ 880 | 2,605 | S$ 2.292M |
2009 年 9 月 | 291 | - | 3 房 | S$ 804 | 1,841 | S$ 1.480M |
2009 年 5 月 | 275 | - | - | S$ 1,046 | 1,109 | S$ 1.160M |
2008 年 6 月 | 281 | - | - | S$ 997 | 1,151 | S$ 1.148M |
2007 年 7 月 | 285A | - | - | S$ 868 | 1,152 | S$ 1.000M |
2007 年 3 月 | 275 | - | - | S$ 604 | 1,109 | S$ 670,000 |
2004 年 1 月 | 275 | - | - | S$ 523 | 1,109 | S$ 580,000 |
2000 年 4 月 | 289B | - | - | S$ 620 | 2,605 | S$ 1.615M |
1995 年 3 月 | 275 | - | - | S$ 631 | 1,109 | S$ 700,000 |
Dynasty Garden Court 2 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2021 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.27 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2020 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.25 | 1,100-1,200 | S$ 2,500 |
2019 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2016 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.43 | 1,100-1,200 | S$ 2,800 |
2016 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.52 | 1,100-1,200 | S$ 2,900 |
2016 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.20 | 1,000-1,100 | S$ 2,200 |
2014 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.55 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
2012 年 4 月 | 2 房 | S$ 2.55 | 1,000-1,100 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Dynasty Garden Court 2 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.17
Dynasty Garden Court 2 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Odyssey The Global Preschool (第四道) | 812 m |
Rain Trees International Kindergarten | 937 m |
蒙特梭利儿童之家 | 1.0 km |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – Jelita | 914 m |
CS Fresh | 932 m |
Cold Storage - Jelita | 935 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
特尼里费后方小径 | 535 m |
荷兰绿线形公园（东端） | 558 m |
荷兰绿线形公园 | 845 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 2,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dynasty Garden Court 2 | 永久产权 | 1982 | DT 7  13分钟 (998米)第六道地铁站 | 522.99 - 1,724.14 psf | 1,026.83 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | - |
| The Sixth Avenue Residences | 永久产权 | 2009 | DT 7 8分钟 (630米)第六道地铁站 | 2,131.94 - 2,579.98 psf | 2,355.96 psf | 5,500 - 8,200 /mo | 7,033.33 /mo | 2.47% |
| Sixth Avenue Ville | 永久产权 | 1999 | DT 7 3分钟 (230米)第六道地铁站 | 566.95 - 2,267.72 psf | 1,071.68 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.39% |
| Astrid Meadows | 永久产权 | 1990 | CC 21 10分钟 (769米)荷兰村地铁站 | 2,227.2 - 5,250 psf | 2,800.34 psf | 7,000 - 50,000 /mo | 22,763.64 /mo | 2.65% |
| Queen Astrid Gardens | 999 年 | 1989 | CC 21 14分钟 (1050米)荷兰村地铁站 | 505.99 - 2,281.21 psf | 934.69 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | - |
| Dynasty Lodge | 永久产权 | 1985 | DT 7 12分钟 (920米)第六道地铁站 | 1,728.8 - 1,878.91 psf | 1,803.86 psf | 3,000 - 8,000 /mo | 4,946.43 /mo | 2.57% |
| Astridville | 永久产权 | 1985 | CC 21 14分钟 (1054米)荷兰村地铁站 | 1,998 psf | 1,998 psf | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Corona Ville | 永久产权 | 1983 | DT 7 12分钟 (937米)第六道地铁站 | 1,778.66 - 1,976.28 psf | 1,877.47 psf | 2,300 - 6,600 /mo | 3,733.33 /mo | 2.35% |
| Dynasty Garden | 永久产权 | 1982 | DT 7 13分钟 (1010米)第六道地铁站 | 1,034.18 - 1,560.04 psf | 1,383.32 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Dynasty Garden Court 2 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dynasty Garden Court 2 于 1982 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dynasty Garden Court 2 的地址是什么 ？
Dynasty Garden Court 2 的地址是 275 Sixth Avenue。
Dynasty Garden Court 2 的地契类型是什么 ？
Dynasty Garden Court 2 的地契类型是 永久产权，从 1982 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dynasty Garden Court 2 有多少个单位 ？
Dynasty Garden Court 2 共有 33 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dynasty Garden Court 2 有多少栋楼 ？
Dynasty Garden Court 2 开发项目内共有 8 栋楼。
Dynasty Garden Court 2 的邮政编码是什么 ？
Dynasty Garden Court 2 的邮政编码是 276564。
在哪里可以获取 Dynasty Garden Court 2 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dynasty Garden Court 2 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dynasty Garden Court 2 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dynasty Garden Court 2 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dynasty Garden Court 2 附近有哪些学校 ？
Dynasty Garden Court 2 附近的一些学校包括 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 ) 和 Rain Trees International Kindergarten，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dynasty Garden Court 2 附近的巴士站在哪里 ？
Dynasty Garden Court 2 附近有多个巴士站，如 Opposite Dynasty Garden II、Dynasty Lodge 和 Regent Villa，距离项目很近。
价格常见问题
Dynasty Garden Court 2 的售价是多少 ？
Dynasty Garden Court 2 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.8M。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 580,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Condo rental prices set new record high in April amid continued growth in the HDB rental market
Singapore’s rental market continued to show resilience in April 2026, even as broader property market momentum has started to moderate. Data from SRX and 99.co showed that condo rents climbed to another all-time high in April, while HDB rents also continued edging upwards, albeit at a slower pace. Condo rental prices hit a fresh record…
Yesterday · 6 min read · by Ananda Bayu
#Condo#HDB#Property News#Rental News#condo#flash report#hdb#rental#rental flash report 2026
Marina Bay penthouse sold at a S$3.6M loss after 19 years, the highest in District 1
A penthouse unit in Marina Bay has recently changed hands for S$12 million, resulting in a loss of around S$3.6 million for the seller after nearly two decades of ownership. Based on current records, the transaction stands as the largest condo capital loss seen so far in the broader District 1 (Boat Quay / Raffles…
Yesterday · 14 min read · by Ananda Bayu
#Condo#Property News#Resale Condo#condo#Condo Cash or Crash#condo loss#condo resale#marina bay#marina bay residences#Penthouse#unprofitable condo
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.