Dynasty Garden
关于 Dynasty Garden
Dynasty Garden 是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 1982 年竣工，共 4 座 、 总计 52 个单位。步行即可到达第六道地铁站和第六道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dynasty Garden 靠近 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 )，Rain Trees International Kindergarten 和蒙特梭利儿童之家等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - Jelita 和 Sanctuary Mart Maple 购买日用与食品。靠近的 oto sarkhosh 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园特尼里费后方小径呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dynasty Garden |
|---|---|
地址 | 279B Sixth Avenue, Singapore 276566 地图查看 |
最近地铁站 | 第六道地铁站 |
建年 | 1982 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (52 户) |
单位数量 | 52 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 4 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | International Associates Company Ltd |
Dynasty Garden 的建筑物
- 271 Sixth Avenue276562
- 279B Sixth Avenue276566
- 287B Sixth Avenue276570
- 293 Sixth Avenue276573
总平面图
Dynasty Garden总平面图及立面图
价格与付款信息
Dynasty Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 1 月 | 279B | - | - | S$ 1,560 | 1,141 | S$ 1.780M |
2021 年 10 月 | 287 | - | - | S$ 1,556 | 2,314 | S$ 3.600M |
2007 年 9 月 | 279B | - | - | S$ 1,034 | 1,141 | S$ 1.180M |
Dynasty Garden 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2013 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.90 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dynasty Garden 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.93
2 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.17
Dynasty Garden 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Odyssey The Global Preschool (第四道) | 824 m |
Rain Trees International Kindergarten | 927 m |
蒙特梭利儿童之家 | 1.0 km |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage – Jelita | 901 m |
Cold Storage - Jelita | 922 m |
CS Fresh | 943 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
特尼里费后方小径 | 535 m |
荷兰绿线形公园（东端） | 562 m |
荷兰绿线形公园 | 839 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 3,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dynasty Garden | 永久产权 | 1982 | DT 7  13分钟 (1010米)第六道地铁站 | 1,034.18 - 1,560.04 psf | 1,383.32 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | - |
| The Sixth Avenue Residences | 永久产权 | 2009 | DT 7 8分钟 (630米)第六道地铁站 | 2,000 - 2,579.98 psf | 2,237.31 psf | 5,500 - 7,500 /mo | 6,750 /mo | 2.47% |
| Sixth Avenue Ville | 永久产权 | 1999 | DT 7 3分钟 (230米)第六道地铁站 | 566.95 - 2,267.72 psf | 1,071.68 psf | 6,000 /mo | 6,000 /mo | 2.39% |
| Astrid Meadows | 永久产权 | 1990 | CC 21 10分钟 (769米)荷兰村地铁站 | 2,227.2 - 5,250 psf | 2,835.81 psf | 9,000 - 50,000 /mo | 28,787.5 /mo | 2.65% |
| Queen Astrid Gardens | 999 年 | 1989 | CC 21 14分钟 (1050米)荷兰村地铁站 | 505.99 - 2,281.21 psf | 934.69 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | - |
| Dynasty Lodge | 永久产权 | 1985 | DT 7 12分钟 (920米)第六道地铁站 | 1,728.8 - 1,878.91 psf | 1,778.84 psf | 3,000 - 8,000 /mo | 4,946.43 /mo | 2.57% |
| Astridville | 永久产权 | 1985 | CC 21 14分钟 (1054米)荷兰村地铁站 | 1,998 psf | 1,998 psf | 7,000 /mo | 7,000 /mo | - |
| Corona Ville | 永久产权 | 1983 | DT 7 12分钟 (937米)第六道地铁站 | 1,778.66 - 1,976.28 psf | 1,877.47 psf | 2,300 - 6,600 /mo | 3,733.33 /mo | 2.35% |
| Dynasty Garden Court 2 | 永久产权 | 1982 | DT 7 13分钟 (998米)第六道地铁站 | 522.99 - 1,724.14 psf | 1,026.83 psf | 2,000 - 5,500 /mo | 3,750 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Dynasty Garden 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dynasty Garden 于 1982 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dynasty Garden 的地址是什么 ？
Dynasty Garden 的地址是 279B Sixth Avenue。
Dynasty Garden 的地契类型是什么 ？
Dynasty Garden 的地契类型是 永久产权，从 1982 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dynasty Garden 有多少个单位 ？
Dynasty Garden 共有 52 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dynasty Garden 有多少栋楼 ？
Dynasty Garden 开发项目内共有 4 栋楼。
Dynasty Garden 的邮政编码是什么 ？
Dynasty Garden 的邮政编码是 276566。
在哪里可以获取 Dynasty Garden 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dynasty Garden 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dynasty Garden 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dynasty Garden 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dynasty Garden 附近有哪些学校 ？
Dynasty Garden 附近的一些学校包括 Odyssey The Global Preschool ( 第四道 ) 和 Rain Trees International Kindergarten，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dynasty Garden 附近的巴士站在哪里 ？
Dynasty Garden 附近有多个巴士站，如 Opposite Dynasty Garden II、Dynasty Lodge 和 Regent Villa，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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