Casabella 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Casabella |
|---|---|
地址 | 192 Duchess Avenue, Singapore 266323 地图查看 |
最近地铁站 | 第六道地铁站 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (82 户) |
单位数量 | 82 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 25 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Crl Realty Pte Ltd (Capitaland) |
Casabella 的建筑物
- 174 Duchess Avenue269186
- 176 Duchess Avenue269187
- 178 Duchess Avenue269188
- 180 Duchess Avenue269189
Casabella 设施
烧烤区
健身角
多功能厅
健身房
无边泳池
按摩浴缸
标准泳池
停车场
户型图
Casabella 共计 82 户。项目提供 42 种平面图。
种户型图
42 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Casabella 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Casabella 有 0 个单元 、25 栋 、 最高 0 层。
总栋数
25 栋
总单位数
82 个
Casabella总平面图及立面图
Site Map of Casabella
价格与付款信息
Casabella 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 11 月 | 176 | #05-xx | - | S$ 2,070 | 1,884 | S$ 3.900M |
2025 年 8 月 | 176 | #03-xx | - | S$ 2,307 | 1,292 | S$ 2.980M |
2025 年 3 月 | 208 | - | - | S$ 1,337 | 3,702 | S$ 4.950M |
2024 年 11 月 | 176 | #01-xx | - | S$ 1,986 | 1,410 | S$ 2.800M |
2024 年 7 月 | 180 | - | - | S$ 1,299 | 3,079 | S$ 4.000M |
2024 年 6 月 | 210 | - | - | S$ 1,255 | 3,586 | S$ 4.500M |
2023 年 8 月 | 222 | #0x-xx | - | S$ 1,595 | 2,928 | S$ 4.670M |
2023 年 4 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 2,059 | 1,292 | S$ 2.660M |
2023 年 1 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,929 | 990 | S$ 1.910M |
2022 年 12 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 2,036 | 1,292 | S$ 2.630M |
2022 年 10 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,919 | 990 | S$ 1.900M |
2022 年 7 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,997 | 1,292 | S$ 2.580M |
2022 年 4 月 | 222 | #0x-xx | - | S$ 2,027 | 1,776 | S$ 3.600M |
2022 年 3 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,950 | 1,313 | S$ 2.560M |
2021 年 11 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,936 | 1,292 | S$ 2.501M |
2021 年 10 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,768 | 990 | S$ 1.750M |
2021 年 9 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,849 | 1,314 | S$ 2.430M |
2021 年 8 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,773 | 1,249 | S$ 2.215M |
2021 年 7 月 | 206 | - | - | S$ 1,105 | 3,801 | S$ 4.200M |
2020 年 8 月 | 176 | #0x-xx | - | S$ 1,652 | 1,453 | S$ 2.400M |
Casabella 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 4 房 | S$ 4.00 | 1,700-1,800 | S$ 7,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 1,100-1,200 | S$ 4,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.28 | 1,700-1,800 | S$ 7,600 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 4.28 | 1,700-1,800 | S$ 7,600 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 2.84 | 3,100-3,200 | S$ 9,000 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,800-1,900 | S$ 7,300 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 5 月 | 4 房 | S$ 3.03 | 3,200-3,300 | S$ 9,800 |
2025 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.93 | 1,800-1,900 | S$ 7,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2024 年 12 月 | 4 房 | S$ 4.22 | 1,700-1,800 | S$ 7,500 |
2024 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.13 | 2,000-2,100 | S$ 8,500 |
2024 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.14 | 1,700-1,800 | S$ 7,350 |
2024 年 9 月 | 4 房 | S$ 2.92 | 3,000-3,100 | S$ 9,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 2.76 | 3,000-3,100 | S$ 8,500 |
2024 年 6 月 | - | S$ 4.22 | 1,700-1,800 | S$ 7,500 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 3.94 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2024 年 5 月 | 4 房 | S$ 2.76 | 3,000-3,100 | S$ 8,500 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.91 | 1,500-1,600 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 9,148
/月
首付款 (25%)
S$ 825k
贷款金额 (75%)
S$ 2.48m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Casabella 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.15
3 次换乘
S$ 1.50
3 次换乘
S$ 1.25
相似公寓
与 Casabella 相似的公寓
搜索公寓Casabella 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Casabella | |||
Duchess Avenue · 10 区 | Duchess Avenue · 10 区 | Coronation Road · 10 区 | Duchess Avenue · 10 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,188 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,919 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,399 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,759 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,772 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,892 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,921 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,937 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,862 |
交房 2005 | 交房 2011 | 交房 1985 | 交房 1998 |
82 户 | 120 户 | 24 户 | 251 户 |
永久产权 | 999 年 | 999 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
2.5 - 5%
，平均持有 7.1
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 9,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.87，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,100，最高租金达到 S$ 12,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casabella | 永久产权 | 2005 | DT 7  11分钟 (828米)第六道地铁站 | 1,899.97 - 2,358.83 psf | 2,240.89 psf | 9,900 /mo | 9,900 /mo | 2.07% |
| Duchess Royale | 999 年 | 2012 | DT 8 3分钟 (228米)陈嘉庚地铁站 | 2,657.07 psf | 2,657.07 psf | 3,000 - 8,000 /mo | 4,853.82 /mo | 2.24% |
| Duchess Residences | 999 年 | 2011 | DT 8 9分钟 (694米)陈嘉庚地铁站 | 2,556.11 psf | 2,556.11 psf | 7,800 - 11,800 /mo | 9,160 /mo | 2.89% |
| Duchess Crest | 99 年 | 1998 | DT 8 6分钟 (463米)陈嘉庚地铁站 | 1,473.03 - 6,000 psf | 2,255.83 psf | 4,800 - 21,000 /mo | 10,183.33 /mo | 2.97% |
| Second Avenue Junction | 永久产权 | 1996 | DT 7 4分钟 (303米)第六道地铁站 | 387.96 - 1,623.83 psf | 808.37 psf | 2,800 - 5,700 /mo | 3,789.29 /mo | - |
| Astrid Meadows | 永久产权 | 1990 | CC 21 10分钟 (769米)荷兰村地铁站 | 2,034.15 - 5,250 psf | 2,826.54 psf | 7,300 - 50,000 /mo | 22,718.18 /mo | 2.93% |
| Coronation Grove | 999 年 | 1985 | DT 8 9分钟 (643米)陈嘉庚地铁站 | 551.15 - 1,921.54 psf | 1,006.97 psf | 2,200 - 7,000 /mo | 3,756.34 /mo | 2.4% |
| Astridville | 永久产权 | 1985 | CC 21 14分钟 (1054米)荷兰村地铁站 | 1,938.06 - 2,045.45 psf | 1,991.76 psf | 5,500 - 8,500 /mo | 6,783.64 /mo | - |
| Corona Ville | 永久产权 | 1983 | DT 7 12分钟 (937米)第六道地铁站 | 1,778.66 - 1,976.28 psf | 1,877.47 psf | 2,300 - 6,600 /mo | 3,755.26 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Casabella 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Casabella 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Casabella 的地址是什么 ？
Casabella 的地址是 192 Duchess Avenue。
Casabella 的地契类型是什么 ？
Casabella 的地契类型是 永久产权，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Casabella 有多少个单位 ？
Casabella 共有 82 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Casabella 有多少栋楼 ？
Casabella 开发项目内共有 25 栋楼。
Casabella 的邮政编码是什么 ？
Casabella 的邮政编码是 266323。
在哪里可以获取 Casabella 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Casabella 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Casabella 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Casabella 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Casabella 附近有哪些学校 ？
Casabella 附近的一些学校包括 华中国际学校 、 华侨中学 ( 高中部 ) 和华侨中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Casabella 附近的巴士站在哪里 ？
Casabella 附近有多个巴士站，如 Opposite National JC、National JC 和 After Jalan Naga Sari，距离项目很近。
Casabella 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Casabella 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和多功能厅，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Casabella 的租金是多少 ？
Casabella 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.4K，具体取决于单位大小和类型。
Casabella 中单位的售价范围是多少 ？
Casabella 中待售单位的售价范围是 S$ 3,300,000 ~ S$ 5,850,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Casabella 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Casabella 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,900 psf ~ S$ 2,359 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Casabella 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 3,300,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 825,000（25%），其中至少 S$ 165,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息URA launches Town Hall Link White Site for sale, kickstarting JLD’s next phase of growth
The Urban Redevelopment Authority (URA) has officially launched the tender for a highly anticipated White site at Town Hall Link under the Confirmed List of the second half 2026 Government Land Sales (GLS) Programme. Located in the heart of Jurong Lake District (JLD), the 3.7-hectare site is the first major site that will anchor the…
Jul 03, 2026 · 6 min read · by Ananda Bayu
How Lentor Gardens Residences offers a timely entry into the area’s next growth phase
Over the past few years, the Lentor precinct has evolved from a quiet residential enclave into one of Singapore’s newest private housing destinations. Today, Lentor MRT Station is operational, an integrated retail mall has opened, and developers continue to show confidence in the area through competitive bids for the recent Government Land Sales (GLS) site.…
Jul 02, 2026 · 8 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.