Dunearn Suites
关于 Dunearn Suites
Dunearn Suites 是公寓单位坐落于第 11 区的武吉知马的永久产权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 26 个单位。步行即可到达陈嘉庚地铁站和陈嘉庚地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dunearn Suites 靠近 TuitionGenius 经济学补习 （ 武吉知马 ），Tim Gan Math Learning Centre - A & E Maths Tuition in Singapore 和 TLC Speech & Feeding Clinic 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice Finest – 加冕广场和 FairPrice - 加冕广场购买日用与食品。靠近的 Smilepod Dentistry Llp 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园谢尔福德路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dunearn Suites |
|---|---|
地址 | 404 Dunearn Road, Singapore 289609 地图查看 |
最近地铁站 | 陈嘉庚地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (26 户) |
单位数量 | 26 |
区域 | 11 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | World Class Property (Dunearn) Pte Ltd |
Dunearn Suites 的建筑物
- 404 Dunearn Road289609
Dunearn Suites 设施
烧烤区
健身角
标准泳池
停车场
游乐场
保安
游泳池
总平面图
Dunearn Suites总平面图及立面图
价格与付款信息
Dunearn Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 10 月 | 404 | #03-xx | - | S$ 2,262 | 420 | S$ 950,000 |
2024 年 7 月 | 404 | #02-xx | - | S$ 2,200 | 409 | S$ 900,000 |
2024 年 6 月 | 404 | #02-xx | - | S$ 2,119 | 420 | S$ 890,000 |
2023 年 7 月 | 404 | #04-xx | - | S$ 2,048 | 420 | S$ 860,000 |
2022 年 8 月 | 404 | #04-xx | - | S$ 1,992 | 527 | S$ 1.050M |
2022 年 4 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,903 | 431 | S$ 820,000 |
2021 年 8 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,932 | 409 | S$ 790,000 |
2021 年 7 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,857 | 420 | S$ 780,000 |
2021 年 4 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,814 | 528 | S$ 958,000 |
2021 年 3 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,809 | 409 | S$ 740,000 |
2021 年 2 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,397 | 1,324 | S$ 1.850M |
2019 年 10 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,750 | 420 | S$ 735,000 |
2019 年 1 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,853 | 409 | S$ 758,000 |
2018 年 12 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,763 | 431 | S$ 760,000 |
2018 年 4 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,422 | 1,421 | S$ 2.020M |
2017 年 5 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,857 | 420 | S$ 780,000 |
2017 年 4 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,435 | 1,324 | S$ 1.900M |
2017 年 1 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,822 | 409 | S$ 745,000 |
2017 年 1 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,797 | 409 | S$ 735,000 |
2016 年 4 月 | 404 | #0x-xx | - | S$ 1,705 | 528 | S$ 900,000 |
Dunearn Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | - | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.21 | 400-500 | S$ 2,950 |
2025 年 12 月 | - | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 700-800 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.68 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | - | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,100 |
2025 年 7 月 | - | S$ 7.02 | 400-500 | S$ 2,950 |
2025 年 7 月 | - | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 7 月 | - | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 7 月 | - | S$ 6.90 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 5 月 | - | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 2 月 | - | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2024 年 12 月 | - | S$ 7.02 | 400-500 | S$ 2,950 |
2024 年 12 月 | - | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.16 | 500-600 | S$ 3,250 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.10 | 700-800 | S$ 3,900 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.85 | 400-500 | S$ 2,800 |
2024 年 8 月 | 单间 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,000 |
2024 年 7 月 | - | S$ 7.38 | 400-500 | S$ 3,100 |
2024 年 5 月 | - | S$ 7.62 | 400-500 | S$ 3,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dunearn Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.45
2 次换乘
S$ 1.14
Dunearn Suites 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
TuitionGenius 经济学补习（武吉知马） | 2 分钟 (125 米) |
Tim Gan Math Learning Centre - A & E Maths Tuition in Singapore | 3 分钟 (155 米) |
TLC Speech & Feeding Clinic | 3 分钟 (186 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice Finest – 加冕广场 | 2 分钟 (122 米) |
FairPrice - 加冕广场 | 2 分钟 (127 米) |
德国市场 | 2 分钟 (141 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
谢尔福德路开放空间 | 4 分钟 (274 米) |
公园连道海岸至海岸CP4 | 5 分钟 (361 米) |
茉莉门 | 576 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,088 到 S$ 5,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.81。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dunearn Suites | 永久产权 | 2012 | DT 8  5分钟 (327米)陈嘉庚地铁站 | 372.02 - 2,261.9 psf | 1,716.28 psf | 3,088 - 5,600 /mo | 3,981.17 /mo | - |
| Dunearn 386 | 永久产权 | 2022 | CC 19DT 9 6分钟 (417米)植物园地铁站 | 2,665.52 - 2,817.34 psf | 2,744.48 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 3.34% |
| Dunearn Regency | 永久产权 | 2011 | DT 8 5分钟 (348米)陈嘉庚地铁站 | 285 psf | 285 psf | 3,688 /mo | 3,688 /mo | - |
| The Shelford | 永久产权 | 2005 | DT 8 5分钟 (388米)陈嘉庚地铁站 | 2,364.16 - 2,788 psf | 2,538.18 psf | 7,600 - 12,500 /mo | 9,412.55 /mo | 2.48% |
| King's Arcade | 永久产权 | 2002 | DT 8 6分钟 (412米)陈嘉庚地铁站 | 506.94 - 1,192.49 psf | 785.48 psf | 2,500 - 5,000 /mo | 3,295.16 /mo | - |
| Dunearn Lodge | 99 年 | 1999 | DT 8 4分钟 (276米)陈嘉庚地铁站 | 474.02 - 1,457.19 psf | 723.34 psf | 2,600 - 3,300 /mo | 2,905.26 /mo | - |
| Coronation Arcade | 永久产权 | 1994 | DT 8 5分钟 (387米)陈嘉庚地铁站 | 421.94 - 1,489.46 psf | 1,034.07 psf | 2,500 - 5,200 /mo | 3,117.65 /mo | - |
| Shelford Green | 永久产权 | 1983 | CC 19DT 9 5分钟 (395米)植物园地铁站 | 423.06 - 1,812.1 psf | 798.27 psf | 2,900 - 11,000 /mo | 6,359.48 /mo | 2.3% |
| Coronation Shopping Plaza | 永久产权 | 1979 | DT 8 4分钟 (304米)陈嘉庚地铁站 | 1,885.71 - 4,800 psf | 3,342.85 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Dunearn Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dunearn Suites 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dunearn Suites 的地址是什么 ？
Dunearn Suites 的地址是 404 Dunearn Road。
Dunearn Suites 的地契类型是什么 ？
Dunearn Suites 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dunearn Suites 有多少个单位 ？
Dunearn Suites 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dunearn Suites 有多少栋楼 ？
Dunearn Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Dunearn Suites 的邮政编码是什么 ？
Dunearn Suites 的邮政编码是 289609。
在哪里可以获取 Dunearn Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dunearn Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dunearn Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dunearn Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dunearn Suites 附近有哪些学校 ？
Dunearn Suites 附近的一些学校包括 TuitionGenius 经济学补习 （ 武吉知马 ）、Tim Gan Math Learning Centre - A & E Maths Tuition in Singapore 和 TLC Speech & Feeding Clinic，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dunearn Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Dunearn Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite Coronation Plaza、Coronation Plaza 和 Bef Crown Ctr，距离项目很近。
Dunearn Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Dunearn Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Dunearn Suites 的租金是多少 ？
Dunearn Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.95K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 709,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 177,250（25%），其中至少 S$ 35,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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