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Upper Thomson Road (Parcel A) GLS

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关于 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 是新推出公寓项目位于第 26 区 Upper Thomson Road 的 99 年租赁权。步行即可到达春叶地铁站和春叶地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 亦邻近以下公寓，例如 Springleaf Residence, Springleaf Garden and Hong Heng Mansions。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 靠近 Thomson pray，汤申路上段中学 ( 旧校舍 ) 和耘林学生托管私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 义顺 845 超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Nee Soon Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政邮箱。休闲娱乐时，可到附近公园春叶自然公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS

地址

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS
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最近地铁站

春叶地铁站 · 1 分钟

地契

99 年

项目规模

中型 (595 户)

单位数量

595

区域

26 区

社区

义顺

栋

1

房产类型

公寓

开发商

Wee Hur Property Pte Ltd and GSC Holdings Pte Ltd

样板房地址

empty state showflat

可售单位

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 开发商官方宣传册

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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总平面图

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

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Upgrade Plan

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Upper Thomson Road (Parcel A) GLS's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 所在位置

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 位于 Upper Thomson Road 第 26 区。 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 最近地铁站为春叶地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

69 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.46

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 周边配套

学校

距离

Thomson pray

3 分钟 (202 米)

汤申路上段中学 (旧校舍)

3 分钟 (208 米)

耘林学生托管私人有限公司

602 m

地铁站

距离

春叶

2 分钟 (84 米)

伦多

2.6 km

卡迪

2.8 km

超市

距离

I-Tec超市- TWMS私人有限公司

2 分钟 (144 米)

吉安超市

2.7 km

吉安超市 - 卡迪地铁站

2.8 km

公园

距离

春叶自然公园

6 分钟 (365 米)

福山花园

7 分钟 (448 米)

健身角

9 分钟 (577 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lentoria99 年2027
TE 5
Walk Icon5分钟 (369米)
伦多地铁站
1,836.07 - 2,654.16 psf2,435.56 psf---
Norwood Grand99 年2030
TE 3
Walk Icon4分钟 (289米)
兀兰南地铁站
1,890.33 - 2,500 psf1,998.09 psf---

常见问题

单位建筑面积

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的开发商是谁 ？

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 由 Wee Hur Property Pte Ltd and GSC Holdings Pte Ltd 开发。

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的地址是什么 ？

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的地址是 Upper Thomson Road。

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 有多少单位 ？

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 共有 595 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 有多少座楼 ？

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 开发项目内共有 1 座楼。

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的单位组合是什么 ？

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 附近的学校是哪一所 ？

距离 Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 最近的一些学校包括 Thomson pray、 汤申路上段中学 ( 旧校舍 ) 和耘林学生托管私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 最近的地铁站是哪个 ？

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 春叶，距离开发项目很近。

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 附近的巴士站在哪里 ？

Upper Thomson Road (Parcel A) GLS 附近有多个巴士站，如 Opposite Former Seletar Institute、Opposite Springleaf Road 和 Opposite NESSEA Club，位于开发项目附近。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

房产资讯

新楼盘消息

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