Urban Edge @ Holland V
关于 Urban Edge @ Holland V
Urban Edge @ Holland V 是公寓单位坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 2007 年竣工，共 1 座 、 总计 31 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Urban Edge @ Holland V 靠近 Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ），Gramercy 音乐学校和 MindChamps 幼儿园 @ 荷兰村等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 SML 购买日用与食品。靠近的 Silver Cross Medical Centre Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园荷兰村公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Urban Edge @ Holland V |
|---|---|
地址 | 2 Ford Avenue, Singapore 268686 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (31 户) |
单位数量 | 31 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 1 |
层 | 04 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Wm Development Pte Ltd |
Urban Edge @ Holland V 的建筑物
- 2 Ford Avenue268686
Urban Edge @ Holland V 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
游泳池
户型图
Urban Edge @ Holland V 共计 31 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 17 种平面图，面积介于 840 平方英尺至 2,325 平方英尺。
种户型图
17 种类型
卧室类型
2, 3
Urban Edge @ Holland V 户型图
All
2
3
Urban Edge @ Holland V 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Urban Edge @ Holland V 有 8 个单元 、1 栋 、 最高 04 层。
总栋数
1 栋
总单位数
31 个
Urban Edge @ Holland V总平面图及立面图
Site Map of Urban Edge @ Holland V
价格与付款信息
Urban Edge @ Holland V 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 02 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,763 | 2,326 | S$ 4.100M |
2025 年 9 月 | 02 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,909 | 969 | S$ 1.850M |
2025 年 4 月 | 02 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,792 | 1,830 | S$ 3.280M |
2025 年 1 月 | 02 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,813 | 1,776 | S$ 3.220M |
2024 年 8 月 | 02 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,887 | 840 | S$ 1.585M |
2021 年 5 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,780 | 969 | S$ 1.725M |
2019 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,564 | 1,023 | S$ 1.600M |
2016 年 10 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,179 | 1,830 | S$ 2.158M |
2016 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,585 | 958 | S$ 1.519M |
2016 年 7 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,289 | 1,195 | S$ 1.540M |
2016 年 6 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,259 | 1,152 | S$ 1.450M |
2012 年 10 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,642 | 1,066 | S$ 1.750M |
2012 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,264 | 1,830 | S$ 2.314M |
2012 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,589 | 1,227 | S$ 1.950M |
2010 年 10 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,464 | 1,776 | S$ 2.600M |
2010 年 8 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,402 | 1,819 | S$ 2.550M |
2010 年 4 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,422 | 1,776 | S$ 2.525M |
2010 年 2 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,426 | 968 | S$ 1.380M |
2009 年 10 月 | 02 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,373 | 969 | S$ 1.330M |
2009 年 9 月 | 02 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,203 | 1,830 | S$ 2.201M |
Urban Edge @ Holland V 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.90 | 900-1,000 | S$ 4,750 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.68 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.87 | 1,500-1,600 | S$ 6,000 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.96 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 5,850 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,550 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 5.13 | 1,200-1,300 | S$ 6,300 |
2024 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2024 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 900-1,000 | S$ 4,800 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.52 | 1,500-1,600 | S$ 7,000 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 1.72 | 2,300-2,400 | S$ 4,000 |
2023 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.68 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Urban Edge @ Holland V 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.17
2 次换乘
S$ 1.40
1 次换乘
S$ 0.99
Urban Edge @ Holland V 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.7 - 4.7%
，平均持有 12
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 7,000 到 S$ 8,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,750，最高租金达到 S$ 7,600。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Urban Edge @ Holland V | 永久产权 | 2007 | CC 21  3分钟 (230米)荷兰村地铁站 | 1,940.8 psf | 1,940.8 psf | 1,900 - 8,000 /mo | 4,700 /mo | 3.07% |
| 荷兰轩 | 永久产权 | 2024 | CC 21 2分钟 (159米)荷兰村地铁站 | 2,985.9 - 3,318.11 psf | 3,053.99 psf | 4,700 - 62,000 /mo | 14,671.43 /mo | - |
| One Holland Village Residences | 99 年 | 2024 | CC 21 3分钟 (222米)荷兰村地铁站 | 1,909.4 - 3,999.04 psf | 3,017.33 psf | 4,200 - 9,800 /mo | 7,327.27 /mo | 2.97% |
| Oei Tiong Ham Park Residences | 永久产权 | 2012 | CC 21 5分钟 (385米)荷兰村地铁站 | - | - | 10,000 - 19,500 /mo | 14,695.56 /mo | - |
| The Ford @ Holland | 永久产权 | 2009 | CC 21 5分钟 (330米)荷兰村地铁站 | 1,715.51 - 6,615.38 psf | 3,581.23 psf | 3,500 - 65,000 /mo | 15,027.27 /mo | 3.83% |
| Leedon 2 | 永久产权 | 1997 | CC 21 2分钟 (127米)荷兰村地铁站 | 2,280.27 - 2,321.72 psf | 2,300.99 psf | 1,200 - 5,500 /mo | 3,606.25 /mo | 2.66% |
| Willyn Ville | 永久产权 | 1982 | CC 21 1分钟 (37米)荷兰村地铁站 | 413.06 - 2,138.23 psf | 992.56 psf | 1,500 - 4,800 /mo | 2,300 /mo | 2.4% |
| Villaea Vista | 永久产权 | 1959 | CC 21 7分钟 (493米)荷兰村地铁站 | 621.89 - 1,758.85 psf | 1,004.43 psf | 3,200 - 6,000 /mo | 4,720 /mo | 2.15% |
| Skye at Holland | 99 年 | - | CC 21 5分钟 (391米)荷兰村地铁站 | 2,594.9 - 3,316.15 psf | 3,265.5 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Urban Edge @ Holland V 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Urban Edge @ Holland V 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Urban Edge @ Holland V 的地址是什么 ？
Urban Edge @ Holland V 的地址是 2 Ford Avenue。
Urban Edge @ Holland V 的地契类型是什么 ？
Urban Edge @ Holland V 的地契类型是 永久产权，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Urban Edge @ Holland V 有多少个单位 ？
Urban Edge @ Holland V 共有 31 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Urban Edge @ Holland V 有多少栋楼 ？
Urban Edge @ Holland V 开发项目内共有 1 栋楼。
Urban Edge @ Holland V 的邮政编码是什么 ？
Urban Edge @ Holland V 的邮政编码是 268686。
在哪里可以获取 Urban Edge @ Holland V 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Urban Edge @ Holland V 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Urban Edge @ Holland V 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Urban Edge @ Holland V 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Urban Edge @ Holland V 附近有哪些学校 ？
Urban Edge @ Holland V 附近的一些学校包括 Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ）、Gramercy 音乐学校和 MindChamps 幼儿园 @ 荷兰村，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Urban Edge @ Holland V 附近的巴士站在哪里 ？
Urban Edge @ Holland V 附近有多个巴士站，如 Opp Holland Village、Opposite Holland Village 和 Holland Village，距离项目很近。
Urban Edge @ Holland V 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Urban Edge @ Holland V 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Urban Edge @ Holland V 的售价是多少 ？
Urban Edge @ Holland V 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 4.1M。
Urban Edge @ Holland V 的租金是多少 ？
Urban Edge @ Holland V 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.02K，具体取决于单位大小和类型。
Urban Edge @ Holland V 中单位的售价范围是多少 ？
Urban Edge @ Holland V 中待售单位的售价范围是 S$ 2,068,888 ~ S$ 2,068,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Urban Edge @ Holland V 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Urban Edge @ Holland V 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,941 psf ~ S$ 1,941 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Urban Edge @ Holland V 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 2,068,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 517,222（25%），其中至少 S$ 103,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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