关于 荷兰轩
荷兰轩是共管公寓项目坐落于第 10 区的武吉知马的永久产权。于 2024 年竣工，共 3 座 、 总计 69 个单位。步行即可到达荷兰村地铁站和荷兰村地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，荷兰轩靠近 Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ），Gramercy 音乐学校和 Silva 方法等学校。生活采买可前往附近超市 128 好好食和 Cold Storage – 荷兰村购买日用与食品。靠近的 Silver Cross Medical Centre Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱在荷兰通道 ( 仅限投递 )，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园荷兰村公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 荷兰轩 |
|---|---|
地址 | 186 Holland Road, Singapore 278583 地图查看 |
最近地铁站 | 荷兰村地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2024 年 8 月 30 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2020 年 1 月 11 日 |
项目规模 | 小型 (69 户) |
单位数量 | 69 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 3 |
层 | 05 |
停车位 | 71 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 47,660.8 平方英尺 |
总楼面 | 6,818.7 平方米, 73,396.5 平方英尺 |
开发商 | KBD Holland Pte Ltd (Koh Brothers Group Limited) |
建筑师 | M.A.N Architects LLP |
荷兰轩 的建筑物
- 186 Holland Road278583
- 188 Holland Road278584
- 190 Holland Road278585
荷兰轩 设施
桥
俱乐部会所
健身角
健身房
吊床
按摩浴缸
标准泳池
凉亭
户型图
荷兰轩共计 69 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 24 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,991 平方英尺。
种户型图
24 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
荷兰轩 户型图
All
1
2
3
4
荷兰轩 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 45 平方米 495 平方英尺 | 10 | |
2 房 | - | - | 61 - 74 平方米 657 - 797 平方英尺 | 13 | |
2 房高级单位 | - | - | 65 - 74 平方米 710 - 797 平方英尺 | 13 | |
2+1 房 | - | - | 92 平方米 1,001 平方英尺 | 8 | |
3 房 | - | - | 104 - 107 平方米 1,130 - 1,152 平方英尺 | 9 | |
3+1 房 | - | - | 98 平方米 1,055 平方英尺 | 3 | |
4 房 | - | - | 124 - 147 平方米 1,345 - 1,593 平方英尺 | 11 | |
4+1 房 | - | - | 184 平方米 1,991 平方英尺 | 2 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
荷兰轩有 15 个单元 、3 栋 、 最高 05 层。
总栋数
3 栋
总单位数
69 个
荷兰轩总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
荷兰轩 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 188 | #02-xx | 2 房 | S$ 2,490 | 775 | S$ 1.930M |
2023 年 6 月 | 188 | #04-xx | 1 房 | S$ 3,065 | 495 | S$ 1.517M |
2023 年 6 月 | 186 | #01-xx | 2 房 | S$ 2,986 | 657 | S$ 1.962M |
2023 年 6 月 | 186 | #01-xx | 2 房 | S$ 2,485 | 775 | S$ 1.925M |
2023 年 6 月 | 188 | #01-xx | 2 房 | S$ 2,665 | 775 | S$ 2.066M |
2023 年 6 月 | 188 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,768 | 710 | S$ 1.966M |
2023 年 6 月 | 186 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,511 | 775 | S$ 1.946M |
2023 年 6 月 | 188 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,692 | 689 | S$ 1.855M |
2023 年 6 月 | 188 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,788 | 710 | S$ 1.980M |
2023 年 6 月 | 188 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,799 | 710 | S$ 1.987M |
2023 年 6 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,748 | 495 | S$ 1.360M |
2023 年 6 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,683 | 1,001 | S$ 2.686M |
2023 年 6 月 | 186 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,502 | 775 | S$ 1.939M |
2023 年 6 月 | 186 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,519 | 775 | S$ 1.952M |
2023 年 5 月 | 190 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,747 | 1,593 | S$ 4.376M |
2023 年 5 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,803 | 1,001 | S$ 2.806M |
2023 年 5 月 | 186 | #0x-xx | 4 房 | S$ 2,889 | 1,345 | S$ 3.886M |
2023 年 4 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 3,123 | 495 | S$ 1.546M |
2023 年 4 月 | 190 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,917 | 1,001 | S$ 2.920M |
2023 年 3 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 3,194 | 495 | S$ 1.581M |
荷兰轩 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.59 | 400-500 | S$ 4,250 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 9.09 | 400-500 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.16 | 700-800 | S$ 5,549 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 8.69 | 400-500 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 7.07 | 1,100-1,200 | S$ 8,150 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 5.96 | 1,500-1,600 | S$ 9,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 7.48 | 700-800 | S$ 5,800 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 7.69 | 600-700 | S$ 5,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.84 | 700-800 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 7.69 | 600-700 | S$ 5,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 8.89 | 400-500 | S$ 4,400 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 7.20 | 1,100-1,200 | S$ 8,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.68 | 400-500 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 9.09 | 400-500 | S$ 4,500 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 8.08 | 400-500 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 7.20 | 1,100-1,200 | S$ 8,300 |
2025 年 7 月 | 4 房 | S$ 7.06 | 1,300-1,400 | S$ 9,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 7.19 | 1,000-1,100 | S$ 7,200 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 7.61 | 600-700 | S$ 5,000 |
2025 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.48 | 700-800 | S$ 5,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
荷兰轩 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.17
2 次换乘
S$ 1.40
1 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
1 亏损
6.7%
，平均持有 3.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 11,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 8.38，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.7。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,250，最高租金达到 S$ 9,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷兰轩 | 永久产权 | 2024 | CC 21  2分钟 (159米)荷兰村地铁站 | 2,929.29 - 3,318.11 psf | 3,039.56 psf | 4,200 - 11,500 /mo | 6,728.57 /mo | 3.71% |
| One Holland Village Residences | 99 年 | 2024 | CC 21 3分钟 (222米)荷兰村地铁站 | 1,909.4 - 3,999.04 psf | 3,018.84 psf | 3,900 - 9,900 /mo | 6,355.92 /mo | 3% |
| Loft @ Holland | 永久产权 | 2014 | CC 21 2分钟 (111米)荷兰村地铁站 | 1,836.73 - 2,064.05 psf | 1,950.39 psf | 3,200 - 4,200 /mo | 3,925 /mo | 4.86% |
| Oei Tiong Ham Park Residences | 永久产权 | 2012 | CC 21 5分钟 (385米)荷兰村地铁站 | 6,000 psf | 6,000 psf | 17,000 - 19,500 /mo | 19,380.9 /mo | - |
| The Ford @ Holland | 永久产权 | 2009 | CC 21 5分钟 (330米)荷兰村地铁站 | 1,669.91 - 6,615.38 psf | 3,195.07 psf | 3,600 - 65,000 /mo | 20,627.18 /mo | 3.82% |
| Urban Edge @ Holland V | 永久产权 | 2007 | CC 21 3分钟 (230米)荷兰村地铁站 | 1,977.59 psf | 1,977.59 psf | 5,200 - 8,000 /mo | 6,600 /mo | 3.1% |
| Leedon 2 | 永久产权 | 1997 | CC 21 2分钟 (127米)荷兰村地铁站 | 2,280.27 - 2,321.72 psf | 2,300.99 psf | 1,200 - 5,000 /mo | 2,975 /mo | 2.67% |
| Willyn Ville | 永久产权 | 1982 | CC 21 1分钟 (37米)荷兰村地铁站 | 413.06 - 2,138.23 psf | 992.56 psf | 1,500 - 4,700 /mo | 2,246.67 /mo | - |
| Skye at Holland | 99 年 | - | CC 21 5分钟 (391米)荷兰村地铁站 | 2,594.9 - 3,316.15 psf | 3,183.85 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
荷兰轩 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
荷兰轩 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。
荷兰轩 的地址是什么 ？
荷兰轩 的地址是 186 Holland Road。
荷兰轩 的地契类型是什么 ？
荷兰轩 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
荷兰轩 有多少个单位 ？
荷兰轩 共有 69 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
荷兰轩 有多少栋楼 ？
荷兰轩 开发项目内共有 3 栋楼。
荷兰轩 的邮政编码是什么 ？
荷兰轩 的邮政编码是 278583。
在哪里可以获取 荷兰轩 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 荷兰轩 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 荷兰轩 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 荷兰轩 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
荷兰轩 附近有哪些学校 ？
荷兰轩 附近的一些学校包括 Swim Centre Verhoef（ 游泳中心 ）、Gramercy 音乐学校和 Silva 方法，为家庭提供靠近住所的优质教育。
荷兰轩 附近的巴士站在哪里 ？
荷兰轩 附近有多个巴士站，如 Opposite Holland Village、Opp Holland Village 和 Holland Village，距离项目很近。
荷兰轩 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
荷兰轩 提供一些设施，如 桥 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
荷兰轩 的售价是多少 ？
荷兰轩 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.93M。
荷兰轩 的租金是多少 ？
荷兰轩 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.01K，具体取决于单位大小和类型。
荷兰轩 中单位的售价范围是多少 ？
荷兰轩 中待售单位的售价范围是 S$ 1,449,999 ~ S$ 2,988,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
荷兰轩 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
荷兰轩 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,929 psf ~ S$ 3,318 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
荷兰轩 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,449,999 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 362,499（25%），其中至少 S$ 72,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Sunway MCL-CSC Land JV tops 4 bids for final River Valley Green GLS plot at S$1,730 psf ppr
The tender for the Government Land Sale (GLS) site at River Valley Green (Parcel C) closed on June 18, drawing four bids from developers. Topping the list was a joint venture between Sunway MCL and CSC Land Group, which submitted a bid of S$750.57 million, translating to S$1,730 psf per plot ratio (psf ppr). River…
10:48 AM · 7 min read · by Ananda Bayu
Geylang freehold condo fetches S$2.7M profit, the highest in District 14
A resale transaction at The Waterina in Geylang has just set a new benchmark for District 14. The freehold condominium saw a unit change hands for S$3.7 million in June 2026, allowing its owner to walk away with an estimated S$2.7 million profit, the highest gain ever recorded within the district. 4-bedder at The Waterina…
Yesterday · 8 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.