Completed Jan 2008

Viz At Holland

221 Queensway · 276750

D10 · Tanglin / Holland · CCR

165 个 (小型) · 11 Floors · 2 栋 ()

Viz @ Holland entrance

Bottom-up view of Viz @ Holland

Viz @ Holland at 221 Queensway, District 10

Viz @ Holland logo and address

价格范围

S$ 1.96M ~ S$ 3.28M

S$ 2,152 ~ S$ 2,605 PSF

租金范围

S$ 4,500 ~ S$ 6,500

3.17% 租金收益率

Viz At Holland 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口
AC 11kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

Viz At Holland 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 2,048,000

Viz At Holland

S$ 2,385,000

Viz At Holland

2
3
1108

S$ 2,058,000

Viz At Holland

S$ 2,038,000

Viz At Holland

S$ 1,960,000

Viz At Holland

S$ 3,250,000

Viz At Holland

3
2
1259

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

武吉知马

Nearest MRT

荷兰村地铁站

发展商

Sim Lian (Holland) Pte Ltd

住户概况

22% 业主
78% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Viz At Holland 设施

烧烤区
俱乐部会所
趣味泳池
多功能厅
健身房
按摩浴缸
慢跑道
标准泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

66 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

20 分钟

S$ 0.88

户型图

Viz At Holland 共计 165 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 1,827 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Viz At Holland 户型图

All

Viz At Holland 公寓平面图 1 卧 A1 - 495 平方英尺 / 46 平方米

Viz At Holland 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	45 平方米 495 平方英尺	22	1 户型图
2 房	-	-	75 - 113 平方米 818 - 1,227 平方英尺	45	6 户型图
2+1 房	-	-	87 - 155 平方米 947 - 1,678 平方英尺	42	3 户型图
3 房	-	-	116 - 169 平方米 1,259 - 1,827 平方英尺	44	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Viz At Holland Condo Site Plan in Bukit Timah by Sim Lian (Holland) Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Viz @ Holland

Viz At Holland 的建筑物

221 Queensway276750
223 Queensway276751

价格与付款信息

Viz At Holland 成交历史

375 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	221	#03-xx	2 房	S$ 2,044	861	S$ 1.760M
2026 年 6 月	221	#11-xx	3 房	S$ 2,087	1,259	S$ 2.628M
2026 年 4 月	221	#12-xx	3 房	S$ 1,707	2,390	S$ 4.080M
2026 年 3 月	221	#01-xx	2 房	S$ 1,637	1,130	S$ 1.850M
2026 年 2 月	221	#02-xx	1 房	S$ 1,875	495	S$ 928,000
2025 年 9 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 2,200	818	S$ 1.800M
2025 年 9 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 2,021	818	S$ 1.653M
2025 年 5 月	221	#0x-xx	3 房	S$ 1,922	1,259	S$ 2.420M
2025 年 5 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 2,151	861	S$ 1.852M
2025 年 1 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 2,049	947	S$ 1.940M
2024 年 10 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,996	818	S$ 1.633M
2024 年 10 月	221	#0x-xx	1 房	S$ 1,838	495	S$ 910,000
2024 年 8 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,985	861	S$ 1.709M
2024 年 6 月	221	#0x-xx	3 房	S$ 1,505	1,927	S$ 2.900M
2024 年 4 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,961	861	S$ 1.688M
2024 年 4 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,969	861	S$ 1.695M
2024 年 1 月	221	#1x-xx	3 房	S$ 1,609	2,455	S$ 3.950M
2023 年 12 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,472	1,141	S$ 1.680M
2023 年 8 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,821	1,109	S$ 2.020M
2023 年 5 月	221	#0x-xx	2 房	S$ 1,827	947	S$ 1.730M

Source: URA, Realis and 99.co

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Viz At Holland 成交历史

754 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.45	1,200-1,300	S$ 5,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.16	400-500	S$ 3,050
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.86	900-1,000	S$ 4,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.05	400-500	S$ 2,500
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.78	1,100-1,200	S$ 5,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.46	400-500	S$ 3,200
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.88	800-900	S$ 4,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.26	400-500	S$ 3,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.36	1,000-1,100	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.96	1,100-1,200	S$ 5,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.47	400-500	S$ 3,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.11	800-900	S$ 4,400
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.23	800-900	S$ 4,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.23	800-900	S$ 4,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.06	400-500	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.57	1,200-1,300	S$ 5,750
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.53	1,200-1,300	S$ 5,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.69	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.46	400-500	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,433

/月

月供

本金

S$ 2,983

利息

S$ 2,450

S$ 1.47m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 490k

贷款金额 (75%)

S$ 1.47m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,433

/月

月供

本金

S$ 2,983

利息

S$ 2,450

S$ 1.47m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 490k

贷款金额 (75%)

S$ 1.47m

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Viz At Holland 邻近其他发展项目，如 Holland Peak，9 Holland Hill 和 Holland Tower。

Viz At Holland 附近的公寓区域内附近
Viz At Holland	Holland Peak	Holland Tower	Lush On Holland Hill
Queensway · 10 区	Holland Hill · 10 区	Holland Heights · 10 区	Holland Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,939 1 房平均每平方英尺 S$ 1,875 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,897 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,957 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,957 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,560 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,024 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,014 3 房平均每平方英尺 S$ 2,190 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,973
交房 2008	交房 1994	交房 1976	交房 2012
165 户	132 户	19 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Viz At Holland 均价相似的公寓区域内附近
Viz At Holland	Holland Court	Clydesview	Coronation Grove
Queensway · 10 区	Holland Road · 10 区	Jervois Lane · 03 区	Coronation Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,939 1 房平均每平方英尺 S$ 1,875 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,897 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,950 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,924 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,924	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,922 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2010	交房 1991	交房 1985
165 户	22 户	32 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 Viz At Holland 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Viz At Holland	YGK Garden	The Belmont	Beaufort On Nassim
Queensway · 10 区	Belmont Road · 10 区	Belmont Road · 10 区	Nassim Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,939 1 房平均每平方英尺 S$ 1,875 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,897 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,890 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,890 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
165 户	28 户	10 户	30 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Viz At Holland 总单位数量相似的公寓区域内附近
Viz At Holland	One-North Eden	Grange Residences	Tulip Garden
Queensway · 10 区	Slim Barracks Rise · 05 区	Grange Road · 10 区	Farrer Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,939 1 房平均每平方英尺 S$ 1,875 2 房平均每平方英尺 S$ 1,976 3 房平均每平方英尺 S$ 1,897 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,377 1 房平均每平方英尺 S$ 2,399 2 房平均每平方英尺 S$ 2,391 3 房平均每平方英尺 S$ 2,390 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,327	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,430 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 3,430	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2025	交房 2004	交房 1985
165 户	165 户	164 户	162 户
永久产权	99 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

7 盈利

1.7 - 5.2%，平均持有 13.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,868.95 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,938.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,600	5
Sep 2025	S$4,450	2
Oct 2025	S$5,150	2
Nov 2025	S$4,875	6
Dec 2025	S$5,120	5
Jan 2026	S$4,700	2
Feb 2026	S$4,400	3
Mar 2026	S$4,660	5
Apr 2026	S$4,913	4
May 2026	S$4,500	2
Jun 2026	S$4,240	5
Jul 2026	S$4,064	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Viz At Holland 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.96M 到 S$ 3.28M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,868.95，过去一年为每平方英尺 S$ 1,938.83。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.76 M，最高成交价为 S$ 4.15 M。

租金价格从 S$ 4,500 到 S$ 6,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.2，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.11。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 13,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Viz At Holland	永久产权	2008	CC 21 9分钟 (710米) 荷兰村地铁站	2,152.06 - 2,605.24 psf	2,300.49 psf	4,500 - 6,500 /mo	5,800 /mo	3.17%
Hyll on Holland	永久产权	2025	CC 21 9分钟 (690米) 荷兰村地铁站	2,410.42 - 3,257.14 psf	2,835.47 psf	4,400 - 6,500 /mo	4,950 /mo	2.79%
Lush On Holland Hill	永久产权	2012	CC 21 7分钟 (543米) 荷兰村地铁站	2,137.39 - 2,370.28 psf	2,253.83 psf	4,000 - 18,500 /mo	6,589.58 /mo	2.63%
Holland Hill Lodge	永久产权	1998	CC 21 10分钟 (767米) 荷兰村地铁站	1,846.67 - 1,855.02 psf	1,849.45 psf	1,700 - 10,000 /mo	3,290 /mo	-
Blissful View	永久产权	1997	CC 21 10分钟 (757米) 荷兰村地铁站	-	-	2,850 - 7,000 /mo	3,852.28 /mo	-
Holland Peak	永久产权	1994	CC 21 9分钟 (665米) 荷兰村地铁站	2,038.42 - 2,240.15 psf	2,139.28 psf	3,800 - 10,500 /mo	7,150 /mo	2.89%
Holland Hill Park	永久产权	1992	CC 21 9分钟 (700米) 荷兰村地铁站	2,718.58 psf	2,718.58 psf	3,000 - 7,800 /mo	4,702.07 /mo	2.16%
Hollandswood Court	99 年	1980	CC 21 11分钟 (843米) 荷兰村地铁站	215.96 - 1,126.23 psf	566.51 psf	4,000 - 7,500 /mo	4,919.74 /mo	-
Holland Tower	永久产权	1976	EW 20 10分钟 (762米) 联邦地铁站	1,899.63 psf	1,899.63 psf	3,600 - 6,200 /mo	4,708.43 /mo	2.45%