关于 Woodhaven
Woodhaven 是共管公寓项目坐落于第 25 区的兀兰的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 43 座 、 总计 337 个单位。步行即可到达兀兰地铁站和兀兰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Woodhaven 靠近自立小学，自立小学和 Phyllis' Riccia School 私人有限公司等学校。生活采买可前往附近超市 Telecoms Link Mobile 私人有限公司和 FairPrice - 兀兰 1 道购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 兀兰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园林荫社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Woodhaven |
|---|---|
地址 | 91 Woodgrove Avenue, Singapore 737818 地图查看 |
最近地铁站 | 兀兰地铁站 |
建年 | 2015 年 2 月 5 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (337 户) |
单位数量 | 337 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 25 区 |
社区 | 兀兰 |
栋 | 43 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 225,573.6 平方英尺 |
总楼面 | 29,338.8 平方米, 315,803.1 平方英尺 |
开发商 | Far East Organization |
Woodhaven 的建筑物
- 71 Woodgrove Avenue737808
- 73 Woodgrove Avenue737809
- 75 Woodgrove Avenue737810
- 77 Woodgrove Avenue737811
Woodhaven 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
标准泳池
网球场
户型图
Woodhaven 共计 337 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 3,358 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Woodhaven 户型图
All
1
2
3
4
Woodhaven 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Woodhaven 有 42 个单元 、43 栋 、 最高 05 层。
总栋数
43 栋
总单位数
337 个
Woodhaven总平面图及立面图
Site Map of Woodhaven
价格与付款信息
Woodhaven 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 77 | #02-xx | 3 房 | S$ 1,364 | 1,173 | S$ 1.600M |
2026 年 3 月 | 77 | #04-xx | 3 房 | S$ 1,405 | 1,174 | S$ 1.650M |
2026 年 2 月 | 71 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,405 | 1,174 | S$ 1.650M |
2026 年 2 月 | 71 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,294 | 850 | S$ 1.100M |
2026 年 1 月 | 133 | - | 4 房 | S$ 950 | 3,358 | S$ 3.190M |
2026 年 1 月 | 71 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,316 | 646 | S$ 850,000 |
2025 年 12 月 | 71 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,321 | 1,173 | S$ 1.550M |
2025 年 11 月 | 73 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,366 | 592 | S$ 808,888 |
2025 年 9 月 | 73 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,350 | 732 | S$ 988,000 |
2025 年 8 月 | 139 | - | 3 房 | S$ 902 | 3,357 | S$ 3.028M |
2025 年 6 月 | 73 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,350 | 732 | S$ 988,000 |
2025 年 5 月 | 71 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,358 | 1,119 | S$ 1.520M |
2025 年 4 月 | 75 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,342 | 699 | S$ 938,000 |
2025 年 3 月 | 77 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,278 | 850 | S$ 1.086M |
2024 年 12 月 | 75 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,271 | 700 | S$ 890,000 |
2024 年 12 月 | 155 | - | 4 房 | S$ 872 | 3,360 | S$ 2.930M |
2024 年 11 月 | 143 | - | 3 房 | S$ 843 | 3,357 | S$ 2.830M |
2024 年 11 月 | 77 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,256 | 625 | S$ 785,000 |
2024 年 10 月 | 131 | - | 4 房 | S$ 864 | 3,359 | S$ 2.902M |
2024 年 9 月 | 71 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,249 | 1,119 | S$ 1.398M |
Woodhaven 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.07 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 4.56 | 500-600 | S$ 2,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.73 | 600-700 | S$ 2,950 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 4.81 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.00 | 700-800 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 3,300-3,400 | S$ 9,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.57 | 600-700 | S$ 2,850 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.45 | 600-700 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 4.41 | 600-700 | S$ 2,750 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.41 | 600-700 | S$ 2,750 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.65 | 600-700 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.47 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 3,300-3,400 | S$ 9,000 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.29 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,100-1,200 | S$ 5,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Woodhaven 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.90
3 次换乘
S$ 1.84
房产洞察
盈利能力（全期）
11 盈利
1.5 - 5.7%
，平均持有 11.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,099 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.49，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 11,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woodhaven | 99 年 | 2015 | NS 9TE 2  10分钟 (775米)兀兰地铁站 | 997.62 - 1,682.57 psf | 1,386.34 psf | 3,099 /mo | 3,099 /mo | 4.08% |
| Norwood Grand | 99 年 | 2030 | TE 3 4分钟 (289米)兀兰南地铁站 | 1,890.33 - 2,500 psf | 1,997.41 psf | - | - | - |
| Parc Rosewood | 99 年 | 2014 | TE 3 10分钟 (780米)兀兰南地铁站 | 936.33 - 1,674.42 psf | 1,326.7 psf | 2,499 - 4,500 /mo | 2,908.25 /mo | 4.87% |
| Rosewood Suites | 99 年 | 2011 | TE 3 11分钟 (813米)兀兰南地铁站 | 1,041.52 - 1,273.89 psf | 1,103.17 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,166.67 /mo | 3.79% |
| Casablanca | 99 年 | 2005 | NS 9TE 2 10分钟 (739米)兀兰地铁站 | 1,137.36 - 1,270.3 psf | 1,220.12 psf | 900 - 4,300 /mo | 2,784.62 /mo | 4.03% |
| Rosewood | 99 年 | 2003 | NS 9TE 2 8分钟 (632米)兀兰地铁站 | 975.38 - 1,278.77 psf | 1,089.88 psf | 750 - 4,500 /mo | 2,830 /mo | 3.91% |
| Woodgrove Condominium | 99 年 | 1999 | NS 9TE 2 12分钟 (938米)兀兰地铁站 | 1,009.69 - 1,187.38 psf | 1,076.16 psf | 4,800 - 7,800 /mo | 5,775 /mo | 4.08% |
| The Woodgrove | 99 年 | 1998 | NS 8 12分钟 (899米)马西岭地铁站 | 804.48 - 1,000 psf | 923.86 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 3,233.33 /mo | 5.1% |
常见问题
常见问题解答
Woodhaven 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Woodhaven 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Woodhaven 的地址是什么 ？
Woodhaven 的地址是 91 Woodgrove Avenue。
Woodhaven 的地契类型是什么 ？
Woodhaven 的地契类型是 99 年，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Woodhaven 有多少个单位 ？
Woodhaven 共有 337 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Woodhaven 有多少栋楼 ？
Woodhaven 开发项目内共有 43 栋楼。
Woodhaven 的邮政编码是什么 ？
Woodhaven 的邮政编码是 737818。
在哪里可以获取 Woodhaven 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Woodhaven 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Woodhaven 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Woodhaven 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Woodhaven 附近有哪些学校 ？
Woodhaven 附近的一些学校包括 自立小学 、 自立小学和 Phyllis' Riccia School 私人有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Woodhaven 附近的巴士站在哪里 ？
Woodhaven 附近有多个巴士站，如 Before Woodgrove Condominium、After Blk 336 和 Rosewood，距离项目很近。
Woodhaven 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Woodhaven 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Woodhaven 的售价是多少 ？
Woodhaven 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.55M。
Woodhaven 的租金是多少 ？
Woodhaven 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.14K，具体取决于单位大小和类型。
Woodhaven 中单位的售价范围是多少 ？
Woodhaven 中待售单位的售价范围是 S$ 860,000 ~ S$ 4,130,340。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Woodhaven 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Woodhaven 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 998 psf ~ S$ 1,683 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Woodhaven 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 860,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 215,000（25%），其中至少 S$ 43,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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