Completed Jan 2003

Rosewood

1 Rosewood Drive · 737934

D25 · Admiralty / Woodlands · OCR

437 个 (中型) · 18 Floors · 8 栋 ()

Cover of Rosewood Cover of Rosewood

Street view of Rosewood entrance

Bottom-up view of Rosewood condo

Rosewood logo at entrance

Rosewood logo beside plants

价格范围

S$ 1.06M ~ S$ 1.5M

S$ 1,047 ~ S$ 1,278 PSF

租金范围

S$ 4,000 ~ S$ 8,000

3.87% 租金收益率

Rosewood 的电动车充电站

CHARGE+

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 11kW · 中速充电
2 个充电接口
AC 7.4kW · 慢充
6 个充电接口

Rosewood 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

S$ 1,258,000

Rosewood

3
3
1173

S$ 1,336,671

Rosewood

3
3
1174

S$ 1,500,000

Rosewood

3
3
1173

S$ 1,398,888

Rosewood

3
3
1173

S$ 1,060,000

Rosewood

2
2
1012

S$ 1,100,000

Rosewood

2
2
1012

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

兀兰

Nearest MRT

兀兰地铁站

Remaining Lease

73 Years left

发展商

Fraser Centrepoint Homes

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Rosewood 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.92

莱佛士坊

2 次换乘

56 分钟

S$ 1.90

乌节路

3 次换乘

48 分钟

S$ 1.84

户型图

Rosewood 共计 437 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 57 种平面图，面积介于 1,002 平方英尺至 2,745 平方英尺。

种户型图

57 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Rosewood 户型图

All

Rosewood 公寓平面图 2 卧 A11 - 1,002 平方英尺 / 93 平方米

Rosewood 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	93 - 135 平方米 1,002 - 1,454 平方英尺	89	12 户型图
3 房	-	-	107 - 164 平方米 1,152 - 1,766 平方英尺	258	21 户型图
3 房复式组屋	-	-	173 - 177 平方米 1,863 - 1,906 平方英尺	6	3 户型图
3+1 房	-	-	132 - 208 平方米 1,421 - 2,239 平方英尺	31	5 户型图
4 房	-	-	135 - 200 平方米 1,454 - 2,153 平方英尺	31	6 户型图
4 房复式单位	-	-	198 - 200 平方米 2,132 - 2,153 平方英尺	18	8 户型图
4+1 房	-	-	254 平方米 2,735 平方英尺	2	1 户型图
5 房复式单位	-	-	255 平方米 2,745 平方英尺	2	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Rosewood Condo Site Plan in Woodlands by Fraser Centrepoint Homes - Photo 0

Site Map of Rosewood

Rosewood 的建筑物

1 Rosewood Drive737934
3 Rosewood Drive737935
5 Rosewood Drive737936
7 Rosewood Drive737937
9 Rosewood Drive737938
11 Rosewood Drive737939
13 Rosewood Drive737940
15 Rosewood Drive737941

价格与付款信息

Rosewood 成交历史

847 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	03	#01-xx	3 房	S$ 1,008	1,637	S$ 1.650M
2026 年 6 月	13	#05-xx	2 房	S$ 1,048	1,011	S$ 1.060M
2026 年 6 月	05	#16-xx	3 房	S$ 1,144	1,184	S$ 1.355M
2026 年 5 月	05	#17-xx	4 房	S$ 915	2,153	S$ 1.970M
2026 年 5 月	11	#05-xx	3 房	S$ 1,125	1,173	S$ 1.320M
2026 年 5 月	11	#1x-xx	3 房	S$ 1,091	1,173	S$ 1.280M
2026 年 4 月	09	#0x-xx	4 房	S$ 1,085	1,475	S$ 1.600M
2026 年 3 月	09	#1x-xx	5 房	S$ 882	2,744	S$ 2.420M
2025 年 11 月	13	#0x-xx	3 房	S$ 1,151	1,173	S$ 1.350M
2025 年 10 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,089	1,174	S$ 1.278M
2025 年 10 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 1,048	1,011	S$ 1.060M
2025 年 10 月	11	#0x-xx	3 房	S$ 965	1,626	S$ 1.569M
2025 年 9 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 1,082	1,174	S$ 1.270M
2025 年 6 月	01	#1x-xx	4 房	S$ 896	2,152	S$ 1.928M
2025 年 4 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,072	1,012	S$ 1.085M
2025 年 3 月	07	#1x-xx	3 房	S$ 1,082	1,174	S$ 1.270M
2024 年 11 月	05	#1x-xx	2 房	S$ 1,077	1,012	S$ 1.090M
2024 年 10 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 955	1,551	S$ 1.481M
2024 年 10 月	07	#0x-xx	4 房	S$ 1,099	1,474	S$ 1.620M
2024 年 9 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 1,023	1,173	S$ 1.200M

Source: URA, Realis and 99.co

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Rosewood 成交历史

806 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.89	1,600-1,700	S$ 4,700
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.46	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.59	1,400-1,500	S$ 5,300
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.46	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.50	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.50	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.53	1,400-1,500	S$ 5,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.32	1,100-1,200	S$ 3,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.46	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.75	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 3.16	1,000-1,100	S$ 3,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.03	1,500-1,600	S$ 4,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.14	1,100-1,200	S$ 4,860
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.50	1,100-1,200	S$ 4,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.24	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.26	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.58	1,100-1,200	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,938

/月

月供

本金

S$ 1,613

利息

S$ 1,325

S$ 795,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 265,000

贷款金额 (75%)

S$ 795,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,938

/月

月供

本金

S$ 1,613

利息

S$ 1,325

S$ 795,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 265,000

贷款金额 (75%)

S$ 795,000

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搜索公寓

Rosewood 邻近其他发展项目，如 Casablanca，Rosewood Suites 和 Woodhaven。

Rosewood 附近的公寓区域内附近
Rosewood	Casablanca	Rosewood Suites	Woodhaven
Rosewood Drive · 25 区	Rosewood Drive · 25 区	Rosewood Drive · 25 区	Woodgrove Avenue · 25 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,049 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,048 3 房平均每平方英尺 S$ 1,082 4+ 房平均每平方英尺 S$ 961	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,120 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,111 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,131	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,053 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,053 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,366 1 房平均每平方英尺 S$ 1,341 2 房平均每平方英尺 S$ 1,334 3 房平均每平方英尺 S$ 1,474 4+ 房平均每平方英尺 S$ 947
交房 2003	交房 2005	交房 2011	交房 2015
437 户	478 户	200 户	337 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Rosewood 均价相似的公寓区域内附近
Rosewood	La Casa	Rosewood Suites	Sun Plaza
Rosewood Drive · 25 区	Woodlands Drive 16 · 25 区	Rosewood Drive · 25 区	Sembawang Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,049 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,048 3 房平均每平方英尺 S$ 1,082 4+ 房平均每平方英尺 S$ 961	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,052 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,036 3 房平均每平方英尺 S$ 1,025 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,053 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,053 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -
交房 2003	交房 2008	交房 2011	交房 2001
437 户	444 户	200 户	76 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Rosewood 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Rosewood	Forest Hills Condominium	Casablanca	Sun Plaza
Rosewood Drive · 25 区	Transit Road · 26 区	Rosewood Drive · 25 区	Sembawang Drive · 27 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,049 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,048 3 房平均每平方英尺 S$ 1,082 4+ 房平均每平方英尺 S$ 961	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,120 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,111 3 房平均每平方英尺 S$ 1,071 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,131	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,067 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,067 4+ 房 -
交房 2003	交房 2003	交房 2005	交房 2001
437 户	128 户	478 户	76 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Rosewood 总单位数量相似的公寓区域内附近
Rosewood	The Nautical	Woodlands Avenue 2 (GLS)	La Casa
Rosewood Drive · 25 区	Jalan Sendudok · 27 区	Woodlands Avenue 2 · 25 区	Woodlands Drive 16 · 25 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,049 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,048 3 房平均每平方英尺 S$ 1,082 4+ 房平均每平方英尺 S$ 961	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,299 1 房平均每平方英尺 S$ 1,531 2 房平均每平方英尺 S$ 1,296 3 房平均每平方英尺 S$ 1,291 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,154	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,052 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,036 3 房平均每平方英尺 S$ 1,025 4+ 房 -
交房 2003	交房 2015	不可用 (交房)	交房 2008
437 户	435 户	440 户	444 户
99 年	99 年	不可用 (地契)	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

13 盈利

1.6 - 9.1%，平均持有 13.4

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$1,270,000	1
Oct 2025	S$1,302,296	3
Nov 2025	S$1,350,000	1
Mar 2026	S$2,420,000	1
Apr 2026	S$1,600,000	1
May 2026	S$1,523,333	3
Jun 2026	S$1,207,500	2
Jul 2026	S$1,650,000	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,037.38 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,048.74 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,838	4
Sep 2025	S$3,950	3
Oct 2025	S$4,328	4
Nov 2025	S$3,833	3
Dec 2025	S$3,617	3
Feb 2026	S$3,975	2
Mar 2026	S$3,700	5
Apr 2026	S$4,094	7
May 2026	S$3,800	4
Jun 2026	S$4,350	4
Jul 2026	S$4,220	5

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.42 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Rosewood 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.06M 到 S$ 1.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,037.38，过去一年为每平方英尺 S$ 1,048.74。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.65 M，最高成交价为 S$ 2.42 M。

租金价格从 S$ 4,000 到 S$ 8,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.42，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.38。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,700，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Rosewood	99 年	2003	NS 9TE 2 8分钟 (632米) 兀兰地铁站	1,047.43 - 1,278.77 psf	1,159.97 psf	1,100 - 8,000 /mo	2,766.67 /mo	3.87%
Norwood Grand	99 年	2030	TE 3 4分钟 (289米) 兀兰南地铁站	1,942.12 - 2,676.06 psf	2,038.71 psf	-	-	-
Woodhaven	99 年	2015	NS 9TE 2 10分钟 (775米) 兀兰地铁站	1 - 1,636.83 psf	1,468.69 psf	2,700 - 11,000 /mo	4,228.43 /mo	3.9%
Parc Rosewood	99 年	2014	TE 3 10分钟 (780米) 兀兰南地铁站	859.93 - 1,647.33 psf	1,386.75 psf	1,400 - 4,600 /mo	3,079.41 /mo	5.1%
Rosewood Suites	99 年	2011	TE 3 11分钟 (813米) 兀兰南地铁站	1,005.26 - 1,208.26 psf	1,077.82 psf	1,200 - 3,800 /mo	2,500 /mo	3.94%
Casablanca	99 年	2005	NS 9TE 2 10分钟 (739米) 兀兰地铁站	1,153.85 - 1,262.4 psf	1,196.23 psf	1,000 - 4,600 /mo	2,453.45 /mo	3.97%
Woodgrove Condominium	99 年	1999	NS 9TE 2 12分钟 (938米) 兀兰地铁站	993.54 - 1,224.66 psf	1,108.81 psf	1,300 - 8,900 /mo	5,175 /mo	3.99%
The Woodgrove	99 年	1998	NS 8 12分钟 (899米) 马西岭地铁站	750.08 - 1,089.45 psf	919.76 psf	680 - 4,500 /mo	2,590 /mo	4.97%