BLK 264 Waterloo Street

264 Waterloo Street · 180264

D7 · Beach Road / Bugis / Rochor · RCR

4 栋 ()

价格范围

从 S$ 668K

从 S$ 912 PSF

租金范围

从 S$ 3,600

6.44% 租金收益率

264 Waterloo Street 的电动车充电站

CHARGE+

指定停车场 KLM

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
12 个充电接口
AC 3.7kW · 慢充 · Type 2
8 个充电接口

CHARGE+

指定停车场 WCB

AC 7.4kW · 慢充 · Type 2
8 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

264 Waterloo Street 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 3,600

264 Waterloo Street

S$ 3,600

264 Waterloo Street

S$ 1,150

264 Waterloo Street

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项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

梧槽

Nearest MRT

明古连地铁站 · 3 分钟

发展商

HDB

住户概况

87% 业主
13% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.83

乌节路

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.83

264 Waterloo Street 的建筑物

261 Waterloo Street180261
262 Waterloo Street180262
263 Waterloo Street180263
264 Waterloo Street180264

价格与付款信息

264 Waterloo Street 成交历史

131 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 895	646	S$ 578,000
2025 年 11 月	264	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 875	646	S$ 565,000
2025 年 6 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 872	732	S$ 638,000
2025 年 5 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 844	732	S$ 618,000
2024 年 12 月	264	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 766	732	S$ 560,888
2024 年 3 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 805	646	S$ 520,000
2024 年 3 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 698	732	S$ 511,008
2024 年 2 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 820	646	S$ 530,000
2023 年 2 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 678	646	S$ 438,000
2022 年 9 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 751	646	S$ 485,000
2022 年 7 月	264	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 712	646	S$ 460,000
2022 年 7 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 717	646	S$ 463,000
2022 年 6 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 656	732	S$ 480,000
2021 年 9 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 650	646	S$ 420,000
2021 年 6 月	264	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 700	646	S$ 452,000
2021 年 3 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 693	732	S$ 507,000
2020 年 12 月	264	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 602	732	S$ 440,800
2020 年 10 月	264	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 655	646	S$ 423,000
2020 年 10 月	264	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 650	646	S$ 420,000
2020 年 9 月	264	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 724	646	S$ 468,000

Source: URA, Realis and 99.co

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264 Waterloo Street 成交历史

175 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.04	646-646	S$ 3,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.26	646-646	S$ 3,400
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.10	646-646	S$ 2,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.42	646-646	S$ 3,500
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.95	646-646	S$ 3,200
2025 年 6 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.49	646-646	S$ 2,900
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.73	646-646	S$ 3,700
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2024 年 11 月	2 房	S$ 5.73	646-646	S$ 3,700
2024 年 8 月	2 房	S$ 5.42	646-646	S$ 3,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.80	646-646	S$ 3,100
2024 年 6 月	2 房	S$ 5.57	646-646	S$ 3,600
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.56	646-646	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,852

/月

月供

本金

S$ 1,017

利息

S$ 835

S$ 501,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 167,000

贷款金额 (75%)

S$ 501,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,852

/月

月供

本金

S$ 1,017

利息

S$ 835

S$ 501,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 167,000

贷款金额 (75%)

S$ 501,000

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261 座

180261, Waterloo Street

262 座

180262, Waterloo Street

263 座

180263, Waterloo Street

264 座

180264, Waterloo Street

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$894.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$884.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.66 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
264 Waterloo Street	99 年	1986	DT 21 3分钟 (210米) 明古连地铁站	912.57 psf	912.57 psf	1,150 - 3,600 /mo	2,783.33 /mo	6.44%
Cheng Yan Court	99 年	1984	DT 14EW 12 4分钟 (273米) 武吉士地铁站	969.49 psf	969.49 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	6.22%
Bras Basah Complex	99 年	1980	CC 2 5分钟 (333米) 百胜地铁站	88 - 1,109 psf	526.99 psf	1,600 /mo	1,600 /mo	5.57%
Selegie House	99 年	1974	DT 13 3分钟 (227米) 梧槽地铁站	571.43 - 745.19 psf	675.89 psf	950 - 3,300 /mo	2,035.71 /mo	8.2%
Queen Street	99 年	-	DT 14EW 12 4分钟 (251米) 武吉士地铁站	927.24 psf	927.24 psf	1,650 /mo	1,650 /mo	7.46%