BLK 462 Tampines Street 44

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 41K ~ S$ 568K

S$ 52 ~ S$ 660 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,900 ~ S$ 3,500

7.26% 租金收益率

41 年组屋

99 年

462 Tampines Street 44, Singapore · 520462

关于 BLK 462 Tampines Street 44

This HDB Block's MOP year is 1990. It is within walking distance to MRT stations such as Tampines East MRT and Tampines East MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 462 Tampines Street 44 is also close to schools like Triumphant Kids Learning Centre, Learning Express Centre and Smiling Star Speedy Chinese Character Recognition - Tampines Street 44. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Lye Lye Mini-Supermarket and B & V Supermart for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as W Y Teh Family Clinic And Surgery. SingPost Posting Box is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Tampines East Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Tampines North Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 462 Tampines Street 44 HDB Block.

項目名稱	462 Tampines Street 44
地址	462 Tampines Street 44 · 520462 地图查看
最近地铁站	淡滨尼东地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	18
房产类型	组屋

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461 Tampines Street 44520461
462 Tampines Street 44520462
463 Tampines Street 44520463
464 Tampines Street 44520464

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户型图

462 Tampines Street 44 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 904 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3

462 Tampines Street 44 户型图

All

462 Tampines Street 44 组屋平面图 3 卧 4S - 904 平方英尺 / 84 平方米

价格与付款信息

462 Tampines Street 44 成交历史

138 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	462	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 639	689	S$ 440,000
2026 年 1 月	462	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 593	958	S$ 568,000
2025 年 9 月	462	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 660	689	S$ 455,000
2024 年 3 月	462	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 595	689	S$ 410,000
2023 年 2 月	462	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 559	689	S$ 385,000
2023 年 2 月	462	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 549	689	S$ 378,000
2022 年 12 月	462	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 559	904	S$ 505,000
2022 年 8 月	462	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 509	904	S$ 460,000
2022 年 7 月	462	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 527	958	S$ 505,000
2022 年 3 月	462	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 517	689	S$ 356,000
2022 年 1 月	462	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 488	689	S$ 336,000
2021 年 12 月	462	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 514	904	S$ 465,000
2021 年 7 月	462	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 485	958	S$ 465,000
2021 年 3 月	462	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 464	689	S$ 320,000
2020 年 5 月	462	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 435	689	S$ 300,000
2020 年 3 月	462	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 411	689	S$ 283,000
2019 年 9 月	462	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 423	958	S$ 405,000
2019 年 8 月	462	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 443	689	S$ 305,000
2017 年 11 月	462	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 395	689	S$ 272,000
2017 年 2 月	462	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 424	689	S$ 292,000

Source: URA, Realis and 99.co

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462 Tampines Street 44 成交历史

77 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.77	689-689	S$ 2,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.21	689-689	S$ 2,900
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.14	689-689	S$ 2,850
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.13	958-958	S$ 3,000
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.35	689-689	S$ 3,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.55	958-958	S$ 3,400
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.06	689-689	S$ 2,800
2024 年 6 月	2 房	S$ 2.90	689-689	S$ 2,000
2024 年 2 月	2 房	S$ 2.98	689-689	S$ 2,050
2024 年 1 月	2 房	S$ 3.63	689-689	S$ 2,500
2023 年 12 月	2 房	S$ 3.34	689-689	S$ 2,300
2023 年 12 月	2 房	S$ 3.92	689-689	S$ 2,700
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.40	958-958	S$ 2,300
2023 年 1 月	2 房	S$ 3.92	689-689	S$ 2,700
2022 年 12 月	3 房	S$ 3.76	958-958	S$ 3,600
2022 年 9 月	2 房	S$ 2.47	689-689	S$ 1,700
2022 年 6 月	2 房	S$ 2.76	689-689	S$ 1,900
2022 年 6 月	3 房	S$ 2.30	958-958	S$ 2,200
2022 年 2 月	2 房	S$ 2.61	689-689	S$ 1,800
2022 年 1 月	2 房	S$ 2.54	689-689	S$ 1,750

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 462 Tampines Street 44 所在位置

462 Tampines Street 44 位于 462 Tampines Street 44 第 18 区。 462 Tampines Street 44 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

58 分钟

S$ 2.33

BLK 462 Tampines Street 44 周边配套

学校	距离
Triumphant Kids Learning Centre	1 分钟 (7 米)
Learning Express中心	1 分钟 (13 米)
Smiling Star Speedy Chinese Character Recognition (淡滨尼第44街)	3 分钟 (194 米)

地铁站	距离
淡滨尼东	4 分钟 (283 米)
巴西立东	1.1 km
淡滨尼	1.3 km

超市	距离
谢氏米店	1 分钟 (9 米)
阿玛拉小卖部	3 分钟 (194 米)
FairPrice 淡滨尼44街	4 分钟 (259 米)

公园	距离
淡滨尼北公园	6 分钟 (369 米)
第497A座公园	7 分钟 (434 米)
邻里公园	658 m

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每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 617

Tampines Street 42

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组屋

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 672

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Tampines Street 45 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 497 ~ S$ 763

Tampines Avenue 7

Tampines Avenue 7 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 562 ~ S$ 631

Tampines Street 43

Tampines Street 43 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 682

Tampines Street 23

Tampines Street 23 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 700

Tampines Street 24

Tampines Street 24 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 559 ~ S$ 681

Tampines GreenEdge

Tampines Street 45 · 18 区

组屋 · 2018 · 451 户

每平方英尺 S$ 645 ~ S$ 801

Tampines Street 41

Tampines Street 41 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 536 ~ S$ 641

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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461 座

520461, Tampines Street 44

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466 座

520466, Tampines Street 44

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$615.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$630.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.99 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.81 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
462 Tampines Street 44	99 年	1985	DT 33 4分钟 (286米) 淡滨尼东地铁站	52 - 660 psf	303.49 psf	2,900 - 3,500 /mo	3,200 /mo	7.26%
Tampines Ria	99 年	2014	DT 33 5分钟 (348米) 淡滨尼东地铁站	848.48 psf	848.48 psf	600 - 3,800 /mo	2,086.43 /mo	6.1%
Tampines Avenue 9	99 年	-	DT 33 7分钟 (496米) 淡滨尼东地铁站	522.12 - 609.29 psf	578.96 psf	900 - 4,100 /mo	2,821.43 /mo	5.72%
Tampines Street 42	99 年	-	DT 33 3分钟 (204米) 淡滨尼东地铁站	553.07 - 971.15 psf	651.12 psf	460 - 4,500 /mo	1,480.5 /mo	6.25%
Tampines Street 45	99 年	-	DT 33 8分钟 (633米) 淡滨尼东地铁站	523.99 - 790.14 psf	596.89 psf	450 - 3,999 /mo	1,604.45 /mo	5.45%
Tampines Avenue 7	99 年	-	DT 33 3分钟 (193米) 淡滨尼东地铁站	635.43 psf	635.43 psf	450 - 1,000 /mo	725 /mo	6.41%
Tampines Street 43	99 年	-	DT 33 8分钟 (603米) 淡滨尼东地铁站	557.71 - 724.24 psf	602 psf	750 - 3,700 /mo	1,639.09 /mo	6.12%
Tampines Street 23	99 年	-	DT 33 3分钟 (184米) 淡滨尼东地铁站	534.83 - 658.81 psf	596 psf	450 - 2,800 /mo	1,412.5 /mo	7.06%
Tampines Street 24	99 年	-	DT 33 4分钟 (293米) 淡滨尼东地铁站	536.19 - 663.51 psf	592.72 psf	450 - 3,980 /mo	1,341.25 /mo	6.22%