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Tampines Avenue 7

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出售房源出租房源

关于 Tampines Avenue 7

Tampines Avenue 7 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Avenue 7 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼东地铁站和淡滨尼东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Avenue 7 靠近义安中学，义安中学和淡滨尼东民众俱乐部等学校。生活采买可前往附近超市达纳新闻与服务私人有限公司和 FairPrice - 淡滨尼第 475 座购买日用与食品。靠近的 Neptune Healthcare Medical and Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼树木园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Tampines Avenue 7

地址

396 Tampines Avenue 7 · 520396
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最近地铁站

淡滨尼东地铁站 · 2 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

7

房产类型

组屋

Tampines Avenue 7 的建筑物

  • 390 Tampines Avenue 7520390
  • 391 Tampines Avenue 7520391
  • 392 Tampines Avenue 7520392
  • 393 Tampines Avenue 7520393

户型图

Tampines Avenue 7 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

3

Tampines Avenue 7 户型图

All

3

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Tampines Avenue 7 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

位置

Tampines Avenue 7 所在位置

Tampines Avenue 7 位于 390 Tampines Avenue 7 第 18 区。 Tampines Avenue 7 最近地铁站为淡滨尼东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.66

乌节路

1 次换乘

45 分钟

S$ 2.33

Tampines Avenue 7 周边配套

学校

距离

义安中学

2 分钟 (121 米)

淡滨尼东民众俱乐部

5 分钟 (350 米)

荣光学习曲线

6 分钟 (391 米)

地铁站

距离

淡滨尼东

3 分钟 (191 米)

淡滨尼

1.3 km

巴西立东

1.4 km

超市

距离

吉安超市

6 分钟 (363 米)

吉安超市 - 淡滨尼商场

6 分钟 (380 米)

谢氏米店

6 分钟 (428 米)

公园

距离

淡滨尼树木园

7 分钟 (467 米)

第497A座公园

7 分钟 (472 米)

淡滨尼北公园

7 分钟 (499 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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390 座

520390, Tampines Avenue 7

出售房源
出租房源
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391 座

520391, Tampines Avenue 7

出售房源
出租房源
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392 座

520392, Tampines Avenue 7

出售房源
出租房源
block_image
393 座

520393, Tampines Avenue 7

出售房源
出租房源
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394 座

520394, Tampines Avenue 7

出售房源
出租房源
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395 座

520395, Tampines Avenue 7

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$605.25 /平方英尺
过去1 年平均 S$604.09 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.84 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Tampines Avenue 799 年-
DT 33
Walk Icon3分钟 (193米)
淡滨尼东地铁站
635.43 psf635.43 psf450 - 1,000 /mo725 /mo6.41%
Tampines Ria99 年2014
DT 33
Walk Icon5分钟 (348米)
淡滨尼东地铁站
848.48 psf848.48 psf600 - 3,800 /mo2,086.43 /mo6.1%
Tampines Street 3299 年-
DT 33
Walk Icon6分钟 (422米)
淡滨尼东地铁站
560.82 - 857.05 psf627.92 psf550 - 4,400 /mo1,499.88 /mo5.29%
Tampines Street 2399 年-
DT 33
Walk Icon3分钟 (184米)
淡滨尼东地铁站
534.83 - 658.81 psf596 psf450 - 2,800 /mo1,606.25 /mo7.07%
Tampines Street 3499 年-
DT 33
Walk Icon8分钟 (600米)
淡滨尼东地铁站
508.76 - 573,770.5 psf25,491.27 psf500 - 3,800 /mo1,277.2 /mo5.93%
Tampines Street 3399 年-
DT 33
Walk Icon8分钟 (637米)
淡滨尼东地铁站
490.12 - 598.75 psf540.71 psf450 - 3,700 /mo1,353.33 /mo5.82%
Tampines Street 4299 年-
DT 33
Walk Icon3分钟 (204米)
淡滨尼东地铁站
553.07 - 971.15 psf647.13 psf460 - 4,500 /mo1,590.47 /mo6.25%
Tampines Street 2499 年-
DT 33
Walk Icon4分钟 (293米)
淡滨尼东地铁站
536.19 - 663.51 psf592.72 psf450 - 3,980 /mo1,341.25 /mo6.23%
Tampines Street 4499 年-
DT 33
Walk Icon6分钟 (417米)
淡滨尼东地铁站
567.4 - 628.32 psf608.11 psf600 - 3,500 /mo1,583.33 /mo6.67%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

148 Simei Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 608,000

148 Simei Street 1

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

416 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

416 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

243 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

243 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

279 Tampines Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

279 Tampines Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

558 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 748,000

558 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

163 Simei Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 820,000

163 Simei Road

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

346 Tampines Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

346 Tampines Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

361 Tampines Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

361 Tampines Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

258 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

258 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

258 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

258 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

520B Tampines Central 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,045,000

520B Tampines Central 8

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

184 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

184 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

206 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

206 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

103 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,312 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,312 平方尺

127 Tampines Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,450 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

127 Tampines Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,450 平方尺

232 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,301 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

232 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,301 平方尺

常见问题

常见问题解答

Tampines Avenue 7 的地址是什么 ？

Tampines Avenue 7 的地址是 396 Tampines Avenue 7。

Tampines Avenue 7 附近有哪些学校 ？

Tampines Avenue 7 附近学校有 义安中学 、 义安中学和淡滨尼东民众俱乐部。

Tampines Avenue 7 的售价是多少 ？

Tampines Avenue 7 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 806.25K。

Tampines Avenue 7 的租金是多少 ？

Tampines Avenue 7 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.69K。

Tampines Avenue 7 的邮政编码是什么 ？

Tampines Avenue 7 的邮政编码是 520396。

地点常见问题

Tampines Avenue 7 附近有哪些学校 ？

Tampines Avenue 7 附近的一些学校包括 义安中学 、 义安中学和淡滨尼东民众俱乐部，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Tampines Avenue 7 附近的巴士站在哪里 ？

Tampines Avenue 7 附近有多个巴士站，如 Tampines JC、Opposite Tampines JC 和 Tampines East Stn Exit B，距离项目很近。

价格常见问题

Tampines Avenue 7 的单位价格范围是多少 ？

Tampines Avenue 7 待售单位的的价格范围是 S$ 868,000 ~ S$ 868,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Tampines Avenue 7 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Tampines Avenue 7 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 635 psf ~ S$ 635 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Tampines Avenue 7 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 868,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 217,000（25%），其中至少 S$ 43,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Tampines Avenue 7 的信息更新日期： .

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