Tampines Street 24
关于 Tampines Street 24
Tampines Street 24 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 24 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼东地铁站和淡滨尼东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Street 24 靠近 Kumon Learning Centre ( 淡滨尼 21 街 )，PCF Sparkletots 学前乐 @ 淡滨尼东 262 座和教育部幼儿园 @ 公尚等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 淡滨尼第 475 座和印新贸易购买日用与食品。靠近的 Twinkle Family Dental Care 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼北公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines Street 24 |
|---|---|
地址 | 218 Tampines Street 24 · 520218 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼东地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 12 |
房产类型 | 组屋 |
Tampines Street 24 的建筑物
- 218 Tampines Street 24520218
- 219 Tampines Street 24520219
- 220 Tampines Street 24520220
- 221 Tampines Street 24521221
户型图
Tampines Street 24 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 30 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
2, 3
Tampines Street 24 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Tampines Street 24 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 230E | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 681 | 1,615 | S$ 1.100M |
2026 年 4 月 | 230J | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,625 | S$ 910,000 |
2026 年 4 月 | 230F | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,615 | S$ 968,000 |
2026 年 3 月 | 230B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 1,163 | S$ 654,000 |
2026 年 2 月 | 221 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 598 | 786 | S$ 470,000 |
2025 年 12 月 | 223 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 638 | 721 | S$ 460,000 |
2025 年 11 月 | 221 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 639 | 786 | S$ 502,000 |
2025 年 11 月 | 222 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 581 | 1,119 | S$ 650,000 |
2025 年 10 月 | 218 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 590 | 1,119 | S$ 660,000 |
2025 年 9 月 | 230 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 559 | 1,302 | S$ 728,000 |
2025 年 9 月 | 230G | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,582 | S$ 1.035M |
2025 年 8 月 | 219 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 630 | 786 | S$ 495,000 |
2025 年 8 月 | 222 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 623 | 786 | S$ 490,000 |
2025 年 7 月 | 218 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 612 | 1,119 | S$ 685,000 |
2025 年 6 月 | 221 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 635 | 786 | S$ 499,000 |
2025 年 6 月 | 222 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 786 | S$ 447,500 |
2025 年 5 月 | 219 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 611 | 786 | S$ 480,000 |
2025 年 4 月 | 221 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 626 | 786 | S$ 492,000 |
2025 年 3 月 | 230H | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 588 | 1,582 | S$ 930,000 |
2025 年 3 月 | 221 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 623 | 786 | S$ 490,000 |
Tampines Street 24 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,604-1,604 | S$ 4,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,119-1,119 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,119-1,119 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,367-1,367 | S$ 4,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 786-786 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.51 | 1,593-1,593 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,378-1,378 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 786-786 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.69 | 1,302-1,302 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,119-1,119 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,163-1,163 | S$ 3,600 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,302-1,302 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 786-786 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,302-1,302 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 2.54 | 786-786 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tampines Street 24 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 2.33
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Street 24 | 99 年 | - | DT 33  4分钟 (293米)淡滨尼东地铁站 | 536.19 - 663.51 psf | 592.72 psf | 450 - 3,980 /mo | 1,341.25 /mo | 6.23% |
| Sun Plaza Gardens | 99 年 | 1985 | DT 32EW 2 7分钟 (538米)淡滨尼地铁站 | 535.4 - 625.91 psf | 579.41 psf | 800 - 900 /mo | 866.67 /mo | 6.93% |
| Tampines Street 23 | 99 年 | - | DT 33 3分钟 (184米)淡滨尼东地铁站 | 534.83 - 658.81 psf | 596 psf | 450 - 2,800 /mo | 1,606.25 /mo | 7.07% |
| Tampines Street 42 | 99 年 | - | DT 33 3分钟 (204米)淡滨尼东地铁站 | 553.07 - 971.15 psf | 647.13 psf | 460 - 4,500 /mo | 1,590.47 /mo | 6.25% |
| Tampines Street 21 | 99 年 | - | DT 32EW 2 7分钟 (493米)淡滨尼地铁站 | 506.14 - 6,532.71 psf | 664.04 psf | 300 - 4,000 /mo | 1,667.7 /mo | 6.7% |
| Tampines Street 41 | 99 年 | - | DT 33 7分钟 (546米)淡滨尼东地铁站 | 517.89 - 690.52 psf | 591.35 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 5.75% |
| Tampines Avenue 7 | 99 年 | - | DT 33 3分钟 (193米)淡滨尼东地铁站 | 635.43 psf | 635.43 psf | 450 - 1,000 /mo | 725 /mo | 6.41% |
| Tampines Street 44 | 99 年 | - | DT 33 6分钟 (417米)淡滨尼东地铁站 | 567.4 - 628.32 psf | 608.11 psf | 600 - 3,500 /mo | 1,583.33 /mo | 6.67% |
常见问题
常见问题解答
Tampines Street 24 的地址是什么 ？
Tampines Street 24 的地址是 218 Tampines Street 24。
Tampines Street 24 附近有哪些学校 ？
Tampines Street 24 附近学校有 Kumon Learning Centre ( 淡滨尼 21 街 )、PCF Sparkletots 学前乐 @ 淡滨尼东 262 座和教育部幼儿园 @ 公尚。
Tampines Street 24 的售价是多少 ？
Tampines Street 24 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 714.25K。
Tampines Street 24 的租金是多少 ？
Tampines Street 24 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.47K。
Tampines Street 24 的邮政编码是什么 ？
Tampines Street 24 的邮政编码是 520218。
地点常见问题
Tampines Street 24 附近有哪些学校 ？
Tampines Street 24 附近的一些学校包括 Kumon Learning Centre ( 淡滨尼 21 街 )、PCF Sparkletots 学前乐 @ 淡滨尼东 262 座和教育部幼儿园 @ 公尚，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Street 24 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Street 24 附近有多个巴士站，如 Blk 230E、Blk 259 和 Blk 230B，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines Street 24 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Street 24 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 1,080,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Street 24 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Street 24 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 536 psf ~ S$ 683 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Tampines Street 24 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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