1. 主页
  2. 新加坡组屋
  3. Tampines Street 21

Tampines Street 21

jump link icon户型图
jump link icon价格分析
jump link icon位置
出售房源出租房源

关于 Tampines Street 21

Tampines Street 21 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 21 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼地铁站和淡滨尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines Street 21 靠近 PCF Sparkletots 学前乐 @ 淡滨尼东 262 座，育民小学和育民小学等学校。生活采买可前往附近超市 FAAFF Trading 和昇菘超市 – 淡滨尼中心购买日用与食品。靠近的 Cambridge Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园节日公园西入口呼吸新鲜空气 、 放松身心。

Read more

房产重要详情

項目名稱

Tampines Street 21

地址

248 Tampines Street 21 · 521248
Go to location widget地图查看

最近地铁站

淡滨尼地铁站 · 6 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

58

房产类型

组屋

Tampines Street 21 的建筑物

  • 201 Tampines Street 21520201
  • 201A Tampines Street 21521201
  • 201B Tampines Street 21522201
  • 201C Tampines Street 21523201

户型图

Tampines Street 21 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 56 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

56 种类型

卧室类型

2, 3

Tampines Street 21 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Tampines Street 21 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

位置

Tampines Street 21 所在位置

Tampines Street 21 位于 201 Tampines Street 21 第 18 区。 Tampines Street 21 最近地铁站为淡滨尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

38 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.62

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.70

Tampines Street 21 周边配套

学校

距离

PCF Sparkletots 学前乐@淡滨尼东262座

2 分钟 (114 米)

育民小学

4 分钟 (247 米)

崇正小学

5 分钟 (327 米)

地铁站

距离

淡滨尼

7 分钟 (490 米)

淡滨尼东

634 m

四美

1.2 km

超市

距离

FAAFF Trading

3 分钟 (156 米)

赖赖迷你超市

6 分钟 (371 米)

一号超市

6 分钟 (377 米)

公园

距离

节日公园西入口

1 分钟 (18 米)

节日公园

1 分钟 (26 米)

悲伤成长园艺

5 分钟 (320 米)

附近的组屋项目

Tampines Street 21 附近的组屋

Tampines Street 21 附近的公寓

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Tampines Street 21 内的组屋查看 Tampines Street 21

block_image
201 座

520201, Tampines Street 21

出售房源
出租房源
block_image
201A 座

521201, Tampines Street 21

出售房源
出租房源
block_image
201B 座

522201, Tampines Street 21

出售房源
出租房源
block_image
201C 座

523201, Tampines Street 21

出售房源
出租房源
block_image
201D 座

524201, Tampines Street 21

出售房源
出租房源
block_image
201G 座

526201, Tampines Street 21

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$592.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$586.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600kS$ 700k平均成交价02468101214成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.28 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0510152025成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Tampines Street 2199 年-
DT 32EW 2
Walk Icon7分钟 (493米)
淡滨尼地铁站
506.14 - 6,532.71 psf664.04 psf300 - 4,000 /mo1,667.7 /mo6.7%
Tampines Heart99 年1989
DT 32EW 2
Walk Icon4分钟 (249米)
淡滨尼地铁站
637.17 - 658.78 psf647.93 psf550 - 4,100 /mo1,610 /mo5.83%
Sun Plaza Gardens99 年1985
DT 32EW 2
Walk Icon7分钟 (538米)
淡滨尼地铁站
535.4 - 625.91 psf579.41 psf800 - 900 /mo866.67 /mo6.93%
Tampines Street 2499 年-
DT 33
Walk Icon4分钟 (293米)
淡滨尼东地铁站
536.19 - 663.51 psf592.72 psf450 - 3,980 /mo1,341.25 /mo6.23%
Tampines Street 2399 年-
DT 33
Walk Icon3分钟 (184米)
淡滨尼东地铁站
534.83 - 658.81 psf596 psf450 - 2,800 /mo1,606.25 /mo7.07%
Tampines Street 4299 年-
DT 33
Walk Icon3分钟 (204米)
淡滨尼东地铁站
553.07 - 971.15 psf647.13 psf460 - 4,500 /mo1,590.47 /mo6.25%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

148 Simei Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 608,000

148 Simei Street 1

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

815 Tampines Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

815 Tampines Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

279 Tampines Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

279 Tampines Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

558 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 748,000

558 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

163 Simei Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 820,000

163 Simei Road

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

346 Tampines Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

346 Tampines Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

720 Tampines Street 72 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 790,000

720 Tampines Street 72

3 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

890B Tampines Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 688,000

890B Tampines Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

361 Tampines Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

361 Tampines Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

127 Tampines Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,450 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

127 Tampines Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,450 平方尺

520B Tampines Central 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,045,000

520B Tampines Central 8

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

184 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

184 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

419 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 957 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

419 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  957 平方尺

288 Tampines Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,431 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 710,000

288 Tampines Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,431 平方尺

105 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 615,888

105 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

101 Pasir Ris Street 12 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,571 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 940,000

101 Pasir Ris Street 12

4 卧室  3 卫生间  1,571 平方尺

常见问题

常见问题解答

Tampines Street 21 的地址是什么 ？

Tampines Street 21 的地址是 248 Tampines Street 21。

Tampines Street 21 附近有哪些学校 ？

Tampines Street 21 附近学校有 PCF Sparkletots 学前乐 @ 淡滨尼东 262 座 、 育民小学和育民小学。

Tampines Street 21 的售价是多少 ？

Tampines Street 21 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 587.64K。

Tampines Street 21 的租金是多少 ？

Tampines Street 21 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.98K。

Tampines Street 21 的邮政编码是什么 ？

Tampines Street 21 的邮政编码是 521248。

地点常见问题

Tampines Street 21 附近有哪些学校 ？

Tampines Street 21 附近的一些学校包括 PCF Sparkletots 学前乐 @ 淡滨尼东 262 座 、 育民小学和育民小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Tampines Street 21 附近的巴士站在哪里 ？

Tampines Street 21 附近有多个巴士站，如 Blk 266、Blk 266 和 Blk 259，距离项目很近。

价格常见问题

Tampines Street 21 的单位价格范围是多少 ？

Tampines Street 21 待售单位的的价格范围是 S$ 450,000 ~ S$ 1,000,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Tampines Street 21 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Tampines Street 21 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 506 psf ~ S$ 6,533 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Tampines Street 21 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 450,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

更多关于淡滨尼的信息

淡滨尼社区

淡滨尼社区

通过99.co的淡滨尼社区页面了解关于淡滨尼社区的所有信息。如果您正在淡滨尼寻找理想的家园，不妨先从了解该地区的方方面面开始。或者，您也可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区的情况，包括该地区设施的信息。

淡滨尼的公寓

淡滨尼的公寓

浏览所有淡滨尼待售公寓和淡滨尼出租公寓，作为淡滨尼组屋的替代选择。通过我们的公寓目录了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新盘专区，了解新加坡最新的新盘项目和房产。

淡滨尼的有地房产

淡滨尼的有地房产

浏览所有淡滨尼待售有地房产和淡滨尼出租有地房产，作为淡滨尼组屋的替代选择。

淡滨尼地铁站目录

淡滨尼地铁站目录

使用我们的地铁站目录探索淡滨尼的不同地铁站。查找距离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边设施的更多信息。

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Tampines Street 21 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.