Sun Plaza Spring
关于 Sun Plaza Spring
Sun Plaza Spring 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 41 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼东地铁站和淡滨尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sun Plaza Spring 靠近 M.Y World @ 淡滨尼北，工商小学和工商小学等学校。生活采买可前往附近超市阿玛拉小卖部和吉安超市 - 淡滨尼 506 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼 9 道大草场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Sun Plaza Spring |
|---|---|
地址 | 400B Tampines Street 41 · 522400 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼东地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (267 户) |
单位数量 | 267 |
卧室 | 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 3 |
层 | 11 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Sun Plaza Spring 的建筑物
- 400A Tampines Street 41521400
- 400B Tampines Street 41522400
- 400C Tampines Street 41523400
户型图
Sun Plaza Spring 共计 267 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
3
Sun Plaza Spring 户型图
All
3
价格与付款信息
Sun Plaza Spring 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Sun Plaza Spring 成交历史
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1 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Sun Plaza Spring 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 2.36
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines Street 41 | 99 年 | - | DT 33  7分钟 (546米)淡滨尼东地铁站 | 517.89 - 690.52 psf | 591.35 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 5.75% |
| Tampines Heart | 99 年 | 1989 | DT 32EW 2 4分钟 (249米)淡滨尼地铁站 | 637.17 - 658.78 psf | 647.93 psf | 550 - 4,100 /mo | 1,610 /mo | 5.83% |
| Sun Plaza Gardens | 99 年 | 1985 | DT 32EW 2 7分钟 (538米)淡滨尼地铁站 | 535.4 - 625.91 psf | 579.41 psf | 800 - 900 /mo | 866.67 /mo | 6.93% |
| Sun Plaza View | 99 年 | 1985 | DT 32EW 2 9分钟 (683米)淡滨尼地铁站 | 555.56 - 724.46 psf | 641.71 psf | 450 - 4,300 /mo | 1,750 /mo | 6.91% |
| Sun Plaza Green | 99 年 | 1985 | DT 32EW 2 7分钟 (482米)淡滨尼地铁站 | 583.55 - 696.59 psf | 650.83 psf | 550 - 4,200 /mo | 2,025 /mo | 6.72% |
| Tampines Street 42 | 99 年 | - | DT 33 3分钟 (204米)淡滨尼东地铁站 | 553.07 - 971.15 psf | 647.13 psf | 460 - 4,500 /mo | 1,590.47 /mo | 6.25% |
| Tampines Street 43 | 99 年 | - | DT 33 8分钟 (603米)淡滨尼东地铁站 | 557.71 - 724.24 psf | 602 psf | 750 - 3,700 /mo | 1,639.09 /mo | 6.13% |
| Tampines Street 24 | 99 年 | - | DT 33 4分钟 (293米)淡滨尼东地铁站 | 536.19 - 663.51 psf | 592.72 psf | 450 - 3,980 /mo | 1,341.25 /mo | 6.23% |
| Tampines Street 21 | 99 年 | - | DT 32EW 2 7分钟 (493米)淡滨尼地铁站 | 506.14 - 6,532.71 psf | 664.04 psf | 300 - 4,000 /mo | 1,667.7 /mo | 6.7% |
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常见问题
常见问题解答
Sun Plaza Spring 的地址是什么 ？
Sun Plaza Spring 的地址是 400B Tampines Street 41。
Sun Plaza Spring 附近有哪些学校 ？
Sun Plaza Spring 附近学校有 M.Y World @ 淡滨尼北 、 工商小学和工商小学。
Sun Plaza Spring 的邮政编码是什么 ？
Sun Plaza Spring 的邮政编码是 522400。
地点常见问题
Sun Plaza Spring 附近有哪些学校 ？
Sun Plaza Spring 附近的一些学校包括 M.Y World @ 淡滨尼北 、 工商小学和工商小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sun Plaza Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Sun Plaza Spring 附近有多个巴士站，如 Blk 418、Blk 417 和 Blk 423，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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