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Sun Plaza View

1985
5
(2 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Sun Plaza View

Sun Plaza View 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 41 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1990。步行即可到达淡滨尼地铁站和淡滨尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sun Plaza View 靠近 Excelerate 学习中心，淡滨尼北小学和 M.Y World @ 淡滨尼北等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 淡滨尼 1 和 FairPrice - 淡滨尼第 475 座购买日用与食品。靠近的 Beh Hea Chu 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼 9 道大草场呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Sun Plaza View

地址

411 Tampines Street 41 · 520411
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最近地铁站

淡滨尼地铁站

建年

1985 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

18 区

社区

淡滨尼

栋

14

房产类型

组屋

开发商

HDB

Sun Plaza View 的建筑物

  • 408 Tampines Street 41520408
  • 409 Tampines Street 41520409
  • 410 Tampines Street 41520410
  • 411 Tampines Street 41520411

户型图

Sun Plaza View 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 39 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

39 种类型

卧室类型

2, 3

Sun Plaza View 户型图

All

2

3

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Sun Plaza View 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

位置

Sun Plaza View 所在位置

Sun Plaza View 位于 408 Tampines Street 41 第 18 区。 Sun Plaza View 最近地铁站为淡滨尼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.66

乌节路

3 次换乘

55 分钟

S$ 1.70

Sun Plaza View 周边配套

学校

距离

Excelerate 学习中心

3 分钟 (154 米)

淡滨尼北小学

4 分钟 (222 米)

M.Y World @ 淡滨尼北

4 分钟 (238 米)

地铁站

距离

淡滨尼

683 m

淡滨尼东

886 m

淡滨尼北

1.5 km

超市

距离

哇！超市！

3 分钟 (154 米)

昇菘超市

5 分钟 (358 米)

吉安超市 - 淡滨尼506

6 分钟 (376 米)

公园

距离

淡滨尼9道大草场

2 分钟 (79 米)

淡滨尼北日光广场

2 分钟 (93 米)

森林步道

4 分钟 (226 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Sun Plaza View 内的组屋查看 Tampines Street 41

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408 座

520408, Tampines Street 41

出售房源
出租房源
block_image
409 座

520409, Tampines Street 41

出售房源
出租房源
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410 座

520410, Tampines Street 41

出售房源
出租房源
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411 座

520411, Tampines Street 41

出售房源
出租房源
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412 座

520412, Tampines Street 41

出售房源
出租房源
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413 座

520413, Tampines Street 41

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$627.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$622.03 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sun Plaza View99 年1985
DT 32EW 2
Walk Icon9分钟 (683米)
淡滨尼地铁站
555.56 - 724.46 psf641.71 psf450 - 4,300 /mo1,750 /mo6.91%
Tampines Heart99 年1989
DT 32EW 2
Walk Icon4分钟 (249米)
淡滨尼地铁站
637.17 - 658.78 psf650.62 psf550 - 4,100 /mo1,610 /mo5.83%
Sun Plaza Gardens99 年1985
DT 32EW 2
Walk Icon7分钟 (538米)
淡滨尼地铁站
535.4 - 625.91 psf579.41 psf800 - 900 /mo866.67 /mo6.93%
Sun Plaza Green99 年1985
DT 32EW 2
Walk Icon7分钟 (482米)
淡滨尼地铁站
583.55 - 696.59 psf645.94 psf550 - 4,200 /mo2,025 /mo6.72%
Tampines Street 4199 年-
DT 33
Walk Icon7分钟 (546米)
淡滨尼东地铁站
517.89 - 690.52 psf594.43 psf3,000 /mo3,000 /mo5.75%
Tampines Street 4399 年-
DT 33
Walk Icon8分钟 (603米)
淡滨尼东地铁站
557.71 - 724.24 psf602 psf750 - 3,700 /mo1,585.83 /mo6.15%
Tampines Street 4299 年-
DT 33
Walk Icon3分钟 (204米)
淡滨尼东地铁站
553.07 - 971.15 psf651.12 psf460 - 4,500 /mo1,468.97 /mo6.25%
Tampines Street 2499 年-
DT 33
Walk Icon4分钟 (293米)
淡滨尼东地铁站
536.19 - 663.51 psf592.72 psf450 - 3,980 /mo1,341.25 /mo6.22%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

148 Simei Street 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 608,000

148 Simei Street 1

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

416 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

416 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

815 Tampines Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

815 Tampines Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

243 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

243 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

733 Tampines Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 695,000

733 Tampines Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

279 Tampines Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

279 Tampines Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

558 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 748,000

558 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

607 Elias Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 952,000

607 Elias Road

3 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

346 Tampines Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

346 Tampines Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

206 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 495,000

206 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

361 Tampines Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

361 Tampines Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

258 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

258 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

258 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

258 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

520B Tampines Central 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,045,000

520B Tampines Central 8

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

127 Tampines Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,450 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

127 Tampines Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,450 平方尺

184 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

184 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

项目评价

Sun Plaza View 评价
5
2 评价

  • Mr Rafael

    3 years ago

    just beside tampines polyclinic, kid friendly and has a big playground

  • Md Roman

    9 years ago

    varry good placed

常见问题

常见问题解答

Sun Plaza View 的建造年份是多少 ？

Sun Plaza View 的建造年份是 1985。

Sun Plaza View 的地址是什么 ？

Sun Plaza View 的地址是 411 Tampines Street 41。

Sun Plaza View 附近有哪些学校 ？

Sun Plaza View 附近学校有 Excelerate 学习中心 、 淡滨尼北小学和 M.Y World @ 淡滨尼北。

Sun Plaza View 的售价是多少 ？

Sun Plaza View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 586.67K。

Sun Plaza View 的租金是多少 ？

Sun Plaza View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.97K。

Sun Plaza View 的邮政编码是什么 ？

Sun Plaza View 的邮政编码是 520411。

地点常见问题

Sun Plaza View 附近有哪些学校 ？

Sun Plaza View 附近的一些学校包括 Excelerate 学习中心 、 淡滨尼北小学和 M.Y World @ 淡滨尼北，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sun Plaza View 附近的巴士站在哪里 ？

Sun Plaza View 附近有多个巴士站，如 Blk 417、Blk 418 和 Blk 423，距离项目很近。

价格常见问题

Sun Plaza View 的单位价格范围是多少 ？

Sun Plaza View 待售单位的的价格范围是 S$ 420,000 ~ S$ 1,080,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sun Plaza View 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Sun Plaza View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 556 psf ~ S$ 724 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sun Plaza View 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 420,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 105,000（25%），其中至少 S$ 21,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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